房东通知下月房租上涨 1500，又要找房子了。请问哪里有能拉电信光纤的一房整租？
vincentxue · 2016-03-15 10:27:53 +08:00 · 10220 次点击这是一个创建于 3177 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
赶上了地产红利，昨晚房东通知合同到期后（月底）租金上涨 1500 到 4300/月。我预期是涨到 3500 就很厉害了，没想到房东更厉害。这价格我都可以住花样年两房了，明显逼格更高。
然而这个价格在这个小区肯定是租不出去的，三房才勉强这个价格。不知道房东是不是被中介忽悠了。不过人家的房子，要租多少我也管不着，只能租或者不租。
房子是位于罗宝线西乡站地铁口的 蚝业雅苑 两室一厅，有一个房间一直空着，因为当年租的时候这个小区的两房和附近小区的一房价格差不多，就租了这里的两房。便宜是因为这小区是小产权的。
我其实并不是非住小区不可，只是作为互联网从业者，我实在是受不了农民房房东那垃圾的网络，还不给自己拉，更舍不得我的电信 100M 光纤。所以我必须要找能拉光纤的地方，然而基本上都是小区。
目前准备搬回我以前住的 TATA 公寓，一个小型的小区，户型是一个大通间的那种，可以拉电信光纤。 2013 年住的时候月租金 1200~1500 ，现在已经涨到 2500 了。
发帖是想问一下有没有更好的房源推荐，大概要求是：
* 一号线和五号线宝安区段（别的区段估计很贵），因为上班要搭地铁，开车太堵了，还不如坐地铁快。
* 可以拉电信光纤。
* 整租，月租金 2500 左右，当然越便宜越好。
* 能停车最好，不能也可以。
大概上网找了一下，还没有看到除了 TATA 公寓之外的其他房源符合。 V 友们有没有推荐？
第 1 条附言 · 2016-03-17 17:17:01 +08:00
还是租到 TATA 公寓了，下周搬过去。感叹有钱人太有钱，房东有好多套房。。。
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wuhanchu 2016-03-15 10:40:31 +08:00  2
一下子涨 1500 ，果然一线大城市就是厉害。
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9hills 2016-03-15 10:48:38 +08:00 via iPhone 1
果然还是要买房啊
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blaboy 2016-03-15 11:25:37 +08:00 via Android 1
“这个价格在这个小区肯定是租不出去的。”
——可能是房东想收回房子了。 |
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vincentxue OP @blaboy 肯定不是，她是香港人，住在香港，买来投资的，我隔壁的几个房都买了。
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kskf 2016-03-15 11:36:01 +08:00 1
warms+
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demoxu 2016-03-15 11:39:23 +08:00 1
如果是上海的话 涨 1500 不多；去年 8 9 月份的时候上海房租整个涨了 50%的样子，可能你正好避开了那个时期吧，群 9 月份招的房子 心理落差太大了
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HunterPan 2016-03-15 11:40:51 +08:00 1
五号线附近不到 3000 就不会租到你说的,灵芝新村的房子比较旧,可能好找些.但光纤应该没有
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JackBlack2006 2016-03-15 11:41:28 +08:00 1
这是帮人家月供最后房子还不是自己的节奏……
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beingbin 2016-03-15 11:43:08 +08:00 1
买来投资……是不是看着自己有生之年靠房租收不回投资的钱，所以狮子大开口？我感觉更有可能的是，赶上这一波房价疯涨，然后把自己的几套房子高价卖出。
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iloveayu 2016-03-15 11:45:26 +08:00 2
这。。。 涨的那 1500 都够在我们东北供一套了。。。
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blessme 2016-03-15 12:36:17 +08:00 1
比我月供都贵不少好吗
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dreamcountry 2016-03-15 12:40:12 +08:00 1
资本家的人性是贪婪的，而且是无止尽的，一丝一毫的可能也不放过
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Myprincess 2016-03-15 13:12:52 +08:00 1
租房也出租房的路过，我在 2013 年签两年合同，两房 3200 ，，住了一年，房东说你搬家吧，钱我赔你。赔了 4500 ，加免费住 10 几天，然后以 5800 的价格再租出去了。你那才涨那么一点点。。我已经找了十几天了房子，也在出租房子，自己想要更大的，租也不好租，出租也不好租，反正那租金涨得太快了。你说的那个 TATA 公寓，那不好，去年在宝安宝民一片找房子，中价说要找多大的，多少钱的，我说 3000-3200 的，两房，带电梯，他直接把电话挂了。因为没有，我在 58 上发布出租信息，一个是 6800 的出租房，一个是比较低的，低的一天能接到 10 几个要看房的电话，想跑了，沙井去。会便宜 1000 多。但房子面子大好多。
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x86 2016-03-15 13:16:14 +08:00 1
去坪洲那边看看
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kier 2016-03-15 13:18:32 +08:00 1
为什么不考虑西丽呢？
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hanwujibaby 2016-03-15 13:27:00 +08:00 1
这么贵。。。。
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JusGuess 2016-03-15 13:32:41 +08:00 1
