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三部门发文：推动落实“认房不认贷”！当地无房按首套贷款
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wonderfulcxm 2023-08-25 16:02:18 +08:00 via iPhone
继续刺激🤣
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GodoIT 2023-08-25 16:10:30 +08:00  16
今年赶着上车，明年失业，没事！啃老。
啃着啃着，啃不下去了，后年连房子都保不住，丢了首付款还不止（被迫拍卖偿还银行债务），倒过来欠银行钱。 这下不是自己折腾自己嘛。谁敢上车（买房）？ |
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chuck1in 2023-08-25 16:15:08 +08:00
没房难道不是首套吗，啥意思。
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Takizawa 2023-08-25 16:21:01 +08:00
他们真的以为大家不买房是因为认贷不认房。
好了，现在认房不认贷了，除了 70 后 80 初享受房价指数增长住老破小的那批人的置换需求外，还有多少年轻人敢赌上一辈子去接盘这些老破小？ |
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kongkong23 2023-08-25 16:27:05 +08:00
继续刺激
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believingsee 2023-08-25 16:29:00 +08:00
@chuck1in 比如之前你在老家买了一套，你现在想在其他地方买 是按照二套房算首付。这个政策就是你在当地只要无房就按照一套房首付比例算
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Hilong 2023-08-25 16:30:59 +08:00
上海能刺激一些。但是刚需盘不讲价还是刺激不起来。顶多置换改善的需求会多一些
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rocksolid 2023-08-25 16:32:57 +08:00
@believingsee 不是吧 认房不认贷是指以前你名下没房但是以前贷过房贷，那还是二套，现在不判断贷款了，只看你名下有米有房
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Malthael 2023-08-25 16:33:35 +08:00
赶紧建设美丽祖国
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xiaocongcong 2023-08-25 16:34:19 +08:00
不评价对错，就是觉得现在还敢买的人真勇啊（投资优质地产除外）
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tallie 2023-08-25 16:35:31 +08:00 40
鉴于邻国排放核污水，小编认为我们应该早做准备，比如:
1.不要结婚生孩子，不能污染祖国的下一代 2.多存款，少消费，以备意外发生 3.不要买房，不要买车，人可能活不了那么久 4.尽量在家躺平，不要出门乱跑，不上班也没关系 ——网易新闻 |
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momo1pm OP @rocksolid 居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用
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7911364440 2023-08-25 16:40:23 +08:00
@tallie 网易已经被封了
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hahasong 2023-08-25 16:50:31 +08:00
你提供除降价外的一切政策，我提供除买房外的一切支持
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hidemyself 2023-08-25 16:59:58 +08:00
不知道上面的人咋想的。
大家不生孩子，是因为二胎不够多吗？明显因为应该生一胎的不愿意生 大家不买房子，是因为二套房买不起吗？明显因为应该买第一套房的人买不起 |
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tencentlove1 2023-08-25 17:08:27 +08:00
这种为了置换的利好
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fredweili 2023-08-25 17:09:25 +08:00
上海外环内敢么？
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zkhhkz123 2023-08-25 17:21:32 +08:00
@hidemyself 上面的人觉得，一胎刺激不动，二胎老客户先能搞一点是一点，今年指标好看些，明年的事情明年再说。
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warcraft1236 2023-08-25 17:29:19 +08:00
@hidemyself 不知道别的城市，南京确实在搞共有产权房，一堆买不起房，但是手里边还有一点钱的，都在排队等着买
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wweir 2023-08-25 17:54:53 +08:00
这政策没毛病，这时候就应该鼓励那些有房的，能买得起多套的人，多多买房、贷款买房
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tool2d 2023-08-25 18:00:30 +08:00 2
@hidemyself 就是发现丁克的年轻人，一胎劝不动，买房也劝不动。就开始转向劝二套房二胎的了，比死磕一胎有前途。
