这是一个创建于 2447 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
又又又被房东赶出来了。。
想问下现在大家找租房信息主要是通过哪些渠道和平台
我自己现在在用的有 豆瓣 和 咸鱼，其他的都感觉不靠谱
深感租房不易，一大堆的房源信息都在中介手里，能入眼的房间都是限女生。。哎
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顺便问个技术问题，因为最近在看豆瓣有感，因为豆瓣租房相对靠谱，但是信息比较杂乱无筛选，标题就算写了 xxx 小区，还需要手动去百度地图看一下位置，由此想到：
如果想实现一个租房信息平台，把房源信息打到地图上，因为我是做服务端的，前端不算特别了解，前端实现上有什么 keywords 么？目前我知道的就是直接拿百度地图调 api，有更好的方案么？
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huclengyue 2018-03-12 00:19:35 +08:00 via Android
难道不是 58 和赶集吗。。。我只用这两个
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Immortal OP @huclengyue 这两个上面中介信息太多了，水很深
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tanranran 2018-03-12 00:23:06 +08:00  10
楼主可以看这个
http://woyaozufang.live:8080/#divContactLiguobao http://woyaozufang.live:8080/Home/HouseList?cityname=%E5%8C%97%E4%BA%AC 上海地区 上海互助租房、58 同城品牌公寓、豆瓣租房小组 北京地区 58 同城品牌公寓、豆瓣小组 广州地区 58 同城品牌公寓、豆瓣小组 深圳地区 58 同城品牌公寓、豆瓣小组 More 成都、杭州、厦门... 高级搜索 |
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mikicomo 2018-03-12 00:25:45 +08:00
图省事，在自如上找的
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Patrick95 2018-03-12 00:28:07 +08:00
豆瓣闲鱼是对的，还有 58，但是豆瓣和闲鱼上面依然有很多中介，要注意辨别。
其实还有一个很好的方式是找当地的租房求租微信群。 |
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Immortal OP @Patrick95 感觉也有很多中介在里面 ，不过很多房子的二房东（没中介费那种，拆迁大户），都是有点年纪的大叔大妈，对于豆瓣发帖之类的不擅长，反而可能混在这些群里
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Yinz 2018-03-12 00:54:37 +08:00
今天就遇到个在 58 上面挂个人房源的中介，过去一开始谈得挺好，后来就开始装傻涨价谈条件，真烦啊
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changnet 2018-03-12 01:01:59 +08:00 via Android 1
其他地方不懂。广州的话，在 58 上找一下房源，记住位置，直接去那块地方看公告，都有社区公告，不要联系 58 上的中介。工作过的话，问下同事住哪？也去找找一般都找得到
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Daath 2018-03-12 01:16:52 +08:00 via Android
如果想住小区的话，避开中介几乎是很难得，想我最近看小区房，大部分出租的业主年龄层是 50 多岁的阿姨，大叔们，你让他们自己挂到闲鱼去出租？不存在的，他们宁愿交钱给中介图个省心，时间都留着去外面各种休闲活动了。你就算一笔账就清楚，中介费基本是房东一半，租客一半，出租一整套房 3000 块，但是期望 3500 能租出去，中介帮他各种操作，省事，如果按期望值租出去，才花个 1500 人工费，你觉得是你来有套房子想租，你是想经过中介还是你自己来？
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Immortal OP @Daath
