经常浏览到很多关于买房咨询的帖子，一般帖中回复肯定有这种观点，个人而言这种观点真的很降智
卖或者不卖，它的价值就是在缩减，哪怕你用来自住，这也并不能影响房子在贬值，资产在缩水的事实
第 1 条附言 · 16 天前
希望大家能读懂题意。说的是在有些咨询是否需要上车的帖子下，有人以此观点劝人上车。这样的人我觉得行为有问题。
而不是认为已经上车的各位兄弟，通过这种观点自我安慰有问题。自我安慰不会影响到别人，这是有区别的。
而不是认为已经上车的各位兄弟，通过这种观点自我安慰有问题。自我安慰不会影响到别人，这是有区别的。
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fan123199 16 天前
其实，假设房价一直会一直下行，还是有人要买房。
如果自己已知这个下跌的必然性，也对比过租房，还买的话，这种就不算亏（整体层面，非金钱）。 |
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xiayushengfan 16 天前
高价买房真的不卖就不算亏？ 同理 股票买在山顶了，真的不买就不算亏
无非都是给自己的认知买单 |
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biglion666 16 天前
跟股票一个道理。
你卖了再也不买，就是实亏。 你卖了再买入同样跌幅的，叫作调仓换股 |
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sakujo 16 天前  1
我觉得但凡供得起 过去也好 现在也好 该买就买
房价涨涨跌跌 你的时间你的生命不会再回来了 在二十多三十的年龄有一个自己的小家是很重要的 这个房子可能眼下亏了几十上百万 但是你得到的幸福感是真切的 而且人能感受的到幸福的年龄没有多少 对自己好点吧 别总想着以后 眼下的幸福才最重要 |
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lscho 16 天前 via Android
刚需买房是消费，哪来的后面亏不亏，钱花出去的一瞬间就亏了，只亏这一次。。。
人生短短几十年，计算亏不亏没啥意义，我是租房子租烦了，买的时候直接给自己做好心里建设了，亏了我也认 |
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whathappen 16 天前 1
一般 OP 这种就是买不起房的。
还内心安定，内心安定为什么还在算亏不亏？ 钱不是外物？ 绝大部份买房的人都赚了，只有这几年买的在亏。只要亏了不影响生活，一点问题都没有。你敢说以后不会涨回去？ 马后炮谁不会，你看得准？那早就发达了。 |
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Stoney 16 天前 via iPhone
这就是阿 Q 啊
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wanguorui123 16 天前 via iPhone
每个人的风险承受感知力不一样
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vem 16 天前
不卖也是亏，因为别人可以以更便宜的价格跟你做邻居并且可以全款提一辆奥迪 A6
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liangkang1436 16 天前 via Android 1
嘴上说不卖就不亏，结果二手房挂牌量那么高，你不要看他说什么，你要看他做什么，真不在乎涨跌那干嘛挂出来呢
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huangyx OP @whathappen 本来我很疑惑，是什么样子的人能回复出这么清新脱俗的话。点进去你的主页看了下历史的帖子，一切都释然了。送你一句话，不要把时代的红利，认为是自己的能力。然后趾高气昂的回头看还在为生活努力的人。（ 12 年前的 90w 和现在的 130w 比较一下，好像也没有吃到啥红利吧）
看你历史的帖子能说出“上一辈买的那些更加已经升了 10 倍了。 所以买得起为什么不买？” 这种话，感觉您的认知需要提升一下。 同时会 block 掉你，希望以后不要有任何的交集～最后祝你生活愉快～ |
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Leon777 16 天前 via iPhone
绝大多数人很难从资产管理的角度分析问题，金融常识更是一窍不通，如果说理性经济人是理性的极致那绝大多数人就是 100%占比的情绪经纪人
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YFZZ PRO 如果纯当成消费品买来居住，那其实也谈不上亏，毕竟消费品默认就是购买的那一刻，就已经在亏了。
但现实种这样的人毕竟是少数。 |
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qfyunorg 16 天前
没啥好说的，讲出来自慰罢了 去问问身边在银行工作的亲戚朋友，看看现在断供率坏账率
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How 16 天前 via Android
@huangyx 附言找补你能和原帖圆回去吗？当前买房的人你为什么揣测人家是抱着发财的心态买呢？在法德这些对租客有法律保护的地方，租客也只能说是有了一些体面，在中国，从来只有房东屌房客。你要是当你房东面笑话人傻我估计第二天就门口捡行李了。想追求体面的生活，有些代价是必须支付的。你对所有权和使用权的执着正好对上了我最后举的夸张的例子。
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eventlooped 16 天前 1
@How #116 你是没租过好房子吧，还立马门口捡行李
谁都想追求体面的生活，但不一定要立马去支付那个不切实际的代价 |
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apuslilie 16 天前
反过来想，涨了是不是不算赚呢？
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kkwa56188 16 天前
个人主观的理解和感觉, 都不影响 "房子在贬值，资产在缩水" 这个客观事实.
