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贝壳挂牌价 560w ，谈了下业主 500w 能接受，坐标南京
房子
1 、大概 190 平，顶跃 35 平露台，边户，超安静，三面环山，装修不错，可以直接入住
2 、小区叠墅联排独栋居多组成，部分平层，绿化 50%，贝壳均价 3w3
2 、缺点，无电梯，要爬 5 层楼，09 年建的房子。
收入
1 、目前家庭年收入加公积金 50w 左右，首付没问题。
2 、贷款每月要 1w7 ，公积金每月 7 千左右，还款压力比较大。
房子
1 、大概 190 平，顶跃 35 平露台，边户，超安静，三面环山，装修不错，可以直接入住
2 、小区叠墅联排独栋居多组成，部分平层，绿化 50%，贝壳均价 3w3
2 、缺点，无电梯，要爬 5 层楼，09 年建的房子。
收入
1 、目前家庭年收入加公积金 50w 左右，首付没问题。
2 、贷款每月要 1w7 ，公积金每月 7 千左右，还款压力比较大。
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sjzzz 2023-03-29 10:17:07 +08:00
增加资产还是进行消费搞明白，明显的缺点太多，可能在你看来不成问题，但是置换几乎很难找到对口买家，在整个房地产下降的过程中，流动性下降带来的一定是 资产贬值。没有电梯致命伤，09 年的板楼，说实在的 3w 左右 在南京也不低了。如果是消费 那没的说，住到天荒地老。要是是过渡产品 只是想改善或者后续还要再优化，那就别买。
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chuanbin 2023-03-29 10:26:07 +08:00
@v2hh 日常生活没啥不方便的。楼下有柴间，小车子之类的不需要带回家。就是抱孩子回家略累，但是跃层大露台对于体验感受提升非常巨大。住过这种房子在回到平层那种对比非常明显。
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fredli 2023-03-29 10:28:59 +08:00
单价不高，让价这么多，估计不好卖，想想是不是要住一辈子，想想卖的时候给谁接盘
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Lucoie 2023-03-29 10:31:39 +08:00
住 5 楼，偶尔做饭，顶楼的房子两层两个大阳台很爽，住着也爽
但是，每天爬楼梯是一种煎熬，年纪轻轻我都煎熬了，无法想象老一点，而且我很少带油米面这些重的上楼 我那个时候都在想：万一感冒发烧，谁来扶我上下楼？要是动手术得那种，我可能需要怎么回家修养？ 并且你还要保证家里老人不来这里住 还要保证 120 的时候，需求者能不能多给点时间给医生 房价只会跌永远不会涨，而且你的邻居都是老人 |
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JHExp 2023-03-29 10:34:52 +08:00
没有电梯爬 5 层确实很累了 如果加了地下室 你要爬 6 层 。。 楼上说好的肯定没体验过, 这种多层没电梯的房子 买了基本要砸手里
是我的话要么买电梯洋房 要么买高层 没有合适的那就先不买 |
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Ritr 2023-03-29 10:44:11 +08:00
买这个等于砸手里了
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2n80HF9IV8d05L9v 2023-03-29 10:46:32 +08:00
没电梯不要考虑了, 多看看其他房子, 没必要明知有硬伤还上. 就算你现在可能觉得不介意, 因为房子是长期住的, 时间长度带来的不确定不是你现在能衡量的, 以前我还觉得跟初恋必定结婚呢. 未来总会出现很多次 "早知道买个有电梯的房" 的想法
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wizzer 2023-03-29 10:55:29 +08:00
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ElvY 2023-03-29 11:10:09 +08:00
都上头了，肯定买啊。
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McreeWu 2023-03-29 11:21:00 +08:00
不值
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davinci21s 2023-03-29 11:22:03 +08:00
现在买房就是接盘，套牢。
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xieren58 2023-03-29 11:59:35 +08:00
问就是推荐买.
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LiuJiang 2023-03-29 12:23:56 +08:00
现在要想过的舒服，都在去杠杆，真的勇士敢于加杠杆
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tracebundy 2023-03-29 14:21:39 +08:00
没电梯就不用考虑了
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dangyuluo 2023-03-29 14:26:02 +08:00
你自己的钱为什么要别人骂醒？
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je11yfish 2023-03-29 15:04:21 +08:00  1
不要买楼梯楼， 转手会很困难，而且，涨的时候比别人慢 5%，跌的时候多 5%
加装电梯非常麻烦，不一定能行的。 From： 三年步梯 6 层业主 |
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kangkang 2023-03-29 17:48:19 +08:00
卖点是养老，但是却没有电梯，买房千万别买有硬伤的。。。
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dbfly 2023-03-29 20:40:59 +08:00
千万别买
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ViolaH 2023-03-30 11:28:27 +08:00 via iPhone
五百万买个没电梯的房子。。。
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windowswind 2023-03-30 14:23:57 +08:00
有钱就买独栋，差点就上双拼或者联排，叠墅最不实用。
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JimmyLX 2023-03-30 14:43:19 +08:00
@autosevenpp #100 哈哈哈哈, 笑死我了, 的确我也住过 5 楼楼梯房, 搬家的时候是真的痛苦, 一趟趟上上下下的, 太累了
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incubus 38 天前
好奇 入了没
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