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AngryPanda 2021-07-14 10:15:55 +08:00
现在去杠杆。
而且最近严查首付和贷款资格，光是开收入证明恐怕不行。银行流水怎么办？ |
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eeeesc 2021-07-14 10:17:01 +08:00
找卖你房子的人
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buubiu OP 我是首套房，刚入职半年，前三个月工资还打折了，这流水就更少了，😭
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AOIO7t 2021-07-14 10:18:24 +08:00
收入证明的作用应该不是很大，虚开的很多，银行最后还是会结合流水来看，但开高点总归会好点。
可以考虑找担保公司，一般跟中介都有合作。 部分银行支持父母共还，具体看银行政策。 |
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wangkun025 2021-07-14 10:19:06 +08:00
有种去银行搞钱的错觉。
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fadzhang 2021-07-14 10:20:01 +08:00
貌似可以加共同还款人，比如父母，把他们的流水也算上
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kop1989 2021-07-14 10:20:11 +08:00
按照合理的负债比例给你批贷款这不是在保护你么……
然后就是流水你无法作假，真正取决于你的偿还能力的就是银行流水以及你名下的资产。 |
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buubiu OP @AngryPanda #1 首套房也是查的很严格吗
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AngryPanda 2021-07-14 10:25:27 +08:00
@buubiu 别的地方我不知道，上海现在有的网点首套房都不愿意做，宁愿做二套房。因为利率更高。
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rrZ2C 2021-07-14 10:28:33 +08:00
流水的话可以问一下中介,他们能给你一些帮助的
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fgodt 2021-07-14 10:28:44 +08:00
可以父母担保
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AngryPanda 2021-07-14 10:29:54 +08:00
现在贷款额度真的很紧张，等 3 个月了，还没放款。
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murmur 2021-07-14 10:31:45 +08:00
如果你要贷商贷，说明现在不让你买房，大城市的商贷不要想下来，半年起步，二手房有的直接不接了，都不是不批的事
公积金倒是很快 |
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xz410236056 2021-07-14 10:36:04 +08:00
你就没考虑过还不起的情况。。。光想着涨的时候赚钱了？
工资不够不给贷款是保护什么都不懂的人啊 |
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buubiu OP @xz410236056 #15 兄弟，你可能误会了，不是想着赚钱，刚需房，就是想着多贷款一点，月供肯定在接受的范围内，减少一下首付的压力
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swim2sun 2021-07-14 10:54:15 +08:00 via iPhone
可以找人担保
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zhouxuchen 2021-07-14 10:59:12 +08:00
@buubiu #6 加父母为共同还款人不算接力贷的，我之前账面工资只有 3000，就这么贷下来的
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freshgoose 2021-07-14 11:02:31 +08:00
虚开流水去年还行，今年严查，要提供一堆证明，难喽。
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samohyes 2021-07-14 11:17:38 +08:00
让爸妈给一起担保，我就是这么做的。。。
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shyrock 2021-07-14 11:18:03 +08:00
你流水多少想贷多少？
扪心自问一下，你打算怎么还？ |
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mars0prince 2021-07-14 11:18:26 +08:00
找中介啊，几年前我花了 1000 大洋，全套手续，想报多少流水中介和银行都给你做出来并且通过
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AngryPanda 2021-07-14 11:26:46 +08:00
@mars0prince 那是几年前，现在不好操作了吧
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lei2j 2021-07-14 11:43:54 +08:00
兄弟，这样生活过得不是很痛苦吗
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current 2021-07-14 12:16:19 +08:00
找中介就行了，都可以做流水
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Chingim 2021-07-14 12:22:37 +08:00 via iPhone
换个便宜点的
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w3313003 2021-07-14 13:06:07 +08:00
父母担保就行了 很简单的
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congyua 2021-07-14 13:16:49 +08:00  1
中介可以搞定
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6IbA2bj5ip3tK49j 2021-07-14 13:27:55 +08:00
不行的，组合贷卡流水是为了保护公积金。
说是保护还款人的，太天真了，纯商贷流水随便弄。 |
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buubiu OP |
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446ENzu91KZ73A33 2021-07-14 13:50:49 +08:00
问问银行的人呢，每家银行要求可能不一样，我当时是流水达到收入证明的百分之七十还是六十来着就行了，
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DAMNYOU 2021-07-14 13:59:41 +08:00
目前来讲 操作层面比较难搞，唯一有突破口的就是换银行问问，换小银行有讨价还价的空间。
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kinboy 2021-07-14 14:15:46 +08:00 via Android
题外话：收入证明就是为了证明借贷人具备足够的还款能力，现在大家都通过各种不能说的方式绕过银行的审查，就将风险转移给了银行，是不是有点当年美国的次贷危机会的影子，将来会不会看到大量还不起房贷的人断供被银行收走房子
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tengyoou 2021-07-14 14:52:14 +08:00
找个人，定期每个月 10 号给你个人账户上打 5 万，打个半年就有流水了
