上海二手 Fang 到底有没有上涨？

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这是一个创建于 488 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

最新 Z 策频出，各种利好。

有人会说，如果你再不下手以后就买不到了，房东马上就会上调挂牌价
有人会说，Z 策出来会是出货的机会，集中出货抛压更大
有人会说，z 策真正利好的是新 F ，并不是二手 F

迫不及待想听听各位也有类似感受么？

第 1 条附言 · 2023-08-03 11:58:52 +08:00

抱歉给大家带来不变，不是有意简写，是因为之前创建主题遇到了错误提示。
对于觉得不好理解的看这里的备注。
---------------------------------------------------------------------------------------------

Z 策=>政策
新 F=>新房
二手 F=>二手房

第 2 条附言 · 2023-08-03 12:18:21 +08:00

没想到不小心加了个简写，会戾气会这么重，会刺痛到很多人的神经？
我后面备注也已经补全了，给大家带来不便表示歉意。
------------------------------------------------------------------------
请理性讨论或者直接划走，或直接 BAN 掉，请不要上升到各种自己臆想的高度或者扣帽子，谢谢各位。
都像 @deplivesb 这个大聪明一样，会拉低 V2 整体素质。

第 3 条附言 · 2023-08-04 21:21:34 +08:00

看看这个聪明绝顶的大聪明 @deplivesb ，90 天新注册账号发不了主帖，改了拼音就直接发出来。写的是拼音简写，能被他 YY 成"不想当中国人"，堪称 V2 的喷子的天花板了。还有比他更聪明的嘛？？？

二手

利好

fang

牌价

138 条回复

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3AST

2023-08-03 11:36:45 +08:00

就业率和收入上不去楼市肯定好不了，上去了也不一定能好
还有楼主这拼音缩写是真没必要啊

xuelu520

2023-08-03 11:42:03 +08:00

现在二手房也是敏感词汇了吗？
现在深圳开始断供潮了，全国的二手房压力都大，毕竟大家都没钱了

weakbd

2023-08-03 11:42:53 +08:00

政策，二手房，新房，政府，谢谢

GopherDaily

2023-08-03 11:46:25 +08:00

阉割与自我阉割

coderluan

2023-08-03 11:47:24 +08:00

真心感受：政策和二手房在内网都不是违禁词，结果你翻出来还得自己用缩写，纯属有病。

kongkong23

2023-08-03 11:47:54 +08:00

@3AST
@xuelu520
@weakbd
不一定是敏感，但是全部展示的时候会出现不能创建主题的错误提示。
改了改起码可以发出来，基本上都能理解。

kongkong23

2023-08-03 11:50:27 +08:00

@coderluan 上面回复了会出现错误提示，不影响大家理解。张嘴就喷粪我可以理解你是娘胎里就没教好嘛？

hahastudio

2023-08-03 11:51:54 +08:00

/t/956449
/t/948686
我不是很理解

bilibilifk3

2023-08-03 11:54:06 +08:00 via Android

涨个🐔吧

aptupdate

2023-08-03 11:55:31 +08:00 via iPhone

看的我难受……

superstarhunt

2023-08-03 11:57:05 +08:00

没涨。房东也不愿意向下调价了。都等政策呢。谁都不傻

deplivesb

2023-08-03 11:57:12 +08:00

二手房，政策，新房。不想用中文可以不用。不想当中国人可以滚
还找借口

tool2d

2023-08-03 11:57:21 +08:00

涨了没有成交量，你想一下那些挂了一年的房东，都没几个看房的人，也就是在自我满足。

纯粹就是纸面富贵。

coderluan

2023-08-03 11:59:13 +08:00

@kongkong23 现在一堆人都打出来政策和二手房了，你还得搜到一堆历史发帖，所以我并不相信一个被墙网站会针对你有什么额外的屏蔽机制，你要能证明这点，我可以道歉。否则的话，我不认为我评价自我阉割是有病有多过分。

