这是一个创建于 676 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
不知道哪个词触发了关键字检测，发布不了。改了很久，尝试替换了很多内容也不行。算了，发图片将就着看吧。
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ddoyou 2023-01-03 10:52:43 +08:00
既然买了，就享受一下新房吧，你得想想，广州今年上车其实还好，2021 年底上车的那叫一个高位。
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huoshanhui 2023-01-03 10:55:01 +08:00
感谢楼主分享干货，之前的帖子也是仔细看了一遍。方便留个打赏链接不。想请你喝杯咖啡。
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AltairT 2023-01-03 11:12:47 +08:00
感觉敏感词是你文章里的正反府网站网址？（我这个原文也发不了。。）
中介真的没有靠谱的，签之前什么都能说，真是太恶心了，一个靠信息差坑蒙拐骗的行当。楼主的文章对我这种小白很有参考价值，先收藏啦。 |
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YVAN7123 2023-01-03 11:21:27 +08:00
买房好复杂
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version 2023-01-03 11:28:17 +08:00
关键词是迷惑的.以前打很多字评论.居然发不了.经过几次后.我都不喜欢留言了.纯看.帮不上忙
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cnrting 2023-01-03 11:48:13 +08:00 via iPhone
还好我买不起
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tengyoou 2023-01-03 11:54:00 +08:00
房价走势，关注一下： https://huzibaba.com ~~~
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edward1987 2023-01-03 13:33:10 +08:00
楼主你这预算,不考虑 共有产权的吗?
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yingyan25 2023-01-03 13:39:36 +08:00
感谢分享，参考参考
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changnet OP @edward1987 我之前都没关注过这个类型的房子。附近也没发现有共有产权的房子在卖，不知道要通过什么渠道来买。
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Jeyfang 2023-01-03 14:29:41 +08:00
这中介真 TM 坑
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liberize 2023-01-03 14:34:37 +08:00 via Android
尚东阳光 86 方现在只要 150-160 万了？ 18 年看的时候还要 2 万多呢…而且卖这么多年怎么还有新房
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loongwang 2023-01-03 14:36:41 +08:00
goodgood, 有用的分享, 我之前也去看下,似乎不止 150w
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dev436 2023-01-03 14:48:22 +08:00
现房不能直接去现场看么
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luchenwei9266 2023-01-03 14:55:55 +08:00
尚东阳光好像是在沙村地铁站那里吧，那里好像唯一的好处就是离地铁近一点。不过怎样也恭喜楼主买了自己的房了。
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changnet OP @liberize 降价了，现在 150 多轻松拿下，只是我现在也不太清楚还有哪些楼层可选。还有好多新房，一些是建好还没卖的，一些是没卖完的。在建的还有两栋，以后不知道还会不会继续建
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cloudzhou 2023-01-03 15:34:50 +08:00
这个时间很不错了，该出手出手，21 年初买的，近 400w 的房子，目前楼盘已经挂出 340w 价格了 ~~
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rockjike 2023-01-03 15:53:26 +08:00
公积金的钱可以取出来吗
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twinsdestiny 2023-01-03 16:13:59 +08:00
好复杂。。。
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ytmsdy 2023-01-03 16:27:18 +08:00
租房，买房，算是社会给年轻人的一道大题！
国内的中介都是属于能骗一个是一个的节奏，极其缺乏专业性，只能委托他们办手续，节约一点时间。 关键信息一定要自己亲自去确认，就算亲爹亲妈都不要信！ |
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Cloud9527 2023-01-03 16:34:55 +08:00
我 19 年买的滨海新区的房子，186 万，现在也就 150 万了。
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lucifer69 2023-01-03 16:37:27 +08:00
感谢分享干货，学到了
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snail404 2023-01-03 17:06:15 +08:00
6 月份的时候也有看过尚东的，主要看的是二手房，当时差点就入手了
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snail404 2023-01-03 17:08:20 +08:00
其他都挺好的，就是公摊面积有点大
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492 2023-01-03 17:34:41 +08:00
中介这行真的牛，张嘴就来完全不用负责，你掏钱了到时候扯皮就是你跟售楼部扯，与他们无关。估计就是因为这样他们才敢大胆忽悠，想说啥就说啥吧，真恶心。
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changnet OP @rockjike 可以取。广州目前的政策，放款后可以取一次（只能取一次），还需要预留 6 个月的还款额度。具体的规则在公积金中心的网站可以查。
