这是一个创建于 990 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
知乎上看了很多财务自由的问题，都在强调纯流动现金而不是资产如不动产房子之类的，我就搞不懂了，房子卖了不就是现金吗？没有卖不动的房子只有卖不掉的价格，市值 1kw 的房子打个九折卖不还是一堆人抢着买？？
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paopjian 2022-03-07 10:24:07 +08:00  12
资产打九折还美滋滋?
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ggmood 2022-03-07 10:24:10 +08:00 via iPhone
买房子要多久啊？深圳很多挂了一年的都无人问津
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zhy0216 2022-03-07 10:24:17 +08:00 26
这问题问的 我都怀疑你在钓鱼。。。
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ggmood 2022-03-07 10:24:55 +08:00 via iPhone
资产打折处理不就等于没有那么多现金流了么？
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ScepterZ 2022-03-07 10:26:56 +08:00
有 1kw 现金的人，资产也不是 0 啊，加起来可能是好几个 1kw
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gimp 2022-03-07 10:30:29 +08:00 1
资产上亿的公司，现金流几百万可能都费劲
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tianyou666shen 2022-03-07 10:30:41 +08:00
看看你的总资产 看看你的银行卡余额 这不就很好理解了
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kop1989smurf 2022-03-07 10:31:51 +08:00
1 、不动产是每个人的刚需。你不可能卖了房抱着几百万睡桥洞。
2 、不动产流动性很差。 3 、不动产的市值，和真实操作时的价格差距大。同理的还有“身价”。 |
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eason1874 2022-03-07 10:32:52 +08:00
因为资产很多是刚需。就比如房子，一家老小住着，小孩学位就靠它，你能卖？
不能变现的资产，谈什么财务自由呢 |
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Leonard 2022-03-07 10:34:46 +08:00 4
一般来说流动现金 1kw 更有价值，资产 1kw 事实上是拿不出 1kw 现金的，变卖是要打折的，打几折还看资产构成。
当然你说的流动现金 1kw 是屌丝刚中 1kw 彩票，那就当我没说。 |
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jiezhi 2022-03-07 10:36:33 +08:00
苹果拿着这么多现金干嘛呢，想投资啥就投资啥，总不至于想投资了还要变卖门店。
--- 一千万的房产，想投个一百万项目，要不先把厕所卖了？ |
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paradoxs 2022-03-07 10:36:33 +08:00
要是你这 1KW 资产是车子，是（部分地区）的房子。 那你每天起床都要减少不少资产咯。
如果是现金，那每天至少是 1000 元的收入。 |
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AllenHua 2022-03-07 10:37:21 +08:00
这有什么搞不懂的，给你价值 1kw 的资产（包括几个城市的房子+车子之类的）和 1kw 现金，你选哪个？
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cmdOptionKana 2022-03-07 10:38:23 +08:00 30
顺便提醒一下 k 是英语，w 是中文拼音简写，1kw 这种说法还是建议不要形成习惯。
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arthas2234 2022-03-07 10:40:57 +08:00
知乎反买，别墅靠海
而且资产≠房子，最多是包含关系 在全世界都在放水，是资产升值了？还是现金更升值了？ |
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anzu 2022-03-07 10:45:18 +08:00
详见固定资产和流动资产的区别
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shyrock 2022-03-07 10:50:08 +08:00
就算房子九折可以卖（还不一定），固定资产也不都是房子啊，
我上次开面包店买的机器也是固定资产，用了一年，按废铁价处理。。。可以算是固定资产变现比率的下限了。 |
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otakustay 2022-03-07 10:53:58 +08:00
真当躺在医院 ICU 一天 8000 要钱的时候，房子多久能出手？
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koolob 2022-03-07 11:02:47 +08:00
想一想恒大的资产，再想一想恒大的现金流。
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seeyisee 2022-03-07 11:04:38 +08:00
看标题以为是发电的帖子。