superstarhunt

2023-08-03 12:00:44 +08:00

@tool2d 我最近在看房。说实话自从 24 号政策后中介忙起来了

kongkong23

2023-08-03 12:00:45 +08:00

@deplivesb 抱歉，备注上面补充了。 "不想当中国人可以滚"这句留个你自己这个大聪明。

max1

2023-08-03 12:02:57 +08:00

@deplivesb 戾气太重了。另外如果能润出去的话，会有多少翟山鹰

kongkong23

2023-08-03 12:03:02 +08:00

@coderluan 我说了原因，后面也特别添加了备注给大家方便理解，给大家道歉。理性讨论，你也可以不讨论。但是不要血口喷人，OK 吗？ V2er 如果都像 @deplivesb 这个大聪明一样，不是拉低了素质水平吗？

superstarhunt

2023-08-03 12:03:35 +08:00

涨与没涨。其实关注的人自然知道住的附近的别墅。已经从 2000+w 到 4000+w 了

kongkong23

2023-08-03 12:03:56 +08:00

@max1 是的，这种辣鸡不用在意直接 Ban 掉就可以了。

popfeng

2023-08-03 12:05:49 +08:00

@coderluan 哪儿有病。这是自我意识阉割，为了降低未知的风险。说白了，是环境培养出来的。

q474818917

2023-08-03 12:07:05 +08:00

其实我还挺希望它涨的，一来账面的数目看着很可观，另一方面经济又活跃起来了。

kongkong23

2023-08-03 12:08:38 +08:00

@tool2d
@superstarhunt 谢谢你们的回复。只是讨论下，没想到已经刺激到这么多人的神经了。

ymy3232

2023-08-03 12:08:50 +08:00

今天在同花顺头条、百度热搜、雪球推荐都有看到二手房涨价 100w 的新闻，都是今天的新闻，城市是广州、南京。
看这样子是要指导二手房价格了？

SvenWong

2023-08-03 12:10:58 +08:00

@kongkong23 #18 我发现哥们脾气挺好的，像你学习

coderluan

2023-08-03 12:17:06 +08:00

@kongkong23 #18 理性的讨论下，现在大家并不认可是系统限制你发这些词，而是你自己决定缩写的。那么这种情况，其实就两个标准答案：

你证明系统有这个限制，很容易，把词换了发个新帖，截个图，然后大家向你道歉，我向你道歉。
你承认缩写的行为不好，下次注意，也就没什么了，道歉不道歉都无所谓，大家就希望这类帖子少点。

而你目前的道歉，类似于明星抱歉自己占用了公共资源，没啥意义。

kongkong23

2023-08-03 12:19:44 +08:00

@coderluan 别长篇大论了，我说了你只要不满嘴喷粪就行了，这是素质底线。其它我不与您争论便是，您说的都对。满意了吧？

seres

2023-08-03 12:20:30 +08:00

个人看法：
1.都是中介在炒作，借着政策忽悠人
2.人口趋势在那摆着，高杠杆买房 == 接盘

BwNVlwSq

2023-08-03 12:21:12 +08:00

OP 不会是想买房吧？
如果房价接着涨，抛售的人只会更多...

kongkong23

2023-08-03 12:24:14 +08:00

@SvenWong 相信我们绝大部分 V2 都是高素质的，但是您碰上杠精或者辣鸡的概率一定会有，也很正常，理它们干嘛。直接 BAN 掉就行。

blackbeardd

2023-08-03 12:25:21 +08:00 via Android

@coderluan 建议你直接问一下站长，亲自问一下他有没有违禁词

fredweili

2023-08-03 12:34:05 +08:00

没感觉带看的数量增长了，也不觉得现在有什么上涨的理由

Vnaner

2023-08-03 12:39:03 +08:00

哎我只想看看房价讨论而不是 xx 词导致的吵架...