没租套房的经历，我这边都是找的合租，各种隔间之类。除了你说的这些整租的操作，我看到个变化。 以前都是租房市场基本是二房东和你说的中介这种，二房东处理前面说的隔间，中介基本都是整租。现在新兴了一种公寓，介于这个之间，就是自如这种，从毛坯房租下来（小区房）然后简单装修，收取的不是中介费，而是每个月的服务费（包括维修保洁之类）来盈利。 所以说到底，我目前重心还是想找二房东和转租房 |
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ctsed 2018-03-12 01:25:22 +08:00 via Android
58 个人加微信看照片约时间 收集周边小区的名字 按小区找
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Daath 2018-03-12 01:36:51 +08:00 via Android
@Immortal 你说的这个我了解过，品牌公寓，青年公寓这样，我看过都是自己包下一个位置，自己起好几栋或者承租以前废弃的工厂，各种粉刷出小格调的东西，然后好一层好几十间，有种那种炮房(原谅我用这么不文雅的词)酒店一样，然后从走栏看过去，简直就是大学宿舍升级版。。然后价格贵的惊天动地。而且每间真心小，估摸着也就不到 30 平，复式格局。。然后另外的还有种就是跟这种自如类似，我的理解就是地产中介升级版，地产自己来承租以及房租，赚取差价，功能跟城中村那些二手房东一样，只是他们承租一般不是城中村的一栋楼，而是商品房，然后把整套拆成一个个主卧次卧分开租给你这样。
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Daath 2018-03-12 01:39:38 +08:00 via Android
@Immortal 好像广州不是像自如这样的东西，豆瓣上招合租可能比较多。或者你自己找一整套租下来再放租出来，你自己稍微收点服务费也不失为一个手段。
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ospider 2018-03-12 08:20:11 +08:00 via Android
关于上面去小区看公告栏的想法，能不能去每个小区都拍照片，然后 OCR 一下再提取相关信息？
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hackxing 2018-03-12 08:35:37 +08:00 2
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shingle 2018-03-12 08:56:05 +08:00 via Android
我昨天还在和朋友讨论这个问题，做一个图形化的一目了然距离商圈
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liwl 2018-03-12 08:56:47 +08:00
为什么被 赶出来....我的都是自己不租的
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algery 2018-03-12 09:08:08 +08:00
安居客的 地图找房
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fingerprint 2018-03-12 09:10:10 +08:00
豆瓣的个人房源是越来越少了，基本被中介和二房东占领。想要一个人住的话，个人建议现在租房还是多去看看品牌公寓吧，感觉还是这个省事。泊寓和 YOU+都租过，有一些溢价，但是非常省事省心。
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scnace 2018-03-12 09:12:21 +08:00 via Android
广场舞大妈了解一下？
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dychenyi 2018-03-12 09:17:07 +08:00
我有套房是 58 上租出去的。 是个人租的。还是有个人会来租的。 还价我也接受了，毕竟没中介费。
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scriptB0y 2018-03-12 09:25:17 +08:00 4
这些垃圾平台最大的问题就是不验证房源真假，除了链家、自如（这两个平台也有问题，但是对我个人而言，最无法接受虚假信息）上面房源是真实照片和价格，别的都有假的。
一般中介套路就是，在 58 这些平台发超低价格的房子，你联系他之后他会告诉你： 1. 这个房子已经租出去了，平台上面的信息还没更新，但是我有别的房子差不多的，要不要看看 2. 你去看了，结果价格几乎是你预期的两倍，不可能租 3. 中介会问你想租多少钱的，然后带你去看一个特别破特别破的 4. 此时你已经累觉不爱了，于是中介再带你去看一个和你预期差不多，但是价格稍微贵的，你累的已经不想再看房子了，只好接受。 |
