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最近好像房价又回涨了，手上有点资金，投资理财的不太擅长，担心房价上涨，准备买一套，有大佬给点建议吗，，
第 1 条附言 · 2023-03-23 10:00:31 +08:00
谢谢各位，是刚需房，最近看的武汉金融街金悦府，均价要的1万6千多，被销售忽悠的说什么资源紧缺，刚交的认筹金，看来还是不能太急 😔
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djokor 2023-03-23 08:35:17 +08:00
到处说 23-24 年，会出东海，喊屯粮屯燃料
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djokor 2023-03-23 08:35:58 +08:00
还是买黄金藏起来比较好
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z836454898 2023-03-23 08:36:12 +08:00 via Android
住可以，投资就算了，就现在的经济形式，房价还能涨不大可能，除非是地段很好的房子
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tanoak 2023-03-23 08:36:43 +08:00  1
刚需就上车，非刚需自己考虑考虑
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gimp 2023-03-23 08:51:03 +08:00
房价长期来看，除了优质地段，普降没法避免的。
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mk3s 2023-03-23 09:01:22 +08:00 2
影响价格的主要因素是供需关系，再结合当前的经济环境和人口走势，如果没房，可以买 11 层以下的低楼层洋房，有房可以考虑置换更好的低楼层洋房或者独栋别墅，另外房子是损耗件，以现在的工程质量，以后说不定哪天塌了都不奇怪，所以你还要留一笔钱到 50 岁左右再换一次房子，好好赚钱吧，别想着用房子来实现自由了，车已经开走了
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ochatokori 2023-03-23 09:02:10 +08:00 via Android 1
一线可以，其他别碰
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lhx2008 2023-03-23 09:14:39 +08:00 9
买买买，现在的经济就等着有人为国接盘阿
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yaphets666 2023-03-23 09:16:11 +08:00
回光返照而已，很多地方是无良媒体和中介在喊涨，其实没涨。我的房子在卖，虽然是县里的，但是走路到中学，小学，只需要 5 分钟且不用过马路。根本卖不掉呀
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registerrr 2023-03-23 09:17:13 +08:00
公务员 22 年年终奖金就靠你们啦
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chenpei466 2023-03-23 09:19:17 +08:00 1
北上广深中心的几区可以买，其它地区就算是为国接盘吧
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734694671 2023-03-23 09:30:05 +08:00
我最近刚上车，买到了天津南站附近，挨着高铁跟地铁，加了个两年前买在这附近的，确实没降，就是那个价，周末看房的时候俩周末卖了一栋将近四五十户吧（本来看好了那个平米的，准备定了，结果一周没去直接卖没了），核心区域还是能下手
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Seulgi 2023-03-23 09:41:07 +08:00
刚需可以上，毕竟现在贷款利率可以。投资算了，投资不如买黄金藏着。
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zhaokun 2023-03-23 09:41:51 +08:00 via iPhone
@734694671 天津南站不是核心区域，张家窝那一片就一个公立中学，还不能考城六区的高中，除了南站一个高铁站，其他的要啥没啥
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calpes 2023-03-23 09:48:14 +08:00 1
location,location,location
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734694671 2023-03-23 09:52:49 +08:00
@zhaokun 我这个确实不是核心地段，考虑了天津北京通勤问题，市六区实在买不起，现在还没娃，娃上学得七八年以后了，到时候看情况拼一波学区
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wulili 2023-03-23 09:52:55 +08:00
可以买，不过仅限于改善型的品质楼盘，刚需型的楼盘可以再观望观望
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isnullstring 2023-03-23 09:56:26 +08:00
回暖是假的，现在想买就买一线城市
新一线都别考虑了 建议再观望观望吧 |
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ww940521 2023-03-23 09:59:11 +08:00
可以到台湾买一套
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a2519862329 2023-03-23 10:01:51 +08:00
你不买，我不买，国家还怎么发展，233
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Neetordy 2023-03-23 10:02:54 +08:00
以后只有一线城市的优质房才能保值，参考日本只有东京的房子才值钱，以中国人口规模不会超过六个城市。
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leafre 2023-03-23 10:03:43 +08:00
大佬不会还在这里混
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a2519862329 2023-03-23 10:03:45 +08:00
让我想起了租房时，销售说最好今天就定下来，怕过两天被别人租掉了，结果转租一个月都没转租过去，*如我不说
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chosen1cwp 2023-03-23 10:04:42 +08:00
一线核心外，普降是大的趋势，刚需就上，非刚需屯金条
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testver 2023-03-23 10:06:38 +08:00
自住可买，投资不买。
一线可买，其他不买。 不是自己住的话，尽量把非一线的房都出掉吧。 上学的问题，现在出生人口下跌的厉害，今年广州的不少幼儿园都开始缺生源了，卷得厉害。也就是 3 年后到小学缺生源，依次传递。 一线城市所谓的学位房，自己用不到的话抓紧出吧。 买尽量买 3-4 房，无论是过去 3 年 wfh 还是准备生娃的，都需要这个空间。 |
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edgm 2023-03-23 10:07:33 +08:00
有闲钱还是买吧，国家需要你。
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fredli 2023-03-23 10:12:15 +08:00
武汉如果买在核心地段，问题不大
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SenLief 2023-03-23 10:15:07 +08:00 via iPhone
刚需问题不大，买。
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assiadamo 2023-03-23 10:17:53 +08:00
买房生小孩入股市走起，日子会越来越好，呵呵
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janus77 2023-03-23 10:23:21 +08:00
刚需直接上，刚需不要考虑增值，房子不错就买，一般也不会很贵的，和周边对比一下就知道你自己这个盘在周边属于什么档次了
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yxcoder 2023-03-23 10:29:35 +08:00
坐标长沙，我是上个月买了，刚需，贷款金额不高，月供和租房差不多，反正我是不担心房价会降，对于刚需只要房价不降得太厉害，就可以入手
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hccsoul 2023-03-23 10:29:35 +08:00
武汉金融街金悦府,大花岭那边是吧,我哥包工头带人做的一部分水电安装,到现在还有一部分钱拖着没给.
