深圳租的公寓房合同还未到期，房东把门锁换了，怎么反击？

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这是一个创建于 167 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

该房子（房子 A ） 6.11 号到期，房子押金 5000 。以下以时间线的形式描述事情的始末：

2021.06.12 租下房子 A 。
2022.06.12 续租房租 A 。

今年想换个房子了：

5.20：找到了新房子（房子 B ）并签约。
5.22：跟房东 A 说不续租，并且同意他随时带人去看房，方便他找新的租客。
5.25：因为不太能接受不在家时候别人随意进住的地方，所以直接搬到新租的房子 B ，房子 A 只留了一辆自行车。
5.30：房东 A 说要带人看房，我答应了。当天晚上房东 A 打电话说让我把自定车拿走，他好打扫卫生招租，早点招租我也可以早点结束合同，所以当晚把车子也拿走了。
5.31：房东 A 通知说有大风大雨，提醒关好门窗。下班时间去房子 A 关窗，发现门锁已经被换了。这时候找房东 A 问怎么回事，他的回答是，这是正常操作，为了下一任租客安全。我表示我的租期还没结束，我还在付房租，他不应该换锁，结果他说“那我周末把锁给你换回来”，我同意了。
6.1：房东 A 问我要合同照片，不知道他要整什么幺蛾子，我没有必要给他提供，就没搭理。
6.3：下班去房子 A 还是开不了锁，就问房东 A 为什么锁还是没换，他却说我要发合同照片给他，他要核对一下才能退租，但是我没有合同。在后续的聊天中发现，这个房子 A 已经在 6.2 号的时候跟下一任租客签了合同，合同生效时间是 6.5 号。

我的诉求就是 房东 A 在 5.31 号在没有告知我的情况下就把锁换了，是不是算他在 5.31 号单方面终结了我们的租房合同，我就不应该支付 5.31 号之后的房租了？

已知对我不利的点是：

房子 A 我续租了一次，只留了第一次租的合同，续租的合同搬家搬丢了。
合同里说提前一个月告知房东 A ，我只提前了 20 天告知。

现在房东 A 就是以我没合同为由，没有继续讨论退租的事。那么假如他就是用“没合同”这个点卡住我，或者不愿意在 5.31 号结束计费，我应该怎么应对？ 如果真的撕破脸，除了报警我有什么其他渠道可以投诉的吗？ 兄弟们支支招，我该怎么继续跟对方掰头

详情版：

第 1 条附言 · 162 天前

补充一下后续，拿到押金了。

- 5.6：18 点以及 23 点分别给房东 A 发了消息询问我这种没有合同的情况要怎么退房，均没有得到回复。所以 23 点以后直接打了 12345 。

- 5.7：早上 8 点多还在睡觉，房东 A 直接微信转账把押金全额退给我了，一句话都没说，我打开微信只有一个转账的消息。也不知道是他收到了我投诉的消息还是怎么了？

- 5.8：网格员打电话询问，跟他说已经退房了。

他直接退我全额押金我是没想到的，因为合同里还写了退房时候要扣 300 的清洁费。也可能是因为不打算还我 6 月的那几天房租，要当这 300 块是 6.6 - 6.11 号的房租吧。
其实本来就做好了继续纠缠的打算，他这么干脆我倒是有点意外，所以也不想计较了，总算松了口气。

最后感谢大家的主意，希望以后大家都用不上这些信息。

37 条回复 • 2024-07-04 11:27:54 +08:00

TimBradford

167 天前

你说的对，但这是在 China

devilte

167 天前

@TimBradford 没人能管得住了吗，这个“但”让人好心寒

star505

167 天前

房东违法，但警察解决不了的；可以尝试让他按比例退这个月的租金，不过他有可能不肯；合同有没有拍照，微信聊天记录可以作为证据，但是通常只有起诉才有用

devilte

167 天前

@star505 微信有当时他问我要不要续租，我说要继续续租的记录，但是没有续租合同相关记录能行不

luojianxhlxt

167 天前

警察不管经济纠纷，请去法院解决

WildDonkey

167 天前

他让你开不了锁，你也让他开不了锁不就完了嘛。

star505

167 天前

@devilte 可以报警，当时警察只能双方调解，没有强制执行力，这种情况下微信的聊天记录是有效的，要起诉的话可能要走很长的流程。建议是让他按比例退租金给你就好了
我个人的经验是：房东不肯退押金，我各种威胁+起诉的初始阶段，房东就妥协退钱了，所以就没有起诉后续的经历

mayday526

167 天前

二手房东吧，不仅要回合同，到时候退租还会找各种理由扣你部分押金，还是收退租的打扫卫生费，消毒费啥的。不过你这个租期还没到，就给你换锁就更恶心了。

sakeven

167 天前

没有续签合同就算是不定期租约，是可以随时毁约的，也不需要赔偿房东。

aatrox

167 天前

打官司大概率赢，不用担心你的两个担忧，你交房租的日期是有的。你看看这重叠的房租 + 对方的违约金能不能值得你去起诉喽。按照我的经验，他可能还会在押金上面和你墨迹~~

