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9 月当时挂 135 ，个人说实话没特别诚心卖，国庆前后，耽搁了一段时间，有个中介打了好多次电话，问 128 卖不卖，有个老汉真的看中了，没卖哈哈。 元旦后，老婆比较有空，狠心要卖，当周周末成交，120 带车位。今天完成过户。说下大体的过程
9 月挂牌后，就前两周有中介带看，预计总共看房不到 20 人次，行情很惨淡。元旦后，老婆诚信卖，找了点攻略，拉了个中介卖房群，搞点活动，光进群中介 200 多人，带看两天，客户周六下午看，周日即中介签约。活动如下。累计撒了 5000 币 朋友圈推广奖：发布房源信息至朋友圈 → 立领 8.88 元 2.带客户上门奖励一组 15.88 元，可累积。 3.社媒推广奖：发布上门拍摄房源视频/真人讲解视频至视频号/抖音/小红书等平台 → 再领 18.88 元 4.重磅成交奖：30 天内成功促成交易 → 追加现金奖励 2888 元
第 1 条附言 · 2 天前
哦，对了，中介费还要 1.5 。
在萧山租了个 146M²的房子，4500 一个月，车位 400 一个月。两个人住，离公司更近了。明天搬家 哈哈哈哈
在萧山租了个 146M²的房子，4500 一个月，车位 400 一个月。两个人住，离公司更近了。明天搬家 哈哈哈哈
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oppoic 2 天前  9
老婆是做运营的吧
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o0 2 天前
恭喜，太厉害了
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ZOUKAI770 2 天前
阴跌趋势，止损唯一选择
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peteretep 2 天前
你老婆能成事!
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acthtml 2 天前
无房一身轻
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berrybeberry 2 天前
执行力很强
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nightlight9 2 天前
其实我隐隐觉得楼市有止跌企稳的现象
不过楼主雷厉风行，干啥都会成功的 |
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scyuns 2 天前
老婆牛逼 反而楼主有点一般了
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collery OP 1
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qgewfg 2 天前
必须收藏一波，学习一下策略
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Gilfoyle26 2 天前
买房这件事还是要确定好，最后虽然卖了，但是和 128 的报价还是差了点，8 万说多不多，说少不少了。
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abigeater 2 天前
怎么避免薅羊毛呢 看起来薅羊毛的成本很低
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Ma4cus 2 天前
128 不卖搞了一通 120 卖了，没看懂
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FringJX 2 天前
啥地段
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wei2629 2 天前
是唯一的房子吗？
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winglight2016 2 天前
@Ma4cus 3 个月下跌了 12%而已
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minminzi 2 天前 1
闲林确实是万年坑
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None123 2 天前
很厉害 你老婆适合炒股
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curiohuang 2 天前
牛的，楼主老婆执行力很强，学习一下
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jasonchen168 2 天前
卖房记住一条：珍惜第一个出价的人
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follower 2 天前
你老婆去当中介头子得了
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PythonYXY 2 天前
要这样想，明年说不定 100 万都出不了
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cjh1095358798 2 天前
牛批的
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la2la 2 天前
杭州房价跌这么狠么？岂不是过两年 80+就能买到二手房了
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daisyfloor 2 天前
恭喜止损！
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ajax10086 2 天前
摆脱吸血蚂蝗了
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guisheng 2 天前
现在明白了吧，珍惜第一个出价格的人，那需要后面这个没苦硬吃涨经验的方式。
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sodesga 2 天前
车位也不少钱吧，120 个其实我觉得到底了，我这车位 22w 一个买的呢。
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MoonShot 2 天前
目前一线城市房产还在加速下跌中，去年同期调查房地产亏损是 0% (也就是买的早的+买的晚的一起没亏)
最近调查是亏损 7%, 当然三四线城市看着是有企稳趋势(房价/收入比合理 + 刚需多) 而一线城市还有一大批保障房/投资房流入市场，房价/收入比过高，仍然看不见企稳 |
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cxy2003chuck 2 天前
@la2la 闲林本来就是万年坑，之前一轮周期就套牢过不少人。
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kopnux 2 天前
128 不卖，120 卖还搭上一个车位+5000 的营销费
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leimu012 2 天前
这亏的也太多了吧，腰斩都不止
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florentino 2 天前
@nightlight9 企稳? 我不信,我现在工资 15K,但是我还是买不起房子,15K 问了 AI 超过全国 95%的人,但是我还是买不起,加上未来还不确定,从我体感出发,还是觉得贵了,存钱不买
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Fish1024 2 天前