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scriptB0y 2018-03-12 09:27:23 +08:00
@scriptB0y 自如和链家房源虽然真实，代价就是价格高出 10%左右（算上服务费）。而且自如转租的话还要扣半个月房租作为手续费，不合理。
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gainsurier 2018-03-12 09:30:47 +08:00 via Android
我通过 百姓网 /赶集网 /闲鱼 /58 同城 /安居客 /豆瓣 和一些本地的网站和论坛找。
主要是闲鱼和本地的网站论坛和 58。 1. 提前一周锁定一个区域，刷个人房源，大概只要二十分钟，一看到中介冒充个人房源的信息就举报，58 现在处理举报信息还是挺快的（应该是机器处理的，几乎秒过），然后你就不会再看到被举报过的信息了。 提前一点在 58 的求租发布信息，虽然有不少中介。 2. 闲鱼最近中介也开始多起来了 3. 豆瓣用 site:douban.com 搜索小区名，限定时间搜索。 4. 本地网站搞不好有惊喜，比如说常州的化龙巷 5. 都找不到满意的，Google 直接搜索 小区名 租房 合租 限定时间 |
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FreshOldMan 2018-03-12 09:32:55 +08:00
没房真惨
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lepig 2018-03-12 09:39:20 +08:00
先找到房在实现需求吧
我是用的自如 感觉不错 省心点，不用担惊受怕的被房东轰走。但是相比地铁口那些大妈确实贵了些 |
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hasbug 2018-03-12 09:43:52 +08:00
58 赶集好多留微信的虚假信息
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knightdf 2018-03-12 09:50:06 +08:00
只看链家，58 赶集不用看了，全部是中介和虚假信息
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jyf 2018-03-12 09:53:13 +08:00
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keikeizhang 2018-03-12 09:54:29 +08:00
自如或者蛋壳这样的公司公寓，然后选择一室一厅的房子，OK
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crane2018 2018-03-12 09:56:16 +08:00
找个本地女友，住她家，这姿势解决的不仅是租房问题
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wangbenjun5 2018-03-12 09:57:29 +08:00
简单的说，现在租房有 3 大途径：
1.中介。我爱我家，链家这些大中介，还算靠谱点的，一个月房租的中介费，很少被坑，单间还是整租都有！ 2.公寓。类似自如（我爱我家旗下），相寓（链家旗下），8090 公寓，蛋壳公寓，其实就是那些中介包装出来的互联网租房项目，不同之处就是他们的房子是属于精装过的，统一配备家居，一般都是电子锁，价格比中介还贵，然后还有每月 10%的服务费（其实就是中介费），环境是好点。然而很多房子也是隔断，大 3 居改 4 室 5 室很常见。 3.二房东。尤其以天通苑出名，为什么呢？因为天通苑的房型都是非常大，适合打隔断，3 居改成 5 室 6 室很 easy，如果碰到靠谱的二房东还是可以的，不会扣你押金，而且价格方面来说比前面 2 种方式的都便宜很多！ 4.自找。类似豆瓣，58 这样的平台上面水太深，二房东，中介居多，真正房东太难找了。如果熟人最好，不认识我建议你还是掂量掂量。。。 tips：千万不要找那些不知名的小中介！！！千万不要找那些不知名的小中介！！！千万不要找那些不知名的小中介！！！如果非要找二房东，也得找那种房源特别多的二房东（多看几个小区几个房子），这样的二房东一般不会动你押金的想法，因为他们的房源多生意多，根本不差人租房，我上次这边退租那边立马就找到人签合同了，效率真特么高！ |
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th00000 2018-03-12 09:59:53 +08:00
如果房源上写着仅限女生的房源, 一般情况下是不留手机号的, 仅留一个微信, 用最大的善意揣测基本上就是微商,恶意的话........
