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回复总数  525
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24 天前
回复了 tanglindan6 创建的主题 分享创造 Nano Banana Pro 4K 提示词新玩法!
确实是很好看,我自己也生成了一下试试,点赞。
25 天前
回复了 bedone 创建的主题 生活 关于房子装地线的一点感想
建议是改造电路,走明线。但是你可以不用全部改,只改需要的地方。这样好处理一些
@zealotxxxx #57

小区较新,维护费不高还可以苟着。后面超过 20 年房龄很多问题冒出来了,维护成本剧增,大修基金也顶不住的话,那崩塌几乎是必然的 2333.

而且,超过 20 年房龄之后,就成老破小,流动价值大幅缩水。

不要和我说团结,一个村一百来口人都要吵架斗殴,一个小区上千户人,各个都有嘴。
1. 商品房进入中国历史也就三十年不到的历史(你算上深圳那个也才 40 年)。很多人是抱着增值来的,但是不想付出持有成本。
2. 更何况下降周期,很多人财务有困难,或者心里不服就拖物业。
3. 物业的服务一般来说有瑕疵,被挑刺正常。低于 2 块/平米/月的老校区物业,说实话,能跑就不错了。但是更贵或者说新小区确实是物业的问题。
4. 住小区的业主和不住小区的业主有天然的矛盾。不住的,觉得自己没享受就不想给。住了的,等于是自己的费用被不住的分摊了。
30 天前
回复了 junkk 创建的主题 投资 日元/人民币汇率创历史新低?
@jimrok #20 加息 = 政府每年要还的利息总额增加了。

纯利息占比政府财政支出约 10%,本息一起算(部分国债到期)占比约 30%不到。

而且,现在自从 BOJ 退出 YCC 之后,利率就已经涨到了 10 年期 1 ~ 1.5%,30 年期 3 ~ 4% 了。

要是在加息,那确实是自己找死了。
@e23nome #19 听听就得了,偷懒不想弄而已,不是因为 AI 逼急了,怎么会弄呢。
36 天前
回复了 huangyx 创建的主题 问与答 高价买房真的不卖就不算亏?
买定离手而已,市场就是这样。

自住就不要想这个问题
38 天前
回复了 JavaGo 创建的主题 程序员 写一个最近做 AI 的感受
懂业务的人描述 -》转化为标准需求 -》代码实现

这个情况本身是产品经理做的事情,也就是通过 LLM 加速转化。理想是很好的

但是现实情况是 LLM 遵从性太好,不懂得辨别伪需求,以及验证实现。这两块需要投入更多资源来避免问题。
39 天前
回复了 fwqaaq 创建的主题 生活 我的父母真的爱我吗
@wscgogo #153 何必叫醒呢,人家就是来找认同的。
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