[求助] 被二房东骗了怎么办

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这是一个创建于 2223 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

最近几天回老家，昨晚来了发现门上贴着纸条，大意是真房东让我给他打电话，然后告诉我租给我房子的房东是二房东，现在他失踪了，也已经报警了，他收不到租金，要我限时搬离。

捋一下关系：合同上有

甲方：房东（现在发现是假的，是个二房东，并且已经联系不上，失踪了）
乙方：我，租房的人
居间人：恒信欣居（租房中介公司）

我打开我的租赁合同发现中介公司是居间人的关系，中介公司（恒信欣居）租我房子的时候我让房东拿房产证给我看，然后中介发给我一个房产证图片，但是房产证图片上的签名不是真房东（合同上的甲方），然后中介给我说这是因为这个房子已经被甲方（二房东）买下了，但是还没过户。（这里是中介给我保证的）

昨天真房东联系我，让我限时搬走，我说你应该找二房东去，是他没给你钱，不是我没给你钱

现在的情况我觉得是：中介和二房东联合骗了我（或者中介不知情），我认为就是中介和二房东联合骗了我，我应该去找中介公司要求以下任意一条：

退还剩下的半年房租（大概 1w3 ）
继续让我在这住，然后房租问题中介和真房东去沟通
中介给我重新找房让我住半年，费用中介付

大家觉得这样逻辑正确吗？

请各位有遇到的帮忙分析一下，万分感谢

update：我付了一年的租金，已经住了半年，还有一个月押金

第 1 条附言 · 2018-10-22 16:16:50 +08:00

合同：

这个有什么突破口吗？懂行的哥们看下

第 2 条附言 · 2018-10-23 17:28:46 +08:00

今天上午去中介沟通无果
去派出所，没练，就让去法院起诉，然后没有然后了
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正常流程不管用，12345 不管用 12315 不管用工商没人接
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和中介沟通无果，明知道他骗了我，他让我报警（他知道报警不受理），让我到法院起诉（他知道我没时间没精力），最后以差点打架结束
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最后的最后我吃了顿午饭，拿着合同就在他门口那边坐着，来人我就举起手里的合同，就这样坐着，然后过了一点时间，他们出来人开始跟我谈，我跟中介要我的中介费，我认为他们欺诈了我。
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结果：把中介费要回来了（一个月房租）
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下一步：咨询法院，然后起诉二房东

房东

中介

房产证

恒信欣居

67 条回复 • 2018-10-24 09:21:54 +08:00

zzsakurazz

2018-10-22 12:55:32 +08:00

大概率是中介自导自演的，一般这种小中介很容易出这种事情。

goodryb

2018-10-22 12:55:57 +08:00

我理解应该是报警更有用吧，或者找律师咨询一下。

jinhan13789991

2018-10-22 13:08:06 +08:00

谁租房子会整付一年~

liaojl

2018-10-22 13:11:17 +08:00 via iPhone

房租还有按年交的。。。

oul

2018-10-22 13:13:25 +08:00

报警找中介

jun0205

2018-10-22 13:17:02 +08:00 via iPhone

演戏是中介惯用手段。先报警看看。

littlewing

2018-10-22 13:18:10 +08:00

为什么要找这种小中介

cncoffer

2018-10-22 13:18:11 +08:00

根据你的描述就是诈骗了吧, 一次交了一年的房租那数额不小了, 建议报警

janus77

2018-10-22 13:20:34 +08:00

你不搬，看他怎么办，如果他真是骗子自己不敢报警的。

beny2mor

2018-10-22 13:21:32 +08:00

报警找中介+1

nosay

2018-10-22 13:23:22 +08:00

先报警，抓紧搬出去，然后起诉二房东和中介。

ylsc633

2018-10-22 13:32:18 +08:00

报警吧!

我到现在还记得! 当年来北京! 住在首经贸北门那! 一个二房东!

他到现在还没还我的押金!

虽然只有 500 块!但那时候,是我全部积蓄了!!!!!!

有朝一日!我找到他,非得打他一顿不可!

izoabr

2018-10-22 13:34:15 +08:00

前些日子刚听过一个类似案例，报警不受理的，有合同警察会建议你去法院直接起诉，还会给你一个法律援助热线。

zhangwugui

2018-10-22 13:37:26 +08:00

@ylsc633 哈哈哈哈，刚毕业的时候，500 块也是很多

zcjwxf

2018-10-22 14:06:30 +08:00

当地电视台了解一下，比如杭州的 1818.。。。。

timdick

2018-10-22 14:08:14 +08:00

报警之后 jcss 会和稀泥，说这是经济纠纷，民事案件让你找法院。

直接起诉中介、二房东就行了。房东好像真找不到什么毛病。

tanranran

2018-10-22 14:11:46 +08:00

直接起诉吧，警察不管这事儿

Yannis1990

2018-10-22 14:15:54 +08:00

吸取教训，调整心态。https://www.v2ex.com/t/154509 这是一个四年前的帖子，开来营已被绳之以法后再次释放，但租金不会退回，他们是惯犯，有专门的律师帮他们处理这种事情（财产转移，辩护，庭外和解等），开来营的同伙们继续行骗。

Yannis1990

2018-10-22 14:20:56 +08:00

https://www.itslaw.com/detail?judgementId=22232d9b-cbbb-4c0d-9217-c835b1576722&area=1&index=2&sortType=1&count=8&conditions=searchWord%2B 开来营%2B1%2B 开来营

