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2020-12-14 18:22:42 +08:00

回复了 ggcver 创建的主题 › 生活 › 全款买房是不是真的很不合理？

@sagaxu

意思是 30 年内只有 100w 资金的情况吗？首先这样算角度有点奇怪，然后我算了下，按简单的来，等额本息 100w / 30 年，3.25%基准利率，月供是 4352 元，一年是 52224 元。第一年 100w 减去 52225 的还贷金额，还剩 9477776 元，然后再算理财利息是吗？我算下来大概是 3.5%左右年化的理财基本可以回本，也没有到 5%

2020-12-14 16:19:23 +08:00

回复了 ggcver 创建的主题 › 生活 › 全款买房是不是真的很不合理？

@justrand

“我们知道公积金是 3.25%的利息，30 年的贷款但是实际上你得拿 5.22 年利率的理财产品才可以跑赢公积金。”

@sagaxu

“不要被数字骗了，用 3%的利率贷款，贷出来钱买 5%的理财，还是亏的，买到 7%的无风险理财，才有的赚。”

想问两位能详细陈述下吗？为什么说要 5%利率才能跑赢？其实公积金贷款计算并不麻烦，假如 100w 公积金贷款 30 年，按基础利率 3.25%来计算，30 年后总共还款金额是 148.89w （等额本金），即使是等额本息也就是 156.67w 。假如这 100w 我用来买理财，保守一点 2%好吧，那 30 年后，100*((1.02)**30) = 181.14w ，是我哪里出了问题？

2020-12-06 03:41:19 +08:00

回复了 snooprat 创建的主题 › Apple › 有没有合盖不接电源，接外接显示器的方法

@0A0 “都插上电了怎么还会消耗电池，电池充到阈值后电源管理是会自动断开用外接供电的。”

这句话的前提是你假设电源系统永远是正常工作，不会出现问题。我觉得这大概也能解释为什么不是每个插电用户都会遇到电池的问题。

但是就我自己而言，合盖睡眠 24 小时内电池耗尽，盒盖睡眠失败风扇一直转等问题，是真实遇见过的，如果一直插电的话，可能永远都不会意识到这些问题。

2020-11-23 16:36:21 +08:00

回复了 v2bibi 创建的主题 › 问与答 › 大家备孕前会去医院做检查吗？

可能各地情况不一样，反正我们当年去的上海社区街道提供的免费婚前检查很马虎，你就当是常规体检的项目，真正复杂的生育问题基本是查不出的，比如男性精子活性、女性有输卵管或者早衰之类的问题，因为压根就没这些项目。

如果夫妻双方年纪大了或者很久没怀上，想要做一次全面检查，还是去医院做专门的孕前检查，尽早发现问题，免得浪费时间。

2020-10-27 13:36:11 +08:00

回复了 Awes0me 创建的主题 › Apple › 超级快充真的有那么重要吗?

嚷嚷的都是觉得需要快充的，其实也算是幸存者偏差吧，大多数觉得够用的也不会特地发个帖子。

其实我也是觉得没快充完全没问题，因为我也不是手机重度使用者，也不玩手机游戏，所以根本无所谓冲的快慢。

2020-09-25 10:22:27 +08:00

回复了 erwin985211 创建的主题 › 分享发现 › 知道淘宝店的套路，我决定不在淘宝买小东西了

在 taobao 上买过几次汽车配件也是，无论从哪家买，发货的都是车网联盟，这种玩法估计是普遍现象了。

2020-08-31 14:28:20 +08:00

回复了 hippoboy 创建的主题 › 问与答 › 有没有发现我们生活接触的体育运动大部分玩家都是野路子出身？

我觉得和家庭环境也有关系，我们父辈这代人的运动习惯也不是很好，能接触到的也就是跑步，乒乓球之类的，能教给我们这一代的不是很多。类似于生活习惯的东西，还是要靠一代代的人去改善的。等我们老了，可以把更多的运动兴趣爱好教给自己的孩子。当然提供足够的经济条件让他去外面学也是一方面，但是每一代人的更迭发展，我觉得还是家庭观念的变化更重要。就像老外健身比例特别高，我们以后也会慢慢上来的。

2020-08-20 12:20:55 +08:00

回复了 SurfaceView 创建的主题 › 程序员 › 大佬们你们 sql gui 都用啥啊?

试过各种 mac 下各种 client，发觉还是 jb 自带的最好使，强烈推荐。

2020-08-03 16:22:44 +08:00

回复了 minglanyu 创建的主题 › 问与答 › 大家有没有坚持了很久的观点或者想法，突然发现是自己错了

一直以为自己是 A 型血，看了很多 A 型血分析感觉非常准！

后来有次验血，发现自己是 O 型血……

2020-05-14 23:46:59 +08:00

回复了 tinzing 创建的主题 › PHP › sublime 这个标题栏太恶心了

其实代码格式都是小事情，我只想问大家都不屑用 IDE 的变量类型检查的吗？代码写的规范注释写的全，用 IDE 简直飞起。

2020-05-11 15:21:27 +08:00

回复了 isno 创建的主题 › 生活 › 你被生活困住了么？

我倒是很好奇你们“希望”的生活是什么样的。

2020-03-04 01:58:34 +08:00

回复了 xhinliang 创建的主题 › Apple › 发现咸鱼买的 mbp 2015 command 键很松

我没记错的话老款剪刀脚键盘帽后面是一个个易断的小卡口，我当时也是有一个按键卡口断了以后手感松垮，Taobao 了一个自己换上就好了。

2020-02-21 17:26:12 +08:00

回复了 hero158 创建的主题 › 远程工作 › 在家根本无法办公！

所以最佳的办公时间是早起或者晚饭以后，白天处理一些会议和应急的事情就可以了。

2020-02-13 23:35:26 +08:00

回复了 raawaa 创建的主题 › 微博 › 怎么我微博自动关注了许多莫名其妙的账号

#66 对的，还有利用浏览器插件的，Case 有很多。

之所以只有微博有这么多这个问题，你不妨问问自己为什么只有 weibo 有这个黑产业链，还不是钱闹的。

2020-02-13 23:25:46 +08:00

回复了 raawaa 创建的主题 › 微博 › 怎么我微博自动关注了许多莫名其妙的账号

1、据我所知，如果你曾经使用过 weibo 账号第三方登录过其他应用，可能会有人利用漏洞自动关注营销号，可以去 https://app.weibo.com/my 查看哪些应用最近有活跃过，我第一次碰到这种情况好像是快手什么的应用，注销后解决。

2、劫持也是有可能的，曾有两次我正在使用微博的过程时，眼看着自动关注的营销号一个一个在增加，最后解决的方法是重新登录一次后就不再关注了。

当然也可能是微博监守自盗，完全也有可能，但是和前两者也不矛盾啊，我不知道楼上的都在吵什么……

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