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Abbeyok 2023-08-25 18:02:46 +08:00
妈的，我只想骂，为什么不早点出来
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qqjt 2023-08-25 18:04:34 +08:00
截至目前，北上广深没一个落实的，都在打太极
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sharkli 2023-08-25 18:08:52 +08:00
首套房 0 利率的话还好。
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moyupoi10 2023-08-25 19:09:41 +08:00
你们要是想拉高就业，就狠下心来劝身边的人买房，总得有人牺牲不是？ dogs
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shitonu 2023-08-25 20:15:12 +08:00
感觉这政策没啥用
过了人口增长期了 除非城市能虹吸周边人口 |
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Nasei 2023-08-25 20:17:05 +08:00
这东西没啥用吧，按首套，首付降低，难道贷款不用还吗
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passive 2023-08-25 20:26:13 +08:00 via Android
为什么是“又”？
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didala 2023-08-25 20:54:49 +08:00 1
香港：爱国者治港
大陆：爱国者买房 |
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zexinwu84 2023-08-25 21:35:58 +08:00 via Android
@believingsee 建议进一步了解清楚
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lingalonely 2023-08-25 22:18:34 +08:00
这种刺激没啥用，现在的问题是有钱的人不缺房子，缺房子的人缺钱，缺长期稳定的收入，总不可能不看收入直接贷款吧，哪不直接引爆经济危机。
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momo1pm OP @lingalonely 领导们觉得有用，可能要公务员带头消费吧...
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BwNVlwSq 2023-08-25 22:27:49 +08:00 2
继续隔靴搔痒，我还是喜欢他们不降价的硬气样子😊
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cooltechbs 2023-08-25 22:36:59 +08:00
@BwNVlwSq 官媒也开始吹风房价要有涨有跌了，要允许房企断臂求生什么的。跟当年打破刚兑的时候有点像
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stanley0black 2023-08-26 08:39:22 +08:00 via iPhone
其实对于在一线打工的家庭来说很有吸引力，又还老家房贷，又在一线城市租房，而且面临拖家带口和孩子上学问题
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SenLief 2023-08-26 08:41:41 +08:00 via iPhone
要降价喽。
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haha512 2023-08-26 09:32:05 +08:00
老爷们真的了解普通居民生活吗？
----- 这地方政策变化幅度堪比秋千 |
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volatileSpark 2023-08-26 10:10:31 +08:00
@qqjt 在等首都的风向。如果首都实行这项政策，成交量依旧不好看，说明民众也对这项利好并不看好。上广深也就没必要花大力气去执行了，可能就适当的在某个区域内搞搞形式主义就好了。
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qiyilai 2023-08-26 11:45:43 +08:00 1
公信力没了，说啥都是放屁
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stickchen 2023-08-26 12:02:48 +08:00 via Android
一线城市房价没怎么跌，估计不敢放开，不然真涨起来担不起责
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sickoo 2023-08-26 12:26:38 +08:00
房炒不住 - 房住不炒 再来 房炒不住？
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smallWang 2023-08-26 12:27:48 +08:00 1
老爷们高高在上，何不食肉糜？
他们是真的不知道社会底层？还是相信后人的智慧？还是纯**来的？ 不结婚不生娃不买房 ，开摆 |
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jklove123bai 2023-08-26 12:47:50 +08:00
都是有时间点的，人家就按自己节奏来，才不怕你们啥的
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Neillou 2023-08-26 12:58:01 +08:00
@xiaocongcong 覆巢之下无完卵.我不觉得存在什么优质不优质的, 除非手握巨量资金等着抄底的. 我觉得真正的"趋势"影响还未到来.
