借 v2 北京板块发个我自己的房子出租信息(应该是允许的?),如果本站不允许的话请直接删除。
照片均为近期现场拍摄的真实照片:
更多照片(我自己的博客): https://www.rangyan.cn/fang/
物业面积:61.64 m2
两室一厅,一厨一卫。客厅,卧室,厨房均有大开窗。有阳台。
东西北三面通风,标准商品房,无隔断。
主卧一张大床,次卧上下双人床。
楼层 5 楼(共 6 楼),无电梯。社区较老。
2019 年精装修。
朝阳区三元桥 静安东里 国门大厦 D 座 附近
西门子洗衣机 / 热泵式烘干机
三菱空调 x 3 / 全屋新风系统 / iQAir 空气净化器
冰箱 / 热水器 / 燃气灶 / 抽油烟机
电视机 / Boss 音响系统
远程控制:门锁 / 灯 / 窗帘 / 监控摄像
北京联通 300M 光纤(业主支付,已包含在房租中)
¥8500/月,季付(押一付三),至少一年。
业主接受年付,年付价格为¥97000/年(优惠 5000 元)
包含:房租,宽带,供暖,物业
不包含:电费,水费,燃气。请按用量自付。
没有“订金”也没有“定金”。签完合同之后,付款交钥匙即可拧包入住。
随时。看房也很方便。
整租,至少一年。一年后自动转为不定期合同(若终止租赁请至少提前 60 天通知业主)
若所有住户为一个家庭,则允许 2 位家长+2 位孩子,或 3 位家长+1 位孩子,共 4 人入住
若住户互为同事 /朋友等非家庭关系,则最多允许 3 位住户。业主只会与 1 位租客签署整租合同。住户之间如何分享费用、有没有人临时退出 /变更 /加入不关业主的事。因此入住期间造成的损失与责任均须由合同签署人承担
合同中会明确限定每位住户的姓名。如有变更请提前通知业主
要求租户有正式工作或收入来源
业主海外工作,房屋空置,可长期出租。
主合同签约方为租客与业主(与房产证一致),采用《北京市住房租赁合同模版》+ 附加条款的形式签订。
短信留言给 l3Ob5bb384b (中介勿扰,多谢🙏)
短信示例:我是 XX 先生 /女士,共 X 位家人 /朋友从 XX 日可入住,希望看房,请联系。
北京时间下午 2 点之前也可以电话联系(不出所料我会挂断电话然后用本地号码回拨给你)。
几乎全天都可以看房(有人带看)。
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zhaokun 2023-03-31 09:14:05 +08:00
看着不错,但是我租不起系列
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hzxxx 2023-03-31 09:17:49 +08:00
看看京爷
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poorAshenOne 2023-03-31 09:28:21 +08:00
羡慕 想住 但是 (
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xixibb 2023-03-31 09:32:04 +08:00
北京房租这么贵啦 ???????
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Xusually 2023-03-31 09:42:20 +08:00 via iPhone
看着不错
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dule 2023-03-31 09:54:01 +08:00
这...北京房租有点离谱
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raymanr 2023-03-31 09:59:02 +08:00
850 租郊区安置小区的路过(非北京)
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forgottencoast 2023-03-31 09:59:04 +08:00
有个房子在北京市区都可以去二三线城市养老了。
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27149 2023-03-31 10:02:17 +08:00
不贵。我望京一居都租 9000
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mohulai 2023-03-31 10:05:42 +08:00
真的可怕 再远五公里的崔各庄只要 4000 块
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phub2020 2023-03-31 10:09:42 +08:00 1
@forgottencoast #9 确实如此,比国家养老金还靠谱
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vrocker2048 2023-03-31 10:12:30 +08:00
离我好近, 看着不错. 帮顶
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jfj8848 2023-03-31 10:20:55 +08:00
提前 60 天通知是什么鬼
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vgbhfive 2023-03-31 10:25:14 +08:00
装修不错,可以参考下
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HL8 2023-03-31 10:28:07 +08:00
在这附近能找到 cover 房租的人也算是神人。
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suriv520 OP 啊,多谢各位老板捧场🙏……我也在还房贷中,我也不希望现在市场能这么个鬼样子。
但和上面的朋友说的一样,这个房子在三环里二环外离三里屯太古里望京附近几个区域都不远,确实是附近的标准价格+略微一丢丢的装修溢价( P.S. 即使这样也远远赶不上月供😮💨 |
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cnwan 2023-03-31 10:43:54 +08:00
看着不错
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richarddingcn 2023-03-31 11:14:59 +08:00
提前 60 天牛逼啊
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liyafokan 2023-03-31 11:25:28 +08:00
装修可以
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Kitschy 2023-03-31 11:26:30 +08:00
好房好价,帮顶
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Weedy152 2023-03-31 11:35:35 +08:00 2
真就北京一套房比养老金还靠谱,太 6 了
