和女朋友还没领证, 买房是写一个人名字还是两人名字呢?

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这是一个创建于 2813 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

背景: 女朋友在老家城市工作, 我在深圳上班.

买房: 最近准备在老家城市买个房子, 准备结婚和以后一家人住. 想先把房子买了, 不然结婚后钱不容易攒. 首付的话大概是我给大部分, 家里给一些. 女朋友也给了几万. 交定金的时候没多想就写了两人名字(还没领证). 后来她跟家里说的时候, 她爸妈有疑虑, 说怕别人说让未来女婿买了房才可以结婚之类(两家离得比较近, 几公里). 我爸妈也有担心, 怕最后结婚没成之类.

自己想法: 我和女朋友两人其实是很好的, 拍了 3 年多了, 感情比较好. 一起买房一起供没什么问题. 主要是考虑双方家长.

所以想请教下大家一般是怎么做的? 先谢过啦.

第 1 条附言 · 2017-02-27 12:57:28 +08:00

感谢大家的回复. 目前想法已经比较清晰了.

1. 写两个人的名字. 这个没问题了;
2. 我爸妈那跟他们解释下新婚姻法, 并在房产证上注明下比例, 让他们不用担心;
3. 女朋友家里的话到时找个时间聊聊, 说明买房主要是我的主意, 自己家里没啥意见, 听我们年轻人的, 尽量打消她们的疑虑;

PS: 领证涉及很多东西(礼金 /亲朋好友聚会...), 会导致首付麻烦. 所以暂时应该还不会领.

第 2 条附言 · 2017-02-27 13:07:20 +08:00

其实现在这个阶段买房, 主要是考虑到我们异地, 想早点给她一个稳定的住处, 彼此心里也比较踏实. 也算是自己小小的一点责任心吧.

最后祝各位 Coding 愉快.

女朋友

结婚

买房

领证

98 条回复 • 2017-03-08 22:33:24 +08:00

xenme

2017-02-27 11:16:12 +08:00

扯个证呗。

JenJieJu

2017-02-27 11:17:47 +08:00

女友给了钱，就得写上吧？

dreamcountry

2017-02-27 11:18:30 +08:00

只有领证了才能写俩人名吧

swulling

2017-02-27 11:18:41 +08:00 via iPhone

谁出钱写谁的名字，这个出钱包括首付和后续的贷款。

如果不放心可以做一个公证，谁出多少，分的时候按照房子的市场价值按照出资比例进行分配

vnady

2017-02-27 11:18:58 +08:00

把证扯了吧

大家都不担心了。

lneoi

2017-02-27 11:19:59 +08:00

为什么会想到万一结婚不了？这个有这个念头就很危险啊..

dreamcountry

2017-02-27 11:20:09 +08:00

先领证然后写俩名，最起码的诚意

wenymedia

2017-02-27 11:20:29 +08:00 via Android

LZ 你和你女朋友很好『拍了 3 年多了』怎么理解？

2017-02-27 11:21:23 +08:00 via iPhone

那年也没领证，买房只写了她的名字。后来结婚了，买车也是她的名字。写谁的名字从来没考虑过其他问题，父母也没问过，她父母也没问过，她也没要求。我自己觉得名下没资产倒也快活

SKull4

2017-02-27 11:26:51 +08:00

现在不是有新的说法了，即使写了名字但是没出钱，到分的时候也分不到房子的

chztv

2017-02-27 11:27:11 +08:00

领证先。
不过其实只要写一人名字就行了，只要以后结婚了，房子不管有没有二人的名字，都是共同财产。

ahkxhyl

2017-02-27 11:27:57 +08:00

打消双方父母的疑虑合适的抓紧领个证。。婚后财产是夫妻双方的我感觉写谁的名字都一样

ksco

2017-02-27 11:28:24 +08:00

@wenymedia 拍应该是拍拖的意思

tux

2017-02-27 11:28:43 +08:00

领证先,婚礼后办

junphe

2017-02-27 11:30:11 +08:00

谁出钱写谁的名子

gpw1987

2017-02-27 11:32:43 +08:00

这个你老家多少钱的房子，看价值吧，女方毕竟也出了钱，这个应该还是要写一下的

torbrowserbridge

2017-02-27 11:35:13 +08:00

没结婚拿人钱干嘛，难以理解

won

2017-02-27 11:36:07 +08:00

新婚姻法，房本名字写谁的不具有什么归属效力，核心看谁付的钱

hekunhotmail

2017-02-27 11:36:21 +08:00

想那么多干什么，牛气点就写她名字，写俩个人的名字也无所谓，反正你们要结婚了

imn1

2017-02-27 11:41:55 +08:00

@wenymedia
他写的是粤语，拍拖了 3 年多，也就是普通话交往 3 年多的意思

loserKK

2017-02-27 11:42:16 +08:00

先拿证，买房写名，你这个女方家也出首付，不写名说不过去

xinyewdz

2017-02-27 11:46:39 +08:00

人家给钱了，写上啊。

coderluan

2017-02-27 11:47:07 +08:00

这个问题其实不是问题，你父母的担心并不存在。
没结婚你们一起买的房叫 [按份共有房产] ，法律也是保护的。
不结婚不是她想分一半就能分一半的。拿大份的人拥有处置权，你倒是把她拿的钱还她（房价涨了也按比例给），房子就是你的。