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ZXCDFGTYU 2022-03-07 11:09:50 +08:00
资产除已有资产之外包括负债（应收、应付），而现金是切切实实可以随时调动的钱，所以资产包括现金但是不等于现金。
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chenyu8674 2022-03-07 11:13:41 +08:00
LZ 自问自答了啊
而 1kw 现金永远是 1kw 现金，“市值 1kw 的房子打个九折卖不还是一堆人抢着买？”这不就是区别么 |
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DAMNYOU 2022-03-07 11:21:45 +08:00
你自己回答了这个问题啊，流动
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fxxkgw 2022-03-07 11:27:37 +08:00
你多想想某些电商为啥年年巨亏但是估值依旧那么高 活的那么滋润。。
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HaydenYe 2022-03-07 11:29:35 +08:00
@cmdOptionKana
LZ 说的没准是一千瓦哈哈 |
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MrTLJH 2022-03-07 11:49:12 +08:00 1
会计上没有“流动现金”这个说法，只有“流动资产”，流动资产是指预计在一个正常营业周期内或一个会计年度内变现、出售或耗用的资产和现金及现金等价物。如库存现金、银行存款、交易性金融资产、应收及预付款、存货等。
你说的流动现金应该就是下一刻就能拿出来的钱，不需要再去变现 |
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Numbcoder 2022-03-07 11:52:12 +08:00 7
现在资产都按功率单位 kw 算吗？
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laLuna 2022-03-07 11:58:22 +08:00
看到 kw 的单位，也凌乱了
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Tenlp 2022-03-07 12:13:03 +08:00 via iPhone
工厂里的机器算进资产能上亿 折旧估计五折都没有
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7gugu 2022-03-07 12:14:34 +08:00 via iPhone
1000w 固定资产不能立即套现啊，就算你打 9 折 900w 也不行啊，现在又不能随便贷款，从哪凭空掏出 900w 来交易啊？
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iovekkk 2022-03-07 12:14:52 +08:00
不知道你有没有卖过房子
即便是 1kw 的房子打九折卖，有人愿意买 也就是看房时间为 0 吧 那么接下来买房人提交手续，过户，拿到房本然后抵押贷款 最终银行放贷，钱到你手里，最起码两三个月时间过去了 如果买房人资质出了问题，或者政策收紧，银行放款给你拖个一年半载 这种事情也不是不常见 我最近在卖房子，我的中介顾问就是这么跟我说的 |
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deplivesb 2022-03-07 12:15:40 +08:00
说自己有资产 1kw 的基本上拿不出 1kw 的现金，但是能拿出 1kw 现金的，他一定有好多个 1kw 的资产
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fredli 2022-03-07 12:17:29 +08:00
有 1kw 现金的，会没有房产么？资产恐怕 5kw 不止
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Borden 2022-03-07 12:26:57 +08:00
有这么多哥们认真回答我就觉得挺逗的:D
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aptupdate 2022-03-07 12:29:36 +08:00 via iPhone 1
在知乎刷这种话题无异于选兰博基尼还是布加迪。
还不如刷选比亚迪或雅迪之类的话题，起码后者有参考价值。 |
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suxiaoxiann 2022-03-07 13:13:43 +08:00
有价无市
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daliusu 2022-03-07 13:19:08 +08:00
资产和资产之间的差别可能比资产和现金还大。
我举个最简单例子，你搞懂就知道了，知乎那都是瞎说的 工商银行 pb 只有 0.4 ，意思你花 0.4 元能买来 1 元净资产 同为基本失去增长能力的海螺水泥 pb 有 1.2 ，你要花 1.2 才能买来 1 元净资产 为什么工商银行的资产就不如海螺水泥值钱？你想想这个问题，再顺带想想为什么可口可乐 pb 能到 10 就知道你这个问题从一开始就不正确 |
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ersansan233 2022-03-07 13:24:24 +08:00
区别在于流动性。现金能直接拿出来购买资产或者服务，资产能立马变成现金或服务吗？ 1km 的房产现在流动性是 0 ，只是一个数字，哪有那么好卖？
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neptuno 2022-03-07 13:34:53 +08:00
有 1kw 现金的人，难道没 1kw 的房子吗？
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nicebird 2022-03-07 13:47:19 +08:00 3
