这是一个创建于 516 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
今天女朋友说想要结婚了，但是要买套大一点的房子，为了结婚后养孩子用。 我存款只有 50w ，公积金有 20w ，在杨浦工作，年薪有税前 40w 多，但是我没有户口。 女朋友是上海人，有一套一室一厅的房子，收入和我差不多。 她的房子不想卖，想和我结婚后一起再买一个，她说也可以出点钱，但是我实在是没存下多少钱，应该是不够付二套房的 70%首付。 我家里人是北方的普通工人家庭，肯定帮我出不了什么钱。 我也跟她说过能不能先租套大的，她不同意，说不买就分开，为了以后养孩子必须买套两室的房子。我也能理解她，毕竟有房子会心理安稳一点。 各位 v 友，我这情况还有在上海买房的机会吗？远一点也可以考虑。
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hefish 2023-06-13 12:42:41 +08:00
买肯定是买得起的，关键是看买哪儿的，总价多少的房子。
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hefish 2023-06-13 12:53:38 +08:00
不买就分开。。。这个好啊。。赶紧换一个。。哈哈啊
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xiaoao4568 2023-06-13 13:02:14 +08:00
@Sting1226 不是 11 号线吗
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jaoyina 2023-06-13 13:03:14 +08:00
还少一个 0
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ichubei 2023-06-13 13:06:54 +08:00 via iPhone
已女朋友名义买房小心人财两空。女朋友可以花你的钱，但不能全给她掌握……
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HaroldFinchNYC 2023-06-13 13:07:53 +08:00
分手
这摆明了就是找理由分手的 |
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Ritr 2023-06-13 13:08:53 +08:00
分手显然更好
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kimwang 2023-06-13 13:13:19 +08:00 via Android  1
V 友找不到女朋友不是没有原因的，难道除了工作以外，还有个事必须要么忍要么滚？问题就算你有能力，挣钱它也不是一天两天的事啊，难真的难…
我也同意要找价值观契合一点的，这收入除了房子，生活大多数问题都不用凑合将就的程度了，何苦让自己那么累。 |
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yzkcy 2023-06-13 13:15:13 +08:00 5
就这还觉得你女朋友人不错，单纯善良？你是真蠢还是假蠢啊？你女朋友比你有心机多了。
为什么必须要你婚后买，又不愿卖自己的房？还不买就分，这不摆明了要你上杠杆吗，要你掏空父母并榨干你所有能搞到钱的渠道，然后把你婚前财产和你父母的钱都变你们婚后财产，她的婚前财产还是她的。 |
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niboy 2023-06-13 13:20:54 +08:00 1
我觉得女朋友的要求算正常，上海人自己婚前有一套自己的小房子（不要惦记别人的婚前财产），还不说父母还可能有上海的房子，愿意找你一起出钱合买一个房子，两房而已（帮带娃的老人和娃住一间是最基本的，自己住一间）。税前两个人 80w ，杨浦买不起，看看宝山嘉定呗。
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Bijiabo 2023-06-13 13:37:08 +08:00
楼主是不是搞错了，上海没解放的话怎么可能买房子？
哦，是租几十年对吧？那没事了 |
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followNew 2023-06-13 13:37:17 +08:00
@niboy #110
一点不正常，楼主家里农村的，只有 50 万，他对象要他拿出 200 万+，这不逼着他二选一吗(分手 or 上杠杆)。 他对象家里上海土著，轻轻松松拿出 250 万，一起买房才正常。 |
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billylife OP 感谢楼上各位提供的各种信息，我查了下，我的存款，确实各地方都买不起。不能晚几年买的话，那只能分手了。
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nullpoint007 2023-06-13 14:01:25 +08:00
不买就分, 挺离谱的, 慎重考虑, 要是不嫌远可以到鹤沙航城那边看看, 应该有你要找的
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SmiteChow 2023-06-13 14:05:39 +08:00
有，借钱买
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lefer 2023-06-13 14:12:37 +08:00
50 万很难的。
说实话，上海房价那么高，就连上海人自己（比如我）也是靠老房子置换 + 30 年贷款才能买上更大或者条件更优的房子。 我实在是想象不到要靠什么样的工作（或者运气）才能支撑外乡人在上海近郊（先不说市中心了。那里房价都十几万二十几万一平了）买个普通的两室一厅了。 |
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Leonard 2023-06-13 14:24:33 +08:00 via iPhone 1
用分手要挟的建议直接分手
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fedfrank 2023-06-13 14:30:35 +08:00
