@charlie21 归结为穷病我不反驳，物业费 4 元也不是最高，刚不也有人分享 8 元的能保姆式喂猫的物业费。贵有贵的道理，但现在的道理仅仅是新小区跟着房价上涨，而没有跟着服务上涨。人傻钱多的富病显然不是多数人能患的。

@undefine2020 这段诗文写的不错，但无法认同其中的好几句，特别最后这句，我哪一段都不属于。我自始至终都是不满意但没有骂过，在参与处理但没有逃离。倒数第二句改变他人的做法更是登天之难。

@exploreexe 不得不说，管理是大学问，能者出成就。多数人聚在一起都是散沙，所以千万不能“强求齐心”。

谁拿着不一定是重点，但是超过一定数额的支出，一定要互相商量

@arvin01 #83 离不开物业的，可能他们确实钱多吧。没经历过不使用物业的环境，比如隔壁说车位问题时候，那些无脑给出再买个车位的，怕是遇到问题只会想到用钱解决。

@kop1989smurf #78 补充一下，近几年的新小区，物业费并不低。
现在我所在小区的问题，在于没遇到问题的业主还在看绿城大品牌口碑，遇到问题的业主才被迫走向维权道路。物业为了应付差事，也被发现过统计造假，毕竟这是物业的蛋糕（用钱砸出来就好的性质已经变了）。
至于觉得成立业委会容易，看 50 楼，不是被恶心过的，基本很那有动力去做这个事情

没有原装配件你知道有多难吗？很多零件属于异型定制，没有售后一旦遇到损坏就等于无法替补。试想一下玻璃水箱冻裂了，你只能用个矿泉水瓶在发动机舱里悬挂着的场景

@zcjfesky #53 你可能没理解我发帖目的，这不是求助帖，只是一个讨论。
你要说的做法也不是你想象的那么容易，不然也不会引发出这种思考。

@Maxxxxyu #48 确实，但我现在小区还没完全完成第五期的交付。小区属于叠拼与高层混合，物业服务质量确实有差别，所以现在支持成立业委会的道路比较艰难，1 器没高层，2 期只有 2 个高层，3 期高层多，是现在号召的主力，但是拉到的支持票却还不够用，4 期在角上被单独圈出来服务，5 期没全交付，位于马路对面也享受单独的服务。

@Lefi #44 首先说系统性的常见做法是第二辆车不自动抬杆，这是已经有现成做法的一种。

另外，有人的地方都有问题，即使先不说这个单车位登记多辆车问题，那么只要有自动化抬杆，那么边上也基本都会有客服电话用于应急处理，因为停车管理系统的可用性还达不到多少个 9 的服务可用性级别。
也有特殊情况特殊处理的必要，以我为例，我为了搬运东西，临时进去一趟，频次不高，可能一年只需要几次，这时候都是联系楼管或者直接拨打物业前台电话让那边放行，如果说采用车位付费就独占模式不允许任何其他进出，那么这显然不是公众聚集小区应该用的了，而是私人庄园里才能用的处理方式。

@R18 #30 没有物业目前只是少数存在，但不是没有案例。
我开头提了一个重点，到底是“物业服务”还是“物业管理”。

没有物业不等于没有营收：
1 ，有的情况是业委会自治，公开度做得好，只集资收取基本费用。
2 ，有的情况是完全没有物业，但是有个卫生费，似乎是街道具体收取，垃圾车辆清运垃圾相关。比如我住过的烂尾楼小区，绿化被老头老太太开荒作为菜园或者养花，虽然做法有些不妥，但并没有丧失绿化根本目的。
3 ，有的是业主自聘小区内部退休员工保安保洁。这操作里面确实争议较大，出问题的地方确实难以界定“公用”和“私用”，但是业主群里确实是群英荟萃，什么职业的能人都有出力。

村委属于早期的“低成本”管理，而且属实带有政治职能，有一定的管理权利。
物业本质并没有赋予“管理”职能，才使得各种奇葩事，要么不管，要么越权，看看过去三年里，物业超范围做出的奇葩事并不少，只不过似乎找不到这个范围的法律明文作为边界。

磁盘 io 比较高，再加上可能有锁表之类的因素。
单机环境，首先考虑下数据库跟 web 分离到不同硬盘，单独给数据库配个高 io 的磁盘。不够再考虑拆库，把压力分散到不同硬盘

@NPC666 #11 我租住过一个烂尾楼小区，事实证明即使没有几个物业人员，只不过确实脏乱差一些

@juded #6 其实我想补充下的，本质在人。我小区现在是绿城物业，都说绿城很好，但是落到我所在小区，确实很多负面的评价

如果有业务需求，那么还是得有个备案的网站，服务器可以不用国内的，但是国内的 cdn 要求网站域名经过备案才能用

吓得我赶紧去看了下后台。
官网后台没这个提示
登录自己的测试网站也还稳健
但是，始终没搞懂的是，我的登录密钥又不能用了，这到底是个什么逻辑？怎么处理？哪位大佬给指点下

看到 op 这个问题，我开了个新帖讨论下物业的问题，有兴趣的来发表下见解 https://www.v2ex.com/t/911891

物业公司的管理不人性都不担心法律风险，你使用自家车位却提心吊胆

亏得就是亏得，赚的就是赚的
你亏 600 ，赚 500 刀，这是两笔账

一帮男的在找对象，一帮女的在找对象，这两帮人几乎互不干涉，及时接触了也只能促成一小部分