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inhzus 2023-03-31 11:45:10 +08:00
装修真好,可惜不在朝阳= =
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mailshuxin 2023-03-31 12:23:24 +08:00 via iPhone
只要经济好转,收入高点,房租贵点没事。现在经济不好,比较麻烦,房地产是个大问题。
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fivesmallq 2023-03-31 13:06:17 +08:00
房子装修挺好的,稍微到地铁站远一些,帮顶。
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zhuxd282 2023-03-31 14:06:41 +08:00
鄙视限定人家几个孩子几个大人的。你要么就自住,要么就别给租客提这么多要求,人家花 8k 多租你个房子,还得听你这个那个的,我要是租客的话,肯定不会租,因为难缠,花这个钱住自如省心多了。
多说一句,老房子,非南北,5 层,都是硬伤,说句打击人的话,少提些要求,能租出去尽快租出去,拖着空置久了更亏。 |
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suriv520 OP @zhuxd282 你的评论角度非常新奇。谢谢建议,也谢谢你替我着急。我认为把事情说明白不叫难缠,没说明白事后搅浑水才叫难缠。
北京的住房市场,双方都很复杂,加上中介之后就更复杂了。大家都有自由选择的权利。 |
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XuHuan1025 2023-03-31 14:47:17 +08:00
装修好价格贵是真场的,就是不好租
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QlanQ 2023-03-31 14:58:47 +08:00
确实吓着我了
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ChoiKarl 2023-03-31 15:02:30 +08:00
额,父母带孩子,夫妻两上班,这种五口人的配置算是标准配置吧……
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suriv520 OP @ChoiKarl 是标准配置。这种配置可能有自己的大住房,也肯定不愿意挤到这套小三口之家的房子里,几乎没法住……所以算是双向选择吧。
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windpinw 2023-03-31 15:12:32 +08:00
@zhuxd282 有没有一种可能 op 并不是很急。。而且这房子装修的确实不错,要不筛选一下怕不是糟蹋成什么样。双向选择的过程,把要求先摆出来,愿打愿挨的,没必要这么说 op 。
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bombicq83996 2023-03-31 16:42:35 +08:00 via iPhone
@zhuxd282 对房客有要求很正常啊,不知道哪根筋碰着你了,你一家子八口人啊,鬼才租给你
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dxgfalcongbit 2023-03-31 16:44:19 +08:00
小时候上过边上的国旅幼儿园,不知道和楼主是不是校友…
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anoninz 2023-03-31 17:07:13 +08:00
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zhuxd282 2023-03-31 17:10:43 +08:00
@bombicq83996 我住自己家,谢谢。
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zhuxd282 2023-03-31 17:17:50 +08:00
@suriv520 理解你的想法,因为我的房子也差不多这样。优势是地段和装修,缺点是老公房高层无电梯,算下来,空置超过一个月,租金就跌倒 8k 以下了。
如果有附近有幼儿园、小学,写进去。带孩子的家庭你是的首选租客,这些租客不差租金,但是会想给孩子和家庭一个安稳、良好的租房体验,上来先提要求,会产生负面效果。 |
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pC0oc4EbCSsJUy4W 2023-03-31 17:24:20 +08:00
真就把家里闲置房子租出去哈哈哈
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cuicuiv5 2023-03-31 20:54:37 +08:00
这照片像用 vray 渲染出来的一样🤤
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loveour 2023-03-31 21:39:35 +08:00
租客要求那我不是很理解。比如说,小两口带个孩子,很正常吧?那家里老人要是来了帮忙看个孩子什么的,老两口来了,是不是也很正常?限制群租我很理解,限制的人数感觉少了点。
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evan9527 2023-03-31 21:55:05 +08:00
赶超我小地方房贷月供了。。
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fkthiswordw 2023-03-31 22:45:37 +08:00 via iPhone
@suriv520 月供两万多吗
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maladroit 2023-03-31 22:58:31 +08:00
看着不是很大,可能是照片只贴了一两张的原因?…咨询一下物业面积这个概念,指的是实际居住面积还是包括了公摊?
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aceinnes 2023-04-01 08:30:24 +08:00 via iPhone
@yujinchn776 北京房租一直很高
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job32 2023-04-03 07:19:25 +08:00
2023 年三元桥 2 居 8500
2009 年三元桥 2 居 2000 14 年涨了 400%,年化收益 11%。 |
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rainone 2023-04-07 07:30:43 +08:00 via iPhone
天通苑还算便宜咯
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