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suriv520
V2EX  ›  北京

朝阳三元桥静安东里 精装修两室一厅业主整租直租 8500/月啊!

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  •   suriv520 · 2023-03-31 08:19:35 +08:00 · 4687 次点击
    这是一个创建于 589 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    借 v2 北京板块发个我自己的房子出租信息(应该是允许的?),如果本站不允许的话请直接删除。

    房屋照片

    照片均为近期现场拍摄的真实照片:

    更多照片(我自己的博客): https://www.rangyan.cn/fang/

    房型介绍

    物业面积:61.64 m2

    两室一厅,一厨一卫。客厅,卧室,厨房均有大开窗。有阳台。

    东西北三面通风,标准商品房,无隔断。

    主卧一张大床,次卧上下双人床。

    楼层 5 楼(共 6 楼),无电梯。社区较老。

    2019 年精装修。

    房屋位置

    朝阳区三元桥 静安东里 国门大厦 D 座 附近

    家电设施

    西门子洗衣机 / 热泵式烘干机

    三菱空调 x 3 / 全屋新风系统 / iQAir 空气净化器

    冰箱 / 热水器 / 燃气灶 / 抽油烟机

    电视机 / Boss 音响系统

    远程控制:门锁 / 灯 / 窗帘 / 监控摄像

    网络宽带

    北京联通 300M 光纤(业主支付,已包含在房租中)

    租金付款

    ¥8500/月,季付(押一付三),至少一年。

    业主接受年付,年付价格为¥97000/年(优惠 5000 元)

    包含:房租,宽带,供暖,物业

    不包含:电费,水费,燃气。请按用量自付。

    没有“订金”也没有“定金”。签完合同之后,付款交钥匙即可拧包入住。

    入住时间

    随时。看房也很方便。

    租客要求

    整租,至少一年。一年后自动转为不定期合同(若终止租赁请至少提前 60 天通知业主)

    若所有住户为一个家庭,则允许 2 位家长+2 位孩子,或 3 位家长+1 位孩子,共 4 人入住

    若住户互为同事 /朋友等非家庭关系,则最多允许 3 位住户。业主只会与 1 位租客签署整租合同。住户之间如何分享费用、有没有人临时退出 /变更 /加入不关业主的事。因此入住期间造成的损失与责任均须由合同签署人承担

    合同中会明确限定每位住户的姓名。如有变更请提前通知业主

    要求租户有正式工作或收入来源

    关于业主

    业主海外工作,房屋空置,可长期出租。

    合同签约

    主合同签约方为租客与业主(与房产证一致),采用《北京市住房租赁合同模版》+ 附加条款的形式签订。

    联系看房

    短信留言给 l3Ob5bb384b (中介勿扰,多谢🙏)