很多人把房子算资产，但实际很多房子不算资产，自住的房子不会变卖变现，同时还会消耗金钱还房贷，实际这是负债。
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wanguorui123 2022-03-07 14:01:23 +08:00
资产可能是泡沫，现金是实打实的
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xiaocongcong 2022-03-07 14:31:22 +08:00
你问问恒大许家印就知道了
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sinORcos 2022-03-07 14:46:00 +08:00 via iPhone
负债也是资产，这样说明白了？
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wqhui 2022-03-07 14:48:27 +08:00
资产（英语：Asset ），在会计学上指一企业透过交易或非交易事项所获得之经济资源，能以货币衡量，并预期未来能提供效益者[1]。资产，就是能够为个人或企业带来收益的东西。在财务会计中，资产是企业拥有的任何资源，如机器、厂房、商誉、专利等有形资产与无形资产。一般来说，资产体现了一种所有权，货币可以兑换商品体现了选择权。现金购买资产，资产产生现金流。
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yEhwG10ZJa83067x 2022-03-07 15:06:22 +08:00
1kw 现金理财一年 50w 打底！
1kw 资产现在这个行情不是每年亏损就不错了。 |
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IAmAnonymous 2022-03-07 15:06:29 +08:00 1
俄罗斯 1 万吨黄金存在家里，俄罗斯有价值 1 万吨黄金美元资产在世界各地。
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IGJacklove 2022-03-07 15:37:32 +08:00 via iPhone
Lei 类似公司市值一个亿和公司手里现金流一个亿？
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zkqiang 2022-03-07 15:42:06 +08:00
恒大的一堆资产，别说 9 折，你 5 折收一堆人抢着卖你
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gynantim 2022-03-07 15:43:23 +08:00
区别就是 1 千万资产，北上深随便挑个土著，房价一折算都有。但他们流动现金可能就几百万？
但有有 1 千万流动现金的是真有钱人了。再加上他们的资产，算起来就比 1 千万资产的高一个档次了。 |
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gynantim 2022-03-07 15:45:27 +08:00
你要纯算资产，人家的标准可能就不止一千万了。
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zkqiang 2022-03-07 15:46:57 +08:00
你觉得你的房子 9 折一堆人抢着买，是因为你拿的是良性资产，别人觉得 9 折买稳赚不亏。
你换个鹤岗或者燕郊的房子，从你买到手就不断在贬值，你想 9 折出你觉得现实吗？ |
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mikuazusa 2022-03-07 15:55:58 +08:00
1kw 优质资产（譬如垄断或稀缺资源） >> 流动现金 1kw >> 1kw 高风险低收益资产（譬如各种山寨币）
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uqin 2022-03-07 16:02:12 +08:00
有一千万现金的人可以几十年不用上班。只有一千万房子的人天天上班。
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YAFEIML 2022-03-07 16:09:57 +08:00
你现在有一套房，值 200 万，你现在有现金 200 万，哪个应对风险的能力更强，遇到事情更主动？
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mxT52CRuqR6o5 2022-03-07 16:18:03 +08:00 via Android
9 折？急用钱所以要求全款快速支付，直接给你砍到 5 折一下信不信
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wittyfans 2022-03-07 16:47:31 +08:00 via iPhone
打九折就意味着损失啊，一千万的房子打九折这就是 100 万了，一百万你上班要赚多久？
资产的流动性和现金没有可比性，现金除非所在国信用破产，否则它的流动性是最高的，你一千万资产最终也是用货币衡量，资产为了获得更高流动性就得打折，这就是差别。 |
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SmiteChow 2022-03-07 17:24:14 +08:00
我都没有，无法解答
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RivetCity 2022-03-07 18:27:59 +08:00 1
手持 1000 万现金，估计都睡不着觉。
核动力印钞机了解一下。 |
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loryyang 2022-03-07 18:55:47 +08:00
有差别，但很难说谁更好。一般来说，现金够手头用就行了。有保险，有能力借贷，足够应付非常紧急的大事。剩余的就全部转成资产
对于老百姓来说，没那个能力，我觉得买房子其实是个不错的路子。当然，随着人口的锐减，值得买的房子会越来越少 |
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jdgui 2022-03-07 19:21:01 +08:00
