距上个广州买房贴已过去一年半 (广州买房)
实在接受不了郊区上下班来回两三个小时通勤，能力有限，最终还是买了二手老破小
海珠区客村地铁站附近，总价 130 多万，60 平米，近 30 年楼龄，骑小电驴十多分种可以到广州塔，去哪里还都算方便吧
最近准备装修，请问各位有经验的老铁怎么找靠谱的工人，该注意哪些问题？
第 1 条附言 · 5 天前
建面 60 平，套内 50 平，距离客村地铁站 1 公里多，不算远也不算很近。
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GK100 6 天前
不要把钱一次付清
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icegogh 6 天前 via Android
30 年楼龄…
厨房和卫生间的主管道，我说的是竖管主管道要好好研究 |
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tedaz 6 天前
恭喜 有邻居群吗 找邻居推荐看看
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barbery 6 天前
恭喜，客村应该是海珠区最核心的区域了，去哪都非常便利
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gxy2825 6 天前
妈呀看到你上一个贴才发现时间过的好快
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murmur 6 天前
这次真的是邻居了，我到客村地铁一站地
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fengfisher3 6 天前
总价 130 多万，60 平米。一点都不便宜呀。这该死的房价还这么贵。
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YM2021 OP  3
@fengfisher3 海珠区好位置了，楼顶能直接看到广州塔，30km 郊区的新房也和这价格差不多
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BeforeTooLate 6 天前
把隐蔽工程做好，有条件门窗都换了。
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YM2021 OP @gxy2825 确实，时间过得快，房价降得也快，利率也降了，目前公积金 2.6 利率，依稀记得 23 年 10 月那时看的郊区新房 2.4 万一平米，现在那小区更好的户型位置 1.8 万一平米，暗自庆幸当时没强行上车。
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YM2021 OP @BeforeTooLate 窗户这些是找线下店铺吗，睡眠比较浅，准备换个隔音好的平开窗或系统窗。
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name1991 6 天前
可以啊，现在上车我觉得算得上是阶段低点了，如果你相信国运，那么现在有条件上车就是明智的
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johnnyhao 6 天前 via iPhone
感觉海珠 130 很便宜了，恭喜
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BeforeTooLate 6 天前
@YM2021 我是线下买的，你要隔音要优先考虑夹胶玻璃，平开窗。
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w2er 6 天前
圆心区，地方不错，感觉性价比挺高的
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max210 6 天前
那附近好像在搞新中轴拆迁
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killva4624 6 天前
装修是个最折磨人的事情
 尤其是现在的家装行业真是烂，只能说多盯着工人干活，早发现问题早处理。 |
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fengfisher3 6 天前
@YM2021 嗯嗯。几楼的，总楼层是多少？
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punkerhyde 6 天前 1
@fengfisher3 这核心区老破小 2w 多一平还不行？这可是广州。来上海看看骑小电驴 10 分钟到东方明珠的房子多少钱
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YM2021 OP @w2er 是啊，就是考虑到以后夫妻双方工作都便利的问题才选择海珠的，琶洲互联网公司也挺多，虽然要走几层步梯，但是相对于几十层的小区等电梯，步梯应该能更快。
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YM2021 OP 1
@fengfisher3 一共 9 楼，买的五楼，目前交点钱可以用隔壁一栋电梯到 3 楼平台，然后走 2 层步梯。不过买的那栋也有位置可以加装电梯。
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forbreak 6 天前
装修全是烂人，没有最烂只有更烂。 装修完也别先把钱给完，留一部分半年或者 1 年后给。不然你住进去发现的小问题没人理你。
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zhangkai1024 6 天前
广州房价真的很便宜啊
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fengfisher3 6 天前
@punkerhyde 是的。但因为我没钱钱，我还是觉得很贵。哈哈。
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punkerhyde 6 天前 1
@fengfisher3 你赢了
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xylitolLin 6 天前 1
@fengfisher3 客村呢哥
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fengfisher3 6 天前
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ala2008 6 天前
30 年楼龄比很多在座的年级都大
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ZSpirytus 6 天前
客村 130w 60 平，这么便宜😱
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YM2021 OP 2
@fengfisher3 房价跟诸多因素都相关，跟上头政策关系最为密切，刚毕业来广州，市区房子动辄几百万，几十公里外郊区都 2 万一平米，想着买套郊区就满足了； 23 年左右房价稍降，开始看得起近郊的了；去年 930 广州核心区放开限购，在老婆提议下，开始看市区老破小，从看房到最终下定也不过 2 周，虽然只是老破小，但其他方面便捷性也比郊区方便，也算是自己在这个城市有个落脚点了。刚签约那一刻自己都觉得不可思议：自己也能住的上楼顶看广州塔的房了，谁知道未来会怎样呢，加油过好当下，乐观面对未来吧。
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dhairoot 6 天前
恭喜 v 友
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gaeco 6 天前
老哥具体客村的小区是哪里？我也想看看，也是马上买房了
 ，不方便可以留 vx |
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edward1987 6 天前
恭喜恭喜~ 我是刚装修完不久。需要推荐工头的话可以留个 V ，我找的这个工费会贵 20%左右，但做事靠谱负责。
如果自己一个一个去找工人 那坑比较多，沟通起来也比较累。 |
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lianglu 6 天前