以我最近一个月看房经验能看，50w 很难。。中介费+契税估计就得 5w+。。。按照 35%的首付，只能买 150w 左右的房子，基本上就是 30 多平米的老破小远。。。
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Alfie007 2023-06-13 14:32:49 +08:00 via iPhone
上海女子难把握哦！很多外国佬在上海当上门女婿的 Duang
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iyobucuo 2023-06-13 14:57:32 +08:00
说不买就分开
成全 |
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belin520 2023-06-13 15:08:01 +08:00
最近在 v 站 回复了很多关于房地产的个人看法的帖子，我大概的观点是长期看好一线城市的房产
也没有什么证据来论断我的看法，这种帖子算是其中一个，大家应该清楚 v 站 的年龄、行业等分布，就是这样的一个群体，买房买房买房，话题也始终绕不开，再分摊到所有的群体，也就是这些人就是长期维护一线房地产的动力 再回到 OP ，没有必要，你这杠杆那么高，生活质量会直线下降的，人活一生，匆匆忙忙几十年 |
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shimanooo 2023-06-13 15:11:42 +08:00
lz 为何如此想不开
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feelinglucky 2023-06-13 15:12:03 +08:00
@LaGeNanRen #50 兄弟细说 98 ，我有个朋友在杭州，轻轻问一句现在上海什么行情
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seenthewind 2023-06-13 15:19:18 +08:00 1
上海买房算钱不是你这样算的。
先凑凑手头所有可用资金，假设你的 50+女朋友 50 ，有 100 了，然后看你们的目标是买新房还是二手房，市区还是郊区，来确定你们的目标金额。 在这过程中如果目标总金额比较大，100 不够，就是要开始想办法凑钱，正常（也就是没有赶上前几趟车的）的家庭，首付都是要七拼八凑的，尤其是你结婚后按二套七成算，假设你们目标是 400 的房子也要 320 首付，也就是剩下的 220 怎么办。 想办法凑吧，父母亲戚问问看，实在不行问问朋友。 具体的尺度因人而异了，有一个底线是一定要算清楚家庭的收入和支出，有句话说得好，借不是问题，关键是借了怎么还。 另外有几个隐藏的情况提醒下， 1 ，两个人的公积金的钱初期可以帮你还房贷，后期可以提取，其实也是一笔可以用的，但是需要时间。 2. 七成首付看起来比较恐怖，但是也不是没办法，只是不可说。 3. 假设你真的凑好了七成首付，买好了房子，周转的钱也都还了，剩下的三成贷款可能对你来说不一定是什么问题了。 |
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seenthewind 2023-06-13 15:24:09 +08:00
@seenthewind 写错一个地方，4*7=28 ，剩下的*220*为 180 ，sorry
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LaGeNanRen 2023-06-13 15:28:15 +08:00
@feelinglucky 我不道啊，女人没有 csgo 好玩，我只知道 ak 仅需 2700
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daliusu 2023-06-13 15:31:58 +08:00
钱不多，要求不少... 别怪我说话难听，你这钱在二线城市都买不到个像样房子，不信你看看成都，你这价钱算上中介费税费等买不到南门上班 30 分钟以内 10 年以内带装修的二手房三室一厅，二室一厅也只能买五环的铁刚需房。主城只能老破小和一室一厅。二线如此，更何况上海，还想 70%首付买房
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daliusu 2023-06-13 15:33:12 +08:00
@daliusu 不过你这收入，如果吃两年苦攒个 100w 也还是可以的，结婚那么急干什么呢，没准钱攒够了不想结了，白落 100w 不香吗
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SHOOT 2023-06-13 16:12:14 +08:00
这个要求显然是已经超出了你的能力范围。70%首付买房。 远郊首付起码得两百万吧 再加上中介费杂七杂八的。 你起码还得存三四年钱。问题是你觉得你们俩能拖到三四年后再谈婚论嫁吗
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z7039585 2023-06-13 16:13:01 +08:00
先和女朋友开诚布公的谈一谈把， 直接跟她摊牌了 说你家庭条件就这样 当前实力不够，能不能缓两年先存点钱再上车。
如果女朋友或者丈母娘接受不了，那也只能拜拜了 ，找个外地的家庭条件相仿的 一起努力买房可能更适合过日子 |
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ymmud 2023-06-13 16:14:10 +08:00
昆山买个大的，上海的用来上户口上学。
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felix0liu 2023-06-13 16:14:55 +08:00
找个临港的工作做一年,临港那边的政策是交满一年社保单身也可以买房的,只要你们还没结婚,可以算你的首套
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lvtuyukuai 2023-06-13 16:26:39 +08:00
不买就分开，这不是双喜临门嘛，沸羊羊附身？
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JohnChang 2023-06-13 16:32:38 +08:00
1 、有机会
2 、分开 |
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painter 2023-06-13 16:33:01 +08:00
