这是一个创建于 954 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
坐标武汉，18 年底买房到现在，一个月一万的房贷扛了 3 年，中间遇到疫情，家里人生重病，ICU 住半个月的那种，最终我们都扛过来了，这次涨工资，我一个人的收入可以覆盖房贷和我自己的日常开销，老婆的收入可以完全存下来，现在她的收入也涨起来了，家里慢慢存款也多了起来，一切都在向好的方向发展。
我发现人的心态真的是会随着经济状况变化，以前背着房贷的时候，每个月担心房贷，担心家里没存款，抗风险能力低，什么都不干做，工作不敢换，整个人畏畏缩缩的，现在房贷基本没压力了，整个人自信了，胆子也变大了，很多之前不敢尝试的东西也开始想尝试了。人生，真的是奇妙的体验
我发现人的心态真的是会随着经济状况变化，以前背着房贷的时候，每个月担心房贷，担心家里没存款，抗风险能力低，什么都不干做，工作不敢换，整个人畏畏缩缩的，现在房贷基本没压力了，整个人自信了，胆子也变大了，很多之前不敢尝试的东西也开始想尝试了。人生，真的是奇妙的体验
第 1 条附言 · 2022-04-12 12:29:26 +08:00
PS：并不是一口气还清了房贷，房贷每个月还在还，只是我的收入成功覆盖了每个月的房贷+家庭开支，而且我的收入比较稳定，所以不再担心断供。
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hwdef 2022-04-12 10:56:45 +08:00  1
这也是很多人不想背房贷的原因。
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murmur 2022-04-12 10:59:41 +08:00 3
一个月 4k 房贷我都感觉到压力了，这还是家里人都有社保和退休金的前提下
根据我的估计，家里至少得留 10w 现金，一个月 3000 消费，4000 房贷，保证 1 年周转期，这就 8w 了，剩下 2w 生一场大病 |
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Mrzhs 2022-04-12 11:00:34 +08:00 16
钱是人的胆
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lait 2022-04-12 11:01:02 +08:00 4
人的幸福与痛苦程度在相当程度上是由对未来的希望塑造的。
哪怕身处困境的人，只要有真诚的理性的理由相信未来，就仍然幸福。相反，当下条件再好的人，如果相信未来惨淡，也不会幸福。 恭喜楼主越来越幸福啦~ |
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lcy630409 2022-04-12 11:02:26 +08:00 1
大锅
你这样 要考虑保险了，特别是医疗和重疾 我以前和你现在一样，但是 生了一场大病，虽然有医疗 住院费全保险了，但是没工资，坐吃山空，算的上 一夜回到解放前了， |
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hccsoul 2022-04-12 11:14:46 +08:00
好奇问下武汉的行情
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3img 2022-04-12 11:15:19 +08:00
感谢楼主的好消息，nice
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otakustay 2022-04-12 11:15:30 +08:00
是的，所以我的消费观始终是保持自己的总流动资金为正，即使有贷款，贷款也不超过存款，包括买房也这样，房子差点就差点吧，但不能在大房子里住得很难受
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datoujiejie221 2022-04-12 11:18:34 +08:00
无压力 我觉得是存款超过房贷 而且每月公积金覆盖每月贷款
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Cloud9527 2022-04-12 11:21:03 +08:00
不知道带的多少年的，不过未来还得还 20 来年呢，还要保证未来 20 年现金流不断才行。
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kobezone 2022-04-12 11:22:01 +08:00 via Android
同问武汉行情 二宝出来 要计划回武汉了
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shakoon 2022-04-12 11:25:23 +08:00
从楼主描述上看，你的月供数额似乎是远超过家庭月收入 50%了？如果是这样，按道理银行是不会批这样的还款计划的，自己想办法贷下来那必然要承担很重的负担
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strangeFish 2022-04-12 11:27:09 +08:00 4
35 之前大多都是走上坡路，房贷可是 30 年的。
35 还是小兵，估计只有走下坡路。 所以打死我也不背房贷。 |
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juded 2022-04-12 11:28:15 +08:00
主要是可以折腾一些自己喜欢的事情了
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iovekkk 2022-04-12 11:28:20 +08:00 1
7.5k 的房贷背了 5 年了
存钱速度太慢 确实会让人很焦虑 尤其是之前几次双十一六一八疯狂购物添置家电家具后 连续几个月银行卡余额动都不动 太让人焦虑了 焦虑的我都想卖房了 最近真的在考虑卖房 再换个没房贷的 朋友都劝我别折腾 哎，谁想折腾啊 |
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pipasese 2022-04-12 11:30:09 +08:00 via iPhone
恭喜楼主。我也在武汉，去年转了公积金，同感觉轻松了许多😄
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rootit 2022-04-12 11:31:40 +08:00
没房贷 但是估计后面孩子大点了会买房
目前月存款 1.5w 左右 开销 1-2w 左右 感觉还不如买房还贷？ |
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sogwsc 2022-04-12 11:32:42 +08:00
楼主太勇了
