食屎一般的租房体验

不谢邀，人在海淀，刚下八号线。

嫌啰嗦的直接看后边的对比部分就好。

在现在这个地方住了三年了，自如的房子，最近换了工作，这边的房子也下周到期，打算搬的近一点，新找的房子要 9 平以上，太小太压抑，此为背景。

从上周开始在自如上找离公司近些的房子，收藏了一些，本打算上周末全看了，然后选一个租了。结果周六上午过去看了一间后，就约不上了，周末管家太忙了。所以，在那一片转了一大圈，看看小区的环境，想着反正还有一周多才到期，中午吃了个米粉就回来了。

期间发现 xmly 小区是上上选，yay 小区是性价比之选。

这周一起床发现 xmly 放出了一个 2190 元的 11 平米房子，哇，心动。想着周三下班看一下，可以的话立刻租下，结果到公司又看了一眼发现已经租出去了。yay 及其他一些小区放出的令我心动房子在随后两天也接连重播以上画面。

今天周五，彻底慌了，还没过试用期，请假是不可能请假的，今天边干活边刷自如，联系了几个管家，推荐了一些房子。没有像之前那些房子那么让我心动，下午更慌了，所以也开始在我爱我家旗下的相遇上找，联系了一个管家，约下班后看房子。

先看了一个面积较大，小区治安较好，但在 20 层的房子（有点排斥高楼层），4 户 1 卫，各卧室门上的锁都坏了，都改用门搭加锁，客厅（？中介的房子哪里有客厅）、洗手间、厨房虽然不脏，但不是特别干净（保洁感觉比不上自如）。给带看管家说明天中午前给回复，然后管家说再带你看一个吧。随后看的这家，客厅、洗手间、厨房超级干净，卧室衣柜超大，唯一的缺点就是屋子有点小，纠结了半天，脑子一热，决定租下。

签完合同，从店里出来，脑子里就有两个人开始打架了。

p0：兄弟有眼光，这个房子这么干净，室友相比也是素质极高。
p1：干净有啥用，屋子那么小，床两边顶墙，晾衣服的地方都没有。
p0：那又如何，你们看见洗衣机都是西门子的嘛，有格调，懂不？
p1：你说的对，毕竟屋里连个桌子都没有。
p0：可是床大啊，2.1*2.0 的床，你见过吗？
p1：。。。没见过，大有啥用？
p0：好像没有用。。。

这还不是最食屎的，出来刷了一下自如，发现自如上 xmly 又释放出来一个，面积比刚租的大 5 平以上，只贵了 200 元。我想把刚租的相遇的退掉，合同上租约明天开始，按合同上写的如果我今天退租，需要付一个月违约金及被扣除的佣金（一个月租金）。可是合同上退租的日期不能选择今天了，只能选择明天。用相遇内的退租计算器算了一下，惊呆了。押金没了（合同里没写押金不退） 2200+违约金 2640+佣金 2200。unbelievable，押金这就没了？

然后，我研究了一下自如和相遇的租约变更部分，我先表明态度，能租自如，千万别租相遇，即使自如贵一些。下面列一下，自如、相遇部分优劣对比。

1. 自如可以换租，付月租金 50%的违约金即可，合同期内，先和自如管理的其他房租签约，后签约的合同期租日不早于当前合同终止日前两个月，不晚于本合同终止当日，且后签约的合同有效期不小于三个月。而相遇不可以。
2. 自如租住三天内，不满意可退款，按日扣除租金。相遇不可以。
3. 自如，合同未到期办理换租、转租、提前退租，在扣除违约金及生活费（水电燃气之类的）后，押金会退回。相遇，在扣除违约金后，押金不退回。
4. 自如，在办理退租退租时，未发生的服务费会退回。相遇今年刚把中介费（佣金）改为服务费，如果你签的合同里是佣金，那么是不退的。
5. 自如管理的所有房子都会重新装修，风格统一，都标配桌椅、床（不同风格、不同版本配置有差异）及难用的马桶，当然这也造成了甲醛超标。相遇管理的房子是能用就行，床可能是二手的，桌子可能没有，或者极小，成本较低。这也造成了相遇的房子看起来比自如便宜一些。
6. 相遇合同模糊，自如合同清晰。

尽管不愿承认，但必须说下次租房，如果还是合租，一定再用回自如（全凭同行的衬托）。毕竟合租找房东直租太难了，整租简单些。

租房（贫穷）让我难过、低落。

以上，谢谢大家。