客观事实本身没有好坏对错之分, 它就是一个事实. 你内心主观再安定再幸福再生气再无能狂怒, 房子贬值资产缩水这个事实仍然是事实. |
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hengcheng 16 天前 1
《我是刚需，不买房住哪里？》
《结婚不买房，幸福感从哪里来？》 《孩子要读书，不买房如何上学？》 《租房不能随意添置家具，不买房哪来的生活品质？》 《钱只会贬值，不买房钱就会变成废纸》 《政府不会允许房价下跌的，不然社会就乱了》 《年轻的时候不买房，老了都没人把房子租给你》 《说房价会下跌的都是买不起房子的 loser 》 《买房是普通人跨越阶层的唯一机会》 《虽然三四五线的房价会跌，但是一二线城市的房价不会跌》 《一线城市的房子不可能跌》 《一线城市核心区的房价不可能跌》 《一线城市核心区的豪宅不可能跌》 《一线城市的房价不可能一直跌》 《掏空所有积蓄买房，三年不到亏光首付，与自己的人生和解》 知乎： https://www.zhihu.com/question/1971127652921374405/answer/1972232176851486327 |
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infyni 16 天前
亏肯定是亏的，别人比你少买 20 万，就少奋斗一年。但是你不安慰自己又想怎么样呢？ 整天生闷气吗？
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lifeintools 16 天前
看什么时间点买的房，看手里有几套房，看买房时是为了投资 是为了居住
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everhythm 16 天前 1
…… 这还有啥纠结的，房产对你来说是负债还是资产
能带来稳定现金流收入算资产，对一般人来说算负债居多，因为是自住而不是出租 房价跌对负债的账面金额不影响（这就是自住不卖不亏的来由，即需要还的房贷不变） 但会影响净资产的健康情况，甚至变成负资产（比如需要卖房就会亏，跌太多舍弃首付断供更划算） |
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engili 16 天前 via iPhone
现货不怕🐶
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jianguoni 15 天前
房价涨了你看这群人说不说 不卖就不算涨😂
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yywc20 15 天前
大部分房子就是消费品，在那个时间段需要，价格在当时能接受就行，花钱消费什么东西不会亏还能赚的。
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fregie 15 天前
我觉得亏和赚是相对的
如果低价买房但是高价不卖不算赚，那么高价买房就不算亏 |
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dif 15 天前
当然亏了。因为它算固定资产。
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iv8d 15 天前 via Android
唯一一套卖了住哪。普通人要有这觉悟就不会被割韭菜
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qwertyiuop 15 天前
现货不怕，当然你上了杠杆另说... 理论上 3x 杠杆，下跌 33 个点就归零了。
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imba97 15 天前
不想就没事，就算是刚需住着想起来就感觉亏
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huangyx OP @How 看了您的回复第一句我就开始无语，我的附言和我的正文第一句，完全是一个观点，哪里有找补的行为？我只是给类似您这种可能有阅读障碍的人重新点题一下。防止大家发散讨论而已。
另外，多提升提升认知吧，不知道您年纪多大，但是您的观点充满了迂腐的味道。建议互相 block ～ |
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wangritian 15 天前
反正我是真的刚需，赶紧带爸妈搬出老破小
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wegbjwjm 15 天前 via iPhone
买不起的路过
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ynxh 14 天前
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Geekerstar 14 天前
@vipfts #81 #81 取到老婆就很牛逼吗？
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hcocoa 14 天前
低价买房真的不卖就不算赚？
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julyclyde 12 天前
这只是一种讥笑罢了
和讥笑刚需是一样的： 真刚需不在乎涨跌，也不在乎时机，就现在，必须买 但凡你对价格和时机有一点犹豫，都说明你的需求不够刚性 你就是炒房者 |
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julyclyde 12 天前
@shaozelin030405 我原来也以为房贷不需要补抵押品
不过在别处看到有人回复说好像（名义上）也需要补充的？ |
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shaozelin030405 12 天前
@julyclyde 哦？新知识，那去别处我学习一下
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