务必检查楼上、自己家各个下水道与楼板的接触处是否漏水，如果有问题，这个地方经常会在早期施工阶段（还没做自己的防水时）发生漏水。有条件的话最好把楼上和自己家的卫生间放满水看看，第二天没问题了再来签收。根据有关规范，房开交的房卫生间、厨房、阳台是要做防水的，别理会他们说的装修时需要自己做的说辞。房开做的可以理解为基础版，是必须要有的，自己做的那是加强版。我运气很好，自己厨房和卫生间都渗水到了楼下，楼上厨房渗到了我家。
另外，不要签署除收房单子外的任何补充协议、补充材料，大概率是房开为了推脱责任搞出来的。比如我家那个楼因为有一个房间窗户非常小，快交房前被业主投诉到住建局，然后要求房开整改，房开就搞了一个“拓宽窗户申请书”让收房业主签，然后收房延期半年。因为业主间并没有联络渠道，很多不明所以的业主还高兴以为房开在帮他们，结果没签这个的业主都去起诉拿到了几万块的延期交房赔偿金，签了这个的律师都直接建议不要花时间去了，肯定是败诉的。