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24 天前

回复了 tanglindan6 创建的主题 › 分享创造 › Nano Banana Pro 4K 提示词新玩法！

确实是很好看，我自己也生成了一下试试，点赞。

25 天前

回复了 bedone 创建的主题 › 生活 › 关于房子装地线的一点感想

建议是改造电路，走明线。但是你可以不用全部改，只改需要的地方。这样好处理一些

26 天前

回复了 OBJECTION 创建的主题 › 生活 › 就来问问有多少人是正常交物业费的？就我了解到的，其实有不少人就是赖不交的，和物业本身么关系。。

@zealotxxxx #57

小区较新，维护费不高还可以苟着。后面超过 20 年房龄很多问题冒出来了，维护成本剧增，大修基金也顶不住的话，那崩塌几乎是必然的 2333.

而且，超过 20 年房龄之后，就成老破小，流动价值大幅缩水。

不要和我说团结，一个村一百来口人都要吵架斗殴，一个小区上千户人，各个都有嘴。

26 天前

回复了 OBJECTION 创建的主题 › 生活 › 就来问问有多少人是正常交物业费的？就我了解到的，其实有不少人就是赖不交的，和物业本身么关系。。

1. 商品房进入中国历史也就三十年不到的历史（你算上深圳那个也才 40 年）。很多人是抱着增值来的，但是不想付出持有成本。
2. 更何况下降周期，很多人财务有困难，或者心里不服就拖物业。
3. 物业的服务一般来说有瑕疵，被挑刺正常。低于 2 块/平米/月的老校区物业，说实话，能跑就不错了。但是更贵或者说新小区确实是物业的问题。
4. 住小区的业主和不住小区的业主有天然的矛盾。不住的，觉得自己没享受就不想给。住了的，等于是自己的费用被不住的分摊了。

30 天前

回复了 junkk 创建的主题 › 投资 › 日元/人民币汇率创历史新低？

@jimrok #20 加息 = 政府每年要还的利息总额增加了。

纯利息占比政府财政支出约 10%，本息一起算（部分国债到期）占比约 30%不到。

而且，现在自从 BOJ 退出 YCC 之后，利率就已经涨到了 10 年期 1 ～ 1.5%，30 年期 3 ～ 4% 了。

要是在加息，那确实是自己找死了。

31 天前

回复了 ios 创建的主题 › Apple › 继「Apple 智能」后，成功替换「通话录音」提示音

@e23nome #19 听听就得了，偷懒不想弄而已，不是因为 AI 逼急了，怎么会弄呢。

36 天前

回复了 huangyx 创建的主题 › 问与答 › 高价买房真的不卖就不算亏？

买定离手而已，市场就是这样。

自住就不要想这个问题

38 天前

回复了 JavaGo 创建的主题 › 程序员 › 写一个最近做 AI 的感受

懂业务的人描述 -》转化为标准需求 -》代码实现

这个情况本身是产品经理做的事情，也就是通过 LLM 加速转化。理想是很好的

但是现实情况是 LLM 遵从性太好，不懂得辨别伪需求，以及验证实现。这两块需要投入更多资源来避免问题。

39 天前

回复了 fwqaaq 创建的主题 › 生活 › 我的父母真的爱我吗

@wscgogo #153 何必叫醒呢，人家就是来找认同的。

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