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lambada 2023-01-03 18:11:30 +08:00
恭喜上车
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BUHeF254Lpd1MH06 2023-01-03 18:25:50 +08:00
@tengyoou 怎么都是杭州的啊，其它城市的没有吗
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fatigue 2023-01-03 19:02:36 +08:00
买房真的是劳心啊，犹记得我 16 年买的二手房，2 月份网签，将近 10 月份才过户，半年时间房价涨了快一倍，违约金才十万，眼瞅着房东要违约，真是惊心动魄，过完户房子扔在那半年我都不想去看一眼。
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andrew2558 2023-01-03 19:52:59 +08:00
恭喜 op
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gitjavascript 2023-01-03 20:14:18 +08:00
贷款服务费是个啥，真恶心的收费啊
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changnet OP @gitjavascript 大概就是对方有个律师专门帮忙处理银行、公积金贷款相关的一些手续。不过自己还是需要去面签合同，准备资料。具体对方到底帮了哪些忙，我了不太清楚。但是一手房的话，这个流程是统一的，这个钱省不了。
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ThinkPad93 2023-01-03 21:51:05 +08:00
感谢 op 的分享，希望以后用的到
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ceynri42 2023-01-03 22:51:09 +08:00
@beimenjun 如果提醒到了具体的某个词违规，用户就会有各种办法绕过这个检测，所以这种类型的检测一般都不会明说具体的规则。不过作为用户在被误伤时确实感觉这种体验很差、很打击人，怎么优化是一个值得研究的问题，比如给点模糊的提示什么的
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murmur 2023-01-04 08:57:56 +08:00
先恭喜了，不过我还是喜欢买在市区，也是在市区买的老破小，哪里都近，还有医疗资源
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kingpo 2023-01-04 09:36:09 +08:00
@murmur #52 我这段时间看增城 21 号沿线的，最低 保利水木芳华 1.6w 多期房，其他都还要 1.7 左右，朱村有近地铁的。内人催得紧，打算上车了
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kingpo 2023-01-04 09:41:36 +08:00
楼主你这个新房吗？位置可以啊，我得去看看 7
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zw1one 2023-01-04 10:26:28 +08:00
感谢分享。看下来感觉楼主被中介忽悠迷糊了，咱是程序员，办事得讲逻辑：应该列个清单，自己先提前准备几列比如户型、楼层、楼面图、公摊、实际适用面积等。别听中介哔哔，让他给参数，并且需要有权威参数凭证，否则不置为可信项。
然后收集一圈信息下来，回家再找几个有经验的人问一下分析一下。最终决定认购了再去复看一次。 就像做需求分析、程序设计一样，我们需要把模糊不清的，有坑的地方，全部挖出来列成 todo list ，然后再一条条评估、解决。 |
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so1n 2023-01-04 10:31:44 +08:00
起码你 8 月买的 12 月就收楼了 我在你对面买的 高利率+明年才收楼...
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changnet OP @kingpo 是新房。你先看看金泽豪庭还有没有，同样的价格那边是三房，户型好一些。白江这地方怎么会凑不齐首付？你只要跟销售说，0 首付都能给你弄出来。我当初看的时候，很多销售都说可以分期首付的，就是 30%的首付，然后这 30%还可以分几年付。但是这样操作具体的风险你得自己考虑。
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s1e42NxZVE484pwH 2023-01-04 12:37:32 +08:00 via iPhone
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s1e42NxZVE484pwH 2023-01-04 12:38:01 +08:00 via iPhone
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s1e42NxZVE484pwH 2023-01-04 12:38:15 +08:00 via iPhone
怎么发的图片啊
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changnet OP @dev436 当时说是安全问题，不让人随便上去，要向领导申请。还没买的话，强烈要求去看他们应该是会让步的。尤其是现在已经有部分人收楼的情况下，直接走进去看就可以了。只是没钥匙可能开不了门。
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banjueaz 2023-01-04 17:50:27 +08:00
已收藏，感谢楼主
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gitjavascript 2023-01-04 20:56:27 +08:00
@changnet 所以我买的一手房为啥没这个费用
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changnet OP @gitjavascript 可能你们的开发商比较良心，不收钱。我说的统一是那个开发商统一这么搞（我看的几个楼盘也有这个收费），并不是说所有有开发商都这样。或者你全款也没有这个费用。
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Mavious 2023-01-05 10:45:08 +08:00
@tengyoou 我知道了，网站兼容性稀烂，不支持 firefox ，我的备用浏览器是 IE ，报 https 证书错误，所以一个都打不开。老电脑不装 chrome 。
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emmal 2023-01-05 11:49:45 +08:00 via Android
图已 GG
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