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回复总数  1144
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28 天前
回复了 fredhwang 创建的主题 商业模式 在深圳开个兰州牛肉面店可行么
控制在 3000 元左右
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看到这里绷不住了,op 你在深圳吗?咱俩待的不是同一个深圳吗?你这有点想当然,妥妥的 99.9999999999%交学费。

租金 3000 的地方得荒凉成啥,一般店铺都有转让费,咨询咨询附近的白帽子,一般这玩意不是你想开就能开下去的。另外要学习,不一定去兰州,现在很多店铺涨租金,我常去的好几家店都开不下去了。
30 天前
回复了 hhhy 创建的主题 推广 (抽奖)卖自家种的五常大米
靠谱吗兄弟,靠谱的话来点尝尝
过来人建议,只用专门学下 c++98 ,或者有别的语言基础直接开始看代码,比如 leveldb 等,现在 ai 这么智能,遇到不懂的语法、用法再研究,从实际项目触发会快很多
33 天前
回复了 csfreshman 创建的主题 深圳 聊聊当下环境的房子
@andykuen959595 #113 客气了,如果可以体验下噪音,看看在室内是否可以接受,最近几年经常有人把红山和碧海放在一起对比,最近几年来看红山在学校方面碾压碧海,红山的缺点是人太多了,电鸡太多,虽然没有飞机噪音,但是有天铁噪音。
关闭网络切换即可,我联通的 8 元保号套餐,一个月 1m 都没用
33 天前
回复了 csfreshman 创建的主题 深圳 聊聊当下环境的房子
@andykuen959595 #110 如果能接受飞机噪音,又在宝中或者企鹅岛以及附近上班,其实可以考虑,受众面有限定。
后期接手人群会因为噪音筛选掉一波,我前几天看朋友圈,华丰 xx 湾有套低楼层 550 左右,看几个代表楼盘也是跌幅夸大。
西乡街道前段时间也出政策放开限购了,对未来其实有点利空(目前就南山 福田 新安街道限购了),可以看看成交价,谈的时候放心大胆的砍,如果有性价比可以考虑,仅供参考。
33 天前
回复了 csfreshman 创建的主题 深圳 聊聊当下环境的房子
@SenLief 10 年前左右建的那波新房基本得房率很多都 100%,现在深圳的新房,我基本都看过,只能说有点鸡肋
33 天前
回复了 csfreshman 创建的主题 深圳 坐标深圳,纠结要不要买房
@elinktek #49 兄弟你脑回路是不是有点问题,我说不想举家润国外,跟小孩子走国际路线留学有啥关系?这不是两件事情吗?
33 天前
回复了 csfreshman 创建的主题 深圳 聊聊当下环境的房子
@cc11 不是翻身那个漏钢筋出来的吧?哈哈哈哈,上周刚去了一趟,有个朋友买了那里
33 天前
回复了 csfreshman 创建的主题 深圳 聊聊当下环境的房子
@andykuen959595 #45 罗湖确实是租售比相对比较高的区域,主要是房价下来了,租售比慢慢有性价比了,除非自住,我认为现在投资房地产不是太明智
33 天前
回复了 csfreshman 创建的主题 深圳 聊聊当下环境的房子
@recordnow #100 老哥还是有实力,我和老婆上车全靠家里,只有我上班,收入是你们的一半多一些,家庭收入大头主要靠房子这波红利,大家都是牛马和工具人,我老婆不怎么卷娃,快乐最重要,我没考上 985 ,也不指望娃能考上 211 ,哈哈哈,能有个中等的学上就行,尽量托举,就看娃是不是这块料了
34 天前
回复了 csfreshman 创建的主题 深圳 聊聊当下环境的房子
@recordnow 好像还有个红山华府,旁边城中村,对面有个医院的,小户型,纯学位房
34 天前
回复了 csfreshman 创建的主题 深圳 聊聊当下环境的房子
@recordnow 16 年买的哪里呀,16 年楼龄 30 多年,罗湖的可能性比较大。

深高北好像扩了个校区,小学和初中分开了?深高北的新房一把手数得过来,红山印 上城学府,大概率是后者?

有深高北背书,应该能抗一些,深高北口碑不错,学习氛围很好,对孩子的学习习惯和环境影响还是比较大的。
34 天前
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@maplelin 是的,赞同这个观点,所以不敢买太贵的,我拿从房子上吃到的红利的钱,再投到房子里买个安稳的家,涨跌随意。
34 天前
回复了 csfreshman 创建的主题 深圳 聊聊当下环境的房子
@jkc626 啊?只是想有个自己的房子居住,没有卷孩子,把钱留给孩子不香吗?不鸡娃,不卷娃,有学上,不当文盲就行,哈哈哈哈 https://i.imgur.com/NIvxivj.png

没有买百花 深高 深中 深外那种学区房,只是计划买个 3 房,够住就行。
34 天前
回复了 csfreshman 创建的主题 深圳 聊聊当下环境的房子
@yfang 龙华区,只要你是深户,并且有居住信息登记(入学前一年的 8 月 31 日,比如 2026 年 9 月 1 日入学,居住登记在 2025 年 8 月 31 日之前有登记即可),没有满 1 年的租赁凭证也可以就近上公立。

其他区也有类似政策,罗湖区不满 1 年租房也可以入学的,只不过不保证分配到就近的公立学校。

基于以上信息,你需要了解每个区的政策,确定租房不满 1 年能就近上公立的区,然后这个区里 2024 年、2025 年学校筛选出来,找到没招满的学校,然后综合学校实习、房租、上班等情况,把深户迁移到意向学校这个区的这个街道,并且在附近住房,办好租赁凭证,做好居住信息登记。

深户不可能没公立学校上,除非你没苦硬吃,要去报百花片区的学校。

注意:
1 、不要非该区户口区报这个区,比如你是福田区莲花街道的户口,你跑到盐田区梅沙街道租房,申请梅沙街道学校,这很可能分流
2 、一定要有租房,并且确定这个房子学位没被锁定,否则可能录不上,给分流到民办

以上建议仅适用于深户,非深户是另外一套流程了。

可以多了解了解政策,能不买房就先不买,房价还处在下行趋势
34 天前
回复了 csfreshman 创建的主题 深圳 聊聊当下环境的房子
@unmois #87 两套加起来不止,这就是时代的红利,现在打算用赚到的钱再买套小房子,主要是图住的安心一些。
34 天前
回复了 csfreshman 创建的主题 深圳 聊聊当下环境的房子
@JoJoWuBeHumble 深圳 2000 个以内的新房都看过了,各有各的硬伤,主要我补喜欢买期房,未知性太大,你可能也没看多少房子,深圳 15~18 年建的房子得房率都是 100%+,现在的新国标新房?有啥亮点?飘窗宽了 20cm?得房率和户型一言难尽,二手房在买的时候也考虑了楼龄因素,选择那些次新
34 天前
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@nuo7mi7 10 年前就开始买了,银行 黄金( 150w ) 红利 etf 目前 150w,纳斯达克和标普 200 个,收益率都是 50%+
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