coderluan

2023-08-03 12:42:47 +08:00

@kongkong23 #27 所以你的素质底线是"有病"，“满嘴喷粪”是在底线之上的，倒也新鲜。

zcjfesky

2023-08-03 12:45:27 +08:00 via Android

欢迎来到 v2 ，在这里你可以观察到：敏感字警察、应润尽润复读机、“你是 1450”“你才是小粉红”争端发生机

上海房价跌了半年了，现在横盘，但是政策口方面估计不会帮助到超一线城市。很多人的讨论默认上海会有政策，这个前提是存疑的，因城施策的情况下，上海不出政策是最安全的手法

potatowish

2023-08-03 12:45:48 +08:00 via iPhone

@Vnaner 确实每次都能看到这种，讨论话题本身不好么

kongkong23

2023-08-03 12:48:06 +08:00

@fredweili
@Vnaner 是的，我也是想听听大家的理性讨论。却总是有 @coderluan 这样的人存在...让我先 BAN 了这个杠精

Varobjs

2023-08-03 12:48:44 +08:00

简中互联网都被搞成迫害幻想症了是吧，恨不得全部拼音化，全缩写

mxT52CRuqR6o5

2023-08-03 12:50:42 +08:00

在 sandbox 节点试了一下，可以发出去

lkkl007

2023-08-03 12:51:21 +08:00

自我阉割的代词看的我难受，翻墙了还怕个毛啊，就不能正常打字？

kongkong23

2023-08-03 12:51:35 +08:00

@zcjfesky
@potatowish 是的，谢谢回复，专注话题本身。总会有这些辣鸡键盘侠的存在，让我先一个个手动 Ban 了它们。

ysy950803

2023-08-03 13:09:35 +08:00

上海应该问题不大吧，自住早买早享受。
炒的话个人认为普通人买得起的房，已经没有什么炒作价值和空间了，以后更多还是炒那些奢侈品级别的房子。

V2LIYANG

2023-08-03 13:12:28 +08:00

看了看滁州论坛上面的房产板块，真的是惨不忍睹，大把一手二手卖不出去的，亏得不要不要得，滁州一些地方那么毗邻南京的，才两三千块一平，真的是白菜价了。

vainl1

2023-08-03 13:36:19 +08:00

op 可能是注册不久的账号，V2 的一部分主题敏感词及部分节点需要注册期满一定时间才能发送。大家可以新注册个账号再发送试试，然后决定要不要喷 op 。另外 V2 虽然被墙了，但是敏感词也特别多并且存在的。

Microi

2023-08-03 13:42:25 +08:00

@vainl1 +1

glfpes

2023-08-03 13:49:40 +08:00

二手房市场，你在互联网找到最有用的信息就是链家的成交价。这政策出来没几天，整个上海成交的房子都不会有几套，系统更新不知道几个星期之后了。你在互联网是得不到任何有用信息的。
想要得到实时的信息，你需要去各大中介的门店实地的去和中介聊。

kongkong23

2023-08-03 13:52:25 +08:00

@vainl1
@Microi
非常感谢你们的回复，我刚又试了一下，并贴一下错误提示内容，我好像贴不了图。
----------------------------------------
创建新回复过程中遇到一些问题：
发布这个内容需要你已经注册满 90 天
----------------------------------------
至于 V2 到底有没有敏感词，我也不能乱说，只能等过了 90 天后我再试一下。
一些大聪明还自以为是，上升到各种自己臆想的高度,讨论问题本身不好嘛,我真是服了...

