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回复总数  11546
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2020 年 5 月 25 日
回复了 pizida 创建的主题 程序员 2020 年 PHP 是否将会逐渐被取代?
前些年 PHP 还是鹅厂仅次于 C++的存在,如今连前 5 都排不上了
2020 年 5 月 25 日
回复了 winrar 创建的主题 程序员 项目被砍了
flask 和 django 一周搞不定?
2020 年 5 月 25 日
回复了 fensou 创建的主题 生活 大家目前生活中压力最大最头疼的事是什么?
干眼症,失眠
2020 年 5 月 25 日
回复了 heasy 创建的主题 上海 各位大佬们,想问下在上海能骑摩托车嘛?
外牌不行,本地摩托车牌照价格了解一下,黄牌前两年好像是涨到 40 万了
2020 年 5 月 25 日
回复了 lhx2008 创建的主题 问与答 在北上深,拿着首付吃利息交房租不香吗?
@zuijinbuzai 上海 750 万的隔一下能租 1 万 2
建议换成贷款 20 年,25 年和 30 年分别算一下,还要把公积金算进去,深圳公积金是比较低的,上海两个人公积金一般 5000 到 10000,而且一直在涨,十几年后公积金应该有 1 万到 2 万了,房租也该翻倍了。
2020 年 5 月 25 日
回复了 lhx2008 创建的主题 问与答 在北上深,拿着首付吃利息交房租不香吗?
@AaronChan 日本城市化率 93%,中国才 60%,再花 30 年也达不到 75%。日本人不需要进城买房了,而中国还有几亿人要进城。农村往城市,小城市往大城市。
2020 年 5 月 25 日
回复了 lhx2008 创建的主题 问与答 在北上深,拿着首付吃利息交房租不香吗?
@lhx2008 对等的比较,200 万投资收益不用拿来租房,买房的也不自住。

你 200 万投资,租完房也所剩无几了,房租涨一涨还不够租房的,10 几 20 年后,可能本金不到 200 万了。

长期看,利息是看跌的,租金却看涨。
2020 年 5 月 25 日
回复了 lhx2008 创建的主题 问与答 在北上深,拿着首付吃利息交房租不香吗?
@lhx2008 月供 15k 的房子,去掉公积金和租金收入,自己掏个 3000 就差不多了,不用 10 年,这 3000 就被公积金上涨和租金上涨给抵消了。租户和公积金帮你买单,你只是付个首付。
2020 年 5 月 25 日
回复了 gilgameshcc 创建的主题 程序员 早期创业团队的 web 技术栈选择 Java vs Elixir
@fixend 工作十年了,spring boot,netty,dubbo,mybatis 只用过两个,都没看过代码,这文档是要写多烂,不翻代码还用不好了。
2020 年 5 月 24 日
回复了 mswh 创建的主题 问与答 30 了选择在二线互联网分公司还是跳槽去个国企?
公务员 > 国企事业编 > 国企行政编 > 二线互联网 > 国企合同工。体制内 40 岁之前可能没那么香,但是 40 岁到退休那二十几年呢?要知道大公司招 CTO 也要求 45 岁以下,上限一般不会超过 50 岁。退休之后那几十年,体制内退休金大概是你 1.5 倍以上。

如果你能力很强,前 10 年能攒下体制内一辈子的工资,还能拿这些钱投资跑赢通胀,体制内的确不适合你。

如果你去看看 985 应届生流向,可以看到体制内稳居第一。
2020 年 5 月 24 日
回复了 gilgameshcc 创建的主题 程序员 早期创业团队的 web 技术栈选择 Java vs Elixir
@namelosw heroku 支持 8 种语言,Java 一样用。你觉得 Java 容易搞一大堆微服务,一是因为 Java 微服务设施齐全门槛低,二是大公司 Java 用的多,微服务是大业务刚需。

airbnb 和 hulu 后端主力早不是 ruby 了
2020 年 5 月 24 日
回复了 gilgameshcc 创建的主题 程序员 早期创业团队的 web 技术栈选择 Java vs Elixir
@namelosw k8s 解决的是大规模容器的部署问题,跟 Java 无关,规模上去了,ruby 也需要 Jenkins 是做 CI/CD 的,跟语言无关,不用 CI/CD 就不需要。zk 和 kafka 也一样,都不是 Java 必备,甚至连常用都不算。

普通 Java web 项目标准起步,是 starter 上点几下鼠标,下载个 maven/gradle 模板项目,然后就开始写接口了。你说的那些费人力的设施,那是规模上去之后才需要考虑的,到那个阶段,核心服务基本都会重构成静态类型语言。

最近五年都有哪些 ruby 起来的独角兽?
2020 年 5 月 24 日
回复了 gilgameshcc 创建的主题 程序员 早期创业团队的 web 技术栈选择 Java vs Elixir
@namelosw 10 个普通 Java 开发年成本按 300 万算,能 1 打 10 Java 的高级 Ruby,用一半成本 150 万年薪能不能招得到?
2020 年 5 月 24 日
回复了 lhx2008 创建的主题 问与答 在北上深,拿着首付吃利息交房租不香吗?
@lhx2008 95 后家里凑得出 200 万的人太多了,一线城市户均资产逾 800 万,本地人户均两三套房。二三线城市去往一线城市的,老家卖掉一套即可,见过好几例。东部城市户均 400 万,即便是小县城,两家人凑 200 万首付并不困难。

房价跟平均工资早就脱钩了,房子都是家底厚的,或者收入高的买走了。全国前 1%的高收入者,也有几百万之众了,一人只买一套也要消耗几百万套,这 1%拿的不知道是平均的多少倍。

真正有困难的是毫无家底却想立足的人,这些人如果不是当地收入三五倍以上,买房压力巨大。
2020 年 5 月 24 日
回复了 lhx2008 创建的主题 问与答 在北上深,拿着首付吃利息交房租不香吗?
@lhx2008 20 年后房价翻倍,存款翻倍,收益不对等。买房方案,收益还要加上每个月房租买 20 年定投。
2020 年 5 月 24 日
回复了 lhx2008 创建的主题 问与答 在北上深,拿着首付吃利息交房租不香吗?
先说结论,不香。

之前我手头有 60 万闲钱的时候,借首付并贷款投资了一套 200 万出头的,三年后已还清。虽然现在每个月租金只有 5000,但是利息看跌,房租看涨。如果我现在卖掉,大概能到手 400 万。

以未来十年的通胀压力,房价估计都跑不赢,但是比现金要好不少。

房产税喊了 10 几年都没动静,每次都说 5 年内出,我觉得十年内都未必能出,就算出来了,也未必能降价,大城市人均住房面积摆在哪儿。

租房读不了学区房,办居住证都麻烦,办不了居住证影响落户。
2020 年 5 月 24 日
回复了 lagoon 创建的主题 职场话题 30 出头低端码农最近求职感悟,已入职
不止是你觉得难,招人也很难,简历过的去的不到一半,笔试题答的凑合的又去掉一小半,面试能过得去的更少。

我们招了一个月的 PHP,面试者中,知道 fpm 中变量生命周期能不能跨请求的人还不到 1/3 。这个问题对 15k 以上的职位不算过分吧。
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