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dawdling
V2EX  ›  问与答

人在上海,但买不起~,未来定居杭州还是苏州

  •  
  •   dawdling · 2022-09-01 17:43:57 +08:00 · 7447 次点击
    这是一个创建于 812 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    本科毕业三年,北方人,上海已落户,但买不起...

    和对象都在大厂,目前都算上差不多 150 个(包括我父母支援),虽然未来资产会增长,但肯定不会存款 all in 首付,所以就按今的 150w 左右做首付预算。

    我了解的:

    • 苏州

      • 优点 :
        • 房价比杭便宜不少,我的预算应该问题不大,上车政策也比较宽松;
        • 比杭州宜居些;
        • 离上海仅,我寻思苏州的话,前期就还在上海工作,周末回,等年纪大了有孩子也大了再真回苏州。
      • 缺点 :
        • 教育医疗比杭州差些;
        • 对互联网来说工作机会比杭州少不少,但考虑上海工作周末回的话除了折腾点工作方面还 ok
    • 杭州

      • 优点 :
        • 省会,教育医疗更好;未来发展理论上也更好一些;
        • 互联网就业更好,可以定居工作都在杭州了。
      • 缺点:
        • 房价较高,我的预算应该属于能买但够不到比较好的一档?
        • 政策较严,现在上海户口,要先落户过去,再交两年社保才能摇号(似乎二手房倒挂严重),这样即使今落户再摇号能买差不多也三四年后了,时间成本较大。
        • 卷这个,我实习就在杭州, 勉强还行哈哈~

    不知道老哥们有没有类似经历或者比较了解苏杭情况的,以及近况和我对未来的预想差不多的比如苏州买房上海工作。

    想麻烦各位彦祖给点意见,谢谢

    第 1 条附言  ·  2022-09-02 11:00:22 +08:00

    感谢各位回复,大多数老哥建议再憋几年冲上海郊区,其中包括几位买在苏州的老哥。

    其实问题可概括为:在总价差不多的情况下,是上海大郊区打新、还是苏州不错的户型上海上班、还是去往杭州。

    不管去哪,因现在手里最多能拿150个,所以还是要再憋一两年等存款再多点,才敢拿150当首付,于是短期内还是先在上海憋首付吧。

    各位意见很有借鉴意义,尤其是有过类似经历的老哥们,再次感谢。

    第 2 条附言  ·  2022-09-04 16:11:05 +08:00

    最后更新一下,手动大概统计了一下,排除不太相关不太直接的回答后, 总计约有 41 个关于支持某方的意见和13个反对某方的意见(可能有重复,有老哥表达了三个意见)

    关于支持

    • 75.6% :31 位老哥建议再憋几年,留上海,优先参与打新,一线yyds
    • 14.6% :6 位老哥建议可以苏州,优先园区,尽量微软,优点是压力不大。
    • 9.8% : 4位老哥建议可以杭州,尽量阿里,优点是互联网相对苏州还行。

    关于反对

    • 54% : 7位老哥不建议苏州,原因有教育升学卷、就业机会不多、买了不住的上海租房+苏州房贷双重成本。
    • 13% : 4位老哥不建议杭州,原因有工作太卷、目前高位过去接盘、限购时间成本
    • 13% : 2位老哥不建议上海,原因是大环境和高杠杆下未来工作不稳定带来的风险。

    帖子点击还不少,也算个比较现实的问题,也希望能给之后搜到的兄弟们带来些借鉴意义。

    目前我个人倾向于上海再憋2年,和对象见过家长后续结过婚再最终出手吧。

    谢谢大家,不再一一回复了。

    103 条回复    2024-06-04 10:09:58 +08:00
    1  2  
    SenLief
        101
    SenLief  
       2022-09-03 10:04:56 +08:00
    老哥 现在加杠杆真的得慎重,如果真的买还是买上海,就算雪崩至少站的高一点。
    sicifus
        102
    sicifus  
       2022-09-04 11:05:20 +08:00
    LZ 方案 1 没讲清楚,
    你周末回苏州的话,意味着工作日还要租房在上海?
    那你有没算过苏州月供还贷+上海租房的每月合计成本?
    如果太高的话,真心不建议方案 1 。
    neworin
        103
    neworin  
       170 天前
    两年过去了,楼主怎么样了?今年楼市持续下行,上车了吗?
    1  2  
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