法院判决，仅供参考。

blockmin

2018-10-22 14:46:54 +08:00

不要方，我当年被四房东坑过，最后安安稳稳的度过了

ninomi

2018-10-22 14:51:17 +08:00

有的警察会管的，建议先报警，把所有能想到的方法都用了

hflyf123

2018-10-22 15:01:00 +08:00

你做好两手准备吧，第三条不靠谱，这中介已经这样了不适合再建立合同关系，最好退钱重新找

loulijun

2018-10-22 15:06:06 +08:00

去法院起诉吧，不过要折腾很久，保存并收集更多的证据，找 jc 没用，跟中介或房东商量估计也没戏

aimaodeyuer

2018-10-22 15:23:24 +08:00

我的房租就是交了一整年的。

kiinlam

2018-10-22 15:33:25 +08:00

1、报警，算备案，jc 其实不可靠，但至少那个报警回执，证明你有过报案记录，以备不时之需。
2、准备起诉，诉讼过程中这房子应该不能做其他处理吧，熟悉诉讼的来说说。
3、中介的合同还是得研究下突破口，找懂行的人看看吧。

moonkiller

2018-10-22 15:34:54 +08:00

@goodryb 警察才不管，各种和稀泥，说这是经济纠纷

Sapp

2018-10-22 15:59:23 +08:00

3 个月一缴我都嫌多了... 竟然还交一年，说实话，按照现在中介的尿性，真的不敢缴一年，指不定啥时候跑了

Sapp

2018-10-22 16:00:49 +08:00

另外你这个事能不能解决，得看中介，房东应该不可能给你钱，也不可能让你不交钱继续住，就看你能不能从中介拿拿钱了，警察别抱太大希望，如果有关系可以走走关系施压一下中介。

Wysten

2018-10-22 16:01:22 +08:00

哇，剧情跟我一哥们遭遇的一样，坐标昌平沙河松兰堡。刚入住，二房东就跑路了。然后报警，警察说不管。。。

rootit

2018-10-22 16:13:37 +08:00

@Wysten 最后如何处理的？

iluhcm

2018-10-22 16:25:48 +08:00

跟我的情况差不多。

我-中介公司-真房东，三者。我按年把房租给了中介公司，中介按月给真房东。我们已经在那个地方住了一年多，所以为了贪便宜第二年交房租的时候疏忽交了一年的房租。在交了年租的第三个月开始，中介就联系不上了，真房东找到我们，最后协商的结果是，我们和真房东各承担一半损失，后面的房租按月交给真房东，房租减半。我们自己去法院告了中介公司，经过长达一年多的斗争，最后告赢了，但是中介公司账户没钱了（多半是个壳公司），只是法人的信用受到了影响，其他并没有什么卵变化。

回到正题吧，如果证据全的话，可以去法院告，好像记得是走民事诉讼。打官司需要注意的点：
1、尽量保留所有的证据，包括租房合同、打款凭证、与中介和真房东的聊天记录，尽量保留对自己有用的信息。
2、法院打官司的时候，一定要连同具体的人一起告（非常重要），否则只告公司的话可能最后和我一样没什么卵用，他们也不会出庭。
3、走法院流程的时间特别久，有时候法院可能忙，可以在适当的时候催催进度。

最后祝好吧，不要再和二房东签了，要找真房东！

jason19659

2018-10-22 16:32:56 +08:00

忍着

rootit

2018-10-22 16:53:47 +08:00

@jason19659 不想做忍者~

rootit

2018-10-22 16:57:49 +08:00

@iluhcm 中介说：这是真房东和二房东的问题，你让他们去解决，跟你没有关系，如果他们清理你，就报警。
这种说辞能起作用吗？

bk201

2018-10-22 16:59:02 +08:00

这种情况一般中介负担保责任把,中介费不是白收的.

rocksolid

2018-10-22 17:02:25 +08:00

就是中介的责任

loryyang

2018-10-22 17:04:51 +08:00

唉，所以我之前帖子里回帖说要找大中介，远期二房东。好多人觉得小中介便宜、房子好，但是这就和 P2P 一样，你盯着中介费，人家可是盯着你的租金
https://www.v2ex.com/t/497829
这种事情很难处理，这些黑中介黑二房东常年靠这个坑钱，我同事也遇到过好几次了，最后都不了了之
如果想走官司，找个律师（学法律的朋友）咨询下先，感觉这种一般都是费力得不到好处

Raymon111111

2018-10-22 17:08:16 +08:00

自如的好处在此

timdick

2018-10-22 17:08:45 +08:00

@rootit 这完全是中介和二房东诈骗你，你却相信中介去和房东敌对起来？

rootit

2018-10-22 17:16:11 +08:00

@loryyang 这中介是正规的吧都有门面什么的并且中介费也不便宜啊一个月房租 2300 块一点都不便宜

isbase

2018-10-22 17:34:57 +08:00

loryyang

2018-10-22 17:41:41 +08:00

@rootit 我的意思就是就是找头部的几个中介，现在房源基本上是共享的，去一个中介基本可以把附近的房子看一遍。大的中介，内部的规章制度也比较严谨（按照我买房的体验来看），各种条条框框已经从上到下制定好了，所以下面人员出问题的概率小

loryyang

2018-10-22 17:47:30 +08:00

我当时买房的合同是 zf 规定的标准版，但是中介在尾巴上面加了好几条细则，比如房子不能有人死在里面啊什么的。后来问了一下，说是他们觉得这些会引起纠纷，就加上了这些强制条件。
我觉得这种二房东的 case，在大中介那里，可能就被审核规章给干掉了。毕竟中介从自身角度是要避免这种纠纷的（除非和二房东合作，但是大中介不会干，ROI 太低）