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回复总数  349
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2021-03-31 13:53:33 +08:00
回复了 zw1one 创建的主题 生活 女朋友想在一线买房,我想在老家省会买房,如何处理?
老破小的说法魔都可能性大一些吧。先说结论,你应该同意你女朋友的说法。原因:

1. 一线的房子毫无疑问比二三线保值,而且容易出手。
这意味着最后即使你们想回老家了,也可以轻轻松松转手到老家换一套更好的,反过来的可能性=0.

2. 你们现在工作在一线,住在一线,回二线买房简直愚蠢透顶。
一来回老家买的房子要么空关,要么给别人住,自己根本享受不到房子的舒适度。也就是说花钱买了个没用的东西。有人说回去住就可以拉,这个问题请回到 1,如果节假日短住,一线房子带来的增值远远覆盖了老家星级宾馆的费用了。
这个问题同样回答有人觉得老破小不适合住的问题,你买老破小可以出租换新房住,你买二线房子的租金根本支撑不了一线的租金。

3. 35 岁以后走下坡路的问题
这个是客观事实,但是跟买房没有关系,现在 2 人有 100 万存款只能贷款买一线老破小,贷款 200 万 20-30 年压力大;而在二线 100 万存款加 50 万贷款就可以买了,压力小。但回到 1 已经说了,你买二线的房子就是投资(不住就没有居住价值),既然是投资,当然投资 1 线更加收益高了,万一到时真的工作崩盘,你一样可以卖掉 1 线换 2 线。 记住你的高负债是有高价值的抵押物存在的,所以完全不用担心高负债的问题。记住:净资产=一线高资产-高负债>二线低资产-低负债。
换句话说,年轻时买你买得起的最贵的一线房子就行了。(去掉正常开销就行了,自己可以买点健康保险对冲风险)


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一句话总结,码农大都不是投资高手,都会被高负债,对未来生活的不确定给吓怕了。实际上房子不跌,高负债永远是个虚假命题,因为净资产永远为正。当然不要超过自己的还款能力去炒房,那就不得了。
2021-03-31 13:31:41 +08:00
回复了 balabalaguguji 创建的主题 分享创造 开发人员工具箱 - 要你命 3000
很不错啊
2021-03-29 12:52:58 +08:00
回复了 godall 创建的主题 程序员 大家 web 开发时,是怎么样保障正式数据库的账号安全的?
@ysicing 不是为了防外人,主要是防内部开发人员啊。
2021-03-25 07:47:52 +08:00
回复了 keyfunc 创建的主题 宽带症候群 上海电信 4K 的 IPTV 可以直接桥接用了?
@amyma27 你换成 sdn 光猫试试
2021-03-25 07:24:32 +08:00
回复了 kylecola 创建的主题 宽带症候群 21 年上海电信 1000M 光猫 SDN 桥接以及国际精品网体验
@shequ2046 我访问北美 Oracle cloud 速度也就那样
2021-03-25 07:22:18 +08:00
回复了 shenjialun 创建的主题 宽带症候群 上海电信精品网 CN2 网段变了
精品网有 3 个网段随机的,58/59/210 好像
@brMu 还是你这个靠谱,v2ray 天天百度总可以了吧?或者 MSDN 之类的开发者网站
@lcy630409 怎么设置法? 家里安装 softether server,公司电脑安装 client,然后公司电脑代理服务器地址设置为家里的代理服务器地址?
@dmitsc 米国 oracle 搞了一个,就是速度慢,就是这个韩国的好快,你搭梯子吗
2021-03-18 13:26:38 +08:00
回复了 phpxiaowangzi 创建的主题 服务器 想问下大家个人买了云服务器都做什么用呢?
@ch2 分享一些羊毛签到的网站吧。没脚本不会弄啊
2021-03-18 13:22:32 +08:00
回复了 walker2laok 创建的主题 服务器 按月续费阿里云学生机的时候得知云翼计划结束了
@aulay 有比较吗? 我看差不多啊
@dmitsc 首尔的很快,能搞个 VPS 吗?
2021-03-18 12:44:29 +08:00
回复了 glasswm 创建的主题 信息安全 密码管理器时代,你的密码如何安全备份?
浏览器:edge 自带的密码保存,ms 服务器总可以了吧。
其他重要密码,keepass 本地 rar 加密 保存,NAS 备份。——nas 怎么保障安全? 2 台 NAS 异地灾备同步,再加 usb 自动备份,够安全了吗?
2021-03-03 11:39:35 +08:00
回复了 godall 创建的主题 问与答 苹果教育优惠怎么购买法?
@walkbox 某宝买不行吧?收件人名字必须跟认证名字相同。
2021-03-02 16:19:57 +08:00
回复了 duyongbo520 创建的主题 Vue.js 抱着学习的目的,自己做的一个免费的行业报告分享网站
不错有行动
2021-03-01 12:33:58 +08:00
回复了 lgy 创建的主题 程序员 上班没有事情的时候做什么比较好
你会点啥技能?
2021-03-01 12:33:03 +08:00
回复了 turtlekey 创建的主题 程序员 不想上班了,只想学习编程,编程太 TM 有趣了。
楼主上班做啥的?跟编程无关吗?给你点任务做做要不要,不过没钱的,也是自己的东西,用着玩的。
2021-03-01 12:31:50 +08:00
回复了 sebastianwade 创建的主题 程序员 做了一个新的短链接服务,不知道有没有用
多大带宽?能支持多少并发访问啊
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