我两千多房贷 没什么压力的情况下 手里现金一少 心里就开始发慌 |
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murmur 2022-04-12 11:33:20 +08:00
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liangkang1436 OP @lcy630409 保险已经安排上了，夫妻双方+双方父母的
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liangkang1436 OP 低于百分之 50 ，🌝🌝
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kaedea 2022-04-12 11:45:00 +08:00 via Android
如果是本息房贷的话，建议楼主看看现在的欠款总额哈，18 年还到现在，可能只还了 5% 左右。
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liangkang1436 OP @murmur 我 18 年刚买完房，房地产市场就下行了，当时我很后悔为什么不等一段时间再买，然后，开始陆陆续续听到房子交付质量差，烂尾的消息，因为房市不稳，很多开发商资金紧张，或者直接倒闭，所以到底应该在房价高的时候买还是房价低的时候买，还真的是个玄学
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liangkang1436 OP @kaedea 所以我提前还款了
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liangkang1436 OP @pipasese 公积金我还没用，准备下一套房再用
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liangkang1436 OP @pipasese 有了孩子还得换房
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liangkang1436 OP @Cloud9527 还剩 20 年，好在我们公司发展还不错，裁员概率很低
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liangkang1436 OP @strangeFish 毛主席告诉我们，要用发展的眼光看问题，🌝🌝
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bjfane 2022-04-12 11:52:08 +08:00
公积金能 cover 房贷，轻松，无房贷更轻松，如果没有稳定的超过公积金或者商贷的利率理财能力，那就提前还款。我以前我觉得我可以，实际是我不可以。
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bjfane 2022-04-12 11:52:30 +08:00
当然必要的现金流还是要有的
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liangkang1436 OP @rootit 《开销 1-2w 》
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Cloud9527 2022-04-12 11:55:49 +08:00
@liangkang1436 公司稳定就好，我天津买的房，北京工作，月供 7k 还得掏北京的房租
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coolair 2022-04-12 11:57:38 +08:00
@murmur 2W 真的不够一场大病，我同事他家人脑出血，入院缴 5 万，进 ICU 时 5000 一天，出来后，2000-3000 一天。我觉得至少得准备 10W 。
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liangkang1436 OP @coolair 得买保险
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liangkang1436 OP @coolair 现在在武汉，2 万只够做个小手术，但凡上点高级仪器，2 都打不住
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liangkang1436 OP @Cloud9527 住进新房就高了
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liangkang1436 OP @Cloud9527 就高了 -> 就好了
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Moha 2022-04-12 12:03:32 +08:00
像我这样的普通人买房不得不背房贷，能有什么办法呢，有时候真的就不想结婚算了，自己管自己，没有房车压力。。。。
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tkHello 2022-04-12 12:11:05 +08:00 via iPhone
无房无车心态会不会更好
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asing 2022-04-12 12:22:13 +08:00
恭喜恭喜，开始享受人生
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yEhwG10ZJa83067x 2022-04-12 12:34:56 +08:00
收入稳定才是核心
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chaleaochexist 2022-04-12 13:10:38 +08:00
不是凡尔赛， 我的公积金就完全覆盖房贷了。 依然感觉压力很大。担心失业。 还在努力攒钱准备第二套带书房+学区的房子。然而感觉遥遥无期几乎不可能。
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enchilada2020 2022-04-12 13:20:21 +08:00 via Android
@tkHello 不会 只要你潜意识里还有房车早晚要买的念头 就不会
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zapper 2022-04-12 13:43:58 +08:00
恭喜楼主，头像蹭蹭喜气
