决赛圈了，这两个户型怎么选择？

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V2EX 提问指南

这是一个创建于 1146 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

总价差不多，楼层差不多

第 1 条附言 · 2021-09-21 19:52:23 +08:00

还有个问题。因为都是三室两厅一厨一卫。然后拿到手是全毛坯，能自己搞个主卫出来吗

第 2 条附言 · 2021-09-21 21:08:36 +08:00

户型差的原因可能是因为这是安置房小区，小区一共六栋楼，三栋是安置房，三栋是商品房。
也真是因为是安置房，所以这个房子是现房，不是期房。恒大都跑路，期房还是有那么一点慌的

第 3 条附言 · 2021-09-21 22:23:35 +08:00

B 东边套次顶楼
C 中间 6/7 楼
一共 14 楼

第 4 条附言 · 2021-09-21 22:28:08 +08:00

户型	建筑面积	套内面积
B	105.38 ㎡	84.81 ㎡
C	116.71 ㎡	93.93 ㎡

第 5 条附言 · 2021-09-22 10:32:53 +08:00

增加一个选择西首2楼，总价差不多，但是这个128的送一个车位，但是首付需要+5w，贷款少5w

第 6 条附言 · 2021-09-22 14:00:57 +08:00

目前已经下订，西首 2 楼的 128 了

差不多

楼层

决赛圈

总价

124 条回复 • 2021-10-08 14:05:28 +08:00

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Quarter

2021-09-21 18:50:03 +08:00 via iPhone

我个人比较喜欢 C 户型

chenluo0429

2021-09-21 18:59:02 +08:00

B 户型有点奇葩吧？唯一的生活阳台放在主卧？每次洗衣晾衣都要穿堂入室，晾衣服还会遮挡阳光，不会难受吗？

Illusionary

2021-09-21 19:04:50 +08:00

明显 c 啊，还用大伙给你参考？ b 的客卧怎么门口开在厕所里面？

justd

2021-09-21 19:14:06 +08:00 via Android

要是我我选 c 生活阳台和客厅还是能被太阳照到比较好

ch2

2021-09-21 19:18:16 +08:00

C 不解释

lihua

2021-09-21 19:23:52 +08:00

C 稍微好一点：缺点是次卧采光不好，其他都中规中矩。
B 的缺点就是洗衣服、晒衣服的问题，如果洗晒放在阳台，那么主卧的私密性就不太好；客厅朝东（或者西）有阳光不还行；客卧门的位置倒是可以改成朝客厅。

codingadog

2021-09-21 19:26:05 +08:00

B 的采光有上下右，C 的采光只有上下。
户型是 C 好，动静区分割的很清楚。
不过为啥俩户型都标了客卫，主卫呢？

Jaosn

2021-09-21 19:32:12 +08:00

明显 C 啊

Jaosn

2021-09-21 19:34:26 +08:00

为什么看这一百多平这么小？主卫都没有？

xtx

2021-09-21 19:34:59 +08:00

我看了半天没看到主卫在哪

playniuniu

2021-09-21 19:38:12 +08:00

不知道你生活在哪里，北方的话还是选 B 吧，两个屋子朝南很重要，后面卖房也好出手。

testver

2021-09-21 19:45:13 +08:00

sickoo

2021-09-21 19:45:16 +08:00

其实怎么说，都一样，区别在于旮旯地方明不明显而已

IMengXin

2021-09-21 19:45:56 +08:00

@playniuniu 浙江

leonme

2021-09-21 19:57:39 +08:00 via iPhone

如果是江边风景很好，选 B ～否则无脑 C，南北通

samohyes

2021-09-21 20:00:48 +08:00

我现在就是阳台在主卧，简直傻逼，楼上晚上洗衣服我睡觉还会有声音。。。

heyjei

2021-09-21 20:02:53 +08:00

C 阳光可以晒到客厅，光线很舒服

Valid

2021-09-21 20:25:50 +08:00

100+平了还不能 3 房 2 厅 2 卫吗，这户型有点奇葩啊

oneisall8955

2021-09-21 20:39:15 +08:00 via Android

C 正解，阳台位置问题

ansonsiva

2021-09-21 20:48:04 +08:00

都不咋滴，都有硬伤，建议接着选，怎么也是大几百万出去了吧，还不选个满意的户型？

7gugu

2021-09-21 20:56:00 +08:00

如果按照户型图来看的话，肯定是 C 好，通过阳台把阳光打进室内。不过我好奇 B 户型客厅和主卧之间那一堵墙是不是承重墙，如果能打掉的话，其实还是能通过设计拯救一下的。