不买就分开 分开就分开
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septemfj 2023-06-13 16:34:22 +08:00
前几天看到一个视频，北京两口子 有 100w 存款，之后两年又存了 100w ，然后就买房了。你们这加起来税前 80 ，两年也能存上这么多吧？加上现有的 50 ，买个 500 的问题不大应该。
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shm7 2023-06-13 16:49:03 +08:00
生娃养娃的话，还是 3 室吧，不然爹妈 /保姆没地方住，一个朋友的建议。
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a421 2023-06-13 16:50:03 +08:00
微博名人菜菜解答过很多次这道题了
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shm7 2023-06-13 16:52:37 +08:00
如果你们都是毕业 7 年，就算 22 岁毕业，她也 29 了。她自觉时间不多了，需要赶紧上岸。别浪费你女朋友时间了。
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HowToMakeLove 2023-06-13 16:53:29 +08:00
说不买就分开。
分开就分开呗，我经历过，然后火急火燎的买了，最后又扯房产证名字、还贷款各种，最后还是分开了 |
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AngryPanda 2023-06-13 16:58:00 +08:00
心机女怎么这么多啊。
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shm7 2023-06-13 16:58:26 +08:00
“之前都没到要好好攒钱” 对自己未来都没有长远打算，更别说女朋友的了...
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cexgwent 2023-06-13 17:24:08 +08:00
看完只觉得，这个女朋友你把控不了，换吧，不然你可能活得非常累
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SpaceSMAN 2023-06-13 17:27:18 +08:00 1
实名支持 109 楼老哥观点，但是这个老哥攻击性比较低，要我我直接开喷，把你跟你女朋友一起喷
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leoQaQ 2023-06-13 17:37:47 +08:00
上海太恐怖了吧😂😂😂😂
重庆 100 多万可以买一套满意的了 |
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hezhile 2023-06-13 17:47:48 +08:00
赶紧分手 让尊贵的上海户口女生，重新找到愿意买房的男朋友
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yawhale 2023-06-13 17:50:39 +08:00
你敢信我从 twitter 上过来的。仅仅是因为截图的样式比我的插件好看
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cpsony 2023-06-13 18:11:05 +08:00
“她的房子不想卖，想和我结婚后一起再买一个，她说也可以出点钱”
要我我也不卖，毕竟她的房子是她的婚前财产，现在再出点钱，又可以占你之后的婚后房子，简直完美 |
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imsoso 2023-06-13 18:23:24 +08:00
你女友财商比你高
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wegbjwjm 2023-06-13 18:26:45 +08:00
分了吧，大家都好，让她祸害别人去
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xx19941215 2023-06-13 18:49:06 +08:00
@shinelamla 新塘东方名都
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zuosiruan 2023-06-13 19:00:07 +08:00
和站内今天的那个 1000 多万买老破小的形成了鲜明 的对比
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xhp012 2023-06-13 19:17:06 +08:00
1. 建议等等政策，下个月可能就会出新的提振楼市的政策了，可以等等看。
2. 如果考虑先不领证的话，杨浦工作宝山是个好选择。可选范围很大。如果你自己一个人 50 w ，凑凑钱其实可以在宝山买个房子，以你的名字。等真的有孩子了，再卖掉夫妻两人的房子置换一套大的。而购房资格问题，可以等等看新政策。 |
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DeltaSix 2023-06-13 19:34:59 +08:00 1
郭楠和织女真是闹麻了，50W 就够买个车楼主还要买上海房子，另外对面不如翻个墙去钓个洋大人，然后就不用坑郭楠的烂尾钢筋水泥了，直接润到国外基因升级，岂不美哉，我看小红书上经常有集美分享钓洋大人
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jsjgjbzhang 2023-06-13 20:02:48 +08:00
三网核价了解下，市价 300w 的房子，三网评估价可能就 150w ，所以你最多能贷 105w ，剩下的 195w 就是你要交的首付，上海在 2021 年 8 月左右就实施了，就是要杜绝高杠杆，怕你们还不起房贷
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stkstkss 2023-06-13 20:06:04 +08:00 via iPhone
蹲个后续
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cocogovern 2023-06-13 20:14:23 +08:00
