@txydhr 差点被你骗了。https://www.zhihu.com/question/22463817

房贷中的复利
在房贷中，虽然我们通常不直接说使用"复利"，但贷款的还款方式（等额本息或等额本金）实际上体现了复利的原理。比如：

等额本息：借款人每月还款额固定，包含一部分本金和一部分利息。随着时间的推移，每月还款中本金比重逐渐增加，利息比重逐渐减少。利息计算基于剩余本金，随着本金的逐步偿还，每月的利息支出会逐渐减少。

等额本金：借款人每月偿还的本金固定，但总的月供会随着时间递减，因为利息是基于剩余本金计算的，随着本金的逐步偿还，利息支出逐月减少。

在这两种方式中，利息的计算隐含了复利的概念，因为它是基于随着时间变化而变化的本金余额计算的。与单利相比，复利的特点是“利滚利”，在房贷的背景下，这意味着借款人的利息支出随时间推移而变化，而且整个贷款周期内的总利息支出会受到还款方式和利率的影响。

@network127001 还要扣手续费 0.36%。 我每天也买了，申请一折手续费

2015 ，2016 年的八折利率比现在 3.95 都低。好像最近很少听到房贷利率打折的消息了

我爹通过 Apple store 订阅的。上年有几个 app 没留意到自动续费了。一直没用，结果扣费几年了。Apple 申请退款成功了。

举个例子，南北对流，110%实用率的新房 5 万一平；等同于南向 80%实用率传统二手房的 6~7 万一平。同一地段来对比，二手房是没法打的。
一个广州博主的介绍:
https://mp.weixin.qq.com/s/gyvJDbdQjY-l1ahaFgM63g

@luckykong 如果每平方单价没有变化呢？
根据统计局 1 月份发布的数据，广州 2023 年新房均价已经下降。现在的情况是总价没有上涨，但实用率却提高了很多。买现在的 80 平，使用体验堪比之前的 100 平(感觉有点夸张了)

后面才发现，大部分城市都出了新房建筑新规，实用面积都 100%+。保利有些盘都 130%+

我原本计划在 23 年初购买一套便宜的老破小的，以方便上下班/压力不会那么大。然而自从广州房产新规出台后，对老破小就没有任何想法了。根据实际使用面积计算价格来看，老破小价格都没优势了。

@Davic1 #19 很多发达国家都是政府稍微控盘租房市场，再逐渐拉高房租，这样租售比慢慢就趋于合理区间了。 国内看起来也走到这一步了。

当时让 chatgpt 生成的投诉信息，最后取消了这个业务。

在 2023 年 10 月 9 日下午 5 点 27 分，我接到了来自 10016 号码的电话。对方以广东省 xxxxx 宽带提速为理由介绍免费提速活动。
然而，在未说明只有首月免费的情况下，对方以 [特别快] 的语速向我介绍其他内容，导致我不清楚办理了什么业务。
尽管我多次 [强调不想办理任何业务] ，但是对方却 [强行] 表示我的业务申请成功，挂断电话并拒绝与我进一步交流。
补充：后续没有任何短信介绍办理成功的信息。

我强烈投诉此业务人员，他的行为 [极其恶劣] 。他利用一个免费的由头，以特别快的语速诱导开通其他业务。即使我明确表示拒绝，他仍然进一步办理了这些业务(不确定是否成功)。

诉求：
1.请查询我的手机账号，核实是否有任何在 2023 年 10 月申请的新业务。
2.请查询我的宽带账号，核实是否有任何在 2023 年 10 月申请的新业务。

请尽快处理，谢谢。 如果无法解决问题，我将不得不向工信部和 12306 进一步投诉

@xiaogiao 广州市中心：天河、海珠、越秀、荔湾，少部分白云。
个人理解的市中心，珠江新城 10-15 公里内都属于市中心。
花地湾在荔湾，离珠江新城大概 10 公里，所以也算中心。

@buf1024 不是 3 成首付吗？ 还能贷款 8 成？ 现在只要肯买房，有购房资格，付得起 3 层首付，银行都会给 7 层贷款。

@Felldeadbird 80W 新房，番禺大部分三房可以，黄埔就只能庙头、知识城、长岭居这些地方了。市中心只能广钢、花地湾小 3 房可以，70 平小三房(新规下有 80 平实用了。堪比前几年 85-90 平的新房。)