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本人情况：30 岁，坐标：河南洛阳
家庭情况：一儿一女，老婆是教师，家庭收入：月入 1W 左右，
看上一套房子 100 个，需要贷款 65 个，月供 3300 ，减去公积金，实际房贷 2500 左右
鉴于当前就业环境太差，拿不定主意
家庭情况：一儿一女，老婆是教师，家庭收入：月入 1W 左右，
看上一套房子 100 个，需要贷款 65 个，月供 3300 ，减去公积金，实际房贷 2500 左右
鉴于当前就业环境太差，拿不定主意
第 1 条附言 · 2023-11-01 09:33:45 +08:00
大家在说房改这个政策，说是地段好的可能会涨，
洛阳房价不高，我看上这个属于核心地段洋房，比较适合宜居，唯一缺点是 10 年左右的房子
会不会大降，我也拿不准
洛阳房价不高，我看上这个属于核心地段洋房，比较适合宜居，唯一缺点是 10 年左右的房子
会不会大降，我也拿不准
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darknoll 2023-11-01 15:29:23 +08:00
租房就是了，你教师子女还怕没学上啊
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cBlank 2023-11-01 15:31:10 +08:00
建议直接一步到位，直接上三房的户型，不要想着过渡，万一过渡直接烂手里就笑了，首套刚需短时间也不换就不要想那么多。还有千万不要看挂牌价！
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dna1982 2023-11-01 16:06:39 +08:00
都生二胎了，才想起来买房啊？早干嘛去了？
不过既然已经晚了，不如再多等等。 目前看，房价还是要继续跌。 |
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darknoll 2023-11-01 16:22:34 +08:00
@evan9527 #25 租房 2000 ，月供 3300 ，这租房的钱就跟每月白给银行的利息相抵。要是房子一旦价格降了，你说哪种划算。而且以后失业了，没买房的话房子可以租更便宜的，买了房怎么还贷款？
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amosannn 2023-11-01 16:28:05 +08:00
一般是这样，看没收入的情况下，家庭存款能支撑开支多久，如果能超过 24 个月，就可以买
房贷 24*2500=¥60000 其余开支楼主媳妇的工资应该足够覆盖 手里留 6w ，就能上车。当然，上车了就得做好过紧日子的打算了 |
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Gcourage 2023-11-01 16:31:14 +08:00
其实现在就业形势不好的情况下扛得住，经济到底了只会慢慢转好，改善型居住，对生活满意度也会更好
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punching2012 2023-11-01 16:34:42 +08:00
同洛阳, 最近也在看房, 你看上的哪个
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zhanglong11 OP @punching2012 顺驰第一大街
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punching2012 2023-11-01 16:53:18 +08:00
@ma836323493 #50 同洛阳, 在上海打拼四年了, 对象都木有, 买个锤子
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maddot 2023-11-01 17:07:05 +08:00
买啊
这么多数人的建议不靠谱的 房价顶点的时候这么一大堆人唱多而且说首套房能多贷款就多贷款，贷到了就是赚 前几年大白马牛市的时候一大堆人建议基金定投 房贷才 3 千多，跟租房都不差多少了，能跌到哪里去 上车后生活的家庭幸福感会提高很多的 |
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daodao 2023-11-01 17:25:42 +08:00
咬咬牙买吧，自住刚需房，目前较过去 5 年已经是一个低点了。给家人一个家~也是男人的责任。别考虑太多。
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iyiluo 2023-11-01 17:32:36 +08:00
感觉可以入手，你房租每月都要 2000 ，实际房贷 2500 ，差不太多。看看能否找亲戚借点，贷款少十万
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zhouqian 2023-11-01 19:09:32 +08:00
主要你要考虑好，你的失业风险。
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guisheng 2023-11-01 19:17:32 +08:00 via iPhone
62 天前还没想明白吗
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alienx717 2023-11-02 09:15:25 +08:00
早买早享受，晚买有折扣，你不买我不买，明天还能降 100
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daodao 2023-11-02 11:19:37 +08:00
不要老想着抄底，买在最低点，卖在最高点。股神也做不到。自己能力范围内能够接受的相对低点，抓紧入吧，自住房，没那么多考虑维度，很多时候就是咬咬牙就买了，什么失业没有收入，后果没那么严重，新中国成立之后几乎没有饿死人的案例。真失业了也会逼着你去找工作赚钱。月供 3300 ，说实话，在你们当地可能难赚，真走到那一步了，你来北京上海送外卖拼个 5 年行不行。。。
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