Tink

2021-09-21 21:03:59 +08:00 via iPhone

确实都有硬伤

xctcc

2021-09-21 21:17:29 +08:00

我怎么感觉这两个户型都挺奇葩的

yogogo

2021-09-21 21:22:33 +08:00

两个户型不就是左右互换了吗？而且 100 多平的看着像是 89 平的房子，公摊很大？

KKLeon

2021-09-21 21:25:18 +08:00

这很明显 C 户型了，南北通透。客厅能够被阳光照到，这个一点都不用纠结。

freelancher

2021-09-21 21:48:19 +08:00

C.好。阳台的硬伤真的不能忍。

leicool520

2021-09-21 21:56:06 +08:00 via iPhone

都只有一个卫生间吗，那就都 pass 吧

lrzsw2008

2021-09-21 22:14:29 +08:00 via Android

主卫都搞不了你发现都没下水没？
矮子里拔高个 C 阳台的缘故不赘述。
卫生间虽然都只有一个，但是本身洗手台都分离出来，早上一个洗漱一个厕所是不会冲突的，但也就仅此

dfkjgklfdjg

2021-09-21 22:14:42 +08:00

C 户型会好一点。

但我妈喜欢 B 户型，给我买的房子就是 B 这样的，但是客厅白天的光线不够，所以平时我在家里客厅需要长亮灯。

B 户型唯一的好处就是两个卧室都是朝南，采光会好一些，但是客厅采光不够，扣分太多了，同时 B 户型客厅的通风也是个很大的问题。

这个是我现在自己的体会，可能有些人觉得卧室采光会更加重要一些，比如我妈....

dfkjgklfdjg

2021-09-21 22:17:57 +08:00

补充 29 楼，如果 B 户型如果是边套的话还可以考虑一下，不是边套的话我不推荐，但是无脑选Ｃ户型肯定没问题。

IMengXin

2021-09-21 22:20:25 +08:00

@dfkjgklfdjg B 是东边套次顶楼

shanks

2021-09-21 22:20:50 +08:00

C 吧，矮子里拔高个。阳台很重要。出租也方便

dfkjgklfdjg

2021-09-21 22:36:19 +08:00

@IMengXin #31，那看你自己喜好了，我肯定是喜欢 C 的，进出阳台需要走卧室有点不方便。
反正我现在一心想的是敲了卧室的墙，自行把 B 户型改 C 户型.....

IMengXin

2021-09-21 22:39:30 +08:00

@dfkjgklfdjg 不太好改，，目前看到的是除了厨房，卫生间的墙有的，其它都是几根柱子，改的话不需要敲墙

xuanbg

2021-09-21 22:40:02 +08:00

B 采光会比 C 好。大家提到的阳台在主卧外，确实是硬伤。但这个是可以改的，主卧改客厅，客厅改餐厅，次卧扩大改主卧，餐厅改开放式书房。虽然改后少了个卧室，但所有功能区域整体都变大。在没有 3 个卧室的刚需情况下，还是值得考虑的。

missdeer

2021-09-21 22:46:19 +08:00

户型挑不出来，我选面积大的

nosilence

2021-09-21 23:46:59 +08:00

都是三室一卫，选 C 户型。
B 户型到生活阳台还要穿过卧室，麻烦。
而且原本主卧里都没有卫生间，距离原有的一卫下水也太远了，两种户型主卧都搞不了卫生间。

Damn

2021-09-22 00:15:52 +08:00

楼上说南北通透的都不知道所有的户型图都是这样横平竖直的么，实际在地皮上并不一定是正南正北，有很大可能性是斜着的，户型图不会按照地图上的方位来做的。。。
@7gugu 看起来不是承重墙，但有柱子啊。。