julydu

2017-02-27 11:51:07 +08:00

我不知道你那边是怎么操作的
交定金的时候销售没问你有没有领证么？
这个不是说写就写的啊
办理贷款的时候要有结婚证的呀
前期资料填写两个人都要写的
领了证，再买，既然女方家也拿钱了，也说明女方家庭还是不错的。
加呗。
别动不动就想不结婚，离婚的事了，想那么多没用的心思干嘛，不如好好的考虑怎么把关系更升华一下。

fengfisher2

2017-02-27 11:52:59 +08:00

这样，如果老家不限购的话，就领证，写两个人的名字，或者是只写你女朋友的。
如果是限购，就写一个人的就行了，主要是方便后面换房子，或是买第二套的时候不用花那么多首付。
我坐标广州

irenicus

2017-02-27 11:53:48 +08:00

"她爸妈有疑虑, 说怕别人说让未来女婿买了房才可以结婚之类"
这个没看懂，是说她父母觉得应该只写自己女儿名字，暗示房子是自己买的，然后再结婚？

2017-02-27 11:55:51 +08:00 via iPhone

没有证儿的话，只能写一个名字吧？

killeder

2017-02-27 12:03:12 +08:00 via Android

我婚前出 90%的钱付的首付，写得两个人名字，没写比例

jiangzhuo

2017-02-27 12:04:00 +08:00

这几天看见朋友又是闹离婚，因为什么房子问题女方死活不愿离。
我觉得吧，还是婚前自己全款把房子买了，将来能省一堆麻烦事。

caixiexin

2017-02-27 12:06:47 +08:00 via Android

领证又不难。。

westy

2017-02-27 12:08:00 +08:00

不领证也能写俩名....

2017-02-27 12:30:00 +08:00 via iPhone

楼上一堆文不对题瞎扯的。

要么不要写她的名，去除她父母的担忧，她父母能把房子看得这么开也是难得。不要看做是“房子”，而是你们以后共同生活的地方，那到底有没有写谁的名字已经不重要了。

另一个方案，那就趁机把婚订了，或者把证拿了。

以上都是基于你们俩有一起走下去的想法，如果并不肯定，那就别拿她的钱也别写她的名。

liuys36

2017-02-27 12:32:13 +08:00 via Android

可以写两个共同共有

xxfan

2017-02-27 12:40:39 +08:00

1,感情>钱: 写谁都行,写两人也行;爸妈那给个解释就可以了;
2,感情≤钱: a 写两人,并留下出资比例证据; b 写一人,仅此人出钱,算成婚前房产(归个人所有);

darktutu

2017-02-27 12:46:25 +08:00

不领证，之后也不能写两个名字啊。领证去吧

archer2ee

2017-02-27 12:46:39 +08:00

@xenme
@vnady
@chztv
@tux
@loserKK
@caixiexin

的确, 领证的确是最好的方式. 女朋友家里也 ok 的. 只是领证得给礼金和家里一堆风俗习惯要走, 得花不少钱, 领了证首付就麻烦了. 所以暂时应该不会领证先.

jayzjj000

2017-02-27 12:50:25 +08:00

@archer2ee 可以不领证买房，你跟置业顾问说，他会帮你办

zkd8907

2017-02-27 12:52:38 +08:00

写一个人名字还可以多一个购房名额，至于离婚财产，反正只要夫妻一起还的部分都属于共同财产，加不加名没有区别。

archer2ee

2017-02-27 12:58:42 +08:00

@wenymedia
就是拍拖了 3 年了, 拍拖=恋爱, 广东这边的方言哈.

archer2ee

2017-02-27 12:59:23 +08:00

@lneoi
自己没这个想法啦, 就是家人所谓的各种考虑.

lanbing

2017-02-27 12:59:24 +08:00

楼主不想写就别问了。。。。你问这个问题的时候心中已经有了答案。

如果真的对女友好，并相信你们的感情，直接写上，干嘛商量。女友家不会不高兴的，哈哈（开玩笑）

archer2ee

2017-02-27 13:00:34 +08:00

@xxfan
是啊, 目前就是想方设法安抚双方家长了.

crab

2017-02-27 13:01:20 +08:00

你们 2 个人的爸妈担心真是多余的。

archer2ee

2017-02-27 13:02:32 +08:00

@irenicus
不是. 她父母觉得我还没结婚就把她女儿的名字加上了, 怕别人说她们要我先买房子才肯嫁女儿. 她们二老的意思是只写我自己的名字就好了.