sakeven

167 天前

押金也是可以要回的

devilte

167 天前

@star505
@luojianxhlxt
感谢建议，如果实在不行走到撕破脸的地步，喊警察来或者起诉一下吓唬吓唬试试看了

@WildDonkey 因为我也不在那边住了，其实只是不想出我不该出的部分，尽量还是希望以平和的方式处理掉。搞坏门锁他会不会反手告我一个损坏财物呢

@mayday526 确实是二手房东，合同写了，退租收 300 清洁费

sakeven

167 天前

我有一年租房，没有续签但是继续住了几个月搬走的，当时房东以没到期为由不打算退我押金。然后我告诉他现在属于不定期租约，是可以随时退的，他也算还行麻利地退押金了。

netnetuser

167 天前

保存当前的沟通信息，包括不限于微信、短信、电话。

合同是一式两份，既然其提到合同，本事就确定其知道整件事情，还能装脑袋进水，人便糊涂？
确实报警是当前有效的方法，耗双方的精力，建议晚上到公寓那，记得是打 1 10 ，诉求你租的房子不能进去，要求 J C 把房东喊过来处理租赁纠纷。你、房东、还把新租客卷入这场纠纷，好让这租客也警惕。

协商的结果很大可能不会如你想的那么顺利，但是你要求 J C 提供房东的身份证信息、住宅地址，你现在是被迫走诉讼。
你是在智斗，房东是在惯性的耍流氓。至于诉讼，走到那步时，V 友再来支招（其实 V 站已经有不少诉讼流程的信息，及相关讨回押金的个案）。

Sawyerhou

167 天前 via Android

房东换个锁，你马上就不住了，何必批评人家，换了就换了呗，与人方便与己方便。你现在得罪人家，到时候押金拿不回来，得不偿失。事到如今，如果你跟房东好说好商量，押金还是有可能拿回来的，其他方案都不太灵。

elechi

167 天前

有付款记录吗？如果能证明是交满 3 年房租也可以吧

devilte

167 天前

@sakeven 这个方案我是怕他最后亮出合同的话，反而是证明了我在说谎

@netnetuser 感谢提供方案，如果真是撕破脸，您这个方案对我很有帮助

@elechi 没个月交房租的记录都有的

devilte

167 天前

@Sawyerhou 哈？我住不住和房东换不换锁没有关系。
“换了就换了呗” 你是不是受气受习惯？

YuushaTao

167 天前

态度强硬和房东说不退钱就报警以及走法律途径,要是这房东还是不想退钱, 只要聊天记录和转账记录全直接根据楼上哥们说的,直接报 j 说房子进不去,把新租客也卷进去,jc 不调解不管租期没结束前你就天天去敲门让新租客报警,这时候 jc 还不管,直接根据第一份合同上的信息去起诉就行了

IAmSimon

167 天前

恐吓他如果我告到法院，你这个房子就有纠纷就别想继续租出去，好来好去，别搞得那么难看

ronyin

167 天前

感觉你态度有点太过于拿捏强硬。毕竟你都找到房了，好好说一下，说不定房东直接给你退钱了。。现在估计你要慢慢搞了

ynxh

167 天前

什么 J.b 正常流程，保留证据，从换锁开始算起。要求退钱

NerbraskaGuy

167 天前

提前换锁是留一手，到时候不退押金和租金啥的防止你进去搞事，这种房东是老油条了

Ericcccccccc

167 天前

这种琐碎的破事比的就是谁不要脸，更能闹

你看着办吧

警察当然不可能管

Yasuo666

167 天前

想赶紧结束，好好说说押金退了就算结束，其他问题一概不要讲了。
想较真的话，拿出合同找关于退租的条款，你合同丢了也不影响合同履行，去法院直接起诉，可以报警留个出警记录，万一用得着，但是警察是解决不了问题的。

Sawyerhou

167 天前

@devilte 在外面处事还是大气一点，小事不计较，大事不糊涂。你现在如果认死理，那你就只能告房东，等着仲裁拿回押金了。

Sawyerhou

167 天前

@Sawyerhou 有人建议你坚持到底，伸张正义，替天行道，其实都是说说罢了，最后撕破脸，房东估计克扣你押金打击报复，扣的又不是他们的钱。

devilte

167 天前

@Yasuo666
@Sawyerhou
感谢建议，的确是不太想纠缠，之前跟房东的相处都没有摩擦，互相的印象应该都还挺好。这件事期间也确实因为不服气所以沟通过程中语气有点激烈。

自上次聊天以房东没有回复后，他其实也没明确说不给退，我打算再主动去问一下，表明自己确实找不到合同了，当初不知道退房还需要合同，看看他对于退房这个事到底是怎么样的态度。

态度好的话，我也可以不计较换锁的事，房租付到新租客开始的时间（ 6.5 ）。如果他态度强硬或者故意为难不给退的话，那没办法我就只能走让大家都不愉快的途径了。