    短信示例:我是 XX 先生 /女士,共 X 位家人 /朋友从 XX 日可入住,希望看房,请联系。

    北京时间下午 2 点之前也可以电话联系(不出所料我会挂断电话然后用本地号码回拨给你)。

    几乎全天都可以看房(有人带看)。

    第 1 条附言  ·  2023-04-27 13:16:42 +08:00
    已经租出去啦,请忽略该帖。
    49 条回复    2023-04-07 07:30:43 +08:00
    zhaokun
        1
    zhaokun  
       2023-03-31 09:14:05 +08:00
    看着不错,但是我租不起系列
    hzxxx
        2
    hzxxx  
       2023-03-31 09:17:49 +08:00
    看看京爷
    poorAshenOne
        3
    poorAshenOne  
       2023-03-31 09:28:21 +08:00
    羡慕 想住 但是 (
    xixibb
        4
    xixibb  
       2023-03-31 09:32:04 +08:00
    北京房租这么贵啦 ???????
    Xusually
        5
    Xusually  
       2023-03-31 09:42:20 +08:00 via iPhone
    看着不错
    sadfQED2
        6
    sadfQED2  
       2023-03-31 09:44:58 +08:00 via Android
    @xixibb 这属于正常价格,我现在一室一厅 5300
    dule
        7
    dule  
       2023-03-31 09:54:01 +08:00
    这...北京房租有点离谱
    raymanr
        8
    raymanr  
       2023-03-31 09:59:02 +08:00
    850 租郊区安置小区的路过(非北京)
    forgottencoast
        9
    forgottencoast  
       2023-03-31 09:59:04 +08:00
    有个房子在北京市区都可以去二三线城市养老了。
    27149
        10
    27149  
       2023-03-31 10:02:17 +08:00
    不贵。我望京一居都租 9000
    mohulai
        11
    mohulai  
       2023-03-31 10:05:42 +08:00
    真的可怕 再远五公里的崔各庄只要 4000 块
    phub2020
        12
    phub2020  
       2023-03-31 10:09:42 +08:00   ❤️ 1
    @forgottencoast #9 确实如此,比国家养老金还靠谱
    vrocker2048
        13
    vrocker2048  
       2023-03-31 10:12:30 +08:00
    离我好近, 看着不错. 帮顶
    jfj8848
        14
    jfj8848  
       2023-03-31 10:20:55 +08:00
    提前 60 天通知是什么鬼
    vgbhfive
        15
    vgbhfive  
       2023-03-31 10:25:14 +08:00
    装修不错,可以参考下
    HL8
        16
    HL8  
       2023-03-31 10:28:07 +08:00
    在这附近能找到 cover 房租的人也算是神人。
    suriv520
        17
    suriv520  
    OP
       2023-03-31 10:34:46 +08:00
    啊,多谢各位老板捧场🙏……我也在还房贷中,我也不希望现在市场能这么个鬼样子。
    但和上面的朋友说的一样,这个房子在三环里二环外离三里屯太古里望京附近几个区域都不远,确实是附近的标准价格+略微一丢丢的装修溢价( P.S. 即使这样也远远赶不上月供😮‍💨
    cnwan
        18
    cnwan  
       2023-03-31 10:43:54 +08:00
    看着不错
    richarddingcn
        19
    richarddingcn  
       2023-03-31 11:14:59 +08:00
    提前 60 天牛逼啊
    liyafokan
        20
    liyafokan  
       2023-03-31 11:25:28 +08:00
    装修可以
    Kitschy
        21
    Kitschy  
       2023-03-31 11:26:30 +08:00
    好房好价,帮顶
    Weedy152
        22
    Weedy152  
       2023-03-31 11:35:35 +08:00   ❤️ 2
    真就北京一套房比养老金还靠谱,太 6 了
    inhzus
        23
    inhzus  
       2023-03-31 11:45:10 +08:00
    装修真好,可惜不在朝阳= =
    mailshuxin
        24
    mailshuxin  
       2023-03-31 12:23:24 +08:00 via iPhone
    只要经济好转,收入高点,房租贵点没事。现在经济不好,比较麻烦,房地产是个大问题。
    fivesmallq
        25
    fivesmallq  
       2023-03-31 13:06:17 +08:00
    房子装修挺好的,稍微到地铁站远一些,帮顶。
    zhuxd282
        26
    zhuxd282  
       2023-03-31 14:06:41 +08:00
    鄙视限定人家几个孩子几个大人的。你要么就自住,要么就别给租客提这么多要求,人家花 8k 多租你个房子,还得听你这个那个的,我要是租客的话,肯定不会租,因为难缠,花这个钱住自如省心多了。

    多说一句,老房子,非南北,5 层,都是硬伤,说句打击人的话,少提些要求,能租出去尽快租出去,拖着空置久了更亏。
    suriv520
        27
    suriv520  
    OP
       2023-03-31 14:17:14 +08:00 via iPhone   ❤️ 4
    @zhuxd282 你的评论角度非常新奇。谢谢建议,也谢谢你替我着急。我认为把事情说明白不叫难缠,没说明白事后搅浑水才叫难缠。