你这为了买房而买房，最后苦了自己啥也没落着。买效区容易你住吗，每个月还得还那么多的房贷。
她考验你你不能就这样直来直去，把道理讲明白，如果不听仔细想想吧。 |
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ruan2303 2023-06-13 21:01:34 +08:00 1
我来推荐一个我目前住的地方，松江佘山镇，这里虽然离地铁站 6km ，但是和地铁附近的房价差了两倍不止，性价比超高，不考虑投资的话自住还是可以的，我前年 68 平置换这边的 120 平带 45 平大阁楼，总价 230w ，仅供参考
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happy321 2023-06-14 08:10:59 +08:00 via iPhone
楼女和你女朋友都是做什么工作的啊？这么年轻就这么高工资啦？
上海人都比较精明，算得比较深，要小心 |
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dj721xHiAvbL11n0 2023-06-14 08:54:04 +08:00
@billylife 可能我和你对善良的理解不一样吧，她这种做法我觉得对你是一点不善良。而且俩个人做什么事，出现分歧肯定是要沟通分析其中的利害关系，而不是她说，你不买就分开这种方式，那你可以想想以后，什么不依她，她就怎么样。。。。
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who0am0i 2023-06-14 08:54:12 +08:00
可以买 ，我跟你差不多
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dreamage 2023-06-14 09:36:13 +08:00
你这是差一套房的问题么？
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version 2023-06-14 09:45:08 +08:00
首先.你要确定下.她父母知道这个事情不..见过他们父母没有..他们父母喜欢你不.介意你的条件不
如果只是你女票单方面提出来的..如果不是谈了很久 7 年+的..那分开的大概率还是大一些的. 买房只是第一条件..日后生活的开销.生活观念才是最大的分歧..如果你 40+都存不下钱... 那你追你女票可能也是用钱砸出来的..虚胖感觉..实际上结婚又是另外一件事了. |
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ww940521 2023-06-14 10:01:49 +08:00
上海人外娶简单，外嫁就难了。
要不 OP 直接入赘吧。 |
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catch 2023-06-14 10:15:03 +08:00 via Android
这个社会活该断子绝孙，缺钱的 不缺钱的 高薪的 低薪的 结婚都这么难？
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1StpKlosr2Me 2023-06-14 10:18:07 +08:00
劝 OP 三思，对方如此看重物质（“不买就分开”），她倒是给自己留足了后路，可 OP 你呢？不合适的车不能硬上……
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fareware 2023-06-14 10:41:54 +08:00 1
外地人找个上海本地女孩，人家这样要求也问题不大，她周围至少都这样，不能拿外地女孩的标准来看。
有问题的不是你，也不是她。是结婚还是要门当户对的。 她找个上海人，问题大概率解决。你找个老乡，大概率也不会一定让你上海买套房。 谁也别想着占谁的便宜。 |
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Wink315 2023-06-14 10:52:01 +08:00
现在得女人，TM 没房就不能过日子了，男同胞得幸福生活都被女人给破坏了，嘿嘿！
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jiangweiguo 2023-06-14 10:56:19 +08:00
你现在没有购房资格 如果要买 必须先领结婚证才能买 但是属于二套 首付太高了 除非女方出大头 我觉得么得希望
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job32 2023-06-14 10:56:54 +08:00
OP 的关键是没户口，首付少 50W…以 OP 的收入是可以买的。
如果有户口，金山老破小（套二 50 平）总价 50W ；闵行首付 50W （套二 50 平），总价 150W ；杨浦首付 75W （套二 50 平），总价 250W 。 没户口，就别想了，二套首付 70%...如果女朋友接受买金山老破小套二，就可以结婚了，哈哈哈。 |
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jiangweiguo 2023-06-14 10:59:41 +08:00
OP 说的是要买套大一点的 为了方便结婚生孩子 那么我觉得距离不会太远 而且还是二套 首付直接原地起飞了
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czhfrank 2023-06-14 11:15:38 +08:00 via iPhone
算了一下没戏，需要你女朋友把房子置换了才行，但这样从你女朋友角度看确实有被洗房的担心。
其实老实说，在上海如果老人不来住，一房养小孩到幼儿园紧凑点是够用的。再大要分房了确实要置换，但你们都还没结婚呢，那可能是 5 ，6 年以后的事情了。 所以最优解是暂时不买房就结婚生子，用五年时间抓紧攒钱，然后你出现金老婆卖房加一起置换。这个前提就是你要说服得了你女朋友了…… |
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zvl0reqglvd 2023-06-14 11:35:17 +08:00
这不是为难你吗？天下女人千千万，不行就换啊。你这条件也不酸啥，再说这房地产眼看着要崩了。到时候人家屁股一拍跑路。你找谁说理去。反正我感觉生活找个善解人意体贴的女人，生活的幸福感很高。别找又作又强势的女人。家里鸡犬不宁。