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lookStupiToForce 2023-03-23 10:35:05 +08:00
各位加油，房价不崩盘就靠你们了
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emSaVya 2023-03-23 10:41:31 +08:00
北上无脑买 其他不好说
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atkd 2023-03-23 10:49:09 +08:00
各地各家情况不一样，您得自己斟酌了。
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yukunZhan9 2023-03-23 10:49:33 +08:00
@yxcoder 老哥买在长沙哪个位置呀？价格怎么样？听说长沙现在开始涨了？
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shanyuhai123 2023-03-23 10:50:29 +08:00
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zh584728 2023-03-23 10:54:33 +08:00
刚需可买，
三环内的核心地段可买， 其他的情况就再等等吧， 现在的情况的涨也涨不到哪去，ZF 也不敢让它跌太厉害 |
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www5070504 2023-03-23 10:58:09 +08:00
3 月只第一周还行 之后直接下降小一半
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loryyang 2023-03-23 10:59:13 +08:00
自住的房子，什么时候买房是看你自己的，有能力有需求就买，有需求没能力就憋着，无需求（比如已经有房子了）有能力就换大的。至于房价，我个人觉得，最近这些年应该不会再有大的涨势了，但是随着货币量（放水）增长可能性还是有的。下跌么，说实话，真的大跌了，你不敢买
投资的话，你就不要来问了，这里没几个有这个能力 |
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kirito41dd 2023-03-23 11:10:21 +08:00
爱国就买
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zhaokun 2023-03-23 11:13:29 +08:00 via iPhone
@734694671 我两年前考虑过在张家窝买，后来调研过入住率，感觉近 5-10 年二手房基本上卖不出去就没买
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957in 2023-03-23 11:16:23 +08:00
来 v 站，不管多会问这个问题，90%的都建议你别买。。。不信去搜搜历史帖子
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xinh 2023-03-23 11:18:44 +08:00 via iPhone
现在投资地产风险大，不过赌一把，买股票也一鬼样的。
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sjhspp 2023-03-23 11:20:21 +08:00 1
你在 v 站问买房就跟问要不要润一样，没有参考价值
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ColinWei 2023-03-23 11:26:19 +08:00
一二线，我个人看涨。
年年都有人唱衰房价，一年后回来看。 |
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bonfy 2023-03-23 11:28:38 +08:00
怎么说呢
就是你觉得是时候了 它一般就不是对的时候 你觉得不是时候的时候呢 其实就是那个时候 玄学 |
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zengguibo 2023-03-23 11:29:15 +08:00
现在买也一定不能买期房，容易烂尾
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yxcoder 2023-03-23 11:39:22 +08:00
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xusanduo2019 2023-03-23 11:40:45 +08:00
新房可能卖的好点，二手房不行，我自己的二手房挂了大半年了，也没卖出去
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734694671 2023-03-23 11:41:32 +08:00
@zhaokun 我没考虑卖房子的事呢，先买了住着吧，降降价总能卖出去，没考虑投资，就是刚需自住，就这都比预算高了不少，首付都刚刚够，有能力了再卷市六区
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nobodyknows 2023-03-23 11:55:33 +08:00
武汉吗? 不看好; 现在汽车业这个鬼样子;
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Bigglesworth 2023-03-23 12:43:55 +08:00
昨晚美联储加息 25 基点，鲍威尔讲话说到，今年不会降息，预计还会加 2 次 25 基点，银行的问题说不是大问题，所以还是要完成 2%的通胀。另外财政部耶伦说不准备给所有存款保险了，今年经济大环境，这次基本已经定调，经济衰退是大概率事件了。房价不是太看好，能不买就不买，捂好钱包吧，指不定要发生什么事。
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youzi0516 2023-03-23 13:23:41 +08:00
不是没地方的住 就别买房了 全国都在维权 看不到嘛 都翻出来了 还什么都不知道啊
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bk201 2023-03-23 13:24:26 +08:00
投资这种事情，别人劝你别买的时候建议考虑买。建议反向操作
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wtsamuel 2023-03-23 13:34:56 +08:00
会越来越好的，现在找不到工作的会很快找到的，他们肯定能撑起房市，加油
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Planarians 2023-03-23 13:35:30 +08:00 via iPhone
@bk201 别人恐惧我加仓，别人小亏我破产
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Sunya 2023-03-23 13:38:30 +08:00
刚需早点入手吧.