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zhaokun 2021-07-14 15:00:24 +08:00
你薪资用的哪家银行卡，就去哪家搞，一般给的很多
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janxin 2021-07-14 15:07:58 +08:00
以前还可以，现在操作的门槛多了很多，很多都很难搞了
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rationa1cuzz 2021-07-14 15:17:05 +08:00
找中介啊，最好的办法是找父母做担保人，父母流水够就行，收入证明没什么太大用的
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zh584728 2021-07-14 15:30:07 +08:00
让中介找人，搞不定就换家中介 or 换家银行，现在贷款真难，我的贷款 3 个月才下来
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starcraft 2021-07-14 15:38:01 +08:00
托关系。按目前的态势，普通个人想在房贷上弄出点花儿来，基本是不可能了。
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forbreak 2021-07-14 16:10:14 +08:00 1
找中介帮忙吧. PS: 这个是真的在保护你。
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theotop97xyz 2021-07-14 16:30:10 +08:00
@tengyoou 好像对公的转账才有效吧，私人的卡好像也没啥用
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lostberryzz 2021-07-14 16:36:48 +08:00
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Felldeadbird 2021-07-14 17:30:06 +08:00
今年估计难了，大城市基本都严查流水，工作证明。我觉得楼主去一些地方论坛问问 会更加好。
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Lemeng 2021-07-14 18:54:45 +08:00
除了中介，担保人也可以
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8023lsy 2021-07-14 19:09:04 +08:00 via Android 1
利益相关,某地方银行房贷客户经理:1.想靠做流水和做收入证明目前是不现实了，流水我们都会手动算一遍，并且随机抽几条现场与手机银行的记录核实，收入证明不好控制，但还是会以流水为准。2.控制收支比，一般银行在没有其他支出（如消费贷款，其他房贷等）的情况下，贷款与收入比控制在 50%,我行控制在 55%。3.如果你名下有房子，车子，存款等一定程度上可以作为你的资产证明，共还的话共还人名下的可以参考。4.不要造假了，本地已经有人辞职还赔了一大笔钱了。
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8023lsy 2021-07-14 19:12:34 +08:00 via Android
补一点，现在贷款完全是银行市场，额度很紧张，资质太不好的，造假的（假的很过分那种），我们直接退回开发商，并且不会再接，并且肯定会优先处理好做的，简单明了的，要求不多的。
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yanlaz 2021-07-14 20:17:41 +08:00
银行的贷款经理可以搞定，就用收入证明
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billjobs 2021-07-14 20:50:42 +08:00
收入证明没什么用的
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zhouxuchen 2021-07-15 00:17:36 +08:00
@buubiu #30 问银行，可以直接去目标银行做个预审，销售懂个啥…
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sagaxu 2021-07-15 00:53:20 +08:00 via Android
各地都在去杠杆，上海这周连指导价都搞出来了，未来可能会跌一段时间，下手要慎重啊。过两年可能有抄个阶段性的底。
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buubiu OP @zhouxuchen 因为目前还不知道是哪个银行😳
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liaoyaoheng 2021-07-15 07:56:45 +08:00
@mars0prince sb 才找“中介”，自己的个人信息交给其他不相干的人真如此放心？
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fx777 2021-07-15 08:49:31 +08:00
我之前买房，卖房子的说有路子，收了我 2000 多费用，给我搞了一份银行的流水来。。反正最后 贷款啥的 都没问题都过了
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Moyudawang 2021-07-15 08:57:33 +08:00
流水可以作假，让卖房的帮你找
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wangxiang 2021-07-15 09:48:29 +08:00
找中介啊，几万块佣金白给的？
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wakiki 2021-07-15 10:00:43 +08:00
说一个合法增加工资流水的方法，让财务发工资时不报税，流水多一点。然后自己在年度汇算时补税
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spacebound 2021-07-15 10:09:48 +08:00
现在各地银行贷款的卡的很严，野路子还是不要搞了
1 、可以让中介想想办法，一般是找和他们关系好愿意贷款的银行，利率一般要高点 2 、和公司关系好可以让财务帮忙“冲”流水，要半年以上 3 、贷款的时候添加共同还款人，也就是加上父母配偶的名字 |
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mars0prince 2021-07-15 10:18:55 +08:00
@liaoyaoheng 是是是，找中介的都是 sb，你以后千万别找
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zhouxuchen 2021-07-15 13:32:18 +08:00
@buubiu #56 多问问，我那时候跑了农行、兴业，最后选了兴业
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kkshell 2021-07-15 17:52:25 +08:00
父母，夫妻的财产证明，车阿，房阿都行，之前还没毕业农行办的
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8023lsy 2021-07-15 19:29:00 +08:00 via Android
再附，楼上诸位说找中介的，那也要看大环境是什么情况，前几年情况好，银行审核睁一只眼闭一只眼问题也不大，按照目前的情况，就不要想玩太多花样了，被查出来了只会有更多问题。说审核过了的，银行没看出来的，都是懒得得管而已。我处理一个假流水的时间，够处理两个没问题的了。
今天刚退了一个假流水，情况也报给销售了，要是找不到银行愿意接，可是要付违约金的。 另，本地小银行因为体量小，抗风险能力也更差，所以情况不好的时候审核反而会比 4 大行更严。 |
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liaoyaoheng 2021-07-16 08:43:41 +08:00
@8023lsy 同意，有很多人认为打破规则就是获利，只是上头懒得理你，要不然送你进去吃牢饭。
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