老破小的隔音怎么样
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Patrick6 6 天前
话说这样子买的，后面拆迁的话是怎么算？
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shigella 6 天前
羡慕 想抄作业 啥时候分享一下装修前后对比
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junlong 6 天前
以前在广州时，就住在这个地铁站附近。
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bugsnail 6 天前
学位怎么样，感觉海珠区确实是打工人通勤的最佳选择
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vnues 6 天前
恭喜恭喜
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ARFARFARF 6 天前
牛逼呀，这是贷款的吗，装修准备花多少钱
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guoguojun 6 天前
附近租金，租出去能大概租多少，hh
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sagaxu 6 天前
@punkerhyde 朋友刚买了 40 年+房龄的潍坊一村，骑小电驴 10 分钟也能到东方明珠，50 平 273 万，高位时 600 万。
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Vadden 6 天前
装修时候一定要去勤看看。我有一天下班本想偷懒直接回家，最后还是去了工地。刚好发现装修师傅没关水龙头，到的时候沉池已经淹了。庆幸避免了一次大的事故
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logic159 6 天前
可以找个第三方监理帮你看装修，如果自己很懂又有时间现场看着就不需要了
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Fronter 6 天前
好家伙，我也在客村
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skybig 6 天前 via Android
确实羡慕，广州市区这地段的房子竟然是这价格。
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OWLS 6 天前
地理位置確實好！
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whung 6 天前
好家伙 我也在客村。
不过我是 22 年买在陈村那边 七号线。严格算顺德，现在通勤大概 1h |
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doudou1523102 6 天前
自己住的舒服就行了，别纠结
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YM2021 OP @edward1987 谢谢了，方便的话加 WU0yMDIxR1o=
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fatigue 6 天前
位置方便，自己好好装修下两个人也会住的舒服。电线水管这些能换都换掉，老小区，楼层低要注意防老鼠蟑螂
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lyh404 6 天前
恭喜，终于见到住附近的了，欢迎来下渡路逛逛
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MarsCloud 6 天前
好奇是哪个小区？
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dirwdirw 6 天前
恭喜楼主
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a526796017 6 天前
坐标长沙，就是用的当家 APP 装的，感觉装下来和半包费用差不多
如果还有下次，我估计会直接选半包了 |
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vita666 6 天前
客村老破小 不会是在赤岗卷烟厂附近吧 哈哈
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wtdd 5 天前
性价比相当高啊，怎么捡得漏，看意思还是老家属院？
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llz0919 5 天前
恭喜呀
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Torpedo 5 天前
广州果然便宜
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zouzhigang 5 天前
全屋重新装修的话，记得打拆的时候跟工人说一下，不要把楼层给打穿了。不然楼下领居就找你赔偿（买了一楼就忽略）。
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ouou0701 5 天前
我就住客村,租金 3800,走路去地铁 6 分钟
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nebkad 5 天前
你这也叫老破小？步行到客村地铁站 5 分钟，房产证 18 平，楼龄 50+，没有卫生间，还不让拆，这种怎么说？
对，就是我（小时候）家 |
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so2back 5 天前
恭喜恭喜
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lixon166 5 天前
广州好地方啊， 北上深也跌到这样就好了。 天安门和东方明珠方圆 5 公里老破小 2w+一平
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H2EV 5 天前
最近刚装修好，私人工作室，老板比较负责。交了尾款之后发现的一些小问题老板也会及时安排人过来修，有兴趣发老板联系方式给你。
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sdl1188052121 5 天前
广州房子真的好有性价比呀 装修好了 其实和新房一样子的 不过就是要自己多上心
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KC35 5 天前 via iPhone
老小区最怕的就是漏水
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wmlong 4 天前
恭喜 我也是今年初上车的，在万博那边。现在装修在砌墙，是一个个人工长，很推荐，就是价格稍微贵了点，需要的话加我 d21sb25nNjY2
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edward1987 3 天前
@YM2021 你微信加不上咯，应该是太多人加了被风控了 。我把工头电话直接给你，你可以电话或加他微信自己联系咯。 过阵子再加你试试吧，装修完感觉还是有蛮多经验可以分享的哈哈哈
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fzdoudou 3 天前
好奇房子长什么样
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YM2021 OP @fzdoudou 老破小都差不多了，马赛克外墙，小区环境绿化没新楼盘那么高大上，自己主要觉得装修好，通勤方便就住了，再说新小区动辄三四十层电梯，早晚高峰等电梯也要很久，不如走步梯，我一分钟上下楼。
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YM2021 OP @edward1987 好的谢谢
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