退房遇到奇葩房东，退押金，就快到要到提灯来验收了，欢迎大家有来吐槽的么？ 一整天的好心情都没有了，想打人的冲动都有了，心累
justtokankan · 84 天前 · 8105 次点击这是一个创建于 84 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
房东是潮汕人，无法沟通，月租 7500 一个月，小三房
102 条回复 • 2024-08-30 19:31:31 +08:00
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hdp5252 84 天前 via Android
行情不好 我也要提桶跑路，马上也要经历提灯定损了
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justtokankan OP @hdp5252 是不是最后两个月房租不给？ 直接从押金扣？
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shadowyue 84 天前
狗房东啥借口不退押金
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flypei 84 天前
提灯定损，先拍个视频，扣的太过分的话可以发自媒体，最近有好几个在抖音发维权视频的，舆论压力下房东会退的
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justtokankan OP 看人也看不准，刚租的时候，房东笑嘻嘻的，后面才知道是笑面虎，哎
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justtokankan OP @shadowyue 燃气灶没搞干净，后续又找了阿姨来清洁，我自己掏的费用，反正要各种借口扣你钱
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justtokankan OP @flypei 后续是扣了一些钱，退还了押金，只是心累哎
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justtokankan OP  1
家里不穷，就别来深圳打工了，给狗房东打工，还是受气
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justtokankan OP 1
交房的时候，都认真清理了一下房屋的，你做好人，别人也不领情
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coderluan 84 天前
楼主也没说咋扣的，没办法评价，不过楼主想报仇的话可以像房东索要发票，不给就税务局投诉。
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HHAO2019 84 天前 4
深圳是这样的 退房必坑你钱 不是卫生费就是折旧费
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RiverMud 84 天前
我斗胆猜测一下，大概率没找中介，房东直租？
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hfJ433 84 天前
发抖音啊，提灯定损，深圳现在严打这一类，前两天不是有个深圳的，江西房东，扣押租客 18000 的押金，还请所谓的专门的验房师来提灯定损，连门上有个刮痕都要记录下来
结果租客把视频发到抖音，街道办找上房东了，乖乖的全退了 |
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LYCX2015 84 天前
潮汕人教你，跟他怼，他凶你要更凶。
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justtokankan OP @LYCX2015 我草，你是很懂潮汕人啊，我和他好好说，他确凶起来了，我凶一下，他缺萎了一点
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justtokankan OP @hfJ433 我就是看了这个视频，给社区打电话来调解，结果社区说，调解要双方同意才能调解（不然你就去报警），所以闹到最后唯一的路径就是发视频到平台
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justtokankan OP @coderluan 又 get 一个技能了，不过打工人都是想快点把押金弄到手，情愿亏一点，就是气啊
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justtokankan OP @RiverMud 中介还能帮你退房？
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hfJ433 84 天前
@justtokankan 是啊，肯定要发视频，借助网友的能量，你没发视频，社区怎么会帮你，一旦视频出来了，社区里面的人，为了不搞出更大的事情，分分钟叫你下架视频，帮你联系房东退款，社区联系房东，他敢不退，也就敢欺负欺负租客而已，社区他惹不起的
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justtokankan OP @LYCX2015 问你一个问题，听别人说，外地的女孩子嫁到潮汕，要好几年才允许回一次娘家？ 真这样？ 道听途说，听了倒是很震惊
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justtokankan OP @hfJ433 卫生我是搞干净了，和他租给我的样子差不多，这次 我已经妥协了，请阿姨搞了几个小时卫生，出了几百块，下次我就直接发视频了，尾款还滞留了一些水电气的押金 1500 块，多退少补，就是气人
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justtokankan OP 要是不能接受日常的损耗，就不要租给我了，也是第一次遇到这样傻逼的人，v2 限制字数了，😂
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br9852000 84 天前 1
房东有孩子吗？有孙子吗？去他们学校等着，啥也别干就语言威胁他小孩，等着他小孩精神崩溃吧