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taresky 2018-03-12 10:13:50 +08:00 via iPhone
中介、自如、整租，要么花钱要么花时间，不变的道理。
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laycher 2018-03-12 10:19:23 +08:00
@wangbenjun5 #42 这里说的不对吧？相遇是我爱我家的吧。
我也同意找中介，然后能跟房东直接签的最好直接签，不能的话，最好第二年续签的时候跟房东签。 因为中介跟你签，中介再和房东签，中间有差价。 |
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Geeker 2018-03-12 10:25:26 +08:00 2
每次都是先选定目标小区，接着直接去小区里问保安和阿姨，而且大妈们会互相介绍。由于都在小区里，所以看房都是半小时一家（和房东直接碰面，连打电话预约都省了），基本上逛一两天就可以搞定，根本不通过中介和网络。
#不是什么事都要靠网络的# |
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wuyao19942333 2018-03-12 10:30:35 +08:00
优客逸家还可以
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tomxin7 2018-03-12 10:30:44 +08:00
可以看看微博的转租消息啊，我觉得微博挺靠谱的，特别是转租，当然也要注意中介
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ericshine 2018-03-12 10:33:11 +08:00
自如。
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maichael 2018-03-12 10:34:20 +08:00
@wangbenjun5 自如之前是链家旗下的，现在已经独立出来了。
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smilepig 2018-03-12 10:40:18 +08:00
我是在 我爱我家 上找的，他们会带看中介的房源（二房东装修成的公寓），也会看那种家主自己出租的，我是租到了一个家主自己住的，环境还不错，房东阿姨人也很好。我感觉 app 上找的大部分都是中介，还不如直接去这种中介公司帮忙找，收 35%的手续费，感觉也还行。
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xiaowangge 2018-03-12 11:03:36 +08:00 1
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Immortal OP @xiaowangge lz 杭州的- -也在类似 真 . 无中介的小组里看
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gamecreating 2018-03-12 11:07:00 +08:00
自如友家
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alsas 2018-03-12 11:07:05 +08:00
小区门口看贴的出租信息
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xiaowangge 2018-03-12 11:09:27 +08:00
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wxl1380610 2018-03-12 11:09:35 +08:00
可以试试短租
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QK8wAUi0yXBY1pT7 2018-03-12 11:12:22 +08:00
58 和赶集上那些中介实在太恶心了，老是跑到个人房源区发大量假信息，把真实房源给埋了。
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wangbenjun5 2018-03-12 11:13:49 +08:00
@laycher 记错了，说是独立都是扯淡，自如的房源都是链家的，有时候连图片水印都在，都是一家人而已，左手倒右手，自如赚的更多
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qiaoyang 2018-03-12 11:17:20 +08:00
为啥赶你呀...
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adminxc 2018-03-12 11:29:51 +08:00
我都是在村里找。。。
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Sapp 2018-03-12 11:39:07 +08:00
想避开中介很不现实，不如就直接上 58，中介就中介，大不了多给一个月中介费而已，能找到好房子一个月中介也不亏，而且主要是省心。
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forYou 2018-03-12 11:39:22 +08:00 1
我都是在村里找。。（广州）
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liyli 2018-03-12 11:44:00 +08:00 via iPhone
现在已经放弃躲避中介了...浪费那个时间和精力，还不如找个靠谱的中介帮你介绍个靠谱的房子，住的时间久了算下来中介费其实也没多少。链家其实 ok 啊
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hyyou2010 2018-03-12 11:46:16 +08:00
水木社区租房版：
http://www.newsmth.net/nForum/#!board/HouseRent 北京地区 http://www.newsmth.net/nForum/#!board/ShangHaiEstate 上海地区 http://www.newsmth.net/nForum/#!board/ZuFang 中介 这个 107 间我只是看到过，没用过，不保证： http://www.107room.com/ 豆瓣有点杂，其实信息还是挺多的，尤其是招合租 |
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Muninn 2018-03-12 11:55:21 +08:00
你不管做什么，要么没人用，要么被中介占领。
你怎么去鉴别不肯花时间花精力的房东和肯花时间花精力的中介呢？ 只能指望中介慢慢变正规，别继续被黑涩会占领了。 |
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horahora 2018-03-12 11:55:50 +08:00