大深圳涨的太凶···我这也涨了 30%之前谈好的价钱到续约前又变卦，房租没到期也各种涨，哎
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sarices 2016-03-15 13:37:44 +08:00 1
4300 可以在我这里供一套别野了吧
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rubytek 2016-03-15 13:50:47 +08:00 1
关外两室一厅这么多钱， 666
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NovemberEleven 2016-03-15 14:03:13 +08:00 1
我就在上下沙村忍受着不能翻墙的城中村网络。
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zkd8907 2016-03-15 14:11:47 +08:00 1
深圳去年房价一口气涨了 70%，整个城市都疯了
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vincentxue OP |
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hahasong 2016-03-15 14:57:40 +08:00 1
完了，房子也快要到期了
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prondtoo 2016-03-15 15:14:39 +08:00 1
南头古城 100M 光纤路过。。
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Myprincess 2016-03-15 15:25:18 +08:00 1
@vincentxue 今天谈了一套房子，租金不错 3000 块，不含水电，坐标沙井，中档装修，面积 145 平米。过两天去签合同。房东好说话。电 0.8 ，物 1.5 ，把在宝安多支付的 4000-5000 当伙食费用，有何不好。
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Myprincess 2016-03-15 15:30:22 +08:00 1
你找人合租吧，我把这套租给你。 6200 块，实 117 平米，物业水电自理。
http://v2ex.com/t/261194#reply1 |
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vincentxue OP |
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ipiz 2016-03-15 15:39:15 +08:00 1
这么狠，我才想着上涨 800~1000 。。。
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igel 2016-03-15 15:42:58 +08:00 1
同在 TATA 住过。楼主可以去豆瓣深圳租房团看看
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wolfan 2016-03-15 15:52:03 +08:00 1
这就是生活在天朝不可能租房过活的原因，房东变脸的速度不是一般的快。
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CodingMonkey 2016-03-15 16:37:43 +08:00 1
楼主土豪。 我现在在南头这边两房 2600 ，可以拉电信光纤。就是房子比较旧了
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chiu 2016-03-15 17:06:47 +08:00 1
心里成千上万只草泥马经过，到底我为什么要在深圳……
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lordvader 2016-03-15 17:12:44 +08:00 1
@CodingMonkey 兄台南头哪儿？我租的也快到期了
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CodingMonkey 2016-03-15 17:28:07 +08:00 1
@lordvader 艺园路
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Monad 2016-03-15 17:40:46 +08:00 1
壮哉我大深圳
要是今年续签不下来 老子就......换个地方住 |
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tigerstudent 2016-03-15 17:40:51 +08:00 1
友情提示，深圳 11 号线马上 6 月底就开通啦
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circsqua 2016-03-15 17:42:26 +08:00 1
去年不买房，白干五年~~
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rming 2016-03-15 17:43:40 +08:00 1
今天刚刚得知，去年八月租的房子，今年现在涨了 600 = =、
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bngzoo 2016-03-15 18:28:43 +08:00 1
早两年回家把房子买了，在家里舒舒服服上班生活，人就这么六七十年，除了科学家少数能改变人类历史命运的，其他的不都是应该怎么舒服怎么来吗？
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ybjaychou 2016-03-15 18:29:33 +08:00 1
在坪洲附近，下个月涨 150 ，单间现在都 1050 了。。。
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yolio2003 2016-03-15 18:59:36 +08:00 1
妈的， 6000 涨到 7500 了
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yolio2003 2016-03-15 19:00:39 +08:00 1
链家绝对是一大原因，把大量烂房子，垃圾装修包装一下，隔板，然后卖 2100-2500 一间，深圳整体就都涨起来了
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iv2ex 2016-03-15 19:44:14 +08:00 1
