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回复总数  1576
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261 天前
回复了 BeyondBouds 创建的主题 问与答 想问下闲鱼这些卖电视的套路
许多是标价非卖价,又或者你看到的价格不是你想要的物品的价。黄鱼你不能只看标题,点进去看是第一步,看完还要问,问了还是便宜得离谱的话你收货时必须认真验货。
黄鱼是劣币驱逐良币的机制,问得人越多,浏览越多,排名越好,然后标价非卖价这些因为价格看上去好像非常便宜就最多人问,所以排名最好。
有些老铁不知道怎么说,公寓本来就不是买来炒的,却在这里算楼价升跌,买卖亏多少。
公寓买了就别指望在 10 年 8 年内套现,你买的时候就该算好租金回报,租金撑不住的,租不出去的位置碰都别碰,买错了偏的位置真的钱直接打水漂,租金能撑住的怕什么,楼价涨跌跟你无关。
许多人的另外误知,公寓绝不是越大越好,就尺寸而言,楼主交易正路,买大的公寓保证亏死你,你买了后大概率会发现大的跟别人小的租金差不多还难租出去。
至于商用物业多少年到期问题,各位自己想想,持有商用物业最多的是什么人,都是最有钱最有权的人,你们猜那些人会不会收割自己?
但我也在这里说清楚,我绝不是建议大家去买,如我前面说,搞不清楚买公寓是为什么的,结局只会楼价涨也后悔,跌也后悔,而看来许多人是真的不了解,所以真的不要碰。
具体楼主这笔交易,不算是大问题,但也不能算好交易,换我会等待回报率更好的,没的话就不买。但又既然楼主目的是为了抵消自己租金的,也还好吧。
程序员去做政客的司机,听起来有点特工电影情节。
这个很明显了,我告诉你答案吧,古人就已经知道了:
饱暖思人肉
有花堪折直须折,莫待无花空折枝,莫使金樽空对月,人生得意须尽欢,年轻人趁还干的动,大胆去干吧。
这句话听了 20 年了
261 天前
回复了 kldd529 创建的主题 问与答 意外险遭遇保险拒赔问题咨询
@shortawn #31 这好像真的没法,保险公司确实可以拒赔,交强险好像例外,只能换个保险公司了,如果有一天所有保险公司都拒赔,那就不要开车了。
@iold #24 不知道你说的是不是叫下楼拿,我最讨厌的派送方式就是打电话叫下楼去拿快递,这种我是真的想投诉。
放驿站我可以当迷你仓过几天一堆一起拿很舒服,送上门也 OK ,打电话叫下楼我又要跑又要跑很多次还要等快递。
另外,许多人可能不知道,对快递员来说,最好的方式就是这种打电话叫下楼的,放驿站还要扫描上架又要分钱给驿站,这种打个电话让你下楼他们就最舒服。
@HunSiKing #83 没错,这两年买房的不知道多少哭晕在厕所了。楼主的这笔交易除了补贴那用了自己名字犯错外其他问题都不大。许多人还没搞清楚投资跟赌博的区别。
261 天前
回复了 kldd529 创建的主题 问与答 意外险遭遇保险拒赔问题咨询
@kldd529 就算是按梦游也并没有胜算小,上面说过了,你没有既往病,这官司你是会赢的,先保监会,不行再起诉,大概率保监会你就能搞定。
但能掰最好还是先掰一下,主要是按梦游那你以后梦游就真成既往病了。你看看当时具体怎么说,看看比如说当时朋友说我摔伤了,朋友猜我是梦游所以我误以为是梦游,但我问了下医生医生说这不是梦游之类吧,你可以看有没有更好的掰的方向。
261 天前
回复了 Ivtdny75 创建的主题 宽带症候群 出租屋网络搭建问题请教!
非常时期建议忍耐一下,暂时维持 300M ,不然可能会被运营商盯上,等过段时间看看风向再说。
租户峰值 100 是你们网线没做好吧?