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justtokankan OP @br9852000 严重了，祸不及子孙，道友三思
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RiverMud 84 天前
@justtokankan 我们这边中介费是房东和租客各出一半，以我个人经验，懒得跑来跑去所以把房子扔给中介处理愿意出中介费的房东，大概率不会那么多事。当然，只是大概率的个人经验，不是放之四海而皆准。
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S8I86w6eTxeLcK0a 84 天前
你脾气太好了啊。。。这不掏个柴刀出来啊
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br9852000 84 天前
@justtokankan #24 你看！你房东就掐准了你不敢弄他。好人总是被太多的道德绑架。当你抛弃一切，只想结果的时候就不会被束缚住。
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justtokankan OP @br9852000 大佬，我有小孩，就是如果你不生小孩，你就是无敌的。
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Alfie007 84 天前 via iPhone
那可是之前逃离香港李狗的老乡啊😯
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justtokankan OP @Alfie007 李狗 空手套白狼，强得离谱
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ChangQin 84 天前
租房总能碰到这些糟心事，我之前和恶房东闹到法院它终于肯还我钱， 我跟他说你这个要是进了征信名单你子子孙孙别想考公务员了，然后它就乖乖给我押金了
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DamonLin 84 天前
找街道办解决吧
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justtokankan OP @DamonLin #32 街道办只会告诉你，只能调节，而且是双方都同意调解，才能进行，不然只能走法律途径，v 友说的是发视频到抖音等相关平台，街道办才能实际处理
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justtokankan OP @ChangQin #31 我还没闹到这一步，不过心里有预期闹到这一步的，光脚不怕穿鞋的
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nekomiao 84 天前 4
全世界的狗房东一半都在深圳，深圳待了一年，身边三个同事租金都拿不回来。福州待了快三年了还没遇过不好的房东
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nekomiao 84 天前 via Android 1
还有加收水电费，只能加钱用房东的网络，也是深圳租房常态
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silencil 84 天前
深圳狗房东最多，没住到过能好好退房的。房子弄得比租给我们都更干净的情况下，还得硬找借口扣两百。更不用说还有完全不退押金的了
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1inzhechi 84 天前
能不能直接不走了，住到回本儿
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justtokankan OP 太压抑了，我个人是比较冲动的，要不是有小孩，我都有点提刀的想法了，尤其看到他验房的那傻逼样子，傻逼脸色
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justtokankan OP @1inzhechi 你想法太简单了，关键是你已经找好了房子，并且办了家具了的
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justtokankan OP @silencil 以前没遇到过，现在我只能说，确实很狗，后面可能还会有，租房的时候，什么都说行，退房的时候什么都说不行
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justtokankan OP @ChangQin 学习了
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williampan 84 天前
他如何证明这些伤痕是入住后才有的呢，有当时的签收单吗
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justtokankan OP @williampan 我草，我太耿直了，我没有啥反驳，他说啥就是啥了，脑子短路了
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justtokankan OP @williampan 而且不常用的 桌子上面有些飞尘，他说也要搞干净，😂
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alexsz 84 天前
我以前租房也碰到过一次：退租时房东让她老妈来，跟老太婆根据无法沟通，说话都听不太懂，她说啥就是啥，押金退了一半不到
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justtokankan OP @williampan 可能我本性就想砍他吧，只是家庭在，才只是直接吵架
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justtokankan OP @alexsz 要是退一半，我肯定带她去法院去了
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justtokankan OP @alexsz 这你都能忍？ 钱不是很多？ 我押金是 15000 ，
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alexsz 84 天前