我 14 年年底在大新找房源 路边一个人坐在拉货的三轮板车上问我是不是找房 我说是
他说旁边就是他的房子 8 楼，什么都不带。 1800 。接受才带上去看。 妈蛋- - |
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Ixizi 2016-03-15 19:58:27 +08:00 1
小螺趣租看看咯 /
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gpw1987 2016-03-15 20:08:44 +08:00 1
一线城市活不起呀，要不是出生就在那里我就算了
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googlefans 2016-03-15 20:55:13 +08:00 1
房东是穷疯了吗？ 开始疯长房租了。。。
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Haku 2016-03-15 21:05:07 +08:00 1
一下涨 1500 确实高，不过一线城市的话，每月 3500 还可以理解吧
给你个数据，我家小区， 100 平米的商品房，租金是 3800/月起 深圳 |
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wdlth 2016-03-15 21:08:37 +08:00 1
@vincentxue 西丽一样涨，等西丽线通了估计还要涨不少。桃源村都被炒得飞起。
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Myprincess 2016-03-15 21:13:30 +08:00 1
26 楼我下午刚说两天后签合同，刚刚房东打电话过来，要求加价 200 每月。
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yellowV2ex 2016-03-15 21:18:18 +08:00 1
貌似房租能抵上月供了啊，那可以就给个首付钱买无数套房子等升值，就算不升值租 20 年还赚个房子。早些年借钱咬牙买的现在月供要比房租还便宜吧，呵呵
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shmilyzero 2016-03-15 21:53:05 +08:00 1
卧槽，说的我都不敢去深圳了
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zhaoyong1990 2016-03-15 22:13:31 +08:00 1
楼主离我还蛮近，财富港你看过没，我在这里住， 2800 ～ 3200 ；你可以过来看看，离坪洲地铁站很近
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qymobile 2016-03-15 22:14:51 +08:00 1
我在想，以后会 ii 不会大家都不来深圳了
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linker 2016-03-15 22:18:10 +08:00 1
我会告诉你们打自去年底开始田贝地铁站的链家一直站到今天（过年不知道） 广告牌的均价没有低于 4 万
过完年回来 1 楼涨到 4700 ， 7 楼涨到 5000 ；也不知道隔壁百仕达小区涨多少 0.0 |
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won 2016-03-15 22:21:57 +08:00 via Android 1
租房的定价约为房租售价存入理财可得的利息，而现在房租已经低于利息收入了，而且还在拉大。家具电器房东出，装修修缮房东出，物业采暖房东出，如果租房卖房开发票那所得税还是房东出。看不出买房怎么划算
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vincentxue OP @zhaoyong1990 财富港看过，和 tata 公寓差不多，更贵一些。话说去年就大概这个价了吧，怎么感觉没涨？是房东房子还是物业的？
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vincentxue OP @CodingMonkey 什么名字啊？
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fancy967 2016-03-15 22:52:20 +08:00 1
楼主，我之前也跟你一样 naive ， 2 房的顶层无电梯老公房，这个月底房东涨价 1300 到 5000 ，说中介讲他这个房子值这个钱，本来我也以为没人要的，然而不到一周就被租走了。。。
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SeanGeek 2016-03-15 23:25:00 +08:00 1
看到这个帖子，我觉得我是走了狗屎运。。。
住深大西门对面小区，上班公交 10 分钟，合租的一个次卧 1500 ，房东两年没涨房租了，大半年没收水电物业网费了。 |
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ltype 2016-03-16 02:56:19 +08:00 1
白石洲，大单间农民房 2100 ，自带的 2M 没法用只能拉二手宽带的 8M ，和 100m 价格差不了多少，心疼自己
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cxbig 2016-03-16 06:43:29 +08:00 2
德国柏林，房东最近发邮件跟我商量：住了一年多了，月租金能不能涨 25 欧（ 180rmb ），根据政策，每年上涨不超过 5%是合情合理的，希望我能同意。
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jydeng 2016-03-16 08:17:32 +08:00 1
@shmilyzero +1
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vincentxue OP |
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Rezark 2016-03-16 08:58:03 +08:00 1
商不起的深圳房租，刚搬家农民房两房一厅 60 平 1500rmb ，拉了 20M 的电信。
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SilentDepth 2016-03-16 08:58:25 +08:00 1
深圳这么口怕……瞬间觉得帝都还靠点谱
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vincentxue OP @Rezark 哪里啊???
