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MajorsZhang放开心态去生活! V2EX 第 126615 号会员，加入于 2015-07-11 10:45:38 +08:00 |
成都
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MajorsZhang 最近回复了
2025 年 7 月 20 日 回复了 MajorsZhang 创建的主题 › 职场话题 › 程序员， 10 多年，准备离职去做自媒体，分享想法和建议 |
@sillydaddy 20 万粉真好，也谢谢您的分享，你的帖子我认真看看
2025 年 7 月 19 日 回复了 ChiuYukSum 创建的主题 › 成都 › 同一个小区，买公寓还是住宅？ |
作为十多年的外地在成都定居的新居名，城南买房。
建议：
①：两个都不好，公寓交易税很高，首付也高，虽然对你来说没有压力，但是后面你想出售时，一般客户都不会选择你这个，应该代价太大还不能落户上学等，所以公寓买了做好一直持有的打算，不然就是亏大本卖了。只有这个出路。
②：公寓还有出租多，人员混杂，商住一体，而且如果不是高端公寓，物业的能力对公区的维护和问题处理都比较麻烦，所以最后居住体验不好，一体很多户那种更打脑壳。
③：针对你住宅，最大问题是商住一体的小区，只能说能不选就不选，实在要选，针对现在这个经济下降趋势来说，不要新增负债了，不然活得不自在，反而房子成了累赘，所以你选择的住宅的最大 问题就是对你来说负载太高了，选择负债一点点反而自在。还有就是不一定要选择新房。居住终极目标是住得舒服，舒服不只是房屋内部，还在于领居，上班线路，周围配套，小区复杂度，人员多少，物业是否太邋遢等。根据你的性格选择合适的，比如喜欢热闹的或则喜欢冷清的，那选择的小区的条件完全不一样了，但是他们都没有错，只是喜不喜欢而已。
还有，如果喜欢简单的生活的话，尽量选择城南，如果烟火气可以市区，但是其实市区带来的其他代价很大，当然这个可以说一篇文章了
建议：
①：两个都不好，公寓交易税很高，首付也高，虽然对你来说没有压力，但是后面你想出售时，一般客户都不会选择你这个，应该代价太大还不能落户上学等，所以公寓买了做好一直持有的打算，不然就是亏大本卖了。只有这个出路。
②：公寓还有出租多，人员混杂，商住一体，而且如果不是高端公寓，物业的能力对公区的维护和问题处理都比较麻烦，所以最后居住体验不好，一体很多户那种更打脑壳。
③：针对你住宅，最大问题是商住一体的小区，只能说能不选就不选，实在要选，针对现在这个经济下降趋势来说，不要新增负债了，不然活得不自在，反而房子成了累赘，所以你选择的住宅的最大 问题就是对你来说负载太高了，选择负债一点点反而自在。还有就是不一定要选择新房。居住终极目标是住得舒服，舒服不只是房屋内部，还在于领居，上班线路，周围配套，小区复杂度，人员多少，物业是否太邋遢等。根据你的性格选择合适的，比如喜欢热闹的或则喜欢冷清的，那选择的小区的条件完全不一样了，但是他们都没有错，只是喜不喜欢而已。
还有，如果喜欢简单的生活的话，尽量选择城南，如果烟火气可以市区，但是其实市区带来的其他代价很大，当然这个可以说一篇文章了
2025 年 7 月 19 日 回复了 MajorsZhang 创建的主题 › 职场话题 › 程序员， 10 多年，准备离职去做自媒体，分享想法和建议 |
@vipshf 谢谢，已经谈妥，要把薪资结清，不然就起诉。老板答应好的，因为好多关键技术都在手上，所以我觉得他还是希望好好离开。不至于鱼死网破
2025 年 1 月 3 日 回复了 Doenake 创建的主题 › 成都 › 求建议，这个时间点置换房子合适吗？ |
给您最好的建议：买方正，自己喜欢，住着舒服的房子，而不是中介口中的金融属性：第几代产品，房龄，位置等。舒服第一，好的户型，住着舒服的户型，脱手不难。
2024 年 11 月 1 日 回复了 mrtallon 创建的主题 › 成都 › 个人转租，攀成钢，东大路，套二 |
难道是字节搬家？
2024 年 4 月 30 日 回复了 tf2 创建的主题 › 生活 › 迷你洗衣机是不是都是智商税？ |
@lambdaq 哈哈哈哈
2024 年 4 月 29 日 回复了 tf2 创建的主题 › 生活 › 迷你洗衣机是不是都是智商税？ |
我突然想到个事情，现在洗衣机都是加热水消毒的洗衣模式，为啥还担心什么交叉感染？
2024 年 4 月 29 日 回复了 MajorsZhang 创建的主题 › 成都 › 成都这边 35 岁做技术的是否也很焦虑？怎么考虑计划的？ |
@btv2bt 国企不应该是最稳定的了吗? 很多外面的想去国企，来面对年龄焦虑呢
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