你先搞明白为什么要买房，再搞明白买什么样的房。

买房现在主要问题是落户和孩子上学、其次是投资和周边设施。如果是前者，房子大点小点都一个样，所以买个小点的，租出去，自己根据需要再租个大点的。不愿意租房的话你就另想办法吧，总不能好处都让你占上。现在租售比达到 1:1000 很正常，所以租房划算很多。

现在买房都带有投资性质，但目前环境来看，房价持平货缓慢下跌的概率不低，尽量挑个房价看涨的地方买，至于怎么挑，各有各的方法，谁也不能保证。如果你买的房子能升值，并且等你用钱的时候还能卖出去，那你的首付和月供只是换个方式储存而已，还能享受升值，并不会拴住你的一生。只要房子的价值和流动性还在，你的投资就有保障，还能顺便把公积金取出来。如果房价下跌甚至大跌，那问题很大很严重，也不只是你一个人的问题。

买房优先考虑公积金，能用公积金搞定的事就别用商贷，公积金的利率比商贷低，甚至比有些小银行的存款利率还低，是很少能占利率便宜的地方，或者说是唯一。公积金额度够的情况下，尽量少交首付。要知道，有些人即便家里不缺房也会买房，就是为了把公积金取出来，还能低息的欠着公积金钱。说公积金贷款是白嫖也差不多。

估计你是在首堵吧，也可以考虑下天津的户口和房子，很多人的选择。