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anerevol 2016-03-16 09:20:56 +08:00 via Android 1
2500 的话， 小区房貌似不够，农民房的话基本上也没光纤。 14 年底在蛇口东角头那边住过一段时间，那时候精装的 30 平左右的一房 3000,到 15 年中已经涨价到 4000 左右了。
深圳租房真头疼，工资没咋涨，房租却蹭蹭涨个不停。 |
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Rezark 2016-03-16 09:26:31 +08:00 1
@vincentxue 宝安固戍
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skyworker 2016-03-16 09:31:39 +08:00 1
我 14 年走的时候租的是坪洲的白金假日公寓, 60 多平的房子是 2400 多,现在看来价格真是飞涨
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vincentxue OP @Rezark 固戍哪个地段啊？离地铁近不，我周末也去看看。
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Rezark 2016-03-16 09:38:12 +08:00 1
@vincentxue 固戍红湾新村，离固戍地铁站 15 分钟路程。
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iamleung 2016-03-16 09:40:33 +08:00 1
很快又要考虑续期，感觉很快就住不起南山这边了
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vincentxue OP @Rezark 感觉不错啊，竟然能拉宽带，你那还有房子吗？
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vincentxue OP @Rezark 网上看到的都是一房，你怎么找到两房的。。。。
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v2Geeker 2016-03-16 10:05:20 +08:00 1
南山这边呀， 2800 就一个房间，还和别人合租。
2800 能整租到的话羡慕至极。 |
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npc0der 2016-03-16 10:10:34 +08:00 1
来杭州吧哈哈哈 我的月供 3k 出头而已 同是互联网从业，当然，杭州的租金也不便宜。。。
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liyvhg 2016-03-16 10:16:21 +08:00 1
同事在西乡地铁站, B 出口的海乐花园, 对就是那个十多年前的安置小区, 不能拉电信光纤也不能拉联通光纤. 单房约 18 平, 去年上半年 800, 下半年开始 800-900-1100, 下个月中开始 1600. 犹豫了两天没回应房东, 房东已经带人来看房子了.
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strahe 2016-03-16 10:19:22 +08:00 1
我实习生租个单间就 2000,真坑啊,幸好换公司换地方了
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chenps10 2016-03-16 10:19:43 +08:00 1
4500 一个月。。。好可怕在二三线的城市，这个可以按揭一套一百平的房子了，吓死宝宝了
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LMkillme 2016-03-16 10:28:02 +08:00 1
翻身这边，离翻身地铁站步行 5 分钟，单身公寓，大通房那种，隔开来一室一厅一卫一厨，不到 40 平，带全套家具电器、冰箱、热水、电磁炉、沙发、抽油烟机、洗衣机、床， 2500
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vincentxue OP |
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LMkillme 2016-03-16 10:46:31 +08:00 1
@vincentxue 叫佳怡大厦，可以打电话去问他们管理处，有兴趣的话，留个邮箱我把管理处人员的手机号码发给你，有没有房就不知道了，一直很紧俏。很好的一点就是我住了一年多了也没涨过房租
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vincentxue OP |
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Rezark 2016-03-16 11:49:40 +08:00 1
@vincentxue 目前无房，电信告诉我拉的是最后一个端口。坑爹！
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edwardaa 2016-03-16 12:00:33 +08:00 1
租客组不到房子，房东租不出去房子，这叫个什么事情。。。
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hanwujibaby 2016-03-16 12:22:56 +08:00 1
@fancy967 这有点恐怖啊。。
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wangsir 2016-03-16 12:24:11 +08:00 1
这价涨的，没逻辑啊
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vincentxue OP @Rezark 真不凑巧。。。
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yellowV2ex 2016-03-16 13:58:09 +08:00 1
再涨你班扑街还不是舔脸来租吗？你又不会走，所以一众房东们是看清楚你们了。
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yougg 2016-03-16 14:08:45 +08:00 1
昨天才被涨了 1000 路过.
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n6DD1A640 2016-03-16 14:23:59 +08:00 1
@yellowV2ex 6666666
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momobei 2016-03-16 14:37:36 +08:00 1
要不然你来杭州吧~ 我把我家的农民房租给你，允许拉光纤~允许瞎带姑娘回去过夜~爱咋咋地~😏
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HancockXu 2016-03-16 14:47:10 +08:00 1
我这里正好在租，大陆庄园，临近大新和桃源地铁站十分钟距离。目前是 20 兆宽带，基本能跑满。你也能自己拉宽带。这是放 58 的链接 http://sz.58.com/hezu/25314355001805x.shtml?version=&psid=178863975191117509821460235&entinfo=25314355001805_0&addtype=level3&iuType=b_0&PGTID=0d3090a7-0000-4d84-8e22-d5a3196f549e&ClickID=1
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HancockXu 2016-03-16 14:49:49 +08:00 1
我这里是个单间，大三房中的一间次卧，还比较大。但是有一点不太好的是在 8 楼，没有电梯，老小区没办法。价格 1800 一个月，能签一年半。
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vincentxue OP @HancockXu 谢谢！但是我不能合租啊，我女朋友不合租，我也不想合租。
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cpp255 2016-03-16 15:24:50 +08:00 1
天啦噜，离开深圳快一年，没想到租金也是涨得离了谱。然而杭州这边也不见得便宜
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