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351 天前

回复了 szsgz 创建的主题 › 深圳 › 深圳安居房拿红本政策出炉

补缴价款 =（原市场价格-原购买价格）×50%-税费
=（原购买价格÷70% - 原购买价格）×50% - 税费
= 原购买价格*21.43% - 税费
简单点算，把税费当成 1.43%
补缴价款 = 原购买价格*20%

相当于你出 83%，政府出 17%，共同持有房产 10 年，但是居住权归你。
10 年后，你想卖，要从政府手上买回 17%的份额。你不卖可以一直不买。

那就看“10 年后的市场价”和“你现在买价*120%”，哪一个高哪一个低？
10 年居住权 + 高（或者低）出来的部分就是你现买价的 10 年定期理财的收益（亏损）

2024-12-09 17:21:36 +08:00

回复了 zero47 创建的主题 › 广州 › 为什么租金已经低于售价的定期利息了，业主还不肯降价抛售

租金只和租房供需有关，跟房价关系不大

2024-12-09 10:10:26 +08:00

回复了 fionasit007 创建的主题 › 计算机 › 求 3000 左右二手笔记本推荐？

买新的吧，二手怕有暗病折腾。预算内买最贵的就行

2024-12-06 17:03:44 +08:00

回复了 HK560 创建的主题 › 分享发现 › 入秋入冬后，发现房间里尘屑变多了，关窗开空滤无解，现在才发现原来是这个原因

衣服被子也很多絮絮。我老婆鼻子有点过敏，一找衣服，就一直打喷嚏

2024-12-06 14:54:22 +08:00

回复了 thosai 创建的主题 › 随想 › 你做的什么事情是为了这件事情本身？

@cmdOptionKana 人脑有三个层次的思考，1 本能，2 情绪，3 理性。
越底层越强大，越上层才是我们现代社会需要的。
但是绝大多数时间，我们的行为都是由本能和情绪控制的，及时理性思考也深深受下面两层影响。
说白了，人不过是想多了一点的动物罢了。安全吃饱穿暖做爱，永远最能使我们快乐。

2024-12-06 14:33:25 +08:00

回复了 cathub86 创建的主题 › 程序员 › 大佬们你们公司多个人用一个开发环境怎么隔离？ ABC 开发三个功能但是只有一个开发环境怎么避免争抢

需要隔离就轮着用，协商使用时间。
需要同时，分 3 个功能 or 人员分支，就都合一个 dev 分支部署上去并存开发。到时候上线哪个分支就合 release 去就行

2024-12-06 14:30:09 +08:00

回复了 thosai 创建的主题 › 随想 › 你做的什么事情是为了这件事情本身？

这么说，做的所有事都是为了生存和繁衍，或者更好地生活，更好地繁衍。
但是收获目的，不就是过程的意义吗？
你这话的意思就是，你的过程是为了目的，不是为了过程本身。

2024-12-06 14:24:40 +08:00

回复了 ykwhb5210 创建的主题 › 深圳 › 深圳有电信千兆宽带的性价比高的套餐吗

小区，去年电信 279 ，承诺 3 年，每月减 30 块，239 ，千兆实测 80MB/s 左右。
后来一问移动 30 一个月，果断弃电信，换移动，300 兆实测 50MB/s

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