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2024-08-15 12:12:08 +08:00

回复了 yanyanlongxia 创建的主题 › Visual Studio Code › 用 vps 搭建属于自己的在线 VSCode

@yanqiyu vpn 有风险的东西，永远不要暴露在公网

2024-08-14 15:53:52 +08:00

回复了 kleino 创建的主题 › 苏州 › 昆山花桥购房咨询贴

@stillsilly #47 https://i.imgur.com/agAJ0Rd.png 房子寿命都不会有 30 年，然后每年修缮也要钱，以后土地到期了，土地又要缴一笔钱，还不知道是怎么缴

2024-08-14 15:48:34 +08:00

回复了 kleino 创建的主题 › 苏州 › 昆山花桥购房咨询贴

https://i.imgur.com/tAG4x1H.png

这句话你可以好好听听，环沪回到当地的定价体系才是真

2024-08-14 09:21:35 +08:00

回复了 kleino 创建的主题 › 苏州 › 昆山花桥购房咨询贴

看成交量，现在成交量远没有回暖，市场仅有的那点量，还是靠降价换来的，等成交量放大，你再买房都不迟

2024-08-14 09:08:10 +08:00

回复了 kleino 创建的主题 › 苏州 › 昆山花桥购房咨询贴

现在还指着投资房产的话，真的就是傻了

10 年期国债 2.1%利息，当然很快我觉得会到 1.5% 也就这两三年的事情，

每年房屋折旧跟修缮 2% 真的一点不高，租金收益至少 4% 才不会亏本，这还没算贷款资金的利率，只算自有资金，指着盈利去的至少 5%的收益，

另外真的就能押注房租不会跌么？

2024-08-14 09:03:44 +08:00

回复了 kleino 创建的主题 › 苏州 › 昆山花桥购房咨询贴

楼主多亏不是高位接盘，花桥最高点炒到过 3 万，很多人，都是 2 万 3 以上入手的，

那个时候我家里天天催我买花桥，我说这么一个破镇，离上海远，地方政府配套做成那个样子，打死最多就 1 万的价格，2 万纯粹就是大怨种。

现在这个经济情况跟宏观大环境，我只能说真的让子弹飞一会，再看看吧，
房地产市场真的离出清还远着呢，行政力量这把大手还在托着，后面 10 个锅，8 个锅盖，国家盖不过来的时候，
你再买都不急，暂时留一套自住就行了

另外上海从房价收入比来说，其实泡沫更大，纯粹靠行政实力扭转市场供给需求在做泡沫市，

我还是那个观点，拿钱换美金吃美国的高息，留意一下汇率风险，然后再观望观望，国内住房市场真的远没到底部区间

2024-08-12 21:53:09 +08:00

回复了 hardto 创建的主题 › 职场话题 › 锐评一下程序员的就业未来

@qiyilai #69 https://i.imgur.com/agAJ0Rd.png 聪明人做普通事，其实是资源错配，因为市场对人才需求就那么多，大家被迫去卷那个学位，实际上注定就是有人得去做水管工，关键的问题在于分配机制，卷出来的学位，并没有提高民众幸福度以及整体社会的收益，对整个社会反而是负收益

2024-08-12 11:24:19 +08:00

回复了 hardto 创建的主题 › 职场话题 › 锐评一下程序员的就业未来

@qiyilai
制造业转移是一个缓慢的过程，大趋势是不变的，
另外国内的劳动力未来不会又便宜又好管理，
第三关税大棒已经可以预见了

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