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pianjiao 2022-04-12 13:46:58 +08:00
车贷 3k 还完，接力 1.1W 的房贷已经背了三年。然后去年装修，没钱，希望，等装修结束了，才能攒钱
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wongskay 2022-04-12 14:00:20 +08:00
确实银行卡的余额连续两个月以上不动就很慌。。。。
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iyaozhen 2022-04-12 14:31:03 +08:00
感觉很多买房的 都在考虑二套
但没有买的已经完全躺平了 |
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Jeansh 2022-04-12 14:35:20 +08:00
月供能还上≠没有房贷压力吧？
你只是走出了第一个区间，很快你的快感消失，你还会感觉有压力 |
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liangkang1436 OP @Jeansh 从担心月供可能还不上到不怕月供还不上，😆😆😆
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chenluo0429 2022-04-12 14:53:25 +08:00 via Android
我刚买房的时候，首付加上父母的补贴，还掏空了自己的全部积蓄。还贷占收入的 57%，基本月光，非常痛苦。
几个月后跳槽，房贷占收入 40%，压力稍缓，每个月略有盈余。 然后碰上疫情，二线城市机会少，不敢动，收入连续横盘两年。年纪渐大，收入不高，积蓄不多，人开始有点麻。 再次跳槽，收入大涨，房贷只占 20%了，生活开始好起来了。 今年办了商转公，公积金覆盖了还贷，收入又小涨 10%，希望又来了！ 但是老婆又开始念叨着要不要买二套房。。。 |
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liangkang1436 OP @chenluo0429 牛
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CrazyMonkeyV 2022-04-12 15:30:46 +08:00
我就是从你现在的样子，变成了你以前的样子啊
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lap510200 2022-04-12 15:37:20 +08:00
我还以为楼主家里突然拆迁暴富还了贷款。。
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liangkang1436 OP @lap510200 梦里啥都有
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xzg1993 2022-04-12 15:43:24 +08:00
人要有梦想。才会幸福，赞同楼上说的。
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fish267 2022-04-12 15:47:52 +08:00
@CrazyMonkeyV 哈哈哈，蚌埠住了🐶
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iphantom 2022-04-12 15:54:49 +08:00
非常有同感啊，我从第一年后一直在提前还款，选的降低月供，虽然有手续费，但是真的当房贷的压力一点点变小的时候，整个人都开始变得更加自信了，也不会患得患失了
另外，我买房的时候，就高兴了大概一周，后面一直都很忧郁，想着房贷真的心理会慢慢变得很谨慎 |
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googlefans 2022-04-12 16:29:10 +08:00
人活着的意义是什么？
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luosch 2022-04-12 16:37:46 +08:00
还了 3 年多的房贷，最后实在受不了一把还清了
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awsx 2022-04-12 16:44:47 +08:00
恭喜楼主，加油💪
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SoulSleep 2022-04-12 16:48:26 +08:00
太难了
2 线城市，家庭收入带公积金大概 50 ，一个月还 1w 房贷。。。打算卖一套了。。。 工作很累，又不能放肆的消费。。。 |
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liangkang1436 OP @googlefans 去码头搞点薯条
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thomas0356 2022-04-12 16:51:47 +08:00
羡慕楼主，好奇楼主工作是那条赛道？哪个行业的？
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onionKnight888 2022-04-12 16:59:14 +08:00
是不是一个月 1w 还了三年，结果一看 36w 里只还了 10w 本金……
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yaphets666 2022-04-12 17:00:04 +08:00 via iPhone
不准备背房贷，因为我不可能一直做到退休，没那个实力。
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iovekkk 2022-04-12 17:04:49 +08:00
之前没仔细看
原来楼主说的 只是收入覆盖了房贷，不用担心断供了 好吧，这个要求挺低的 我没断供过，但是一直以来存钱速度太过缓慢，让我非常焦虑 |
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weddingSurger 2022-04-12 17:11:53 +08:00
我们中国有个传统，居安思危，钱还是得好好存起来，后面总有要用钱的时候。
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konnga403 2022-04-12 17:16:27 +08:00
请教一下各位，你们都买的什么保险啊？