@justtokankan #49 2007 年吧，押金 1800
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justtokankan OP 突然好想开一个恶房东总结的平台，支持检索，关键曝光房屋位置信息违法吗？ 或者是租房避坑搜索，一旦入名单，永久不消退，我就 YY 一下，我就会干点前端（而且只会 app 端，不过最近有在学 VUE 相关，应该现学现用还是能完成），后端有人支持么？ 平台通过轻微广告来维持服务器的费用就行，😂
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justtokankan OP @alexsz 可能钱不是很多，你就忍了，只能说真心不利于身心健康，忍多了，一旦爆发，以后很恐怖的，我就是因为心里有气，才来这里狠狠吐槽
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yijunlin00 84 天前
被香港房东坑过，恶心至极
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nzynzynzy 84 天前
文的：上法庭
武的：当场退，不然现场砸够押金的损失。 |
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qianckjuan 84 天前 1
我租房第一次就遇到这样的，我们打扫的很好了，他自己也很满意，但是最后又改口说冰箱不够干净，怎么都要扣 500
后面的房东也多少都要扣点，几百块，已经默认了 |
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cust2008 84 天前
@justtokankan 我也想好了，房东不退 每天贴一张纸在门口，“该房东为难租客，不退押金！” 一周贴一次！
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ACMATIC 84 天前
准备退房的我看完瑟瑟发抖😔
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allpass2023 84 天前
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coderluan 84 天前
@allpass2023 一般房子拿着租房合同去税务部门交钱开增值税发票就行
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stonesirsir 84 天前 via Android
直接刀
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qwertyzzz 84 天前
最后一个月房租不交直接走 当抵扣押金了
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EndlessMemory 84 天前
遇到这种房东真的恶心
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nieyuanhong 84 天前
不退押金? 直接洗衣机空调全给他卖了, 马桶砸了, 下水道全用水泥堵了, 玩的就是一手鱼死网破.
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justtokankan OP @nieyuanhong 这感觉不是最优解，肯定走法律途径
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justtokankan OP 感谢各位大佬的回复，我总结一下有效的几点
1 、直接记录视频，发短视频平台（抖音，快手，小红书这些），你不发视频直接走街道办调解是没效果的，就是要把事件弄大一点 2 、走法律，并警告他，这可能让他留底安，影响他子子孙孙考公务员 |
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justtokankan OP 接上一条：
3 、如果房东很无理，说这是你弄的，那也是你弄得，让他给出证据，如果没有，应该就不要承认了，气势上不能输，有些房东，就是很欺软怕硬 |
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justtokankan OP 4 、个人带有色眼镜了：以后不在租潮汕人出租的房屋了，理由是他们讲究很多，风水各种，反正这里面水很深，仅供参考，当然也只是个别，但是这次心里阴影很大，尤其那傻逼嘴脸，现在想还让人恶心
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seedhk 84 天前
前两天看到新闻，山西还是哪里就是这样，直接报警要求调解， 最后社区街道调解了，押金全部退回。可以参考下
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u21t20o15 84 天前
广州有 12345 公众号，可以在上面申请租赁纠纷诉求，不知道深圳有没有类似的途径
实在不行是不是可以举报他消防不合格？ |
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p1gd0g 84 天前
所以不想买房，又不想受这份气，糟心啊
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z782297190 84 天前
直接转账的都是没有收税的，直接找他的税务问题就行
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piaochen0 84 天前
我当初之所以下决心买房，就是租房退房的时候，被房主各种百般刁难，说这坏了，那坏了，不肯退押金。
其实那些问题，都是租房的时候就存在的。 最后连房东的儿子都看不下去了，怼了他老爸，说了句公道话，承认东西之前就是坏的。 房东才极不情愿退了押金。 最后还讽刺了我根本买不起房子... 当时那一刻，我被刺激到了，就下决心买房了 |
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changepll 84 天前
以后租房就找中介. 房东敢乱扣钱, 就天天去骚扰中介. 中介会帮你去要的. 当然了, 如果你没要到押金,你就不在本地了. 这个方法对你无效. 这方面人就要表现的无赖一点. 不然不好搞, 一定要做到不怕事但不真的惹事.