价格到位，搞这些干嘛？你卖得快不是因为你搞推广奖，是因为你的价格低。
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minglanyu 2 天前
没想到蹲到后续了。成本价 215 ，卖了 120 还带车位，是个狠人。
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collery OP @Fish1024 并不全是哈，相对于 120 的价格，我们小区还有 110 的。 买房的大姐，预算 200 万，也是被这个中介推荐，留点现金才买的。所以最初不是目标群体
@leimu012 毛 150 多万吧 哈哈哈哈 @sodesga 顶峰 15 万不到，很多 12 13 万买的车位 @jasonchen168 对，一个快到 60 岁的大叔 @wei2629 是的 |
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ericchow 2 天前
中介费不是 1.5 吗，涨价了吗
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youyouzi 2 天前
你老婆是个能成事的人，你有福气。
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nightlight9 2 天前
@florentino 你也许真的超过全国 95%的人，但你可能在你城市没有超过太多人，或者你的城市确实还没跌到位
我所在的城市，中部省会城市平均月薪 10000 元，平均月薪*100 就能买一个差不多的房子。也就是说你能达到平均工资买房没有什么问题。 |
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karmaisbitch 2 天前
你老婆不光有主意，行动力还强
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56way 2 天前
杭州啊。闲林 赔这么多么？超级大盘？竹海水韵？
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boboaiya3 2 天前 1
为什么要卖啊，有点不理解，现在在跌也不会跌那里去吧，自住不是挺好
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SanjinGG 2 天前
@nightlight9 #43 很好奇，哪个中部省会平均月薪已经 1w 了？
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wangxiang 2 天前 1
7000 块贷款不还
5000 块去租房，也没省多少啊，看不懂 |
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HankAviator 1 天前
4500 租这么大房子😨跟我房租一样，爽爆了
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leo7723 1 天前
拉中介群也太牛了
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aliyuxiu 1 天前
做事有决断，你媳妇执行力、决断力都是很不错的
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changdy 1 天前
@nightlight9 #43 看到平均工资就知道你只看了一点新闻..
即便是上海.工资中位数也才 5.5k 左右. 最多不会到 6.2k. |
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5200 1 天前
想知道小孩读书怎么办，直接上私立嘛，还是那边没学区的说法。
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version 1 天前
看看市区的复公寓..也是跌的很离谱..买性价比也不错.
不过考虑到你们丁克非长期定居..短期 5 年还是租房靠谱..回头老了随时跑去小县城养老 |
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unco020511 1 天前
你老婆能干大事,哈哈
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nzynzynzy 1 天前
辣椒酱头像老哥离开闲林了啊？常回来玩啊
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rj2 1 天前
萧山哪里 4500 租 146m2 的
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andyskaura 1 天前
同喜，你刚卖，我刚买，正在等过户。
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yujs777 1 天前
恭喜脱坑，我 22 年底把临安的房子亏一点出了，每次感觉不如意的时候就瞄一眼现在的价格，都有一种劫后余生的感觉。
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sosme 1 天前
还行啊，没亏还有点小赚
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Gnnbb 1 天前
中介费不是买方出吗？还是两头吃呢。我一直记得是买方出了，卖方给中介红包呢
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nightlight9 1 天前
我是针对 florentino 的回复，他的收入据说已经超过 95%的中国人了。你如果想立稻草人大可不必
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HappyAndSmile 1 天前
@nightlight9 #43 我也不相信哪个中部城市平均工资能有 10000
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CerberusDante 1 天前
求问萧山哪里能租到 4500 一个月 145 平的房子呀
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shylockhg 1 天前
据说 v2 是反向指标
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deloved 1 天前
腰斩出局？
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Razio 1 天前
@andyskaura #60 调教哥，我求你了，不要在新房子里调教好吗
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nuomi196500 1 天前
正确的选择，22-23 年的新房因为保交付+增值税满二减免会在 26 年海量上市
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andyskaura 1 天前
@Razio 那肯定不行，专门留了个房间 play 。
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Lanayaaa 1 天前
应该没有孩子吧，有了孩子就不太想租房了。
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collery OP @Lanayaaa 对 丁克
@nuomi196500 短期不会买了 @CerberusDante 灵围街道 @Gnnbb 买、卖都得出，我买房的时候是买家出，现在是卖家出，这次是买卖各出各的，赶上了好时候 哈哈 @yujs777 厉害，同事 280 买的，装修 30,现在 80 @rj2 灵围 |
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