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V2EX  ›  上海

本人在上海想在上海买房,请教一些问题

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  •   keep · 2016-07-18 12:05:05 +08:00 · 13014 次点击
    这是一个创建于 3051 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    看了前面的帖子( https://www.v2ex.com/t/293033)

    禁不住也想上来问问。请教下各位关于在上海刚需买房的问题

    IT 行业,来上海也好几年了。来的时候就觉得首付必须自己攒,要么就不买。就一直拖到现在毛都没有,毛都没有,毛都没有

    但是看样子情况有变了,

    第一.看上海房价飙升的行情,要自己攒首付买房真是遥遥无期啊 OMG!!!

    第二.最关键的老婆年底生小孩。老婆从毕业后就跟着我.也吃了不少苦,想给她一个好的住居环境。

    现在预算是自己手里有 30W 左右,厚着脸皮找父母,父母能提供 50W ,首付能有个 70-80w

    计划买一个 一室一厅 或者 二室一厅的房子。先满足刚需有一套住着在说。以后在置换把

    每个月还款控制在 9000 左右

    而且刚好这个月上海苦逼的限购政策我满足了。。 开始看房这就把我 吓的不轻。看不上或者买不起 这就很尴尬了

    所以请教下各位 难道要买老破小? 还是到外环外去买?各位有没有推荐的楼盘?

    117 条回复    2016-08-11 23:33:10 +08:00
    1  2  
    darluc
        101
    darluc  
       2016-07-19 11:48:31 +08:00
    "看不上" 是一种病
    somegen
        102
    somegen  
       2016-07-19 11:53:43 +08:00
    刚需,能买就咬牙买
    harry890829
        103
    harry890829  
       2016-07-19 11:56:01 +08:00
    @qiaobeier 呃,小孩读书的问题我还真没有关注过,上海户口……只是有朋友买了这种房子我顺便提了下……
    cocacold
        104
    cocacold  
       2016-07-19 12:14:57 +08:00
    建议去其他城市, lz 你们的积蓄换个二线城市买房买车不成问题,你的技能也不会没用武之地,你老婆和孩子也会生活的轻松很多。
    liuweisj
        105
    liuweisj  
       2016-07-19 14:57:12 +08:00
    楼主可以找个靠谱点的中介帮忙找,想要地段好点可以考虑老公房,不过老公房公积金贷款有年限限制根房龄有关(我当时买的时候也 sb 了其实商代和公积金贷款可以年限不同我是纯商贷),中环边上的老公房楼主的预算应该是可以买到的
    isno
        106
    isno  
       2016-07-19 15:11:19 +08:00
    首先我了解的外环内, 就你说的“老破小” 基本上都没有低于 3 万
    80 万的首付,可以考虑在松江九亭买个 70 来平的小两室
    回复里面说学区房的,上海的学区房有低于 5 万的么?

    总之有钱赶紧买
    isno
        107
    isno  
       2016-07-19 15:16:59 +08:00
    @3dwelcome 从 08 年到现在,我住的小区,从 8000 涨到 4 万, 8 年多, 每年都有人喊房价要跌, 现在看这房价到底是买的人傻眼,还是没买的傻眼
    young
        108
    young  
       2016-07-19 15:24:54 +08:00
    young
        109
    young  
       2016-07-19 15:25:37 +08:00
    gamecreating
        110
    gamecreating  
       2016-07-19 15:39:09 +08:00
    @Sequencer 你 200 平 租个蛋蛋....卖都不好卖 你买这么大是怎么想的
    nullp
        111
    nullp  
       2016-07-19 15:56:23 +08:00
    14 年下半年 正好在不是高点的时候入的坑,那个时候价格还没这么坚挺。因租的房子到期了,老婆说要么就自己买吧。不要老是搬家,于是乎就开始从 14 年三月开始看房子。陆陆续续的看了川沙,唐镇,虹口(老婆是三号线虹口上班 ,我是二号线浦东上班),殷高西路,江湾镇的房子。看到 9 月份左右,总体下来,市区的房龄老,配套成熟,价格高。不是很满意,所以最后还是在川沙这边购入一套。距离地铁 10 分钟以内。学区也还可以的。


    至今还是很感激老婆的英明的,在看房子的过程中,凑首付。看中了 ,立马就下手了。 真的 买房子这事,能早买就早买。你的工资涨幅肯定是涨不过这房价的涨幅的。
    kdsex
        112
    kdsex  
       2016-07-19 16:02:38 +08:00
    1.轨交沿线郊区先入一套。
    2.别听经济学家扯淡。
    3.你孩子感谢你一辈子。
    3dwelcome
        113
    3dwelcome  
       2016-07-19 16:29:18 +08:00 via Android
    @isno 日本房价暴跌过、美国房价暴跌。先不说中国有没有这种可能性、但房价的的确确是被一些投资者给炒起来的。如果只是刚需、到不了那么高。

    如果投资的眼光去看房价、那肯定会存在风险的。
    shui14
        114
    shui14  
       2016-07-19 16:35:35 +08:00
    楼上 能跟岛国比吗 岛国当年是自己戳破泡面 保护货币 ,老是有人说美帝剪羊毛,市场驱逐劣币,至少保住了国民财富,就算经济危机 还是站得住。国内你敢想吗,有刚性就买,没得选择。
    3dwelcome
        115
    3dwelcome  
       2016-07-19 16:47:17 +08:00 via Android
    还是不太一样、国人的投资渠道太少、很多人买房子是没得选、和股市一样。没有比房子更能保值增值的投资产品了。

    可万一有一天、热钱大量流出、真心不觉得房价还能维持如此高的地步。深圳房价涨度世界排名第一、总有到头的那天吧。

    世界那么大、说没得选择都是自己骗自己。
    Sequencer
        116
    Sequencer  
       2016-07-19 21:07:31 +08:00 via Android
    @gamecreating 华科边上 单间出租学生 划算
    xsstomy
        117
    xsstomy  
       2016-08-11 23:33:10 +08:00
    @sparrowMan 老家随州的,目前在广州,等机会回武汉。微信么? xsstomy1990
    1  2  
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