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zhou405x 2023-06-14 11:36:15 +08:00
为了个老破小或者通勤远 , 不至于赌上自己未来 30 年 ,
还有个最大的问题就是当前环境不好, 你现在 40w 不代表你明天还 40w |
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iOCZ 2023-06-14 11:46:27 +08:00
所谓爱情，最后也不过是一场交易罢了。
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niboy 2023-06-14 11:57:20 +08:00
@followNew 换位思考。上海土著也不一定有钱啊。如果功利一点我要是上海土著，有房子，有 250w 现金，我还选只有 50w 现金的 lz 干啥。上海土著一般和上海土著结婚，选外地的也有，但比较少。宝山嘉定房子便宜一点，买个六七十平的两房，首付也不一定要拿这么多出来，现在钱不够，那就再等两年行不。我同学就是和上海一女的结婚，男的外地的，有钱但没买房买了个车，生娃后一家人在一个小两房住，一旦有争执丈母娘说让滚出去，次数多了终于离婚了，离婚后立马买了一套别原来大的两房。
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kongkong23 2023-06-14 12:03:00 +08:00
@ruan2303 好家伙，你说的不会是佘山那边的佘北家园吧?
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idontnowhat2say 2023-06-14 12:30:13 +08:00 1
@DeltaSix 别，郭楠和织女天生就是一对。找洋大人要车要房人家可不不搭理你，只会觉得织女太 shallow ，艹完就拍拍屁股走了
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raflehui 2023-06-14 12:37:16 +08:00
感觉楼主要考虑的不是买房子，不是结婚，而是要想清楚是不是准备在上海安家，对于一个普通人家的普通孩子要在上海安家现在是太难了。
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prenwang 2023-06-14 13:10:15 +08:00
50 万年薪，想追你的女人能排一条街，总有合适的，还没有结婚就已经无法驾驭，结婚了岂不是把你拿捏的死死的。
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xinyewdz 2023-06-14 14:00:34 +08:00
不管是否二套，只要公积金没有使用过，夫妻双方最低是可以贷满 100w 的。建议可以找中介去询问相关政策，并去看看房。看房不花钱。
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ruan2303 2023-06-15 00:20:00 +08:00
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azure2023us928 2023-06-15 07:00:14 +08:00 via Android
该享受都享受了，op 该知足了，还妄想结婚！好多 v 又连个打 pao 的都没有！分手你也不亏。
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azure2023us928 2023-06-15 07:09:37 +08:00 via Android
正常的套路不是女方先帮扶下男方，组成患难夫妻吗？这套路恐怕是土著都看不上她吧。楼主太实在了。
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wqhui 2023-06-15 10:45:07 +08:00
为什么不愿意卖了那个房子换大房，又不是有钱家庭，哪里去凑 70%的首付。。。
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clem 2023-06-15 13:44:04 +08:00
她怕是不是诚心与你在一起，重新想一想
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freeair 2023-06-15 14:41:24 +08:00 via iPhone
问清楚真正具体要求，还有各自义务吧，比如：还贷各还一半么？结婚买房和谈女朋友完全不是一回事的。
贷款的最大风险，是未来的稳定性，假设几年后临时失业一段时间，能抵抗多久的风险？女方还贷？各自家庭支持？ 目前大环境，或者说后续几年都并不理想。 |
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qzliuzhi 2023-06-15 16:23:25 +08:00
不买房就分开，这算是赤裸裸的威胁了吧。
换做是我肯定是直接 G 了 |
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polobug 2023-06-16 09:40:52 +08:00
活那么累做什么
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jinsongzhao 2023-06-16 17:06:44 +08:00
按照你的存款数来说，这等于间接提出分手了，要求买套大点的，那总要 400-500 万。对方能出 100 万给你首付吗？对你来说要保持这段感情，也必须买房，有前车之鉴，如果 20 年后，你和老婆没有共同房产，你收入又全养家了，事业再进入下降期，你在上海个人财产是一无所有的，你自己的失落感，以及对方家长的嫌弃，只能净身出户。
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tonytonychopper 2023-06-18 22:09:42 +08:00
社会真现实
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iphantom 2023-06-19 13:06:06 +08:00
你没户口····你对象有房····所以你可以买个公寓~
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