Asan

2017-02-27 13:15:47 +08:00

中国好丈人。另：没有结婚证怎么能写两个人的名字？

nashxk

2017-02-27 13:22:43 +08:00

我和楼主一个情况，写了俩人的名字。

wenymedia

2017-02-27 13:29:20 +08:00 via Android

把亲朋好友聚会看成融资说不定还可以捞一笔哈哈哈哈哈

2017-02-27 13:47:07 +08:00

写一个人，另一个人再买一套，多简单的事

curiosity1901

2017-02-27 13:51:08 +08:00

女友不是有付一部分么，怎么还有这个想法？你不够爱她？

echo1937

2017-02-27 14:06:14 +08:00 via iPhone

如果买房的时候写两个名字的话，女方也需要提交很多材料，比如婚姻证明，公积金证明之类的。至少杭州是这样，所以要么扯证，要么写你自己好了。

Immortal

2017-02-27 14:10:24 +08:00

LZ 方案可取明理人
祝顺利

Limius

2017-02-27 14:11:12 +08:00

@archer2ee 拍拖，居然是广东的方言，我都不知道，我还以为全国人都是这样说的哈哈哈。。。

caixiexin

2017-02-27 14:35:34 +08:00 via Android

领证又不是两家亲戚一起去领，谁知道？难道你们那边领证是订婚仪式？🤔

wupher

2017-02-27 14:44:17 +08:00

我有两个哥们有类似遭遇，仅供楼主参考。

一位是自己独立掏钱，写了两个人名字。不幸分手了，后来是走流程改名，将两个名字改成一个。

另外一个是之前两人都有掏部分，更惨，只好卖房。虽然正好赶在 16 年那波上涨之前，还挣了点；但是下次再买，又不是知道是怎么样了。

bk201

2017-02-27 14:45:52 +08:00

如果是真的，真的好丈人，媳妇一定也很棒。

kiro

2017-02-27 15:04:09 +08:00

写“准夫妻”二人的名字

采用这种方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。

但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。

Domains

2017-02-27 15:55:57 +08:00

@wenymedia 是拍不是啪

youngstruggle

2017-02-27 16:40:42 +08:00

给钱写，不给不写

roist

2017-02-27 16:45:03 +08:00

@zkd8907 我咨询一个律师也是这样说的，名字加上去没有任何作用，只是一个心理安慰

zkd8907

2017-02-27 17:09:28 +08:00

@roist 所以在北上广深这种限购的城市，写名字除了浪费一个购房名额没有任何意义。周围好多同事都后悔之前房子写两个人名字，贷款也两个人一起贷，弄得现在没办法买二套，或者首付比例高。

shingoxray

2017-02-27 17:13:53 +08:00

都 2017 年了，这类事情还在烦恼着年轻人……
根据出钱比例写。

paradoxs

2017-02-27 17:17:21 +08:00

这种事情在我心里是有标准答案的,
1.开口和女方说, 只写我的名字,如果女方完全没意见, 那么我会写下 2 个人的名字.
2 开口和女方说, 只写我的名字,如果女方反对, 那么我会只写自己的名字, 不行的话说不定就分手了.

mutoulbj

2017-02-27 18:22:09 +08:00

老丈人都这么想了，我只写女方名字都行。

suckli

2017-02-27 18:24:57 +08:00

不要拿女方的钱
写自己的名字

keeley

2017-02-27 18:29:59 +08:00

我只想说亲身尽力感情好买房了快领证的最后没结婚。

keeley

2017-02-27 18:32:02 +08:00

@wupher 真是各种经历都有，有时候婚姻差的不是一个房子，房子解决之后没有那块理由了才暴露出真正问题。。

daveze

2017-02-27 18:42:36 +08:00

@zkd8907 婚后二套房不是以家庭为单位么？

zkd8907

2017-02-27 18:48:02 +08:00

@daveze 离婚就变成一个人的啦，另外一个人买房还是首套。如果两个人一起贷款的话，离婚不管房子归谁，都不算首套。

HLT

2017-02-27 19:23:14 +08:00

作为过来人

1 、同时写上老婆名字是应该的（即便是你这种情况我觉得也没什么不妥，爱是需要坦诚和信任的！如果真起了妖蛾子也是你人生一堂课，长远来看是好事。）
2 、不要和老人同住不要和老人同住不要和老人同住不要和老人同住不要和老人同住

