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59 天前

回复了 csfreshman 创建的主题 › 深圳 › 聊聊当下环境的房子

@daodao 赞同你这个观点，不是纯刚需可以等等，不习惯租房就买房，并且当成一个大件的消耗品。

59 天前

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@webfamer #27 我不买期房，只买已交房的，后面计划买楼龄 10 年以内的房子，假设再住个 10 年，出手相对也比较好出手，房地产时长下行，新房开发商可能会在看不见的地方偷工减料，近 2 年的新房，没听过哪个不团建的。

59 天前

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@usVexMownCzar 问题是有娃有老人，住酒店也不合适，租房相对于酒店有点家的氛围 https://i.imgur.com/NIvxivj.png

59 天前

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@uo 14 、15 年买的时候还不叫老破小，持有 10 年+，整体算下来是赚的，但距离最高点位也亏了 20%左右

59 天前

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@webfamer 这也不叫赚吧，后面房价大涨回来，我不又踏空了？（虽然我认为这种情况，概率应该比较小了）

59 天前

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@catch 不是卷孩子，只是想要一个稳定，可以自己做主的住所，也就是国人所谓的“归属感”https://i.imgur.com/NIvxivj.png 。
没有计划去买顶级学位房，只要不是垫底，买了之后首付多付一些，房贷控制在 1w 以内，这样也不用太担心。

59 天前

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@Need4more #17 惠州很离谱，我之前的邻居，在惠州高位上车，想着周末和假期去旅游住，后面亏了 60%+,现在想卖还得再割一刀。

深圳跌 50% 60%的那几个小区，都是炒房客集中的区域，我 20 年差点换到诺德假日去 https://i.imgur.com/NIvxivj.png

59 天前

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@andykuen959595 #13 越晚冲越好，主要我们租房租烦了，不太习惯，房地产时长下行没跑了，即使半路有政策，也只是减缓这个趋势。

大概真刚需才会继续买房，现在的房地产时长相对纯粹，即使投资也是做好了长期打算，杠杆大的那批投资客在撤退。

59 天前

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婚前我和我老婆买的两套房子，楼龄都 20+了，南山中心区，也没你说的这么夸张，周边配套方便，去哪里都 ok ，租房也比较好租，现在罗湖一批 30 40 年的房子，看出租也挺好出租，目前个人感觉不必太担心这一点。

59 天前

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@Goooooos #5 现在的房子看开发商良心了，我反而觉得 15 年前后的房子，得房率和质量都相对好一点（深圳地区），得房率基本 100%+，隔音和户型都很不错，现在所谓的第 4 代住宅，全靠飘窗 https://i.imgur.com/NIvxivj.png ，15 年左右的房子很少团建的，你看看现在的新房，没听说哪个不团建的

59 天前

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@andykuen959595 感谢这个政策，没这个政策我真卖不掉，原来的邻居还在挂盘，价格下调 100 多，看房的还是比较少

59 天前

回复了 csfreshman 创建的主题 › 深圳 › 聊聊当下环境的房子

@axuadm19 租房就可以上，除非比较顶级的学校，才需要买房的积分可以上，你说的这些我们也清楚，去年卖了两套，今年底或明年初打算买一套，深圳南山（南山书城-》后海），我理解都是一线核心区域

59 天前

回复了 csfreshman 创建的主题 › 深圳 › 聊聊当下环境的房子

@Need4more 求着租也不至于吧，兄弟你坐标哪里？深圳这边房租有下降，但没到你说的这个程度。倾向买房主要还是求安稳，大不了把之前通过房子赚的钱再跌回去

59 天前

回复了 csfreshman 创建的主题 › 深圳 › 聊聊当下环境的房子

@BeforeTooLate 租房确实有各种各样的问题，家里老人后面年纪大了，也确实不好租房了。

@psklf 现在虽然跌了不少，但是泡沫还在，只能降低预算买个差不多的三房。

63 天前

回复了 x1024m 创建的主题 › 程序员 › 抖音的小伙伴，来改改 bug

好像反馈给前同事，哈哈哈，算了

63 天前

回复了 zone10 创建的主题 › 职场话题 › 如果是你是否会选择背刺前同事?

换成你是你同事，你也会签吧，人在屋檐下，混口饭吃不容易呀

支持 op 维权，顺便可以曝光下公司名字。

64 天前

回复了 csfreshman 创建的主题 › 深圳 › 坐标深圳,纠结要不要买房

@SenLief 漏回复了，其实我觉得小学更重要，小学养成好的习惯更重要，但是我老婆有点想让孩子都国际路线，上国际学校，后面出国留学。

64 天前

回复了 csfreshman 创建的主题 › 深圳 › 坐标深圳,纠结要不要买房

@shadowyue #45 挂盘价和成交价都可以在 app 看到，挂盘价亏两三千，成交价只能更多。
我花钱租了个学位，有点不敢买了，去年卖了两套房子投入一半放股市，目前赚了 5 年的租金，今天上午全卖了。
计划先租几年房子，不折腾了。

65 天前

回复了 csfreshman 创建的主题 › 深圳 › 坐标深圳,纠结要不要买房

@YFZZ #3 未来老破小会跌的比较惨，因为我 24 年 10 月卖了套在壹城中心旁边的老破小，刚看了同户型，都是高楼层的成交价，已经便宜了 70 多 w(装修未知），我红山另外一套次新，去年 11 月卖了看最新成交只跌了 30w 。

个人观点:未来楼龄越老的房子，越加速下跌，最终首先回归合理租售比区间，次新楼盘缓慢持续阴跌。
（个人感受，仅供参考，如果仅为了学位，还不如去租个学位）

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