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libasten 344 天前
一个小区的市场不确定和随机性很大,如果是个人要卖,早些时候我们这里的行情是私下跟中介说,成交再给一笔钱。
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sillydaddy 344 天前 via Android
记得《魔鬼经济学》里面专门有举房产中介的例子:房产中介为了尽快促成交易,不会追求最高的卖价,因为提高那一点卖价所得的佣金回报,比不上早点成交节省的时间。
也许可以这么办:在你预期价格之上成交,多卖的钱,按比例提成给中介,4,6 分成或者 3,7 分成。参考个税,越往上,中介抽成越多。这就要求你对自己房子的价值很了解。 |
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MJTest 344 天前
刚刚卖了
在目前市场下很简单 1. 组织中介空看, 空看的每人发小红包 2. 带看一次发小红包 3. 拉中介微信群, 每个中介发朋友圈发小红包 4. 成交送 iPhone...... |
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redmoonisnil 344 天前
现在连卖房子都要开始卷了么,我隐约闻到一些不好的气息
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tallie 344 天前
房子这么难卖?
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itianjing 344 天前
@redmoonisnil 降价才是卷啊,OP 这是想卖的又贵又快
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KFCVIVO50 344 天前
优惠要给到买家,买家又不是傻子,中介成交才赚钱,带看再多不成交也没用
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LaGeNanRen 344 天前
你一天要经手多少中介
中介一天要来回过多少买卖方 买房一天要看多少房 他们都懂的,从这里卖出去的才是自己的,你那些所谓的回扣都没鸟用,你房子再好成交价再高,也不如人家卖两套便宜的。他们代表的是成交的利益方,既不站买方也不是卖方,只站成交,因为成交有钱,不成交没钱 他们会劝你降价,但出于自己的利益,又不会告诉你实际的价格,你定的价高了人家都懒得把你的房源推给客户,你定便宜了你自己吃亏。 |
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onetao 344 天前
卖过房的人表示没啥用,想要快点卖唯一的方法就是降价。
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iyiluo 344 天前
想太多,反过来思考,你想想老板要怎么激励你,你明天能把工作干好
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akakidz 344 天前
前期调研市场自己评估出一个合理的价格,然后让中介帮你在平台出价,高出来的价格都算他的收益😊
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vice 344 天前
中介不管那么多,作为中间方,他只要能成交就行,最好办法就是降价,让中介好成交,比啥都有用。
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BigShot404 344 天前
现在中介这行也已经差不多垄断,链家的份额已经大到离谱
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SenLief 344 天前
中介要拿的钱是中介费,而中介费只有成交了才有,所以这个问题就很简单了,尽快的成交就是最好的激励。
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43n5Z6GyW39943pj 343 天前
有个词叫"落袋为安"
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k8ser 343 天前
算计这点钱,不如早点卖掉赔的少。
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k8ser 343 天前
早点卖就是降价。
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