    北京的住房市场,双方都很复杂,加上中介之后就更复杂了。大家都有自由选择的权利。
    chendl111
        28
    chendl111  
       2023-03-31 14:36:46 +08:00
    @zhuxd282 不是的,反而要求多一点找到的租客省心一点,无要求谁知道碰到的是什么牛鬼蛇神
    XuHuan1025
        29
    XuHuan1025  
       2023-03-31 14:47:17 +08:00
    装修好价格贵是真场的,就是不好租
    QlanQ
        30
    QlanQ  
       2023-03-31 14:58:47 +08:00
    确实吓着我了
    ChoiKarl
        31
    ChoiKarl  
       2023-03-31 15:02:30 +08:00
    额,父母带孩子,夫妻两上班,这种五口人的配置算是标准配置吧……
    suriv520
        32
    suriv520  
    OP
       2023-03-31 15:09:47 +08:00
    @ChoiKarl 是标准配置。这种配置可能有自己的大住房,也肯定不愿意挤到这套小三口之家的房子里,几乎没法住……所以算是双向选择吧。
    windpinw
        33
    windpinw  
       2023-03-31 15:12:32 +08:00
    @zhuxd282 有没有一种可能 op 并不是很急。。而且这房子装修的确实不错,要不筛选一下怕不是糟蹋成什么样。双向选择的过程,把要求先摆出来,愿打愿挨的,没必要这么说 op 。
    bombicq83996
        34
    bombicq83996  
       2023-03-31 16:42:35 +08:00 via iPhone
    @zhuxd282 对房客有要求很正常啊,不知道哪根筋碰着你了,你一家子八口人啊,鬼才租给你
    dxgfalcongbit
        35
    dxgfalcongbit  
       2023-03-31 16:44:19 +08:00
    小时候上过边上的国旅幼儿园,不知道和楼主是不是校友…
    anoninz
        36
    anoninz  
       2023-03-31 17:07:13 +08:00
    @ChoiKarl 这种配置一般不会看两居,预算不够就往更偏一些的地方看三居了(参考了几位同事的现状作出的推断,若不合理欢迎讨论)

    房子装修不错,祝早出。
    zhuxd282
        37
    zhuxd282  
       2023-03-31 17:10:43 +08:00
    @bombicq83996 我住自己家,谢谢。
    zhuxd282
        38
    zhuxd282  
       2023-03-31 17:17:50 +08:00
    @suriv520 理解你的想法,因为我的房子也差不多这样。优势是地段和装修,缺点是老公房高层无电梯,算下来,空置超过一个月,租金就跌倒 8k 以下了。

    如果有附近有幼儿园、小学,写进去。带孩子的家庭你是的首选租客,这些租客不差租金,但是会想给孩子和家庭一个安稳、良好的租房体验,上来先提要求,会产生负面效果。
    pC0oc4EbCSsJUy4W
        39
    pC0oc4EbCSsJUy4W  
       2023-03-31 17:24:20 +08:00
    真就把家里闲置房子租出去哈哈哈
    cuicuiv5
        40
    cuicuiv5  
       2023-03-31 20:54:37 +08:00
    这照片像用 vray 渲染出来的一样🤤
    loveour
        41
    loveour  
       2023-03-31 21:39:35 +08:00
    租客要求那我不是很理解。比如说,小两口带个孩子,很正常吧?那家里老人要是来了帮忙看个孩子什么的,老两口来了,是不是也很正常?限制群租我很理解,限制的人数感觉少了点。
    evan9527
        42
    evan9527  
       2023-03-31 21:55:05 +08:00
    赶超我小地方房贷月供了。。
    fkthiswordw
        43
    fkthiswordw  
       2023-03-31 22:45:37 +08:00 via iPhone
    @suriv520 月供两万多吗
    maladroit
        44
    maladroit  
       2023-03-31 22:58:31 +08:00
    看着不是很大,可能是照片只贴了一两张的原因?…咨询一下物业面积这个概念,指的是实际居住面积还是包括了公摊?
    wtdd
        45
    wtdd  
       2023-04-01 08:18:42 +08:00
    @zhuxd282 其实不用担心这个,有孩子的家庭,大量人合租,都不会爬 5 楼的,这两条其实写了还没写一样
    aceinnes
        46
    aceinnes  
       2023-04-01 08:30:24 +08:00 via iPhone
    @yujinchn776 北京房租一直很高
    mbooyn
        47
    mbooyn  
       2023-04-02 01:21:40 +08:00
    @zhuxd282 其实只是心疼装修的钱。换我花那么多钱买和心思装修了,肯定希望找到好好住家的人来使用
    job32
        48
    job32  
       2023-04-03 07:19:25 +08:00
    2023 年三元桥 2 居 8500
    2009 年三元桥 2 居 2000

    14 年涨了 400%,年化收益 11%。
    rainone
        49
    rainone  
       2023-04-07 07:30:43 +08:00 via iPhone
    天通苑还算便宜咯
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