@qoo2019 我有个朋友跟他收入相近，也是一个孩子读书，老婆不上班，但他没买房，有小 200W 存款，他老婆都焦虑的不行。没老人照顾孩子，家里必须有个人不上班，或者只能做做兼职。

租金连续 3 年下降，房租收益打了 8 折，日子不好过啊

相识于校园，工作同居几年结了婚，双方父母都没赞助也赞助不了，房子车子都没谈，彩礼都是自己攒的走了个过场。于我而言，结婚就是两个人的事情，自然而然就结了，哪来那么多道理。

现在 0755 房价也不高啊，压力不大

我知道个真实的赚钱很多的例子，月入过百万，不过站长进去了，跨国抓捕那种

@ryd994 “楼主要的是安全和流动性。”，提前还贷也不是把 100W 全部还进去，一般家庭有个 20W 到 50W 随时能用的活钱足够了，准备更多大概率是用不上的。有 200W 贷款要还的时候还能攒 100W 出来，说明楼主收入和财务状况还是很不错的，留个 1-2 年生活费对抗风险已经很安全了。

@iloveyou 国内年化超过 3%的保本投资，只有 100W 可能没法参加。美元资产目前收益比较高，但也受汇率和地缘政治影响，没收中国人海外资产这种事情，以前不可想象，以后难说。海外的钱汇回国内可能也会被监管，未来能不能自由的换也是个问题，肉身不出去，消费的大头还是得用人民币支付。按市值除以 GDP 比例来说，美股处于价格高点，是继续推高还是突然暴跌也未可知。

@Alastar @sgiyy 房贷利率下限就是 3%，低了银行受不了，多地刚上调至 3%以上。

有有钱人思维，也要有匹配的财务技巧和投资能力。有些人老爱说有钱人思维，要多借债，用银行的钱，话说的没错，但只说了一半。有钱人是用公司名义借银行钱，不是个人名义，并且有相当的财务技巧在里边，必要时公司也可以破产清算。他们买车买房买飞机也都喜欢用公司名义，要么自己买了再高价租给公司分配给自己用。

4 大行 3 年期存款利率如何，30 年期国债收益如何，如果能稳稳的跑赢 3%，百万亿级的债券和数百万亿的存款，难道都是傻子的钱么？

看实际执行计划 EXPLAIN ANALYZE ，对比两者区别。

DB 查询优化器，一般基于统计数据做预估，经常失真选择错误的执行路径或者选错索引。

@systemGuest 那是你没见过离了婚，前妻拿着财产翻脸不认人的例子。

@iloveyou 没房子的前提下，一家老小靠 100 万安身立命不了，主要还得靠持续有收入。

如果你觉得房子还要降很多，你完全可以现在卖掉，过几年半价甚至三折再买回来。

100 万现金在手上，你能稳稳跑赢房贷吗？如果能，傻子才提前还贷，如果不能，你是在救济银行吗？

你能贷的出 200 万，且还有 100 万现金，说明金流还是蛮健康的，就算只留个 10 万在手上，现金流也不会太差。

“未来的负债只是一个数字”，当欠款人是政府或者一方势力的时候，这句话才成立。对于你这个个体，存款只是个数字，贷款不是。如果哪天你转移资产当老赖，房子拿去低价拍卖，剩下的欠款你还得慢慢还。当老赖？你个人名下所有银行卡一有钱就自动转走，将来也继承遗产的时候也要先还钱，普通人当老赖的成本是非常高的。

上云合适，但不省钱，原价往往比自建机房贵 30%以上。

所谓上云省钱，省在什么地方？
1. 减少几个运维，砍 2 个运维，每年可省大几十万上百万。
2. 减少闲置资源，等需要用到时再扩容，很多业务配置的资源是需求的好几倍。

云的优势是灵活，随时可以扩容缩容，如果是大客户拿到较大折扣，上云也是可以考虑的。但是上云本身也有很大成本，业务自身可能需要改造适配，特别吃 IT 资源的业务，例如需要很多大内存机器的业务，上云也会贵很多。