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m1nm13 2023-08-26 13:21:33 +08:00
收入是不稳定的.债务是刚性的
之前只是赌一手通胀比房贷利率高,结果发现现在收入都不稳定了. 原本以为是一本万利,早买早赚,现在发现要是收入戛然而止,可能得去跳楼 |
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bugu1986 2023-08-26 13:56:42 +08:00 via iPhone
@m1nm13 是的，重要的是 cpi ，不涨就不需要投资房产了，不需要高收益，货币放在哪也不会贬值，前提是永远
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encro 2023-08-26 13:57:43 +08:00
郑州刚发这个政策的时候，我记得新闻里面是说二手房直接降价 15%？
所以是鼓励大家割肉卖旧买新？ |
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xiaocongcong 2023-08-26 14:29:30 +08:00
@Neillou 以前就算日本美国打到上海来了，上海一些地方还是歌舞升平，这都不优质就不知道哪里安全了，总不会一个炮弹炸没了或者被抄了家（我奶奶家就被抄了，祖宅子被充了公）
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timothyye 2023-08-26 14:31:11 +08:00
房地产需要大家接盘
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Promtheus 2023-08-26 14:42:50 +08:00
这感觉也不刺激啊
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nicocho 2023-08-26 14:48:24 +08:00 via Android
在发钱和发券间选择了发文，类似的调调
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vgbw 2023-08-26 14:54:55 +08:00
继续吹泡泡，只想看血流成河
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walkbox 2023-08-26 15:32:33 +08:00
不买房 不结婚 不消费
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xixibb 2023-08-26 15:42:28 +08:00
@volatileSpark #42 执行这个政策不用花大力气吧，应该是减少工作量啊。。。
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a852695 2023-08-26 15:56:28 +08:00
老大爷们不知道吗？
> 你都知道了，老大爷还不知道，人家的消息渠道和数据可比外面多多了。 老大爷们为什么知道还这么做？ > 哎，懂事点，别敬酒不吃吃罚酒啊，影响大爷我今天的喝茶心情。 |
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evan9527 2023-08-26 16:00:56 +08:00
如果早 2 年出这个政策，还有点用。
现在这个节点出的所有利好都是利空。 |
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iceecream 2023-08-26 18:20:14 +08:00
期房谁敢买！！！
君不见那个卖水和踢球的地产公司？ |
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tyhunter 2023-08-26 19:51:25 +08:00
没啥用，虽然利好置换，但是前提是有人接盘，这就陷入了，如果降价买，下一套要掏的钱更多；如果平价或者涨价卖，那就没人接盘了。
利率不继续降都是扯淡 |
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157003892 2023-08-26 22:03:04 +08:00
最近接受了一个租房新观点：房子会不断贬值，与其还贷一套 30 年后变旧的房子，不如拿月供去住自己想住的舒适房子，不受房贷的羁绊，不受老板的剥削
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eggt 2023-08-27 07:46:11 +08:00
大家都忽略了一个孩子要读书的问题，读书就需要房子
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happy32199 2023-08-27 09:27:13 +08:00 via iPhone
没啥用，上海现在不太听话了，表面上各种配合，暗地里税费各种限制，卖个房税费高得很
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imblues 2023-08-27 10:50:20 +08:00
没啥用 除非降利率 现在年轻人随时可能失业 贷 30 年太久
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7042X05uTYUd9ULf 2023-08-27 20:43:27 +08:00 via iPhone
@dvbs2000 钱给到位都不是问题
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kongkong23 2023-08-28 09:30:08 +08:00
@encro 出来的效果好像是二手挂牌量激增
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ccraohng 2023-08-28 11:24:33 +08:00
发发发发发发，他还是那么喜欢发
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FreddyLiu 2023-08-29 14:41:58 +08:00
看看新政策在北京什么时候落地
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kongkong23 2023-08-29 17:10:03 +08:00
看看新政策在上海什么时候落地
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xubeiyou 2023-08-29 17:19:43 +08:00
搞的以为是韭菜们有钱买似的。。。难道不是因为穷和房价贵才不买么？几十年房贷？我工作都不知道还能做几年，钱都不够花
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KFCVIVO50 2023-09-02 09:31:12 +08:00
主要影响的是置换，或者外地买房 工作城市打算上车的吧
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