从最近两次租房经历的噪音问题到租客的基本权益问题？

来深圳三年多了，现在是住的第五个地方了，在翻身附近。

上一次是听说住西乡能省点钱条件可能还更好便搬过去了，住的某公寓。入住前啥都答应的好好的，入住后个个都是大爷。其他条件都能忍了，住了一周多发现空调外机噪音太离谱了，外机就在房间窗户下的外墙上，其他房间也差不多这样配置，刚开始还没啥感觉，直到后来感觉像睡在空调外机旁边一样……

在此期间特地买了耳塞和分贝仪……硬撑了大半个月后，实在顶不住了，开始跟管家扯皮想退房，甚至麻烦了街道办和警察叔叔，都说是合同都签了，要么自己转租，要么搬走算我违约押金不退了。最后跟管家背后的二房东沟通一下，虽然好说话一点，但是仍旧无法达成和解，说是可以起诉，奈何那样的话成本太高，无解。转租也得继续硬撑呆在这里，想着都恶心。最后勉为其难发了转租信息，一周内也没啥好消息，并不想再交下个月房租恶心自己了，长痛不如短痛，遂搬走，两个月的押金就这样被这帮人抢了。

其他人都能住下去，也想过是不是自己太敏感了，不过租房体验不就是主观感受吗？后来发帖后也有几个人表示受不了这公寓……

说说这次，去年 7 月入住了这个小区（合租），年后返深之后感觉愈加明显，刚开始还以为也是空调噪音，虽然那时候的天气好像也用不着开空调……于是乎我打算打开空调通风对冲一下 😅 感受上能稍微好一点点。直到有一天出门上班突然听到电梯的运行声音跟我半夜听到的声音一模一样，我当时才悟了：tmd 居然是电梯运行噪音……

后知后觉，一共 18 楼，我住 17 楼，电梯的动力应该是在顶楼，今天特地往楼上去看了看，走到楼顶机房的时候，好家伙，那声音我还以为电磁炮充能发射呢……现在刚反馈给房东，不知道物业能不能跟进看看还能不能抢救下，我是说救我……

也尝试沟通了一下跟我同方向的主卧室友，说是没感觉……淦，难道经过我这个房间之后影响更小了？

关于噪音，这两种应该都是低频噪音，所以穿透能力比较强。比如现在正在体验的电梯噪音，我在 17 楼电梯口和房间的感受差不多……戴上海绵耳塞也能听到噪音的节奏，就……很崩溃 😅

以上是我这两次离谱的租房体验，钱少的亏吃了，钱多的坑也踩了，就挺离谱的，之前几次都没碰到过这种事儿。由此，我想应该得上升一下问题高度了：租客的基本权益应该如何保障？买个东西还有三包，7 天无理由退货呢，这么长期的交易全靠以分钟计的体验就签一年合同，之后就全看我违不违约了？我觉得不合理，甲方优势地位太明显了。

或者说是我哪儿没做对吗？（不禁陷入自我怀疑）现在有一个大胆的想法是应该有个“试租期”，类似试用期，租客搬家也累，出租方就别嫌找人累了，做好该做的，租客谁想搬家搬着玩吗？

最后，平时做人我都是尽量不给别人添麻烦，租房我也只想安安心心起居上班而已，太 tm 难了。