至于你问的问题,如果不想主路由负荷重,每一层的交换机换成路由就行了,不过就现在情况 20 户也不算压力很大,主路由不开 WIFI 减低压力,你一定要好的就上软路由啰。
261 天前
回复了 kldd529 创建的主题 问与答 意外险遭遇保险拒赔问题咨询
@zsj1029 以保险公司那么精的不大可能理赔相关的电话没录音。
但如上面我说的,看楼主当时怎么描述,也许可以掰说自己也不清楚,只是以为是梦游。
至于第一段,楼主应该真的不是梦游,而是撞鬼。
261 天前
回复了 kldd529 创建的主题 问与答 意外险遭遇保险拒赔问题咨询
@kldd529 不过你可以说一下跟客服具体怎么说的,看下有没有挽回余地。
其实是不是梦游自己也不知道啊,如果你说的时候没有非常明确什么的,也许可以掰一下自己也不知道是不是梦游而误以为是梦游之类。
261 天前
回复了 kldd529 创建的主题 问与答 意外险遭遇保险拒赔问题咨询
并没有扯远,第一段的话题更有吸引力。
至于你的问题,首先你就太老实了,说不小心摔不久好了,还要告诉人家你梦游,许多人还是不了解这个社会。
至于楼上有人说楼主没有梦游,那太迟了,已经不能这样做。
你自己看清楚保险条款,如果如保险说的是既往疾,那就一定要陪,先保监会投诉,然后再循法律途径吧,你医院没有这个病历史,一定赢的。
@djnwzs #34 所以我觉得公寓投资是真的不错,等我有钱了一定多买几套来收租。
但投资公寓就不要想买卖的事,变现本来就难,而且要投资也是要精挑细选。
如果没有好的心态,买公寓是楼价涨也后悔跌也后悔,跌不用说了,涨的话,看到别人买商品房那差价赚到盘满钵满,自己的公寓才涨那么一点还无法变现一样难受。
买公寓首先一点是那位置是好租出去的,回报率高的,如果你的不是,那就肯定已经错了。
至于你说的,按你说的算大额一年 5%以上,你会不会太乐观了?
损失掉补贴不是买公寓的问题而是你方法的问题,你知道有这回事可以用家里人名字买啊,如果跟家里人不熟那就没办法了。
长时间固定在那,时间长了骨头跟骨头间都粘一起了。多点做头会到处转的运动,例如羽毛球,对腰椎也有用。
262 天前
回复了 maybeqaq 创建的主题 宽带症候群 刷 pt 被江苏移动限速了
@WULIMUSK #3 艳红和华腾的流氓真的是几十年如一日。

@6Bpencle #19 难,三大运营商最不怕工信部的就是移动了,以前联通工信部最好用,一个投诉一个准,现在都没那么怕了。你销也难有效果,基本上大流量用户就相当于断卡行动里的那些没钱的人,人家在清理低端用户,你销了换一个都差不多结果。
我现在比较希望他们误杀一批网红,那些网红最能闹比较有机会将这是摆上热点。
有些人觉得打击了大流量后网络会顺畅自己会得益,殊不知这玩意会得寸进尺变本加厉的,基本上觉得自己会得益的人用的大概率流量不会少,后面就会轮到你了。像我这种不觉得自己会得益的平时都没用很多流量。
换一箱鸡蛋,一桶油?我也想改行手废品了。
止损:可以找收废品的买回来,不过可能要花很多箱鸡蛋很多桶油。
cache 不可能登录网银,收废品的应该不会高级道会用你的卡密码,出问题的概率很小,只是不能说绝对没有。收废品的绝对没那高尚情操还帮你格式化硬盘。
你只要求 1080P 的话。
雷鸟 43 寸,刚看了下 700 多,最便宜价格应该是 600 多,好像面板价格比以前高了点?不知道还有没。
钱不多的话 43 寸其实真的可以了,还想更便宜的就雷鸟 32 寸只要 400 多,也是 1080P ,现在估计只有山寨的才有 720 了。


@ytll21 花在一些看得见,能用比较久的物品上---电视就是呀。
263 天前
回复了 HaibaraDP 创建的主题 生活 老爸被杀猪盘了,怎么挽救下
@HaibaraDP 五眼啊?五眼可以稍微放心点吧,还以为东 X 亚南美之类。我猜一个,近期热门新西兰吧?不过可以不必回答我。
五眼你过去应该都起码比其他国家放心点,被人控制住出现在镜头前机会也小了,你爸在那能找到新老婆的可能性也降低了,除非是天乐彦祖颜值。也许他真的是投资不一定,现在例如开个网店都要压不少资金的。
他不理你的母亲但不至于不理你呀,你尝试跟他沟通下看他具体投资些什么吧。
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