MeMoDiv

2023-08-03 13:54:23 +08:00

@vainl1 #44 明白人。太多人把 V2 当成优越感来源了，不是很懂

glfpes

2023-08-03 13:54:53 +08:00

http://www.fangdi.com.cn/
另外，各大城市都有类似这样的房地产政府网站，二手房挂牌信息是可以查到的，可以去扒一扒近期的挂牌价。

MeMoDiv

2023-08-03 13:54:55 +08:00

@vainl1 #44 明白人。太多人把 V2 当成优越感来源了，不是很懂（此回复刚刚回复失败一次，我也不知道为什么）

MeMoDiv

2023-08-03 13:56:24 +08:00

@kongkong23 #47 多余搭理他们……天天出警搞得好像自己在誓死捍卫谁说话的权利一样……一股子赛博邪教的味

kongkong23

2023-08-03 13:58:08 +08:00

@MeMoDiv 谢谢。

kongkong23

2023-08-03 13:58:33 +08:00

@glfpes 谢谢你提供的信息。

mhqschen

2023-08-03 14:02:10 +08:00

上海目前总体二手房是跌的

huangyx

2023-08-03 14:02:48 +08:00

@coderluan 来道歉啊

lyxeno

2023-08-03 14:03:17 +08:00

老大，你们那边打”房“字判几年🤦‍♂️

BlAckzkl

2023-08-03 14:06:34 +08:00

现在卖房、买房、双方就像在玩谁是胆小鬼的游戏。
卖房的都憋着不降，买房的憋着不买。
看谁先憋不住，毕竟两边都不想让自己的资产缩水，但只要有一方趋势形成了，那剩余的玩家也只能跟上。如果卖房的放假开始降了，那卖晚了就亏了。如果买房的接受了房价不跌，房价恢复涨势，那买晚了也亏了。现在就看两方谁的胆小鬼多。
但除了这两方，可能还有第三方把持不住，毕竟不管涨跌都会有经济交易，有交易资金就流动了，楼市里的钱会流去其他地方，经济也相对活跃。现在都憋着，卖房的很大一部分资金困在了楼市里流不出去，买房的也有部分资金捏在手里，等着房价降，这些钱都不流动。

lilei2023

2023-08-03 14:08:33 +08:00

这也不能怪 OP ，本以为出来之后，就没有审查了，没想到还是不能发布了！那么改吧，但是又不知道是那些字，只能都改一遍试试了，哎！果然能发了

HancockXu

2023-08-03 14:11:46 +08:00

7 月份的时候刚买房，我的看法是，需求依然旺盛，只是更加谨慎。一线城市优质地段的房间是有支撑的，不是没来由的。

dlsflh

2023-08-03 14:12:12 +08:00 via Android

@lilei2023 你是在影射本站的独裁者吗？

coderluan

2023-08-03 14:20:40 +08:00

@huangyx 我说要截图的，楼主不发，那我自己去注册个小号试试，还有一个小时能发帖，如果确实遇到楼主说的情况，我会道歉的。

huangyx

2023-08-03 14:23:06 +08:00

@coderluan 可以，敢作敢当，是个汉子

vem

2023-08-03 14:26:32 +08:00

我滴妈呀还能涨? 都啥时候了再不跑就埋了

ww940521

2023-08-03 14:41:33 +08:00

我同学的老破小已经把首付跌进去了。

NoOneNoBody

2023-08-03 14:42:19 +08:00

@coderluan #26
我无法证实 OP 说的话真伪
不过，多年看 V2EX 的限制算法，并不是简单关键词匹配
其中可以确定的是
1.关键词有不同权重，单个分别发可能没问题，组合的话更容易触发
2.注册时间是一个因子
3.发帖和回帖有一定区别
其他我就没研究出来了

如果遇到第一点确实很头痛，我遇到最神奇的一次是“俄国”改“e 国”就通过了（只改了唯一的一个词），但我之前每次发俄国都没问题

coderluan

2023-08-03 14:49:07 +08:00

@NoOneNoBody V 站有限制也不会真对单独用户吧，我刚注册个小号，得等能发帖了，会发一个一模一样的帖子，发布出来的话，我会单独开贴道歉。

paradian

2023-08-03 14:51:24 +08:00

@ww940521 哪里啊，什么时候买的

o562dsRcFqYl375i

2023-08-03 14:56:25 +08:00

自我阉割 hhhhhhhhh

nzynzynzy

2023-08-03 14:57:12 +08:00

我 JD 二手 F 在 SH 还是上 Z 了的，因为毕竟 SH 的 XF 不算 D 但是刚 X 一直存 Z ，那么上 C 的选择只有二手 F 。
况且 SH 的落 HZC 随时可能调 Z ，稍微松 D 一 DD 都面对着巨 D 的上 C 需求人 Q ，那么上 Z 或者保 Z 是必然的 SQ