wangyzj

2021-09-22 00:22:56 +08:00

yeqizhang

2021-09-22 00:32:43 +08:00 via Android

c 。不过这两个户型我觉得最辣鸡的还是厨房都超级小，设计户型的人怎么想的……

chenyu0532

2021-09-22 07:32:30 +08:00

C.
这个户型跟我家差不太多，我家是卫生间在次卧那，所以次卧也就是个放单人床的书房
B 户型的阳台就很扯了，公共的区域非放主卧那。
话说厨房是不是太小了，3 个卧室不需要都这么大吧。。

allanpk716

2021-09-22 08:21:49 +08:00

如果可能，一定上车两个厕所的

klo424

2021-09-22 08:25:11 +08:00

哪个角度看都是 C

itstudying

2021-09-22 08:29:42 +08:00

肯定选 C，如果 C 的卫生间和洗漱区那里也是厨房那就完美了，南北通。

Vindroid

2021-09-22 09:00:00 +08:00

选 C 。这 B 户型是八九十年代的经典户型啊，客厅采不到光会很暗，阳台晾衣服对于主卧采光也不算太好，大面积出租对于合租的也不好出手，次卧少了个晾衣服的地

tyhuohuo8

2021-09-22 09:08:10 +08:00

我选 c，单从阳台来说，B 晒衣服每次过卧室很麻烦，容易潮湿，而且客厅采光不行

jonathanchoo

2021-09-22 09:15:42 +08:00

边套次顶主卧会比较安静吧这点比较吸引我

korokke

2021-09-22 09:17:45 +08:00 via iPhone

确实很明显是 C

javen73

2021-09-22 09:20:52 +08:00

我选 B

cnkuner

2021-09-22 09:24:42 +08:00

明显选 C 啊。首先面积就大，而且客厅和阳台应该可以打通。

0ZXYDDu796nVCFxq

2021-09-22 09:26:04 +08:00

不看朝向的吗？
如果都是朝南，C 户型的西边没有遮挡的话，太阳从中午 1 点晒到下山，蒸笼吧

wnh3yang

2021-09-22 09:32:17 +08:00

crisrock

2021-09-22 09:34:56 +08:00

B 。B 两房朝南，厅有光。C 一房朝南，厅没光。不知道你打算几口人住，有没有小孩，是否需要书房。两种户型都只有一个卫生间这是硬伤。而且是安置房，将来拿去卖的人可能比较多，卖的多装修的多，B 靠端头楼层又高，可能会比较安静，受别家装修影响也小一点

justfindu

2021-09-22 09:36:42 +08:00

我选 C , 客厅和餐厅空间尤为重要. 当你有小孩之后.

yuankui

2021-09-22 09:36:59 +08:00

通透是真舒服~

Augi

2021-09-22 09:48:25 +08:00 via iPhone

IMengXin

2021-09-22 09:50:13 +08:00

@gstqc C 是中间套，最西边还会有一个 B 挡着

hun2008hun

2021-09-22 09:54:49 +08:00

我选 c，我只能接受厅出阳台

raptor

2021-09-22 09:59:21 +08:00

能接受阳台在主卧的话，就 B，不能就 C 。

B 的缺点：阳台在主卧，主卧门口通道浪费空间
B 的优点：阳台在主卧有下水口，可以加一个主卫，三面采光，南北通透

C 的缺点：两面采光，相对没那通透，基本没有改主卫的可能性
C 的优点：面积大，没什么空间浪费

icharon

2021-09-22 10:01:56 +08:00

@Illusionary 不是在厕所里面，只是正对着外置的洗手池而已，现在这样的户型设计还挺常见的。

icharon

2021-09-22 10:09:06 +08:00

建议 C 户型吧，B 户型阳台在主卧里面，平常客次卧的晾晒取会变得相当麻烦

Dragonphy

2021-09-22 10:17:52 +08:00

archiyuan

2021-09-22 10:22:07 +08:00

只看户型的话 c 好，功能分区明确，卧室归卧室，客餐厅归客餐厅，相互间干扰少

GaoYL

2021-09-22 10:25:27 +08:00

虽然不知道朝向，但是我会选 C

jiayong2793

2021-09-22 10:35:06 +08:00

三房必须两个厕所，但是这两套比较的话肯定 B，主卧有阳台，采光好，C 只有客卧采光好的，客卧比主卧好，很奇葩

akakidz

2021-09-22 10:35:14 +08:00

B 户型连个公共阳台都没有。。睡主卧没有私人空间了

gtchan13579

2021-09-22 10:37:53 +08:00

我会无脑 D，南北通透双卫

tt0411

2021-09-22 10:40:09 +08:00

B, C 之间必选 C: (1) B 的阳台是硬伤, 直接 pass; (2) 现在这个节点买房还是能多大买多大, 未来置换成本越来越高;

C 也有瑕疵, 客卫门直对餐厅, 需要在装修阶段修饰下.

keepeye

2021-09-22 10:41:40 +08:00

总分 10 分的话
d: 7 分，如果次卧和客厅互换一下位置会好一些
c: 5.5 分，这种户型比 b 唯一好点的也就是客厅通阳台，通风会好一些，但是中间户是减分项，而且客厅很深房间只有一个朝南，不好
b: 5 分, 优势是边户，硬伤是客厅东西向，客厅采光差，通风不好，生活阳台在主卧

但说实话，户型都有硬伤，现在的新房一般不会出这些户型，也只有 d 能看看，另外两个不建议买