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二房东整租下来的房子，但近两年没有和一房东签合同。大概 17 年开始签了一次，18 年签了一次，之后就没有签合同了。总之，近两年没有和一房东签合同，相当于只有口头协议。
跟我解释的是，他会每半年和一房东付房租，可以提供他和一房东的聊天付款（多少钱打马赛克了，不让知道多少钱，这倒是正常）记录，有一房东的房产证照片。他说房东在广东。
这种情况下，我和二房东签合同（押一付三），会不会有坑？
第 1 条附言 · 2020-12-05 11:02:43 +08:00
他自己住一间卧室，我住另一间，这房子他应该已经住了 3 年多。他在成都有正式工作。按照他的解释，一房东在广东，所以就顺延了合同。
第 2 条附言 · 2020-12-05 12:11:55 +08:00
顺便问下，在成都租自如的房子。你们还愿意租自如的房子吗？在大家都暴雷的背景下
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Carseason 2020-12-05 03:30:49 +08:00 via Android
别信什么口头协定，我离深圳就被房东坑了押金
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isombyt 2020-12-05 04:41:53 +08:00 via Android
远离二房东。自己找人合租吧。
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9151 2020-12-05 08:51:01 +08:00
四个月房租的风险，押一付一吧
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won 2020-12-05 08:59:26 +08:00 via Android
你应该压他押金
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woyao 2020-12-05 10:50:15 +08:00
要看之前的合同条款上有没有写上默认顺延字样。
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cjban 2020-12-05 10:54:54 +08:00
你这种情况，二房东和一房东之间的合同为不定期合同，双方均可以随时解除合同，有风险，而且出事后不方便扯皮，建议找一房东，实在不行也要找二房东和一房东有书面合同的。
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cjban 2020-12-05 10:56:39 +08:00
实在不行必须要租二房东的房的时候，要取得一房东知道二房东转租的证据，这样能在日后扯皮过程中取得一些帮助。
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cmdOptionKana 2020-12-05 10:58:14 +08:00
蛋壳破之前，这种还可以碰运气，现在蛋壳都破了，就不该冒这个险了。
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amiwrong123 OP @Carseason #1
他的意思是顺延合同了，但我还没有看到之前最近的合同，他今天给我看 |
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amiwrong123 OP @isombyt #2
他也不是那种专业二房东，他只组了这个房子，租了 3 年多。有正式工作的，搞工程的。只是他和一房东已经租了很久了 |
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amiwrong123 OP @9151 #3
哈哈哈，是我交了钱他就跑路了嘛。如果他最近的合同里没有顺延条款的话，我也觉得押一付三有点风险 |
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amiwrong123 OP |
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lidlesseye11 2020-12-05 11:19:07 +08:00
我记得五六年前二房东貌似还是违法的。。（好像是出过群租房火灾烧死人的事）
虽然肯定也普遍存在但大家都讳莫如深，去租房中介都要反复确认你是不是自住。 怎么现在又搞得好像理所当然了 |
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amiwrong123 OP @woyao #5
今天他就发照片给我 |
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zhongpingjing 2020-12-05 11:24:20 +08:00
这种事看二房东为人，人靠谱就没事，人不靠谱就容易出事。所以你竟然问了，肯定是不放心，那还是签合同好。
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amiwrong123 OP @cjban #6
可能二房东和一房东确实没有书面合同了。。。 一房东知道二房东转租的证据。。那我让他当面和一房东打个电话，再让他们发聊天记录作为证据吗？ 还有就是，如果我想让二房东和一房东新签一个书面合同，我们人在成都，一房东人在广东，有办法做到吗？ |
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amiwrong123 OP @zhongpingjing #15
我和二房东之间是肯定要签合同的。只是不放心他和一房东之间现在没有书面合同。但我们人在成都，一房东人在广东。。 |
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amiwrong123 OP @lidlesseye11 #13
哎，好多人其实都是有正式工作的，但好多都自己整租下来，再租给别人。搞得我都想整租了，也没贵多少。 |
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amiwrong123 OP @cmdOptionKana #8
他也不是那种专业二房东，他只组了这个房子，租了 3 年多。有正式工作的，搞工程的。只是他和一房东已经租了很久了。 昨天看房了感觉人还可以（当然只是感觉。。），但他和一房东之间没有书面合同还是有点慌 |
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abbyu 2020-12-05 12:16:18 +08:00
@amiwrong123 没有合同的租房永远不要签，亲戚间都会因为利益大打出手，何况素未谋面的陌生人。
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xiang578 2020-12-05 12:57:21 +08:00
还是签合同吧，如果房东不方便当面签，选择电子合同也可以的。
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lidlesseye11 2020-12-05 14:25:38 +08:00
@amiwrong123
不嫌麻烦的话整租一套自己当二房东也行。。至少主动权在自己手里。咱不坑别人但也不能给别人坑自己的机会。 |
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cjban 2020-12-05 15:45:30 +08:00
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580a388da131 2020-12-05 16:38:04 +08:00
大部分情况下是没事的，因为只有出事的才会出来发帖子的。
要么你跟房东联系上，固定证据就好。 |
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bigghost 2020-12-06 10:53:05 +08:00
他应该不是专职那种二房东，可能是长期做工程，单位给报销房租，自己赚外快而已。
和自如，蛋壳这种以坑爹为目的专职骗子还不一样。 但是为了保险，有可能还是找一房东，多去本地论坛，而非各种全国性的 app （上面全是中介） |
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