不过你 K 的都是 SH 的 JQ ，我不建议 M 那么 JQ 的。事实证明 JQ 的 F 子和 SQ 的房子完全是两种不同的 SX ，SHJQ 的尤甚，你可以多去这些 DFZ1Z ，相信你一定有自己的 TH

nzynzynzy

2023-08-03 15:00:38 +08:00

BGHSNJH, FZBC, RGNSZDYZZ, WQKYBLHSZHSXD, ZZQKNSGX.

====================================

翻译
5LiN6L+H6L+Y5piv6YKj5Y+l6K+d77yM5oi/5Li75LiN5ZC177yM5aaC5p6c5L2g5piv55yf55qE6KaB6Ieq5L2P77yM5a6M5YWo5Y+v5Lul5LiN55CG5Lya5LiK5rao6L+Y5piv5LiL6LeM77yM6L+Z56eN5oOF5Ya15L2g5piv5Yia6ZyA44CC

NoOneNoBody

2023-08-03 15:01:49 +08:00

@coderluan #66
个人不会，站长没那么闲，还不如永 ban 方便
不过新号发某些链接都不行（应该是针对广告机）

我大号以前试过写了几十行，发不出，改了怕有 20+个词都不行，怎么看都是非政治话题，最后放弃发了

F7ionsy

2023-08-03 15:06:58 +08:00

@coderluan #5 支持层主，希望 OP 赶快 ban 了我，不要恶心我。

Joeith

2023-08-03 15:11:20 +08:00

不是我说，为了这个缩写词就炒得这么激烈，这跟小学生有啥子区别啊。。。
现实世界都是多样性，不接受也不用这么上头啊。还是说上网都是想上个求自我认同，至于围绕话题的讨论反而不重要。。。
就事论事的说，反应激烈的上面几位兄弟要是到了外企岂不是难受的要死，因为里面各种中英文混杂的。。。

job32

2023-08-03 15:21:29 +08:00

我去看了一眼徐汇华东理工附近的 40 平老破小，6W 上下，没降啊。2019 年的时候是 4W ，2023 年是 6W ，降了个寂寞。

wr516516

2023-08-03 15:22:27 +08:00

我也遇到过打了挺多字不让发帖的时候,不过我最后就把内容做成图发出来了

ww940521

2023-08-03 15:23:58 +08:00

@paradian 杨浦前年

Ally

2023-08-03 15:29:17 +08:00

看回复真有意思，每日一乐

Promtheus

2023-08-03 15:36:18 +08:00

有没有搞错今年上涨？不是下跌吗。经济下行怎么会涨。

Promtheus

2023-08-03 15:37:37 +08:00

@job32 #74 得看成交的价格吧，有价无市也得有人买啊

job32

2023-08-03 15:43:10 +08:00

@Promtheus 40 平上车盘，最便宜的，刚需有选择吗？

chenpei466

2023-08-03 15:44:46 +08:00

自我阉割的太监大概就是楼主这种人吧

tiktokxxxx2020

2023-08-03 15:46:51 +08:00

啊，感谢楼主，非常形象又精准的体现了什么是自我阉割.............

evan9527

2023-08-03 15:50:30 +08:00

个人浅薄见解，说错了请指正：
· 这些政策发布者的目光都是很短浅的，新政策的出台都只是为了解决眼前面临的大问题。
· 新政策刚发布短期可能引起一波热度，没有后续政策刺激的话不具有持续性。
· 新政策利好新房，提高新房交易量对目前的困局更有利。
· 上海的房子能有条件能上车的话，什么时候都不晚，优先考虑地段。