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marc2017 84 天前
我以前租房的时候，房租到期，和房东协商用押金多住一个月。走的时候把房间打扫得干干净净的。结果狗比还是打电话来说什么窗帘有划痕，我都没理直接拉黑。
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dif 84 天前
北漂租房这么多年，唯一一个退我押金的，是我一开始就认为他不会推我押金的人。因为这个人在村子里开的一个日租公寓，我当时租金每月 900 块，我遇到这这类基本上都不会退给你，因为这些老板就是混混，我租房的这个老板也是如此，但最后居然给我退了押金。
后面租小区里了，找各种理由不给你退租金。 还遇到过一次人家要求我把所有木地板都换了，原因是第一年入住，冬天是供暖的时候物业没通知我们，并且在工作日进行测试，等我回到家的时候屋里已经被水淹了。最后扯皮的时候，房东说你住的，你负责。 物业说，我们通知了，你没收到而已。 我：啊？我第一年入住，我哪知道你那破暖气是坏的，物业通知不都在门口贴公告么？我也没看见啊，你还非挑工作日测试，我周末在家你咋不测试？最后押金没给退，还和房东吵了几天假。 现在这个房东人挺好，但我也不会抱有太大希望，前租户把卧室门口的地板都泡开了，墙面刷的一层灰也掉了，露出了大片的混凝土，当初入住也没有拍照，也没有在合同里写明这些，而且从疫情之后就再没有重新签订合同，都是我到时间就打房租过去。 |
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thetbw 84 天前
法律途径吧，日常损耗不应该算折旧费。
不然我租 30 年房子，这房子折旧完了，能算我的不 |
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samyanghehe 84 天前
谁主张谁举证。
他提灯定损没问题，但是要举证「损」是你造成的。否则就不满足证据三性中的「关联性」要求。 ·从你入驻开始，他一次都没进过屋吗？这些「损」有没有可能是他造成的？他如何证明「损」不是他造成的，而是你造成的？ ·即使他能证明「损」不是他造成的，他有证据比如监控证明「损」是你造成的吗？如果没有证据，那「损」对应的「损失」为何需要你赔偿呢？ |
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icaolei 84 天前
@br9852000 #27 这个是不体面甚至恶心的黑社会行为，甚至在黑社会里这种行为都是属于最下作，会被人瞧不起的手段。
我个人认为这种行为可以定义为一定程度上的恐怖主义，因为它对个体和社会带来的负面影响实在都太大了。对一个人或一个家庭来说，这种行为让他们陷入了极端的恐惧和不安中。对社会来说，这会造成恶行循环，可能导致极端事件频发，最终是整个社会风气的堕落，和大家的生命安全都得不到基本保障。 想象一下，如果任何一个跟你有摩擦的人，都来针对你没有自保能力的亲人、朋友，以此威胁你、恐吓你。可能你没有孩子，但你可能还有老婆、父母。你能怎么办？ |
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hylqs 84 天前
认识的广东人基本都这样
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GuLuDaDuiZhang 84 天前
你说的我都有点害怕了，我现在租的房子墙面渗水大面积脱落，后面找房东处理了漏水的源头，但泡烂的墙面没处理，后面退房会不会把我押金给扣没了。。。
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br9852000 84 天前
@icaolei 房东干出这事不是黑社会吗? 房东如你这么想就不会干出这种事情了。当别人已经侵害到你的时候，而且你无法诉诸法律解决，都逼到发帖求助这份上了，到这个时候还站在道德高地指责别人，有用吗？人家房东看中道德就不会干出这事情！要不就忍气吞声得了，别费那劲了。和讲道理的人讲道理，和不讲道理的人只能斗狠。人类终究是动物，丛林法则从来都是底层逻辑。当一个人不遵守博弈规则了，你还在遵守你就得吃亏。
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abccccabc 84 天前
楼主，把具体地址房号留下来（可以 base64 ），免得我们这些打工的也碰到这家房东。
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justtokankan OP @abccccabc 一个人的数据，概率还是很低吧，意义不大，除非有啥平台可以曝光地址
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wgsgyes 84 天前