推荐 蘑菇租房 app （无中介费，无服务费），房源多，价格也合适，装修也还行，有些品牌公寓在上面，
找中介要给中介费（房租的 35%） 自如的话，其实一年要不菲的服务费（其实只是把房租换了另一个形式） |
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eliteYang 2018-03-12 11:58:53 +08:00
为了省事，我都在自如上找
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wangfei324017 2018-03-12 12:01:16 +08:00
我都是 58 上，找的。筛选，只看个人
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zic 2018-03-12 12:06:14 +08:00
我以前跟楼主有同样的烦恼，后来我就长租，一般我都签两年，这样有保障；一定要见房东，了解房东是干嘛的，人怎么样，也让房东了解你。所以我不会找代理的房源。中介选大一点的，比如链家，我这次找的麦田，感觉还行，其实主要看人，看跟你沟通的这个人怎么样。就像最近热播的《美好生活》，男神张嘉译那样的人，就算去小中介也是一个靠谱的人。
这样找费时费力，但辛苦一次，可以换来较长一段时间的安定，我觉得性价比值。一般我都整租，然后自己慢慢找室友。这现在还有一个次卧空着，有兴趣了解一下嘛 hhhhh |
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Norie 2018-03-12 12:21:36 +08:00 via iPhone
优客逸家？就是有点贵，但是省心
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agoodob 2018-03-12 12:34:02 +08:00
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agoodob 2018-03-12 12:36:14 +08:00
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bibizhang 2018-03-12 12:43:28 +08:00
北京这边房租一万以上据我所知房东事儿都很少，而且如果你靠谱的话都会愿意跟你签很长的合同。
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j 2018-03-12 12:57:49 +08:00
并不是所有群都被中介占领了。比如小区业主的微信群，由于有限额，一般群主都管理的比较严，对每个加进来的人都有房号登记等等。但这里的信息也有一个问题，就是普遍不待见中介，所以怎么传递给真房客成了难题。
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fireapp 2018-03-12 13:15:41 +08:00 via Android
北京的话 107room 还不错，现在的房子就是用它租的，房东直租，它有个好处就是，双方都需要交会员费才能使用，好像是 100 块钱使用一个月吧，这个规则估计能过滤 70%的中介
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Cusmate 2018-03-12 13:16:59 +08:00 via Android
闲鱼上的那种个人发布，看主页有好几套房源的，要租房加上去微信就说是自己专门收的房子拿来出租不要中介费，有点匪夷所思啊。
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NFC 2018-03-12 13:35:07 +08:00 via iPhone
作为一只房东 我目前只在赶集网和小区告示栏贴广告。
想过在 58 同城发帖不过验证手机后还要身份证号就没考虑了。 |
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cenxun 2018-03-12 13:39:30 +08:00
找小区，然后附近找中介、看小广告~~
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yangxin0 2018-03-12 13:58:34 +08:00
不应该链家、自如这些嘛
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jwdstefani 2018-03-12 13:58:54 +08:00
大西安我自己撸了一个租房网 1zhizu.com
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CtrlSpace 2018-03-12 14:26:16 +08:00
链家，带看房服务态度真的好（广州天河）
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zeroten 2018-03-12 14:27:32 +08:00
租房这个巨大的市场为什么就没人来解决呢？
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woyao 2018-03-12 14:56:35 +08:00
@wangbenjun5 类似自如（我爱我家旗下），相寓（链家旗下）， //……居然品牌都能搞反了……
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Immortal OP 今天在咸鱼上看了几家还不错 准备下班去看看房子 不过都是要收半个月中介费的
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reid2017 2018-03-12 15:39:29 +08:00
想问下大家租房，有没有遇到房东要求所有东西损坏，需要自己自费维修或赔偿的？我目前的房东就是这样的人，之前浴室天花板脱落，房东说的第一句话不是问『有没有砸到人』，而是责怪我怎么会这样，还说要我全部自费帮她修好，后来跟她理论后五五分，然后她还补充，其它家电坏了，一律要我自费维修或赔偿。
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reid2017 2018-03-12 15:42:46 +08:00
@NFC 冒昧问下这位房东，你出租的房子，如果发生非人为故意的家具家电损坏或天花析脱落这种事情，如何跟租客协商解决和责任划分？
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hotea 2018-03-12 15:51:25 +08:00
豆瓣小组 + google 高级搜索
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QaZqwefgh 2018-03-12 15:54:52 +08:00 via Android
都是找 大一点的中介
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