就刚刚看到房产大 v 公众号更新了一个新地产项目
看起来规划/设计/绿化/会所/很好
但我不清楚自己是不是一种幸存者偏差或者是信息茧房。
就是因为我关注了房产公众号，所以会认为大家都 会/有能力 买这样的新房（ 1500w 以上）
就在上海生活的上海人/新上海人而言，目前还有想法或者能力 去更新房产的动力吗？
可我路边看到的景象和一直在推出的新房项目，反差太明显了
让我有点疑惑
所以，请大家告诉我哪个才是现实
谢谢。
38 条回复 • 2024-11-08 19:46:03 +08:00
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standchan 12 小时 16 分钟前  1
上海有钱人很多吧，新上海人也有很多国外留学后回沪落户的，家里也很殷实。可能就是贫富差距很明显吧
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cndydb 12 小时 14 分钟前
有钱人多可以买
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markyume OP @standchan 是的，身边有这样的几个例子，米国留学回来购入上海的房产；想追问一下，市区的房子 整体价格越来越高了..以后要售出的话，接盘对象是谁呢..还是说我想多了？ 毕竟江山代有才人出..总归有新一代的金领来接？
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sagaxu 12 小时 7 分钟前
全国存款余额有 300 万亿，这是 3 亿套 100 多万的房子，或者 2000 万套 1500 万的房子。
上海最近一两年开盘价 20 万以上的楼盘，都好卖的很，翠湖六期一天就卖光了，最小户型 9000 多万。 |
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standchan 11 小时 59 分钟前
@markyume location/location/location ，地段好/房龄新，应该是不愁卖的。现在的涨幅还好吧，前十几年的涨幅才是惊人吧，十几倍的涨，一样卖的很好呢
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zuosiruan 11 小时 53 分钟前
人与人的差距比人和狗大得多
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lkkl007 11 小时 52 分钟前
10 月上海二手房卖爆了，10 月份上海全市共成交二手房 2.2 万套，环比增长 63%，同比增长 68%
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markyume OP @standchan 想入手一套 价格对大多数人而言都比较可承担的..考虑以后的出租或者出售..真的太贵了 就变成不动产了；什么滨江 新天地之类地段的 真的没这种能力..所以,,,目标定在 1200w 左右？是合适的吗？ 我看的几个公众号都推出什么半个小目标以上的..真的大家伙日子都过得这么好嘛......
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sagaxu 11 小时 27 分钟前
@markyume 以 2024 年 8 月份为例，上海二手房中位数 300 万左右，200 万以下和 200 到 300 万之间各占 1/4 ，1000 万以上的不到 5%。过去十多年时间里，1000 万以上的二手房，很少占比超过 10%。
https://www.sohu.com/a/808851644_353578 |
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sagaxu 11 小时 3 分钟前
@markyume 现在 2.300 的业主刚需更新，置换 1000 万的房子，月供 4 万持续 20 年，有这潜力的家庭，也不会买 300 万以下的房子。
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jaoyina 10 小时 38 分钟前
不会，因为还是买不起。
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Leon1234567 10 小时 15 分钟前
《胡润百富 2023 中国高净值家庭现金流管理报告》显示拥有 1,000 万人民币净资产的高净值家庭上海有 27,100 户。具体到你说的有实力买 1,500 万以上房产的户数起码减半吧？就变成了 13 万户左右。然后那个报告又统计了这些人未来 3 年有意愿投资房产的比例是 11.3%，也就是差不多不到 1.5 万户。意愿转换为行动的比例有多高，自己拍脑袋想下就知道了。
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Leon1234567 10 小时 14 分钟前
271,000 ，上面数字漏了个 0
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brom111 10 小时 11 分钟前
可以的话肯定会买啊。周围的人也很多在置换改善。
说实话上海算是最不需要考虑的城市了 |
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markyume OP @Leon1234567 那在等等再入场了..之前卖房加了好多中介，感觉到了一定的价格 就卖不动了
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emSaVya 9 小时 45 分钟前
covid 19 以后上海感觉不如北京了。再加上东南风险 感觉是没什么吸引力。
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Sawyerhou 9 小时 34 分钟前
问题问的很委婉？
如果是投资的话，就不要买， 现实就是 70 城房价指数二手房还在加速下跌。 |
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markyume OP @Sawyerhou 之前有出售一套..心路历程感觉 看房的人不是很多；现在房价下来了，想再买回一套，最好是需要便于出售的，那这个价位最好是正好落在大家能勾到的位置吧
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wjh6665 9 小时 22 分钟前
去年上车了上海的新房，500 多个，刚需有钱就买，投资是不建议买房了
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Sawyerhou 9 小时 5 分钟前 via Android
@markyume 现阶段什么价位的都卖不出去，因为买家不买不是因为手里没钱，户型不合适或者别的原因，而是怕他跌。
想想你自己，你现在瞻前顾后不是因为钱不够，而是怕买完砸手里，其他人也一样。 楼市企稳只能靠有形手，如果今天大会能出台收储政策，那未来几年就有希望。 |
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mwuxlcanrh 9 小时 1 分钟前
链家的成交数据还是靠谱的，可以去了解一下。
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18k 9 小时 0 分钟前 via iPhone
今年抓紧买，十万亿要来了
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pkoukk 8 小时 59 分钟前
以前感觉 800 万以下的房子都是垃圾，现在感觉 600 万的也能及格了
降到 500 万就考虑上车了 |
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Sawyerhou 8 小时 59 分钟前 via Android
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zihuyishi 8 小时 23 分钟前
我是上车了，我是觉得普通人基本上不可能买到底，刚需能上就上呗
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glasslion 3 小时 58 分钟前
1500w 以上的新房， 都抢破头了吧， 不是想买就能买到的
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