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liangkang1436 OP @iovekkk 是挺低的，我很知足
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lekai63 2022-04-12 17:34:46 +08:00 3
房贷还在还，你要说自己轻松了？会不会早了点？
比如上海一个封城，你原来有工资的，说不好就不发给你了。 比如互联网公司本来收入很高当然覆盖房贷的，突然被失业。。。 |
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sbliv 2022-04-12 17:55:10 +08:00
今年刚还完利息，开始还本金了。。。
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liangkang1436 OP @lekai63 谢谢提醒
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yuhaijiang2019 2022-04-12 18:18:58 +08:00
房贷加开支足够了，那你差不多每月能干 20k 了，这个薪水在武汉挺 ok 了
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bigwhite1 2022-04-12 18:35:23 +08:00
没房贷之前每个月个人消费 6K+，一直尝试减少花销也没成功，背上房贷之后属于是被动地有了压力，目前在在努力把个人消费降到 1000 以下。很无奈呀。
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hitmanx 2022-04-12 19:19:44 +08:00
月还贷 2w 多，鸭梨山大。
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dabaibai 2022-04-12 19:31:18 +08:00
羡慕体制内的稳定收入
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liangkang1436 OP @dabaibai 我不是体制内😅😅😅
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xtx 2022-04-12 19:56:02 +08:00 via iPhone
一个月 1.4w ，在上海，这 yq 闹的我是真心烦。
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bofei 2022-04-12 22:02:51 +08:00
无恒产而有恒心者,惟士为能(狗头
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sofn884233 2022-04-12 22:55:36 +08:00
楼主好样的～这就是稳稳的幸福～。
之前看过一堆人喷房子，这个帖子基本很现实。没有云键盘～ |
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kran 2022-04-12 23:02:00 +08:00 via Android
一个月 2k 房贷我都有压力😅
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cheng12308 2022-04-12 23:18:04 +08:00 via iPhone
三线城市，每个月房贷 8k ，还是有些压力，钱攒不下，每个月都开销了
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Felldeadbird 2022-04-12 23:20:14 +08:00
感同身受啊！我现在房贷每个月 4K 。日常开支加起来都 1W 多了。月存款就 5K. 唉，真的惭愧。
现在手头的存款也就够还掉一半房贷。最近时常想自己失业怎么办？估计很难再找一份编程工作了。 去年也经历过家人重病 ICU ，第一次离别。 |
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ryd994 2022-04-13 02:34:32 +08:00 via Android
和楼上各位相反，我买房必贷款。
你们说怕失业就断供的，你的存款在哪里？我就算失业，存款也足够三五年的开销了（含月供）。那为什么要担心？ 有问题的不是合理使用房贷，而是举六个钱包之力，全部钱进了首付，自己不留足存款应急。 |
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whwq2012 2022-04-13 07:53:08 +08:00
我笑了。
无房->攒钱买房->买房无望房价好高 有一套房->艰难还贷->房价好高，还不起啊 有一套房->轻松还贷->攒钱买第二套房->房价好高啊 逻辑闭环了，属于是 |
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Nizhaobudaowo 2022-04-13 08:19:16 +08:00
不太理解，现在欠钱还能高兴。。。。
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pcmgr456 2022-04-13 08:58:52 +08:00
不婚主义者表示毫无压力
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iQ4xU2 2022-04-13 09:10:39 +08:00
我也不想买，我父母一定要买...
他们帮还了... |
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magewu1223ll 2022-04-13 09:25:53 +08:00
没有房贷，甚至家里还有收租，每个月的工资收入都能存下来理财，房租也能结余几千块，这就是理想生活吧
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arayinfree 2022-04-13 09:31:56 +08:00
压力小了以后,又在想二套了 :(
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smallthing 2022-04-13 09:37:59 +08:00
@chenluo0429 要命了属于是 一生就是不停的买房
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100
yymt 2022-04-13 09:38:19 +08:00 via Android
躺平最好
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