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沃尔玛怎么了?
沃尔玛量大管饱但不精致,whole foods 就更精致。好比说沃尔玛卖大白馒头和生面条,whole foods 不仅都有,还卖豆沙包和荞麦面。

我不理解的是,类似沃尔玛的综合性超市现在真的是某种不好的标签吗?
量大管饱,但是缺乏多样性

或者现在的城市中产日产都去 Ole’买东西吗?
没听说过

不知道是我对中产有误解?还是消费习惯的问题?
是的。中产也有不同的消费习惯,并不能按照消费习惯来划分是否中产。

我觉得 Ole’的价格,路过买点能接受,日常消费,太疼了。 不知道大家怎么看?
有人愿意在吃上花钱,有人愿意在玩上花钱。你疼说明你不是目标群体,你消费的点不在这。
我来科普一下

什么是燕郊:北京通州隔着一条河的河北三河市燕郊镇,因为北京版图这块是凹进来的所以燕郊到北京 CBD 比北京其他郊区甚至还要近。类似的概念叫环京地产,还有大厂等等。

为什么涨:
- 始终和同方向的北京郊区比房价更便宜
- 有公交车从北京直达,有高铁进北京
- 曾经不限购
- 跟历史价格比,在下跌前一直容易上车且一直上涨,价格门槛低炒房新手容易上车
- 相关利益者比如房产中介一直说要并入北京甚至送户口之类的胡话

为什么跌:
- 新冠肺炎期间北京实施非常严格的政策,燕郊作为河北不得进京,直接戳破环京的幻想
- 河北突然施行限购政策必须有河北的社保才能交易,不确定现在是否解除,在北京上班谁会上河北的社保呢?
- 肉身进入北京的门槛一直收窄,现在大型活动都要设卡查验身份,导致通勤极其痛苦
- 其他环京地产越建越多
- 北京工作机会变少,这些买环境地产的都是收入有限的群体,正是受波及的群体
换个角度,以澳洲为例,物业费非常非常高,比如两室一厅中档公寓可能一个季度要 2000 多刀( 1W 人民币),但是房子会维护的非常好,走廊哪墙壁哪怕有个脏印子都会在维护中擦掉,搬家中如果电梯和走廊地毯造成损坏也会被物业罚款,公寓附带的健身房和游泳池会一直维持在比较好的状态,外墙起码一年洗一次,90 年代盖的公寓都很精神。

当然换个角度,这个费用是非常高的,如果有大修的话物业费还会涨价。中国这个物业费不算贵,但是房子的维护水平也远远谈不上让房子长期( 10 年以上)保持良好状态。
在北方的话 20 年老房子问题不大,撑死就是房子不保暖、不隔音。在南方尤其是江浙沪,老房子没有什么防水层,新房子有的外墙老化掉落,这个房子基本就废了,一面墙都是霉。
99 天前
回复了 axuadm19 创建的主题 健康 慢性咽炎怎么缓解
我感觉只有注意生活方式提高免疫力,把这个病毒压住。然后你就会发现大部分时候没事了,偶尔极个别感觉比如缺觉几天、生活不规律的时候会有复发。
dyson 吹风机用了可能快 6 年了,没一点问题
dyson V8 用了 10 年+,中间太旧了卖掉又买了个新的,没一点问题
洗地机我一直认为是中国特供的非全球商品,不打算买

经济条件允许的情况下我会买原品而不是仿品,什么徕芬追觅的
@ningfan120 #164 其实杭州的打开方式很简单。首先去一个汽车城,找一个有实体店面的,查一下他开了几年有没有什么纠纷。找一家开了稍微久一点的,然后尽量不要买展车因为展车都是收拾好的,而是你加他微信,看他发朋友圈就行了。等到有合适的车就交 1000 定金尽快去拿车,合同上怎么写车况你看短视频那些都有,其实他们收车也会看的。我感觉走到这一步基本上没大问题了。
别的地方不知道,杭州来说二手车还是挺透明的。而且其他地方你合同写明车况+做个第三方验车我觉得问题都不大。
106 天前
回复了 collery 创建的主题 杭州 房子该不该卖了
这不是我闲林老哥嘛?竹海水韵小区太老了还是早点脱手比较好,租房来闲林埠做邻居了,这边起码小区新一点。别看现在亏,再晚一点还要再亏 10-20 万,这钱留着买台车开开不好么。没有小孩搬家什么的都好办,也不用考虑学区,租房的余地非常大。别愁没房子租,余杭这空房子多如牛毛,将来实在想买了再买一套不是轻轻松松?
A 刚开钱包我积极参与一下
我也试试?
CivuVWsbxhac4zunNfuQfCrHzXZYcrwBLfB2tbMhhF95
106 天前
回复了 moxuanyuan 创建的主题 问与答 通用 ERP 流程都是很复杂吗?
@yudoo #31 挖了个这么久的帖子啊哈哈。我看了一下这个事情还做的过,我一样一样解答:

1. 这个项目可行吗?以目前来说大部分可行,CRM 、OA 和仓库进销存在外贸出口行业都不算重量级,不会重度使用(比如你们进出口都是集装箱对吧,都是一个月算一次账,这就不牵扯以毫秒级别应对库存锁),能用就行,那就没什么特别深的坑。财务是坑比较深的,但是这块公司用了金蝶,我猜应该还会有其他团队支持金蝶的技术问题。金蝶集成是比较臭的一坨,你可能需要费点功夫。

2. 外贸出口行业好吗?据我所知如果公司规模大,那么公司盈利非常稳定。而且不会让你加班除非你把事情搞砸了需要补窟窿。

3. 逆向 whatsapp ?我是一点不懂逆向的事情。

4. 带队能开 10K ?如果是 10K 工资那有点低,如果是工资基础上+10K 那可以搞。

5. 后端 ERP 还是大模型?三者如果是我我选 ERP
- java 后端开发已经卷起来了,而且加班是常态,没必要扎堆
- 在出口贸易甲方做 ERP 我觉得至少不加班,不赶工,没斗争,反而可以在这韬光养晦,学习一点外贸、财务、企业经营的知识,这都是非常有益的
- 大模型应用开发是风口,我反正不喜欢追风口,因为追的时候是加班涨薪好热闹,行业洗牌之后是无尽的落寞,不如从长计议细水长流。

如果还没解答我话我加你微信
108 天前
回复了 lnbiuc 创建的主题 生活 买房,买三室还是两室
4 室的路过:
夫妻两和宝宝一间
父母一间
书房/homelab 一间
因为有囤积的习惯所以放杂物一间,将来宝宝睡,现在有来客也可以凑活。

没人会嫌空间大,你尽管往大了买。
十几分钟送一趟,这都是不过脑子的小事情。而且演唱会结束周围交通很差,能尽快撤离怎么都好说
113 天前
回复了 liu11onepoint 创建的主题 游戏 怎么向外国人解释钟馗是什么?
外国人不 care 的。换个角度:不查资料你知道希腊神话里面几个人物?不查资料你能说出几个印度的神?是否有西人、印度人给你解释希腊神话和印度的神?
投资的一个常识是:市场永远不缺机会,缺的是耐心。

以现在的经济状况,3600 点仍然是一个很高的位置,喜欢交学费的朋友不要错过。
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