这是一个创建于 212 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
女票今天又提到回家创业了，她家里有人在嘉祥有一栋 3 层楼，打算出租两层 。剩下一层自用，也正好联系了我们给我们创业用。
对于这方面完全没考虑过，但是想改变脱离目前死工资套牢的现状。想问下大家有没有对创业的建议。
目前 ip 北京 想先向大家学习思路和路线 再着手准备
第 1 条附言 · 209 天前
听了大家的建议，这几天晚上和女票狠狠运动，暂时不考虑创业问题了
20 条回复 • 2024-04-26 19:32:15 +08:00
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unknowsll 212 天前
真富有，实名羡慕，准备做的行当，要么自己很熟，要么家里人很熟或者相关行业，不建议入坑不熟悉的，因为都要交学费……
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evan9527 212 天前  3
把自用这层也租出去，租金收入就当创业成功了。轻松还不会亏损。
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loveshuyuan 212 天前
出租感觉风险最小吧，当包租婆不香吗
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SssaltedFish 212 天前
层高矮了点，不然可以改造成羽毛球场，打的人还挺多的
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busterian 212 天前
三层自住，没必要，居住在厂房上面体验并不会好，除非你自己是开工厂的老板。
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hideon 212 天前
我就问，这么大，有钱买这么多家具吗？而且这层高怎么住都不爽啊
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z7356995 212 天前 via Android
电商仓库
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javalaw2010 212 天前 3
我家里是开厂的，我的建议是考虑当地的工业生态。
我的经验是，工厂这种东西非常依赖当地的工业生态链，因为前期的话你不太可能有太多的投入去完成一个产品从 0 开始到最后出厂的全流程，你的许多流程依赖其他厂家的代加工和原材料，这有这样你的产品价格才能跟其他竞品保持在同一起跑线，后续才有可能产生竞争力，否则你一个产品生产出来就比人家贵 20%，早点关了吧还能少亏点。 然后就是工贸一体，年轻人网络玩的花，要利用好网络渠道。 最后就是起步阶段可以给其他同类型的厂家做代工，因为你新厂家前期业务少，家里找认识的亲戚朋友搭个桥，可以帮人家做产品，人家看不上的单子或者利润低的单子丢给你做，你在合适的位置打上自己的铭牌或者标签，时间久了就会有客户直接来找你了，不过注意不要撬人家的客户，大家一个圈子里混的，名声还是要的，不要把别的厂家当做你的竞争对手，而是把他们当做合作伙伴，以后万一有的单子你做不了，也可以找能做的厂家代工，少挣点也是挣。 |
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Zhangxiaopa OP |
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Zhangxiaopa OP |
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kgcHQbTYyvcz2w3j 212 天前
仓库加办公室，拿来做电商正合适
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SLink 212 天前 2
个人建议哈，先把感情落实，女朋友和老婆是不同的。
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Zhangxiaopa OP @javalaw2010 感谢 说的很对， 目前有这一层 没想好具体做什么 。 也不清楚后续出租 另外两层的情况
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Zhangxiaopa OP @SLink 哈哈哈
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litongliong 212 天前
现阶段，茫无目的的创业，还不如拿那个钱定存闲玩
躺平不会亏钱，创业会倾家荡产 看图建设得挺规整的，没货梯的话，厂房 2-3 楼大概率不好租 自用的话，建议你留第三层办公 底层仓库+二层办公室出租 租金价格得看周边供需情况，各个地区差异实在太大 有货梯的情况，优先考虑整栋出租，包租公婆是最稳的行业 |
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GooMS 212 天前
如果没货梯，估计 3 楼也没人要，正好自己用
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wabway 212 天前
没思路就别硬搞，瞎折腾死的更快，当务之急我觉得是联络好和你女朋友的感情
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frencis107 212 天前
做成公寓，租给 大学生 或者 在楼下打工的打工人（（
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james2013 212 天前 via Android
哈哈哈，可能超过 90%的创业者会失败，有的甚至负债累累，倾家荡产，妻离子散，重开……
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