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2021 年 2 月 19 日

回复了 ggcver 创建的主题 › 广州 › 遇到不讲理租客，决定以后出租房子都一年一签然后每年涨价了。

@nannanziyu
断章取义玩的不错啊，解除权的产生怎么不继续截？
1 、约定解除的解除权的产生

约定解除的解除权的产生比较简单，即符合合同约定的条件即产证。如《上海市房地产买卖合同》中一般会约定买房人逾期付款超过 15 日的，卖房人有权解除合同。如果买房人逾期付款超过了 15 日，卖房人就享有了合同解除权，并且不会因为卖房人没有立即主张而消灭（不能因为卖房人没有立即行使合同解除权即推定卖房人放弃了合同解除权）。

重复读“约定解除的解除权的产生”3 遍，再去看我帖子，我的租房合同已经明确约定了解除权的产生

2021 年 2 月 19 日

回复了 ggcver 创建的主题 › 广州 › 遇到不讲理租客，决定以后出租房子都一年一签然后每年涨价了。

@ggcver
断章取义玩的不错啊，解除权的产生怎么不继续截？
1 、约定解除的解除权的产生

约定解除的解除权的产生比较简单，即符合合同约定的条件即产证。如《上海市房地产买卖合同》中一般会约定买房人逾期付款超过 15 日的，卖房人有权解除合同。如果买房人逾期付款超过了 15 日，卖房人就享有了合同解除权，并且不会因为卖房人没有立即主张而消灭（不能因为卖房人没有立即行使合同解除权即推定卖房人放弃了合同解除权）。

重复读“约定解除的解除权的产生”3 遍，再去看我帖子，我的租房合同已经明确约定了解除权的产生

2021 年 2 月 19 日

回复了 ggcver 创建的主题 › 广州 › 遇到不讲理租客，决定以后出租房子都一年一签然后每年涨价了。

@nannanziyu
合同明确规定了违约条件与补偿，双方均有权利强制违约，只要按照合同办事就行。

2021 年 2 月 19 日

回复了 ggcver 创建的主题 › 广州 › 遇到不讲理租客，决定以后出租房子都一年一签然后每年涨价了。

@cherryas 你也是我不想回复的“那部分人群”，怀揣着恶意去揣测动机，而不是基于逻辑，blocked

2021 年 2 月 19 日

回复了 ggcver 创建的主题 › 广州 › 遇到不讲理租客，决定以后出租房子都一年一签然后每年涨价了。

@zictos 你应该就是我帖子说的“不像租给的那部分人群”，说实在我连回复你的欲望都没有，已 block 。
麻烦你先了解什么叫做合同法，什么叫做合同违约，什么叫做按照合同办事。合同清晰写明了违约条件与违约赔偿，罢了，你是我不像接触的“那部分人群”，所以不说了，blocked

2021 年 2 月 19 日

回复了 ggcver 创建的主题 › 广州 › 遇到不讲理租客，决定以后出租房子都一年一签然后每年涨价了。

@cherryas 别给我加戏，我没说自己心善（你自己搜回帖记录），我只是说我自己弱势了，我应该强势点，给 2 个月，然后让他 20 天内搬走

2021 年 2 月 19 日

回复了 ggcver 创建的主题 › 广州 › 遇到不讲理租客，决定以后出租房子都一年一签然后每年涨价了。

@mylighting 这些额外的人力你去承担吗？这年头谁的时间不值钱，不都是 pkg30，40 起步？我压根不在意那点钱，就是觉得他这套行为很恶心，我还得去帮他打客服，跑物业，登录系统，然后拿出草稿纸去算？太闲了
你键盘打打字肯定简单

@liujialongstar 为什么你会问出这种问题？？现在房租合同的违约条例基本都会带这个违约条件，还租客不接受违约金，你明白“违约”两字的含义吗？违约就是我走违约条例，我按照违约条例给你补偿，你按照违约条例的约定搬走。咋的你租个房子想租一辈子？

2021 年 2 月 19 日

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@WangRicky @cherryas 那我问你水电物业怎么结算？人肉线下计算吗？电费阶梯计费你怎么知道怎么算？物业人家都是按月计算的，你又怎么算？
按照系统算出来抵扣是最精准的，而且他搬到小区另一个房子而已，2 个月赔偿我都能给，我还能为了这百来块钱跑了不成，滑稽

2021 年 2 月 19 日

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@doudou1523102 你审题了吗？我哪里没按合同办事？

2021 年 2 月 19 日

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@pockry 羊毛出羊身上，房东直租通常都是要搞卫生的，因为交付给租客的时候是搞了尾声的，不要我即世界

2021 年 2 月 19 日

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@thomaspaine 建议你以后租房子亲自试试

2021 年 2 月 19 日

回复了 ggcver 创建的主题 › 广州 › 遇到不讲理租客，决定以后出租房子都一年一签然后每年涨价了。

@Quarter 嗯，以后我尽量租给稳定收入的年轻人，沟通起来至少讲逻辑，不闹心

2021 年 2 月 19 日

回复了 ggcver 创建的主题 › 广州 › 遇到不讲理租客，决定以后出租房子都一年一签然后每年涨价了。

@liujialongstar 都赔偿 2 个月租金了，还咋样？想住一辈子吗？

2021 年 2 月 19 日

回复了 ggcver 创建的主题 › 广州 › 遇到不讲理租客，决定以后出租房子都一年一签然后每年涨价了。

@anansi 你在说啥呢？
1 ）约定的是 2 月底，那就是 2.28 ，提前到 2.18 是他自己的决策后通知我的，我完全是被动方。
2 ）审题了吗？租客让我押金也退了，我拿啥抵押保洁？（他就没打算搞的架势）

是的，这件事情我人善了，所以，以后我的做法就是：一年一签，按照市场涨幅调价。
至于我大部分不占理，我真不知道你怎么看出来的。

2021 年 2 月 19 日

回复了 ggcver 创建的主题 › 广州 › 遇到不讲理租客，决定以后出租房子都一年一签然后每年涨价了。

@Leonard 租金就是愿打愿挨了，这个不是主要问题，主要问题是这个租客的行为很恶心

2021 年 2 月 19 日

回复了 ggcver 创建的主题 › 广州 › 遇到不讲理租客，决定以后出租房子都一年一签然后每年涨价了。

@leafre 就是毁约了，明确了给 2 个月房租毁约金，然后这 2 个月各种不配合，花费我不少精力

2021 年 2 月 19 日

回复了 ggcver 创建的主题 › 广州 › 遇到不讲理租客，决定以后出租房子都一年一签然后每年涨价了。

@colorjd 是我租的便宜了，二房一厅 17 年出租 900，然后这几年一直没涨。同小区一房一厅 1600，所以他死赖着不搬走。

2021 年 2 月 19 日

回复了 ggcver 创建的主题 › 广州 › 遇到不讲理租客，决定以后出租房子都一年一签然后每年涨价了。

@bao3 租房市场有明显的信息差，不同房东的租金是有很大差别的，商品房小区房格局都不会差到哪里去