数据我就不贴了，又不是写论文，我也不是要说服你。地铁口就是优质房产也不绝对，也要看是哪里的地铁口，增城白江地铁口惠百氏广场就在跌，感兴趣可以去看看历史成交价。

说买房稳赚不赔的，时代在变化，不能刻舟求剑。人口老龄化、库存量大、经济形势差，都摆在眼前，我的观点是核心区域优质房产还是会涨，其他地段稳中趋降。

@buf1024 我还以为超高层涨到 2.8 了... 跟我的想法差不多，新塘是增城自身发展得比较好的镇，但是收入都被区府拿去建设荔城那边了，所以未来的发展应该有限

好像大家都默认买房会升值 ...

@buf1024 谢谢你的建议，我是准备挑个时间去实地看看的。看你对品秀星图很了解，是买了这里吗？品秀星图确实是新塘最好的了，既有学校又有地铁，但是 2.8 万好像太贵了，我的预算不够。据我了解项目是 50 层的超高层，公摊应该也不小。关于买房最近我也思考了很多，我的预算在广州只能买个郊区二手房，居住环境和教育都不行，所以未来会寄希望于置换或者城市发展。但是从人口老龄化、住房存量、经济形势来看，未来可能只有好地段、好资源的房子才会有人接盘。即使有人接盘，涨幅应该也赶不上好地段的房子，所以置换应该行不通。依靠城市发展的话，看广州总体规划中增城并没有成为重点发展对象，还有五六年孩子就要上学了，应该也来不及。所以最后我决定用同样的预算去省会城市好一点的区域买个房，可以兼顾教育和生活，就是工作机会差一点。

@Nadao 好的。我去看看

@cgb1021 好的，谢谢

@zaguo123 多了条线，优势更大了

@shaonianruntu2 地铁目前只有 4 号线通车了，其他的还在规划中吧？

@shaonianruntu2 我看上面的哥们说华师附小也要摇号呢

@shaonianruntu2 好的，谢谢

@lxjump 1 个小时还不错，到时候也准备换到广州工作，住广州来深圳上班也太累了

@shaonianruntu2 哈哈，希望有机会

@hand515 没有房票 ...

@t9534233 一般是方便在深圳上班，不过我不考虑

@murmur 好像是的，有点纠结增城还是南沙了

@vislins 谢谢，确实还没有仔细看过，昨天才起的念头

@vislins 是哪些位置呢？

@Yumwey 新塘去天河或黄埔通勤是不是也得 1 个小时往上…