YLGG

2017-02-27 20:07:01 +08:00

领证了结婚了才写不然就别写

snnn

2017-02-27 20:07:29 +08:00 via Android

北京领证免费。工本费都省了。

frittle

2017-02-27 20:34:16 +08:00

领证和婚礼是两回事，完全可以现在就领证，之后再办婚礼。

wclebb

2017-02-27 22:39:06 +08:00 via iPhone

领证不等于必须摆喜酒。

holmesabc

2017-02-27 22:43:08 +08:00

领证, 写你老婆一个人的名字就好了。
名下没必要挂房产的就不要挂了，说不定哪天你又要买个房了咧

hoythan

2017-02-27 22:54:26 +08:00

女朋友是哪里来的,买房子送吗,还是随机送的?比较急在线等.

Showfom

2017-02-27 23:05:42 +08:00 via iPhone

我写我父母的名字哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

lausius

2017-02-27 23:21:15 +08:00

房产证上的名字随便你写，法律上谁出的钱算谁的，除非你专门去做公证说这房产属于谁。

qiaobeier

2017-02-27 23:52:15 +08:00

@won
@lausius

是的，所以有个前提。你得先上名字，再领证。
- 如果领证了，再买房上名字，那么除非钱是父母的且有证明，或婚前财产公证，否则就是婚后·共同财产，一人一半。
- 如果没领证，那么当前法律解释就是婚前财产，所有权按出资比例来分配（具体法律条目未知）

qiaobeier

2017-02-27 23:55:55 +08:00

@lausius 其实你这个解释是不对的，比如我，买房的钱 100%来自于我。然后我爱人是全职主妇，已经 10 年未工作了，那么按你的说法我离婚的话这房子 100%算我的咯？显然不是。
其实我觉得程序员在写代码之外最需要学 2 个事情，
1.英文
2.法律

LokiSharp

2017-02-28 08:45:11 +08:00

@archer2ee 不领证的话写一个人名字，这样两个人算两个家庭，各有一个卖首套房的额度。

LokiSharp

2017-02-28 08:48:08 +08:00

@archer2ee 领证的话，写不写无所谓。除非你房子是一次付清的，婚后有贷款在还的话无论有没有名字都是婚后共同财产。

fengxueshangu

2017-02-28 09:10:41 +08:00

我买的时候，不领证不能写两个人的名字，仅供参考，坐标西安

binjoo

2017-02-28 09:20:28 +08:00

@archer2ee
PS: 领证涉及很多东西(礼金 /亲朋好友聚会...), 会导致首付麻烦. 所以暂时应该还不会领.

话说领证真不麻烦，才九块钱，你说的应该是办酒席吧。。
其实你们可以先把证领着，心里有着自己结婚了，要更加奋斗的想法吧。

hasbug

2017-02-28 09:22:52 +08:00

选个好日子领个证，摆酒再挑时机，都到这个地步了，扯个证有那么难吗？谁说扯证了就要立即办婚礼摆喜酒。都买房了，聘礼这个应该能负担吧？不然聘礼也推到摆酒再给。

spark

2017-02-28 09:30:31 +08:00

好像应该是奇葩说的话题。。。

Bingbing

2017-02-28 09:33:26 +08:00

可以先领证后面再搬婚礼酒席

Sivan

2017-02-28 09:37:18 +08:00

法盲，想知道不领证写俩人名算怎么回事？法律上算俩人众筹的房子吗？

im67

2017-02-28 09:56:50 +08:00

的丈人这么通情达理也是难得，就算只写你老婆的名字一点也不过分啊！况且从法律看来，房产是保护出资人的（找律师亲自验证一下？）~

woyao

2017-02-28 10:03:30 +08:00

没领证写不了二个人的名字，写了二个人的名字，必须提交结婚证！

woyao

2017-02-28 10:06:54 +08:00

http://mp.weixin.qq.com/s/fsGm4GFOUaBdMjYd0liupA 婚前买房、婚后买房、父母出资购房等房产归属一览表（ 2016 收藏版）

imlinhanchao

2017-02-28 10:21:06 +08:00

@RE 赞同，很多人其实看了个标题就回复。

jasonding

2017-02-28 10:22:44 +08:00

一模一样的情况，不过签合同时售楼处说未婚只能写一个人的名字（没有提前准备公证什么的），就写了我的（当时首付有优惠）
随后与她家沟通后先领证加名字，然后再结婚。现在正在折腾加名字的事情，售楼处先搞定就好办了

如果你想写两个人的名字：提前和售楼处沟通下，看看需要准备什么材料，最好你们两个人各准备一份，免的像我一样，售楼处不给加第二个人的名字又折腾这么两个月