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回复总数  1603
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2024-05-16 13:39:38 +08:00
回复了 agood 创建的主题 问与答 为什么路由器普遍都没有光口?
大概率因为不同运营商的解码方案不通用吧。
2024-05-16 11:36:43 +08:00
回复了 BlackSiao 创建的主题 问与答 亲爱的 V 友们,能给第一次租房的我一点建议吗?
关于毁约的事再具体讲一下,因为当时我刚开始租房的时候也不知道。

比如一月¥ 1000 ,你租了 6 个月,这个钱你们可以约定好是半年一次性交齐还是按季交。
半年就是 6000 + 1000 (押金) = 7000
按季就是 3000 + 1000 (押金) = 4000 ,之后再交 3000

这个过程中你租了 2 个月不想租了或者因事不能继续租了,此时你跟房东提起不想续租这事,就属于毁约行为(不需要过分解读这个词,只是一种现象的表述)。

先说一下押金的作用:
押金这个事只是对房东的一个保护, 比如你中途不租了,房东就会可能有一个月的空档期,这个空档期内他是没有房租收入的。

按你半年付的情况来算,此时你有两种选择:
1. 终止租房,终止合同。房东退你后面 4 个月的房租,并扣留那 1 个月的房租(如果合同里注明了是这样),如果房东好说话也可以商量着来。
2. 转租你目前的房子,也就是说合同依然生效,你可以将目前的房子转租给别人,就是别人替你继续住在这个房子里,此时你就属于一个代理的角色,这个中间的房租由你和你的转租人协商,你与房东之间的关系不变,交房租的周期和过程也不变。当合同到期后,你按合同上的时间提前告知房东不会继续租房,租房结束,你与房东的关系结束,房东退你押金。
2024-05-16 11:08:58 +08:00
回复了 zhousir5071 创建的主题 健康 愁死了,孩子身高偏矮有什么办法吗
这东西不需要担心吧,吃好喝好玩好就行了。
2024-05-16 10:34:43 +08:00
回复了 BlackSiao 创建的主题 问与答 亲爱的 V 友们,能给第一次租房的我一点建议吗?
产生纠纷自己处理不了的,不要怕,找警察来处理就好。刚入社会往往会吃一些亏,遇事多找警察。
2024-05-16 10:33:15 +08:00
回复了 BlackSiao 创建的主题 问与答 亲爱的 V 友们,能给第一次租房的我一点建议吗?
需要注意的点:
合同一式两份,你一份,对方一份,都要自己签名、写上时间。
合同里约定好水电、物业费由谁来交。
约定好东西损毁该如何处理,室内东西一般由租客处理,对于房子的变化,比如漏水等一般由房东处理。
合同里约定好一方毁约要如何处理,房东毁约、租客毁约。
如果不想租了,一般需要提前 1 个月或多少天告知房东,这个多少天你们自己约定。但要按这个约定执行,不然到时候扣押金你也没理。

一般租房是这样的:
多交一个月的钱作为押金,合同期内如果你想撤离,一般是要扣除这份押金,当然关于这部分也是需要在合同中约定好的,一般合同里是这样写的。
2024-05-16 09:35:06 +08:00
回复了 bokey 创建的主题 生活 8090 后的各位,你们现在会给自己购买玩具吗?
买,有亮眼的就买,昨天刚买了个 MIYOO Mini+ 游戏机。
2024-05-15 10:00:28 +08:00
回复了 mdcaqr 创建的主题 iPhone iPhone12pm 76%电池需要更换吗
经常用的机器 85 以下就该换了,电量已经非常不耐用了。备用机无所谓了,平时也不用反正。
2024-05-15 09:08:47 +08:00
回复了 Amose2024 创建的主题 输入法 Ubuntu 下的五笔输入法,有没有能打的啊?
Rime 家族 Linux 上的输入法:ibus-rime
安装输入法:sudo apt-get install ibus-rime
输入法源码: https://github.com/rime/ibus-rime

推荐的配置方案:
薄荷输入法 https://github.com/Mintimate/oh-my-rime
五笔 86 https://github.com/KyleBing/rime-wubi86-jidian
从万平口沿海岸往北都看看就行。
2024-05-13 17:17:53 +08:00
回复了 kylebing 创建的主题 Apple 一个月后的 WWDC 上会不会更新 Studio Display 显示器呢?
@eternityz 这么看的话,好像也有道理,Mac 相关的这种开发类的生产力产品好像跟 WWDC 关联性更强,前几天发布的 iPad Pro 更像面向普通消费者的产品。
2024-05-13 10:39:04 +08:00
回复了 BeyondReach 创建的主题 Apple 想让 airpods pro 连接 win11 的电脑,买哪款蓝牙接收器比较好?
买的普通的蓝牙接收器,放到 Windows 10 上,连接 AirPods Pro 使用的时候,过段时间就会出现丝丝拉拉的声音,就没法听了,重连就又好了,没有使用体验。
反正普通的蓝牙接收器是不行的。不知道有没有其它靠谱的。
2024-05-13 09:38:22 +08:00
回复了 eggt 创建的主题 iOS iOS 有没有比较好的测时速的 app?
还有 行者 也可以,一个骑行记录软件,也会有 GPS 速度。
2024-05-13 09:37:45 +08:00
回复了 eggt 创建的主题 iOS iOS 有没有比较好的测时速的 app?
可以用摩托邦的骑行记录,会实时显示速度,不过肯定不如专业设备准确。
2024-05-11 11:32:43 +08:00
回复了 Yharnam 创建的主题 Apple 买了 Apple Vision Pro 的朋友,目前使用状况如何?
iPhone 15 Pro 可以录制 Apple Vision 可用的空间视频,我其实想知道观看效果如何,肯定是立体的吧,也就这个用处比较好了,记录生活。不过空间视频录制出来的是 30hz 的,比较 “卡”
2024-05-11 09:53:41 +08:00
回复了 yylxbiubiu 创建的主题 问与答 最近在减肥但对制作面食产生了极大兴趣
@fields 下载个《下厨房》软件,里面什么菜谱教程都有,照着做就行。葱油饼是需要在揉的时候加油加葱花揉到最终的饼子里,刚出锅的非常好吃。最好用电饼铛做,火候好把控。
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