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elmelloiV2EX 第 231659 号会员，加入于 2017-05-21 10:56:49 +08:00 |
elmelloi 最近回复了
4 天前 回复了 sunsomecoll 创建的主题 › 武汉 › 各位大佬，建议今年买房么 |
给你几个指标：
1.房贷利率 和 年租金收益率拟合
2.房价是当下月租金的 300 倍
3.年租金收益率大于 4.1%
你会发现市面上的大部分房子都达不到。如果有精力去尽调，可以考虑法拍房。
不要买总楼层大于 16 的房子
1.房贷利率 和 年租金收益率拟合
2.房价是当下月租金的 300 倍
3.年租金收益率大于 4.1%
你会发现市面上的大部分房子都达不到。如果有精力去尽调，可以考虑法拍房。
不要买总楼层大于 16 的房子
75 天前 回复了 captain55 创建的主题 › 生活 › 国庆要订婚了，跟对象也把婚后怎么管钱定下来了（虽然也没多少...） |
典型的力工思维
99 天前 回复了 xlLee 创建的主题 › 北京 › 看热闹，燕郊 [首尔甜城] 4 万跌到 7 千， [永清国瑞生态城] 两万跌到两千 |
有点离谱，比我皖北老家县城还便宜
106 天前 回复了 dickeylth 创建的主题 › 程序员 › AI 辅助编码在实际业务前端落地效果如何？ |
如果你只在乎功能可用，然后样式是基本美观的话，用 ai 工作效率非常高。但是样式交互定制化要求非常高的话，还是要手搓。我是这么认为的。
106 天前 回复了 dickeylth 创建的主题 › 程序员 › AI 辅助编码在实际业务前端落地效果如何？ |
写后台这种有主流组件库的比如 antd 非常好用，你把需求描述清楚生成的基本可用。如果是 C 端自定义样式的组件，哪怕有 figma MCP 生成的效果也是一坨。
116 天前 回复了 sdrpsps 创建的主题 › 生活 › 1781 天后，我们还是分手了 |
你看什么课都没有用了，时代的风口过去了。
121 天前 回复了 florentino 创建的主题 › 生活 › 没房子的,赶紧买房吧 |
KK 的东西你全信，你这辈子有了
127 天前 回复了 activeliangg 创建的主题 › 程序员 › 和前端小姐姐吵起来了 |
换个实习生都比她强
134 天前 回复了 fangyex 创建的主题 › Next.js › Next.js 中用什么来管理全局状态，类似 Vuex/Pinia ? |
我更喜欢 jotai ，和 zustand 是一个作者的
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