上海有房出租，每次都是痛快的退租金给租客，哪怕搞得乱七八糟，打扫也花不了几个钱。
唯一例外是位豪爽的山西大哥，说好租一年，才过两个月就说不租了，真心不想退给他，硬逼着他找好下家才退押金。 |
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icaolei 84 天前
@br9852000 #83 如果房东以你的小孩威胁你必须给钱，那我也支持你去以暴制暴，但房东和 OP 目前只是在经济上产生的纠纷，你直接上升到动用人身威胁（甚至还是手无寸铁毫无还手之力的小孩）这个「核武」，你觉得这合理吗？
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icaolei 84 天前
@br9852000 #83 说实话，哪怕你给 OP 的建议是直接硬刚，给房东放出狠话，「你老不死的不退钱，出门的时候小心点，老子早晚找人弄死你」，我都敬你是条汉子。
但你的建议居然是去针对小孩，我只能评价这种行为确实是个阴暗下贱的小人。 |
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qbmiller 84 天前
走前，给房东送点特产。说几句好话，照顾之类的。
还会为难吗？ 你这当然已经晚了 |
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superBearL 84 天前
各种举报，消防、电力、水务等等，能举报的都举报一遍，也够烦他一顿的
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QAQqingju 84 天前
这种人就是那种欠揍一样，要是有个高密大哥给他一刀，看他还敢这样吗
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cominghome 84 天前
我在深 8 年，经历四任一手房东+一次分租，算是遇到五任房东，都极好说话（ 3~7 天免租期、正常损坏维修费先垫后扣、退租基础卫生搞完（ 40 元一小时，120 搞定）押金一般当天到账、有一任房东退租的时候知道我老婆怀孕押金还给我凑了个整多给了六百）。
找房子的时候也不是没遇到过看起来就不好打交道的，这种一般直接避开了。 二房东我没遇到过，以我自己的经验来看，大部分一手房东很多其实不在乎几百上千的钱，反而怕麻烦。遇到问题想好方案好好沟通，基本上都能和平收尾。 |
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icaolei 83 天前
@br9852000 #90 我不是针对你骂的你，我是针对这种行为骂的这种行为。古惑仔都知道祸不及家人，因为开了这种先例，所有人的家人都朝不保夕，哪怕你是哪里哪里的扛把子。
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icaolei 83 天前
@nikola11 #92 可以磨，没问题。我觉得针对房东咋样都 OK ，直接刚，像#26 说的拿个柴刀出来吓唬他也可以。#10 索要发票威胁投诉查税，也是一个明智的办法。#53 #64 的现场砸够押金的金额，也是一个蛮横且有效的办法。
但是去搞人家人，确实是一个毫无底线的阴暗小人的下贱做派。在电视剧里拿家人朋友威胁别人的，一般也都是小人或大反派。 |
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laminux29 83 天前
提灯验房，我是能理解的，因为有些租客，的确不厚道。房东为了自己的权益，提灯验房，我觉得不可厚非。并不是说房东针对你，只是整个租房群体，素质普遍偏低而已，你是高素质的那群人，但房东并不知道，房东也不敢赌。
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WindProtect 83 天前
深圳是这样的了，二房东基本都这样，得凶他，要有光脚不怕穿鞋的心里准备。一房东的话，基本就没那么多事，而且都很好说话，但太难遇到了。
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abccccabc 83 天前 1
楼主，有一个深圳租房团的公众号或者 amlsdTAwMS5jb20= 举报。
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LYCX2015 83 天前
@justtokankan 没有这个说法，主要要对方家庭经济能力，如果太远的话，来回车费或机票费就是一笔巨额支出，别说要人情这些了
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