1000w 你打 9 折，人家也不一定那么快能买下来啊，从看房到人家筹资金，如果他还需要贷款，你随便变卖个房子就需要四五个月。
如果你更急，可能需要更大的折扣去争取全款的人 |
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PbCopy111 2022-03-07 21:25:47 +08:00
没法立刻买你想买的东西的，都是浮盈，比如股票，比如房产。
钱能生钱，房子不成。钱可以藏起来，永远都是你的，房产可不一定。比如你有 10 个女朋友，但孩子不是你的，你觉得这些还是你的女朋友么？ |
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bigwhite1 2022-03-07 21:44:30 +08:00
市值 1kw 的房子打个九折卖直接就亏损 100W 了，楼主要是知道亏损 100W 是什么概念就不会来问这个问题了，暴露智商。
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razios 2022-03-07 21:50:47 +08:00 via iPhone
1kw 的房子首先打个折，还要等转手的时间成本，如果无法转手还得考虑折旧。 房价现在每年能有 5%以上的稳增长很难了。如果没有 5 以上的稳增长是完全不如同样的现金流的…
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cmdOptionKana 2022-03-07 22:53:24 +08:00
@razios 但是拿着一千万现金也是问题很大，主要是太考验心理了，完全不投资，只买低风险理财，也要控制住不乱花钱，简直是考验人性。
另外，房子还要算租金收入，因此房价不需要涨 5%，可能涨 3%就比买低风险理财好了。最大的优点是不那么考验人性，能稳住心态几十年不算太难。 |
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razios 2022-03-07 23:46:25 +08:00 via iPhone
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ipwx 2022-03-08 00:44:41 +08:00
有一种东西，叫做流动性风险。
---- 通俗一点，当资产一直在上涨的时候，傻子都知道持有，因此不愁卖不出去。此时给你一种错觉：资产变现很容易。 然而，当楼市开始下跌的时候，如果你不是那个率先抢跑的人…… 那你只能坐看手中的房产一天天贬值而无法变现。哪怕打七折都没法变现。。。这就是流动性风险。 房产说的远了，你不访问问为啥人家买股票追涨还是输得一塌糊涂。。。很简单，涨的时候刚买进去，连续给你来两个跌停。跌停哦，卖单一堆一堆压着，所有人都是跌停价想卖，等你挂单根本轮不到你卖。两个跌停是什么概念？主板 -19%，科创板 -36% 更何况有时候给你来五个跌停。。。 -68%。哭去吧 这就是流动性风险 |
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ipwx 2022-03-08 00:47:07 +08:00
顺便真有人上杠杆问券商融券（你就理解为借钱）买股票。。。。但是跌停卖不出去，强制平仓都平不了，眼睁睁看着它跌停，最后倒欠券商几千万。因为上了杠杆，所以几百万本金亏几千万是很容易的。
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phithon 2022-03-08 03:07:37 +08:00
因为有 1kw 流动资金的人肯定有不动产，而有 1kw 不动产的人不一定有流动资金。
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cmdOptionKana 2022-03-08 08:22:21 +08:00
@razios 任何高于 5%的价值，其风险就必然高于 5%（至少必须这样期望）。
流动性的价值，要体现出来，就必须做高风险投资，不敢做投资，钱就是死的，买房产与放银行都一样无法流动。 越是看重流动性的价值，就越难控制投资的欲望，这就是我说的挑战人性。一旦投资，吉凶难料。 |
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tomoya92 2022-03-08 08:23:02 +08:00 via iPhone
@cmdOptionKana 说不定什么时候就被牛津词典收录了^_^
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koche 2022-03-08 09:09:14 +08:00
资产包含 流动资产 和 非流动性资产； 流动性资产除了货币资产外还有像应收利息、票据等其他资产。某个时刻同样的数目， 非流动性的资产波动比较大， 比如当前值 1kw 的股票（非流动性的可出售金融资产）， 可能过几天跌倒几百万， 也可能涨到 1 千多万。
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ETO 2022-03-08 09:12:53 +08:00
流动资金是水，可以直接喝。资产是冰块，想喝上，要麻烦点。
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Zy143L 2022-03-08 09:21:42 +08:00 via Android
固定资产和可用(立刻)资产
肯定没法比啊 |
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razios 2022-03-09 21:37:01 +08:00 via iPhone
@cmdOptionKana 流动性的价值不是说仅仅在投资价值上，比如一个家庭遇到变故要用到一大笔钱，你房子的价值就很难变现，但是现金也好，股票也好就能很容易变现。 或者突然遇上一个很好的投资项目，急要一大笔钱，也需要流动性。 这就是流动性的价值
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ersan 2022-03-16 17:29:15 +08:00
很多资产其实是负债
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