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wangxiang 2023-03-23 13:51:34 +08:00
18 年以前都是推荐无脑上车，现在都说不买。呵呵，果然是买涨不买跌
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jobscolin 2023-03-23 14:03:32 +08:00
刚需就买
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WenJimmy 2023-03-23 14:06:39 +08:00
长沙，这个月买了个小户型二手房，均价 9700 ，算是刚需吧，同小区来算我是买贵了
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pandaaa 2023-03-23 14:11:03 +08:00
就重庆，zf 刚刚发了消费券，买房消费券 1w
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liuxingdeyu 2023-03-23 14:15:15 +08:00
个人觉得，武汉可以买，刚需与否都可以买，资本和老百姓对这城市的信心还可以
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zhangdashuan 2023-03-23 14:15:32 +08:00
刚买了燕郊... 婚房吧算是刚需
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porr 2023-03-23 14:19:31 +08:00
这个地方我骑行的时候经常路过，环湖那段风景是真好，出门就是公园，交通也还算方便，就看交房品质如何了。
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iamzcd 2023-03-23 15:48:17 +08:00 via iPhone
自住可买，若需贷款，减少期限，控制利息，防止难受。
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jhdxr 2023-03-23 15:53:13 +08:00
刚需就看是否烂尾和自己的还贷能力吧
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1002xin 2023-03-23 15:53:37 +08:00
刚需上车，投资算了，除了北上这种一线，其他都不看好
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hello00001 2023-03-23 16:04:52 +08:00
你小子，头像很危险啊
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frankies 2023-03-23 16:21:00 +08:00 via Android
买黄金，别当冤大头
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Knights 2023-03-23 16:28:43 +08:00
买吧，沿江高铁建好后，武汉的城市地位会进一步上升
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wizzer 2023-03-23 16:34:42 +08:00
去年置换房子到现在刚好整一年，old house 贬值了，new house 涨了 2 千 /平。
还是要看地段，new house： 洋房四室；双地铁口（小区 0 距离，从家出发 300 米）；小区门口就是中学、小学。 |
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wuxidixi 2023-03-23 17:28:50 +08:00
刚需就上车吧，其他就算了，一楼说的事情是不可能发生的
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fnd 2023-03-23 17:30:55 +08:00
刚需直接买，不要犹豫。能力范围内买最满意的。
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dko 2023-03-23 17:34:46 +08:00 2
在 V2 ，能总结出很多有意思的地方：
当大部分人天天讨论斐讯，买 P2P 的时候，你就要马上跑。 当大部分人在租类似蛋壳公寓之类的房子，你就不要租。 当 V2 的群 /论坛每天有人秀基金收益，立即清掉手里所有筹码，马上跑。 当有人问狗币和 shib 是什么，接下来币圈即将大跌。 现在正在发生的： 劝所有人不交社保，都是交给国家的税，过几年就完全领不到了。 劝人一套房也不要买，买了就是韭菜，房价即将归零，白菜价。 让子弹再飞一会。 |
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fengleiyidao 2023-03-23 17:43:57 +08:00
买什么房，今年肯定崩盘。
为今之计，要么加杠杆梭哈加密货币， 要么变卖金银细软润到 gafa 躺平， 都比买房香一百倍。 |
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frankies 2023-03-23 17:47:13 +08:00 via Android
@liuxingdeyu 对武汉有信心？小缅北？百万大学生批发部？
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gogorush 2023-03-23 18:24:35 +08:00
如果刚需 买武汉可以 主要武汉房价算低的 但是注意别买高楼别买高楼别买高楼 武汉高楼太多 以后肯定出问题
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shanejix 2023-03-23 18:53:21 +08:00 via Android
买房全靠买的早
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sparkpark 2023-03-23 19:20:37 +08:00
刚需房就今年看情况上车，今年底明年初放水，房价肯定小涨一波。投资就算了
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NoirStrike 2023-03-23 19:36:37 +08:00
买!买!买!
毕竟不是我掏钱 |
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qiaobeier 2023-03-23 20:57:15 +08:00
建议观望。
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fzlqr091314 2023-03-23 21:14:12 +08:00 1
快点来接盘
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