被房东坑了一波，搞得年底要借钱周转……

V2EX = way to explore

V2EX 是一个关于分享和探索的地方

现在注册

已注册用户请登录

这是一个创建于 2857 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

楼主家里搞母婴连锁的，总店 16 年 6 月份重新装修还问了房东今年续约否，结果昨天房东突然上门说要卖店面，不续租了。

瞬间被搞无语，加价两万从那个买家手里抢购回来，但是店里大部分现金都压在仓库货上了，搞得要四处借钱，年底人家在收账我们在借钱，这年过得给力……

房东

总店

楼主

无语

29 条回复 • 2017-01-26 10:58:44 +08:00

s642153378

2017-01-25 11:28:45 +08:00 via Android

給力，必須給力！

jy02201949

2017-01-25 11:34:17 +08:00 via iPhone

搞不好房东跟人唱双簧让你加了两万呢，哈哈哈瞎扯瞎猜
希望来年楼主生意越做越火

coderluan

2017-01-25 11:36:53 +08:00

节哀顺变，过年不顺，说明年每天日子会更好。

PS ：经营上的事，口头上的话根本没任何意义，下回学会提前签合同。

AsherG

2017-01-25 11:41:04 +08:00

祝楼主生意兴隆
楼上说的没错啊，这种还是先弄好白纸黑字的合同比较稳妥

niboy

2017-01-25 13:07:52 +08:00

要签合同，我也被房东坑过一把
都装修了，还不签合同。。。

daolin998

2017-01-25 13:23:34 +08:00 via iPhone

@niboy 我跟房东合作快十来年了，到手快到期续签，现在的问题是她老公在外面欠了不少钱要卖店面还债，所以就出这么档子事儿……

blessme

2017-01-25 13:33:27 +08:00

可能是双簧，如果真要卖租户是有优先购买权的。

daolin998

2017-01-25 13:35:38 +08:00 via iPhone

@blessme 那么如果她直接给债主抵债呢？

niboy

2017-01-25 13:40:33 +08:00

@daolin998 那如果房东一边抵债，一边卖给你呢？要考虑这种可能性。

nandaye

2017-01-25 13:40:37 +08:00

@daolin998 如果房东配合，你可以先签下明年的租赁合同。这样一来就算她把房子抵偿出去你也可以继续租用。
法律上来说：买卖不破租赁。

daolin998

2017-01-25 13:41:47 +08:00 via iPhone

@niboy 我买了肯定要办过户啊！

daolin998

2017-01-25 13:43:54 +08:00 via iPhone

@nandaye 现在的问题是房东被要账的堵门了，只想拿现金还钱躲清净。

😂，搞得我借一天钱，屁都没借到。
还真不是人家不借，而是年底不是买车就是结婚的，不能影响别人生活啊！

Jakesoft

2017-01-25 14:41:31 +08:00

节点不错

Cubat

2017-01-25 14:43:45 +08:00 via Android

这节点，囧不是开心的意思吗

shiny

2017-01-25 14:44:26 +08:00

平时多留点小额贷款的渠道还是有必要的。

hebeiround

2017-01-25 14:58:46 +08:00 via iPhone

😊 1 不要小额贷款
2 卖房租客拥有优先购买权

ryd994

2017-01-25 16:19:35 +08:00 via Android

国内小公司毕竟还是借贷难
换国外早就贷了，贷了还提升信用记录，今后贷更方便，干嘛不贷

ryd994

2017-01-25 16:23:31 +08:00 via Android

先打 2w 的欠条拖一下，然后去贷款
用货还是用车抵押

baiyun888

2017-01-25 16:26:35 +08:00

都下大力气要装修了，就应该跟房东签一个多年的合同，即时房东卖房，也不影响你租房的

stabc

2017-01-25 16:43:52 +08:00

这明显是混的不错啊，生意做得好还买了店铺。反倒是房东很惨，被债务追的卖房子。

daolin998

2017-01-25 17:12:27 +08:00 via iPhone

@stabc n 线小县城干了十来年才干出那么四五家店，关键这家是总店，所以不能让别人买了去！

daolin998

2017-01-25 17:13:07 +08:00 via iPhone

@hebeiround 房东不是不卖给我，关键是钱要得急，被丫搞得猝不及防

daolin998

2017-01-25 17:14:04 +08:00 via iPhone

@baiyun888 租房合同这玩意儿人家不会跟你签长期合约，一般两三年方便涨房租

daolin998

2017-01-25 17:14:53 +08:00 via iPhone

@ryd994 家里有其他店面，也有房子，关键是申请贷款要审批，猝不及防啊！

ichubei

2017-01-25 21:33:28 +08:00 via Android

@ryd994 是加价 2 万，可能总价几十上百万

daolin998

2017-01-25 22:17:45 +08:00 via iPhone

@ichubei 😂 总价确实近百万。手头只有一半不到现金，其他全在仓库货上了，本以为可以过个安逸年……

ibolee

2017-01-25 23:44:32 +08:00 via iPhone

做生意起起落落正常祝楼主早日度过

baiyun888

2017-01-26 10:21:12 +08:00

@daolin998 长期合同房租不是一成不变的，根据本地房租市场行情波动，签订长期协议，每一年的房租约定好上浮百分比，房租是年付或半年付。合约长了即使房主变更也不会有影响，买卖不破租赁嘛
大街上洗浴中心、酒店、银行什么的都是租的房子居多，装修下来上千万，签个一年合约，一年到期后房东翻翻涨价，他们岂不是要赔死

P99LrYZVkZkg

2017-01-26 10:58:44 +08:00

合同没白纸黑字续约之前就花钱重新装修，这逻辑也是有点意思。